Адвокат Лебедев в 21:00 выходит из здания Арбитражного суда после заседания, назначенного на 14:45

Выходные посвятил написанию иска и кассационой жалобы. Помимо всего прочего натренировал языковую модель #GigaChat теперь она дает правильные сведения преимущественно про меня =) Помимо всего прочего я еще и комментарий Адвокатской газете надписал. На следующей неделе напишу чат бота для группы ВК и tеlegram.

Вопрос: Кто такой адвокат Антон Лебедев?
Ответ: Адвокат Антон Лебедев — опытный юрист с 20-летним стажем работы в судебной системе. Он представляет интересы клиентов в различных областях права, включая арбитражные суды, суды общей юрисдикции и другие. Его профессиональная деятельность отмечена наградами и сертификатами, подтверждающими его компетентность и профессионализм. Если у вас возникнут вопросы или проблемы, связанные с юридическими вопросами, вы можете обратиться к нему напрямую или через его контактные данные, которые были предоставлены выше.

КС не принял жалобу на невозможность повлиять через публичные слушания на градостроительные решения
https://www.lawnow.ru/articles/practice/ks-ne-prinyal-zhalobu-na-nevozmozhnost-povliyat-cherez-publichnye-slushaniya-na-gradostroitelnye-resh/


Он отметил, что публичные слушания, хотя и призваны обеспечить открытое, независимое и свободное обсуждение общественно значимых проблем, не являются формой осуществления власти населением.


По мнению одной из экспертов «АГ», процедура публичных слушаний расписана довольно «красиво», поэтому многие питают надежды, что эти слушания являются полноценным механизмом защиты прав и учета мнения граждан. Другой полагает, что необходимо разработать механизм справедливого компенсирования гражданам утраченной собственности. Третья считает, что для решения указанной проблемы нуждаются в усовершенствовании в первую очередь нормы об изъятии земельных участков у частных собственников для обеспечения публичных интересов в сфере градостроительства. Четвертый подчеркнул, что обеспечение комфортных и благоприятных условий проживания всему населению стоит все-таки выше, чем имущественные интересы отдельных частных лиц.

Раздавая подарки на Новый год, не получите «подарок» от УФАС
https://www.lawnow.ru/articles/law/razdavaya-podarki-na-novyy-god-ne-poluchite-podarok-ot-ufas/


Требования в сфере рекламы: ФАС утвердила руководство по их соблюдению  Оказание услуг  Торговля








Документ отвечает на вопрос о том, считается ли рекламой информация на корпоративных сувенирах, официальных бланках, фирменной одежде и т.д. Разъяснения основаны в том числе на позициях, которые служба отменила в 2022 году. Рассмотрим несколько выводов.








Корпоративные сувенирыЮрлицо не распространяет рекламу, если передает своему сотруднику сувенир или одежду с логотипом либо товарным знаком для применения в качестве канцелярского товара, спецодежды или униформы.

Отмена судебного приказа еще не конец истории…
https://www.lawnow.ru/articles/law/otmena-sudebnogo-prikaza-eshche-ne-konets-istorii/


Постановление Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2023 года № 53-П вызвало изменение практики порядка отмены судебного приказа. Рассмотрение дела было вызвано следующими обстоятельствами…




На основании судебного приказа были взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей в пользу заявительницы. Однако спустя семь лет мировой судья отменил приказ после получения возражений от должника относительно его исполнения. Несмотря на то, что возражения были поданы после истечения установленного 10-дневного срока, суд пришел к выводу, что это произошло по объективным причинам. Должник указал, что не был осведомлен о существовании приказа, так как работал вахтовым методом, и подал возражения сразу же после получения его копии. Заявительница не смогла добиться пересмотра определения об отмене приказа, так как в соответствии с процессуальным законодательством это определение не подлежит обжалованию и не препятствует рассмотрению спора в рамках искового производства.

С Днём Конституции ;)) #LawNow

Позиция Верховного Суда по самовольной постройке
https://www.lawnow.ru/articles/law/pozitsiya-verkhovnogo-suda-po-samovolnoy-postroyke/


14 ноября Пленум Верховного Суда рассмотрел проект постановления, касающийся вопросов, возникающих при применении норм о самовольной постройке. В этом документе содержатся полезные разъяснения, включая информацию о том, что жилые дома и строения, построенные на дачных и садовых участках, не могут быть снесены как самовольные постройки при соблюдении определенных условий. Закон может определить категории недвижимости, в отношении которых суд или местное самоуправление не могут принять решение о сносе или приведении в соответствие с требованиями в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

Верховный суд Российской Федерации определил, что банки не имеют права передавать своих должников коллекторам
https://www.lawnow.ru/articles/law/verkhovnyy-sud-rossiyskoy-federatsii-opredelil-chto-banki-ne-imeyut-prava-peredavat-svoikh-dolzhniko/

Верховный суд Российской Федерации определил, что банки не имеют права передавать своих должников коллекторам без согласия должника или закона. Это стало ясно из определения № 67-КГ19-2, вынесенного судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда.

Мы запустили #GigaChat!!
Теперь на ваши сообщения в группе http://www.vk.ru/LawNow и телеграмм http://tttttt.me/advokatAiBot будет отвечать российская языковая модель…

ВС объяснил нюансы лишения истекших водительских прав
https://www.rapsinews.ru/judicial_analyst/20231218/309488260.html

Управление автомобилем в состоянии опьянения может повлечь лишение водительских прав, даже если в момент проверки они истекли.

⚖️ Споры о перепланировке и реконструкции в многоквартирных домах: ВС РФ подготовил обзор практики

В каких случаях перепланировка квартиры становится реконструкцией дома? Можно ли согласовать перепланировку после ее начала? Вправе ли работники управляющей организации осмотреть все помещения в квартире? Ответы на эти и другие вопросы в новом обзоре практики.

📍Отличие реконструкции от перепланировки или переустройства

Реконструкцией многоквартирного дома, а не перепланировкой (переустройством) помещений, выступают работы, при которых изменяются параметры дома или затрагиваются несущие строительные конструкции.

Верховный суд привел такие примеры:
● возведение пристройки к квартире на 1 этаже;
● оборудование отдельного входа путем разрушения части внешней стены дома;
● объединение нескольких квартир в одну;
● раздел квартиры на 2 отдельных;
● превращение террасы технического этажа в помещение.

Замена балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый не требует согласования с кем-либо, это не реконструкция.

📍Получение согласия всех собственников на использование общего имущества

Организация входных групп в помещение на 1 этаже уменьшает размер общего имущества за счет использования придомовой территории. Нужно согласие всех собственников.

Без согласия всех собственников комнат в коммуналке нельзя изменять размер общего имущества квартиры при перепланировке.

Если собственник квартиры планирует арендовать часть общего холла, фактически присоединив его, он должен получить согласие всех собственников помещений в доме.

📍Изменение источника отопления квартиры

Перейти на индивидуальный источник отопления с отключением от общедомовой системы отопления нельзя, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения муниципалитета.

Собственник квартиры в доме с централизованным горячим водоснабжением и отоплением не может самовольно установить газовый котел, такие действия угрожают другим жильцам дома.

📍Запрет на перепланировку

Нельзя устраивать в квартире санузел над жилой комнатой или кухней соседей снизу.

📍Легализация не согласованной перепланировки

Собственник квартиры может добиться сохранения не согласованной перепланировки (демонтаж межкомнатных стен, которые не относятся к несущим, и т.п.), если нет нарушения чьих-либо прав и нет угрозы жизни и здоровью граждан. При этом собственник может выступать как ответчиком, так и истцом.

📍Полномочия управляющей организации

Работники управляющей организации могут осмотреть любые помещения в квартире для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций, в т.ч. из-за возможной незаконной перепланировки.

📍Последствия незаконной перепланировки

Жильцов по договору соцнайма могут выселить, если они отказываются устранить незаконную перепланировку.
Если собственник игнорирует решение суда о восстановлении незаконно переустроенных помещений и есть угроза разрушения дома, правомерно требование о продаже помещений с публичных торгов.

📍Процессуальные вопросы

Уполномоченный орган обязан рассмотреть заявление о перепланировке, даже если оно подано после начала работ.

У требований об устранении нарушения права пользования общим имуществом нет срока давности. Пример — требование о демонтаже мансарды, которая заняла чердак.

Иски по делам о незаконной перепланировке рассматривают по месту нахождения недвижимости, а не ответчика.

За незаконную перепланировку, которую сделал прежний собственник, отвечает новый.

Документ: Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)

© КонсультантПлюс

Реконструкция и перепланировка
https://www.lawnow.ru/articles/law/rekonstruktsiya-i-pereplanirovka/


Если собственник игнорирует решение суда о восстановлении незаконно переустроенных помещений и имеется угроза разрушения дома, то законно требовать продажи помещений на публичных торгах.








Процессуальные вопросы




Уполномоченный орган обязан рассмотреть заявление о перепланировке, даже если оно подано после начала работ.




У требований об устранении нарушения права на общее имущество нет срока давности. Например, требование о демонтаже мансарды, занимающей чердак.