Системообразующие предприятия и IT-компании Карелии смогут получить компенсацию на оплату ипотеки сотрудников.
Соответствующее постановление подписано.
Работодателям будут возмещаться затраты в размере до:
▪️70% на уплату первоначального взноса, но не более 1 млн рублей на 1-го квалифицированного работника.
▪️70% по оплате части процентов по ипотеке, но не более 500 тыс рублей на 1-го квалифицированного работника.
▪️70% затрат на приобретение жилого помещения работникам, но не более 2 млн рублей.
Перечень системообразующих предприятий тут.
IT-компании должны иметь аккредитацию в Минцифры.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы #итипотека
---
#itбанкиипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT + банки: ипотека
Соответствующее постановление подписано.
Работодателям будут возмещаться затраты в размере до:
▪️70% на уплату первоначального взноса, но не более 1 млн рублей на 1-го квалифицированного работника.
▪️70% по оплате части процентов по ипотеке, но не более 500 тыс рублей на 1-го квалифицированного работника.
▪️70% затрат на приобретение жилого помещения работникам, но не более 2 млн рублей.
Перечень системообразующих предприятий тут.
IT-компании должны иметь аккредитацию в Минцифры.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы #итипотека
---
#itбанкиипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT + банки: ипотека
УБРиР
Совместно с рядом застройщиков запускает новую ипотечную программу.
▪️Ставка – от 6,9%
▪️Сумма кредита – до 30 млн рублей
▪️Срок – до 25 лет
▪️Первоначальный взнос – от 10%
Пока программа действует в Москве и в Екатеринбурге для ряда застройщиков и жилищных комплексов. До конца года банк планирует расширить ее на другие регионы присутствия.
Новый продукт планируется как альтернатива ипотеке с господдержкой. В банке отметили, что по госпрограммам выдается порядка 60% ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке.
@rusipoteka #банки
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Совместно с рядом застройщиков запускает новую ипотечную программу.
▪️Ставка – от 6,9%
▪️Сумма кредита – до 30 млн рублей
▪️Срок – до 25 лет
▪️Первоначальный взнос – от 10%
Пока программа действует в Москве и в Екатеринбурге для ряда застройщиков и жилищных комплексов. До конца года банк планирует расширить ее на другие регионы присутствия.
Новый продукт планируется как альтернатива ипотеке с господдержкой. В банке отметили, что по госпрограммам выдается порядка 60% ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке.
@rusipoteka #банки
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Примсоцбанк
Снизил минимальную ставку по Дальневосточной ипотеке до 🔻0,01%.
Максимальная ставка составляет 1,9%. Сумма кредита: от 500 тысяч до 6 млн рублей. Срок кредитования: от 3 до 20 лет. Первоначальный взнос – от 15%. В качестве первоначального взноса можно использовать маткапитал.
Оформить ипотеку по программе можно по двум документам – паспорту и СНИЛС.
@rusipoteka #банки
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Снизил минимальную ставку по Дальневосточной ипотеке до 🔻0,01%.
Максимальная ставка составляет 1,9%. Сумма кредита: от 500 тысяч до 6 млн рублей. Срок кредитования: от 3 до 20 лет. Первоначальный взнос – от 15%. В качестве первоначального взноса можно использовать маткапитал.
Оформить ипотеку по программе можно по двум документам – паспорту и СНИЛС.
@rusipoteka #банки
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📝Группа депутатов Законодательного собрания Петербурга выступила с законодательной инициативой к ГД о запрете начисления штрафных санкций по потребкредитам, ипотеке и микрозаймам до конца 2024 года.
Текст законопроекта опубликован на сайте парламента. Предлагается распространить запрет на начисление штрафов по кредитам размером:
• до 12 млн руб. – для ипотечных кредитов,
• до 5 млн руб. – для потребкредитов без залога недвижимости,
• до 500 тысяч руб. – для микрозаймов.
К такой идее депутатов подтолкнула «сложившаяся финансово-экономическая ситуация» в стране, которая тяжело сказывается на платежеспособности граждан. #законодательство
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Текст законопроекта опубликован на сайте парламента. Предлагается распространить запрет на начисление штрафов по кредитам размером:
• до 12 млн руб. – для ипотечных кредитов,
• до 5 млн руб. – для потребкредитов без залога недвижимости,
• до 500 тысяч руб. – для микрозаймов.
К такой идее депутатов подтолкнула «сложившаяся финансово-экономическая ситуация» в стране, которая тяжело сказывается на платежеспособности граждан. #законодательство
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
За три квартала 2022 г. было выдано 894,9 тыс. ипотечных кредитов (-35,9% по сравнению с I-III кварталами 2021 г.) на сумму 3,2 трлн руб. (-20,9% в годовом выражении), по данным Банка России.
При этом падение спроса на ипотеку происходит на фоне непрекращающегося роста срока кредитования. Так, средневзвешенный срок по ипотечным кредитам, предоставленным физическим лицам-резидентам в рублях, составил в сентябре уже 281,3 месяца (23,4 года), увеличившись за год на 34,5 месяцев (т.е. почти на 3 года!).
При этом в 37 регионах этот срок вырос гораздо значительнее. Так, в Ленинградской и Новгородской областях, Краснодарском крае, республиках Ингушетия и Хакасия срок по ипотечным кредитам вырос более чем на 4 года — т. е. настолько дольше семьям там придется выплачивать ипотеку, чем даже еще год назад. Становится очевидным, что нужда в улучшении жилищных условий на фоне стагнации доходов и дефицита жилья толкает людей на принятие очень долгосрочных обязательств, лишь бы сэкономить хоть что-то на ежемесячном платеже.
В нынешних условиях без продления и даже усиления господдержки со стороны государства, ипотека и впрямь рискует превратиться в пожизненную кабалу для значительной части населения.
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
При этом падение спроса на ипотеку происходит на фоне непрекращающегося роста срока кредитования. Так, средневзвешенный срок по ипотечным кредитам, предоставленным физическим лицам-резидентам в рублях, составил в сентябре уже 281,3 месяца (23,4 года), увеличившись за год на 34,5 месяцев (т.е. почти на 3 года!).
При этом в 37 регионах этот срок вырос гораздо значительнее. Так, в Ленинградской и Новгородской областях, Краснодарском крае, республиках Ингушетия и Хакасия срок по ипотечным кредитам вырос более чем на 4 года — т. е. настолько дольше семьям там придется выплачивать ипотеку, чем даже еще год назад. Становится очевидным, что нужда в улучшении жилищных условий на фоне стагнации доходов и дефицита жилья толкает людей на принятие очень долгосрочных обязательств, лишь бы сэкономить хоть что-то на ежемесячном платеже.
В нынешних условиях без продления и даже усиления господдержки со стороны государства, ипотека и впрямь рискует превратиться в пожизненную кабалу для значительной части населения.
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
ВТБ
Теперь разрешает заемщику указывать в Договоре купли-продажи цену объекта недвижимости меньше суммы выдаваемого кредита.
Это возможно при условии, что продавец ипотечной квартиры/ апартаментов на вторичном рынке владеет собственностью менее 5 лет (3-х лет для безвозмездных сделок) – срок, по истечении которого не требуется уплата налога с продажи.
При этом цена объекта должна быть не менее кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7 (региональный коэффициент).
@rusipoteka #банки
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Теперь разрешает заемщику указывать в Договоре купли-продажи цену объекта недвижимости меньше суммы выдаваемого кредита.
Это возможно при условии, что продавец ипотечной квартиры/ апартаментов на вторичном рынке владеет собственностью менее 5 лет (3-х лет для безвозмездных сделок) – срок, по истечении которого не требуется уплата налога с продажи.
При этом цена объекта должна быть не менее кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7 (региональный коэффициент).
@rusipoteka #банки
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
👨🏻💻В Башкирии одобрили проект постановления правительства республики о субсидировании для IT-специалистов льготной ипотечной ставки из бюджета региона. В 2023 году власти выделят на софинансирование льготной ипотеки 10 млн рублей.
Кредиторам, снизившим для работников аккредитованных IT-компаний ставку на 1%, возместят недополученные доходы.
При этом сумма займа не должна быть выше 6 млн рублей, а размер субсидии на одного участника программы ограничен 216 тыс. рублей. #ITипотека #ВРегионах
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Кредиторам, снизившим для работников аккредитованных IT-компаний ставку на 1%, возместят недополученные доходы.
При этом сумма займа не должна быть выше 6 млн рублей, а размер субсидии на одного участника программы ограничен 216 тыс. рублей. #ITипотека #ВРегионах
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Она вам не «Вкладотека»!
Настал тот долгожданный день, когда «Самолет» не слизал у «ПИКа» свеженькую идею, а сделал что-то свое. Правда история умалчивает, за каким задумку назвали почти так же, как девелопер намбер ван именовал свою смесь ипотеки с депозитом.
Встречаем детали «Можнотеки»! Оказывается, что это такой сервис, когда многие свои хотелки можно включить в ипотеку. Рассказываю, как это работает и во сколько обходится. Если берем квартиру в кредит на 20 лет с первым взносом в 30%, то:
▪️ Добавили отделку - и ежемесячный платеж подлетел на 1 306 рублей (включает обои под покраску, ламинат, сантехнику, межкомнатные двери).
▪️ Захотели кухню с техникой - и еще плюсом 2 077 рублей надо будет выкладывать каждый месяц (а если без техники, то 1 413 рублей).
▪️ Каршеринг съест еще 114 рубликов раз в 30 дней (тут предполагается выдача сертификата).
▪️ Сертификат на мебель дороже - 949 рублей ежемесячно (есть 5 видов сертификатов на сумму от 250 000 рублей).
▪️ И т.д.
😳😳😳 Самое интересное:
▪️ Хоть за 3,5 млн хватай компактную студию, хоть за 12 млн четырехкомнатную, расходы именно на опцию отделки не меняются, получается, что квадратура не имеет значения.
▪️ Если не выбрать ремонт от застройщика, то другие услуги для квартиры в ипотеку будут недоступны (это кондиционер, кухня, мебель). Впрочем, здесь логика хотя бы присутствует.
▪️ «Можнотека» оформляется на условиях банка, согласовывающего ипотеку. Документы понадобятся те же самые (но военник для мужчин до 27 лет прописан отдельной строкой, ага-ага).
▪️ Список возможностей в кредит обещают регулярно дополнять.
P.S. Теперь еще больше не понимаю того, зачем Минстрой трудится над законопроектом о включении оплаты меблировки в ипотечные взносы, если банки уже готовы засунуть в них сертификаты на грузоперевозки и каршеринг?
@novostroyman
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Настал тот долгожданный день, когда «Самолет» не слизал у «ПИКа» свеженькую идею, а сделал что-то свое. Правда история умалчивает, за каким задумку назвали почти так же, как девелопер намбер ван именовал свою смесь ипотеки с депозитом.
Встречаем детали «Можнотеки»! Оказывается, что это такой сервис, когда многие свои хотелки можно включить в ипотеку. Рассказываю, как это работает и во сколько обходится. Если берем квартиру в кредит на 20 лет с первым взносом в 30%, то:
▪️ Добавили отделку - и ежемесячный платеж подлетел на 1 306 рублей (включает обои под покраску, ламинат, сантехнику, межкомнатные двери).
▪️ Захотели кухню с техникой - и еще плюсом 2 077 рублей надо будет выкладывать каждый месяц (а если без техники, то 1 413 рублей).
▪️ Каршеринг съест еще 114 рубликов раз в 30 дней (тут предполагается выдача сертификата).
▪️ Сертификат на мебель дороже - 949 рублей ежемесячно (есть 5 видов сертификатов на сумму от 250 000 рублей).
▪️ И т.д.
😳😳😳 Самое интересное:
▪️ Хоть за 3,5 млн хватай компактную студию, хоть за 12 млн четырехкомнатную, расходы именно на опцию отделки не меняются, получается, что квадратура не имеет значения.
▪️ Если не выбрать ремонт от застройщика, то другие услуги для квартиры в ипотеку будут недоступны (это кондиционер, кухня, мебель). Впрочем, здесь логика хотя бы присутствует.
▪️ «Можнотека» оформляется на условиях банка, согласовывающего ипотеку. Документы понадобятся те же самые (но военник для мужчин до 27 лет прописан отдельной строкой, ага-ага).
▪️ Список возможностей в кредит обещают регулярно дополнять.
P.S. Теперь еще больше не понимаю того, зачем Минстрой трудится над законопроектом о включении оплаты меблировки в ипотечные взносы, если банки уже готовы засунуть в них сертификаты на грузоперевозки и каршеринг?
@novostroyman
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Учителя Ивановской области в 2023 году смогут претендовать на выплату для оплаты части первоначального взноса при получении ипотечного кредита.
Данная социальная программа была запущена в регионе в августе этого года и будет продолжена в 2023 году. В областном бюджете на ее реализацию заложены средства. В октябре в программу включили новые категории участников: педагогов, которые взяли ипотеку после 01.01.2018 года, учителей-логопеды и дефектологов.
Сумма единовременной выплаты составляет 300 000 рублей вне зависимости от стоимости приобретаемого жилья.
Приобретаемое (строящееся, реконструируемое) с использованием выплаты жилое помещение должно находиться на территории Ивановской области.
Требования к участникам программы: на выплату может претендовать учитель, который работает в общеобразовательной организации с объемом учебной нагрузки не менее 18 часов в неделю и стажем не менее 5 лет. Также необходимо российское гражданство и возраст до 35 лет.
Для сохранения своего права на выплату учителю нужно будет проработать на педагогической должности не менее 3-х лет.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Данная социальная программа была запущена в регионе в августе этого года и будет продолжена в 2023 году. В областном бюджете на ее реализацию заложены средства. В октябре в программу включили новые категории участников: педагогов, которые взяли ипотеку после 01.01.2018 года, учителей-логопеды и дефектологов.
Сумма единовременной выплаты составляет 300 000 рублей вне зависимости от стоимости приобретаемого жилья.
Приобретаемое (строящееся, реконструируемое) с использованием выплаты жилое помещение должно находиться на территории Ивановской области.
Требования к участникам программы: на выплату может претендовать учитель, который работает в общеобразовательной организации с объемом учебной нагрузки не менее 18 часов в неделю и стажем не менее 5 лет. Также необходимо российское гражданство и возраст до 35 лет.
Для сохранения своего права на выплату учителю нужно будет проработать на педагогической должности не менее 3-х лет.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📝 В ГД готовят к I чтению законопроект об исламском банкинге и ждут отзыв правительства на эту инициативу, сообщил глава комитета ГД по экономической политике Максим Топилин.
По исламскому банкингу ведение банковской деятельности подразумевается в соответствии с нормами ислама. Так, запрещены ссудные проценты, при этом вместо классического кредитования используются такие инструменты, как рассрочка, лизинг и долевое финансирование.
Согласно законопроекту, пилотными регионами по реализации исламского банкинга в России станут Татарстан, Башкирия, Чечня и Дагестан. Минфин документ поддержал.
«К тому же, решили включить в законопроект нормы о реализации в рамках проекта программ ипотеки и материнского семейного капитала. Такое нововведение позволит большему количеству людей воспользоваться услугами исламского банкинга, а значит, сделает эти услуги доступнее», – отметил Топилин. #законодательство
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По исламскому банкингу ведение банковской деятельности подразумевается в соответствии с нормами ислама. Так, запрещены ссудные проценты, при этом вместо классического кредитования используются такие инструменты, как рассрочка, лизинг и долевое финансирование.
Согласно законопроекту, пилотными регионами по реализации исламского банкинга в России станут Татарстан, Башкирия, Чечня и Дагестан. Минфин документ поддержал.
«К тому же, решили включить в законопроект нормы о реализации в рамках проекта программ ипотеки и материнского семейного капитала. Такое нововведение позволит большему количеству людей воспользоваться услугами исламского банкинга, а значит, сделает эти услуги доступнее», – отметил Топилин. #законодательство
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Сбербанк
В 2023 году запустит новую модель рекомендаций на главной странице сервиса Домклик, сообщил первый зампред правления банка Кирилл Царёв.
Она сможет предлагать варианты объектов недвижимости в зависимости от сегмента клиента.
По словам Царёва, сейчас в Сбербанке совершенствуют рекомендательные системы, которые помогают клиентам быстрее находить оптимальные варианты, ориентированные под их потребности. Алгоритмы Домклик автоматически оценивают объекты недвижимости и дают всем участникам рынка, в том числе профессиональным, информацию для принятия решений.
@rusipoteka #банки
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
В 2023 году запустит новую модель рекомендаций на главной странице сервиса Домклик, сообщил первый зампред правления банка Кирилл Царёв.
Она сможет предлагать варианты объектов недвижимости в зависимости от сегмента клиента.
По словам Царёва, сейчас в Сбербанке совершенствуют рекомендательные системы, которые помогают клиентам быстрее находить оптимальные варианты, ориентированные под их потребности. Алгоритмы Домклик автоматически оценивают объекты недвижимости и дают всем участникам рынка, в том числе профессиональным, информацию для принятия решений.
@rusipoteka #банки
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, хочу напомнить, что мы занимаемся не только ипотекой и кредитованием, но и предоставляем все виды 🛡️СТРАХОВАНИЯ на ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ БЕЗ ПЕРЕПЛАТ!
Ипотека:
🔸 недвижимость
🔸 жизнь/здоровье
🔸 титул
Автострахование:
🔹 ОСАГО
🔹 КАСКО
🔹 Мини-КАСКО
Помогаем сэкономить нашим клиентам до 🔥50% на страховании!
По вопросам страхования обращайтесь 📳 +7 967 670-78-18
#Страхование
#СтрахованиеИпотеки
#АвтоСтрахование
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ипотека:
🔸 недвижимость
🔸 жизнь/здоровье
🔸 титул
Автострахование:
🔹 ОСАГО
🔹 КАСКО
🔹 Мини-КАСКО
Помогаем сэкономить нашим клиентам до 🔥50% на страховании!
По вопросам страхования обращайтесь 📳 +7 967 670-78-18
#Страхование
#СтрахованиеИпотеки
#АвтоСтрахование
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
⏺Власти обсуждают план действий на случай глубокого падения спроса на новостройки после отмены льготной ипотеки. Одна из мер — выкуп государством нераспроданных квартир.
Информация не подтверждена, но где-то мы такое уже слышали🤔
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Информация не подтверждена, но где-то мы такое уже слышали🤔
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Монолит говорит: влияние убыточного российского банковского сектора на рынок недвижимости
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов сообщил: «Российский банковский сектор вряд ли выйдет на прибыль по итогам 2022 года». Окажет ли это влияние на рынок строящейся недвижимости?
Генеральный директор консалтинговой компании «Valrus» Павел Карцев рассказал каналу «Монолит», что убытки в банковском секторе могут оказать влияние на рынок недвижимости, но весьма косвенное и незначительное.
«Убытки уменьшают величину собственного капитала банков. Соответственно, для выполнения нормативов по достаточности капитала банкам придется уменьшать объемы кредитования по высокорискованным заемщикам и продуктам. Это может сказаться на некрупных региональных застройщиках, кредитующихся в небольших региональных банках. Еще может быть снижен объем проектного финансирования», — поясняет Карцев.
С учетом начавшегося падения цен на рынке и, видимо, в скором времени фиксируемого снижения объемов строительства, общий объем проектного строительства в целом по стране и так снизится.
«Поэтому в реальности можно ожидать проблемы только в единичных случаях по отдельным проектам, как в сфере жилищного строительства, так и коммерческой недвижимости, где кредитование велось на предельных ковинантах, без достаточного запаса собственных средств со стороны владельцев/девелоперов», — подводит итоги Павел Карцев.
Исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов солидарен с коллегой: «Просадка банковского сектора оказывает минимальное влияние на российский рынок недвижимости. Сейчас есть более сильные факторы, прежде всего, военные действия в Украине, удорожание стройматериалов, падение спроса, массовый отъезд россиян за границу».
Однако понятно только одно – условия кредитования будут более жесткие как для застройщиков, так и для ипотечных заемщиков. «Банки в условиях нестабильности, с одной стороны, стараются минимизировать риски, с другой, получить прибыль. Значит, условия кредитования будут ужесточаться, процентные ставки расти», — констатирует Оксана Жукова, эксперт в финансовой области.
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов сообщил: «Российский банковский сектор вряд ли выйдет на прибыль по итогам 2022 года». Окажет ли это влияние на рынок строящейся недвижимости?
Генеральный директор консалтинговой компании «Valrus» Павел Карцев рассказал каналу «Монолит», что убытки в банковском секторе могут оказать влияние на рынок недвижимости, но весьма косвенное и незначительное.
«Убытки уменьшают величину собственного капитала банков. Соответственно, для выполнения нормативов по достаточности капитала банкам придется уменьшать объемы кредитования по высокорискованным заемщикам и продуктам. Это может сказаться на некрупных региональных застройщиках, кредитующихся в небольших региональных банках. Еще может быть снижен объем проектного финансирования», — поясняет Карцев.
С учетом начавшегося падения цен на рынке и, видимо, в скором времени фиксируемого снижения объемов строительства, общий объем проектного строительства в целом по стране и так снизится.
«Поэтому в реальности можно ожидать проблемы только в единичных случаях по отдельным проектам, как в сфере жилищного строительства, так и коммерческой недвижимости, где кредитование велось на предельных ковинантах, без достаточного запаса собственных средств со стороны владельцев/девелоперов», — подводит итоги Павел Карцев.
Исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов солидарен с коллегой: «Просадка банковского сектора оказывает минимальное влияние на российский рынок недвижимости. Сейчас есть более сильные факторы, прежде всего, военные действия в Украине, удорожание стройматериалов, падение спроса, массовый отъезд россиян за границу».
Однако понятно только одно – условия кредитования будут более жесткие как для застройщиков, так и для ипотечных заемщиков. «Банки в условиях нестабильности, с одной стороны, стараются минимизировать риски, с другой, получить прибыль. Значит, условия кредитования будут ужесточаться, процентные ставки расти», — констатирует Оксана Жукова, эксперт в финансовой области.
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
💵Участники СВО из Чувашии, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, смогут получить единовременную выплату на первый взнос по ипотеке.
Соответствующее постановление представлено министром строительства, архитектуры и ЖКХ республики Павлом Даниловым.
По данным регионального Минстроя, размер выплаты составит не более 20% расчетной стоимости жилья, предусмотренной законодательно. Если фактическая стоимость меньше расчетной, размер выплаты просчитывается из фактической стоимости жилья. #ВРегионах
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Соответствующее постановление представлено министром строительства, архитектуры и ЖКХ республики Павлом Даниловым.
По данным регионального Минстроя, размер выплаты составит не более 20% расчетной стоимости жилья, предусмотренной законодательно. Если фактическая стоимость меньше расчетной, размер выплаты просчитывается из фактической стоимости жилья. #ВРегионах
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🏡Минсельхоз планирует направить на сельскую ипотеку в 2023 году более 19,6 млрд рублей. Это позволит улучшить жилищные условия более 9,5 тыс. семей и сохранить пониженную ставку по ранее выданным кредитам.
По данным ведомства, с начала этого года предоставлено более 9,6 тыс. кредитов на 24,9 млрд рублей. В лидерах среди регионов по реализации программы:
📍Башкирия,
📍Удмуртия,
📍Татарстан,
📍Оренбургская область,
📍Нижегородская область.
Всего с начала реализации программы в 2020 году банки выдали свыше 106,6 тыс. льготных кредитов на 212 млрд рублей. С помощью этого механизма жители сельских территорий и агломераций приобрели и построили 5,8 млн кв. м нового жилья. #сельская
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным ведомства, с начала этого года предоставлено более 9,6 тыс. кредитов на 24,9 млрд рублей. В лидерах среди регионов по реализации программы:
📍Башкирия,
📍Удмуртия,
📍Татарстан,
📍Оренбургская область,
📍Нижегородская область.
Всего с начала реализации программы в 2020 году банки выдали свыше 106,6 тыс. льготных кредитов на 212 млрд рублей. С помощью этого механизма жители сельских территорий и агломераций приобрели и построили 5,8 млн кв. м нового жилья. #сельская
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📝Группа депутатов Законодательного собрания Петербурга выступила с законодательной инициативой к ГД о запрете начисления штрафных санкций по потребкредитам, ипотеке и микрозаймам до конца 2024 года.
Текст законопроекта опубликован на сайте парламента. Предлагается распространить запрет на начисление штрафов по кредитам размером:
🔸 до 12 млн руб. – для ипотечных кредитов,
🔸 до 5 млн руб. – для потребкредитов без залога недвижимости,
🔸 до 500 тысяч руб. – для микрозаймов.
К такой идее депутатов подтолкнула «сложившаяся финансово-экономическая ситуация» в стране, которая тяжело сказывается на платежеспособности граждан.
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Текст законопроекта опубликован на сайте парламента. Предлагается распространить запрет на начисление штрафов по кредитам размером:
🔸 до 12 млн руб. – для ипотечных кредитов,
🔸 до 5 млн руб. – для потребкредитов без залога недвижимости,
🔸 до 500 тысяч руб. – для микрозаймов.
К такой идее депутатов подтолкнула «сложившаяся финансово-экономическая ситуация» в стране, которая тяжело сказывается на платежеспособности граждан.
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📝ГД приняла I чтении законопроект об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земли и хозяйственных построек на ней в том случае, если средства пойдут затем на улучшение жилищных условий.
Ожидается, что в случае принятия закона норма будет распространяться на доходы, полученные начиная с 2022 года. #законодательство
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Ожидается, что в случае принятия закона норма будет распространяться на доходы, полученные начиная с 2022 года. #законодательство
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📄В сети появилась петиция, в которой представители застройщиков просят продлить льготную ипотеку в сфере малоэтажного индивидуального строительства.
Застройщики опасаются, что в 2023 году рынок загородного малоэтажного строительства может серьезно сократиться.
Как отмечают авторы петиции, в сфере ИЖС строятся и покупаются по ипотечным программам до 70% домов комфорт-класса, от 40% до 50% домов бизнес-класса и до 15% – премиум-класса. При этом доля льготной ипотеки достигает 30-40%. @rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Застройщики опасаются, что в 2023 году рынок загородного малоэтажного строительства может серьезно сократиться.
Как отмечают авторы петиции, в сфере ИЖС строятся и покупаются по ипотечным программам до 70% домов комфорт-класса, от 40% до 50% домов бизнес-класса и до 15% – премиум-класса. При этом доля льготной ипотеки достигает 30-40%. @rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🏦 ЦБ выступил за переход к адресным мерам поддержки.
«Дальнейший рост спроса за счет избыточного стимулирования (масштабные госпрограммы, субсидии застройщика) на фоне текущей нестабильности будет только способствовать накоплению рисков на рынке жилья, не повышая его доступность.
В связи с этим необходима разработка альтернативных, более адресных мер поддержки населения и строительной отрасли, направленных в первую очередь на повышение доступности жилья», – говорится в отчете ЦБ «О проектном финансировании строительства жилья в 3 квартале 2022 года».
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
«Дальнейший рост спроса за счет избыточного стимулирования (масштабные госпрограммы, субсидии застройщика) на фоне текущей нестабильности будет только способствовать накоплению рисков на рынке жилья, не повышая его доступность.
В связи с этим необходима разработка альтернативных, более адресных мер поддержки населения и строительной отрасли, направленных в первую очередь на повышение доступности жилья», – говорится в отчете ЦБ «О проектном финансировании строительства жилья в 3 квартале 2022 года».
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📄«ДОМ РФ Ипотечный агент» разместил ипотечные облигации с поручительством ДОМ РФ серии БО-001P-25 объемом 5,5 млрд рублей.
Срок обращения выпуска – 9,9 года. Ожидаемая дюрация – около 2,6 лет. Ставка 1-го купона установлена на уровне 9,35% годовых. По выпуску предусмотрены ежемесячные купоны с датами выплат 28-го числа каждого месяца каждого года.
Оригинатор выпуска – «Национальная фабрика ипотеки». #ицб
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Срок обращения выпуска – 9,9 года. Ожидаемая дюрация – около 2,6 лет. Ставка 1-го купона установлена на уровне 9,35% годовых. По выпуску предусмотрены ежемесячные купоны с датами выплат 28-го числа каждого месяца каждого года.
Оригинатор выпуска – «Национальная фабрика ипотеки». #ицб
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика