🔴⚫️Росбанк Дом. Новости ипотеки
С 15 декабря
Повышаются ставки на 1% по всем ипотечным продуктам, кроме программ с господдержкой.
Базовая ставка теперь 11,7%.
#ЕленаМолокова
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Доступная ипотека с Еленой Молоковой
С 15 декабря
Повышаются ставки на 1% по всем ипотечным продуктам, кроме программ с господдержкой.
Базовая ставка теперь 11,7%.
#ЕленаМолокова
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Доступная ипотека с Еленой Молоковой
🗣️ Данные по ипотеке под новостройки по ДДУ и уступкам (розничные сделки с квартирами и апартаментами) по Московскому региону (Москва и Московская область) и Петербургскому региону (Санкт-Петербург и Ленинградская область).
Сравнение 11 месяцев 2022 к 11 месяцам 2021 года по 15 крупнейшим банкам, активно работающим (работавшим) на рынке ипотеки под новостройки.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Сравнение 11 месяцев 2022 к 11 месяцам 2021 года по 15 крупнейшим банкам, активно работающим (работавшим) на рынке ипотеки под новостройки.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Россельхозбанк🌾
Недооцененный РСХработает по субсидированной ставке от 0,1% со следующими застройщиками👇🏻
✅DOGMA
✅ИНСИТИ
✅Дарстрой
✅ЕкатеринодарИнвест-Строй
✅Девелопмент-Юг
✅Юг-Инжиниринг
✅ГК Самолёт (Москва и Санкт-Петербург)
✅ ГК А101 (Москва)
Ставка 0,1% действует на весь срок кредитования до 30 лет⏳
Первоначальный взнос 15% для всех клиентов, не зависимо от того работает ли в найме или является собственником бизнеса.
#ЕленаМолокова
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Доступная ипотека с Еленой Молоковой
Недооцененный РСХработает по субсидированной ставке от 0,1% со следующими застройщиками👇🏻
✅DOGMA
✅ИНСИТИ
✅Дарстрой
✅ЕкатеринодарИнвест-Строй
✅Девелопмент-Юг
✅Юг-Инжиниринг
✅ГК Самолёт (Москва и Санкт-Петербург)
✅ ГК А101 (Москва)
Ставка 0,1% действует на весь срок кредитования до 30 лет⏳
Первоначальный взнос 15% для всех клиентов, не зависимо от того работает ли в найме или является собственником бизнеса.
#ЕленаМолокова
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Доступная ипотека с Еленой Молоковой
Домклик изучил данные Сбербанка по количеству выданных ипотечных кредитов и выяснили, как менялся спрос на ипотеку в 2022 году.
В целом по России число выдач сократилось на 8% по сравнению с показателями предыдущего года.
Аналитики отметили изменение в распределении выдач по регионам в ноябре:
▪️в крупнейших мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, количество сделок за год значительно снизилось: на 14% и 18% соответственно;
▪️в то время как в большинстве крупных городов-миллионников произошло увеличение спроса на ипотеку. В среднем, за год месячное количество сделок увеличилось на 5–10%.
Вероятная причина падения спроса в двух крупнейших городах – снижение инвестиционной привлекательности российской недвижимости на фоне оттока части населения.
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
В целом по России число выдач сократилось на 8% по сравнению с показателями предыдущего года.
Аналитики отметили изменение в распределении выдач по регионам в ноябре:
▪️в крупнейших мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, количество сделок за год значительно снизилось: на 14% и 18% соответственно;
▪️в то время как в большинстве крупных городов-миллионников произошло увеличение спроса на ипотеку. В среднем, за год месячное количество сделок увеличилось на 5–10%.
Вероятная причина падения спроса в двух крупнейших городах – снижение инвестиционной привлекательности российской недвижимости на фоне оттока части населения.
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🏦 Росбанк Дом 🟥⬛ Новости ипотеки. С 15 декабря 2022
Вводится новая концепция рассмотрения клиентов.
Теперь всего три варианта подтвердить доход: Digital, Good и Basic.
☑️ Digital:
Цифровое подтверждение:
▪️СЗИ-6
▪️Электронная трудовая книжка
▪️Выписка по з/п карте (любого банка)
ВАЖНО: вышеуказанные документы подтверждают только трудоустройство, доход клиент указывает в анкете, его банк и рассматривает, не запрашивая больше никаких дополнительных документов.
Для Digital-клиентов:
✔️ Ускоренное рассмотрение
✔️ Безлимитная сумма кредита (для квартир)
✔️ ПВ - 10% (в т.ч. для комнат)
☑️ Good:
▪️Стандартный пакет документов (найм, собственник бизнеса, адвокат, нотариус, моряк, самозанятый, пенсионер)
▪️ПВ от 15%
▪️Лимит по сумме - 50 млн. для Москвы и Петербурга/20 млн. для остальных
☑️ Basic:
▪️Рассмотрение по 2-м документам (в т.ч. ИП и собственники бизнеса по паспорту)
▪️ПВ от 20%
▪️Лимит по сумме - 30 млн. для Москвы и Петербурга/10 млн. для остальных.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Вводится новая концепция рассмотрения клиентов.
Теперь всего три варианта подтвердить доход: Digital, Good и Basic.
☑️ Digital:
Цифровое подтверждение:
▪️СЗИ-6
▪️Электронная трудовая книжка
▪️Выписка по з/п карте (любого банка)
ВАЖНО: вышеуказанные документы подтверждают только трудоустройство, доход клиент указывает в анкете, его банк и рассматривает, не запрашивая больше никаких дополнительных документов.
Для Digital-клиентов:
✔️ Ускоренное рассмотрение
✔️ Безлимитная сумма кредита (для квартир)
✔️ ПВ - 10% (в т.ч. для комнат)
☑️ Good:
▪️Стандартный пакет документов (найм, собственник бизнеса, адвокат, нотариус, моряк, самозанятый, пенсионер)
▪️ПВ от 15%
▪️Лимит по сумме - 50 млн. для Москвы и Петербурга/20 млн. для остальных
☑️ Basic:
▪️Рассмотрение по 2-м документам (в т.ч. ИП и собственники бизнеса по паспорту)
▪️ПВ от 20%
▪️Лимит по сумме - 30 млн. для Москвы и Петербурга/10 млн. для остальных.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
💡Финансовая грамотность
🌲Почему Новый год в кредит – это плохая идея👇
На встречу этого 2023 года каждый десятый россиянин был готов взять кредит на празднование Нового года. Из них 25% готов взять кредит на сумму до 100 тысяч.
Роскачество считает, что это плохая идея и вот 🔝ТОП-4 причины, почему это так:
🛑 Праздник уйдет, а долг останется
Конечно, всем хочется забыть невзгоды и проблемы уходящего года, для чего и существуют праздники. Но праздничные недели быстро пройдут, а новый год начнется не с чистого листа, а со старого долга, который, возможно, придется выплачивать весь год, тем самым омрачая его.
На встречу 2022 года россияне потратили в среднем 22 802 рубля, из них на новогодний стол ушло в среднем 7643 рубля, а на подарки друзьям и близким – 8458 рублей (по данным ВЦИОМ).
🛑 Кредит стоит брать только на самое необходимое
Если у вас нет подушки безопасности, а вы хотите финансовой стабильности, то деньги, приготовленные на праздник, лучше отложить. Они всегда могут понадобиться, если настанут трудные времена.
🛑 Праздник перепродать потом не получится
Многие берут кредит и на покупку подарков родным и близким, и на украшение стола. Этим праздник и отличается от купленной в кредит вещи: вы потратите заемные средства на услуги и товары, которые уже нельзя будет вернуть. Тогда как в случае покупки бытовой техники в кредит для себя, вы сможете ее потом перепродать, если вдруг начнутся трудности с погашением займа.
🛑 Необдуманный кредит может оставить вас без имущества
Радовать других и себя – это хорошо, но не исключено, что в новом году из-за кредита вам придется экономить на всем. В самом худшем случае из-за невыплаченного кредита можно вообще лишиться имущества.
Если встреча Нового года финансово непосильна, стоит провести бюджетное торжество посильными средствами. Вместо кучи гостей можно пригласить только самых близких, а подарки сделать символическими, но значимыми. Подарки своими руками – это всегда лучшая идея, чем праздник на чужие деньги.
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🌲Почему Новый год в кредит – это плохая идея👇
На встречу этого 2023 года каждый десятый россиянин был готов взять кредит на празднование Нового года. Из них 25% готов взять кредит на сумму до 100 тысяч.
Роскачество считает, что это плохая идея и вот 🔝ТОП-4 причины, почему это так:
🛑 Праздник уйдет, а долг останется
Конечно, всем хочется забыть невзгоды и проблемы уходящего года, для чего и существуют праздники. Но праздничные недели быстро пройдут, а новый год начнется не с чистого листа, а со старого долга, который, возможно, придется выплачивать весь год, тем самым омрачая его.
На встречу 2022 года россияне потратили в среднем 22 802 рубля, из них на новогодний стол ушло в среднем 7643 рубля, а на подарки друзьям и близким – 8458 рублей (по данным ВЦИОМ).
🛑 Кредит стоит брать только на самое необходимое
Если у вас нет подушки безопасности, а вы хотите финансовой стабильности, то деньги, приготовленные на праздник, лучше отложить. Они всегда могут понадобиться, если настанут трудные времена.
🛑 Праздник перепродать потом не получится
Многие берут кредит и на покупку подарков родным и близким, и на украшение стола. Этим праздник и отличается от купленной в кредит вещи: вы потратите заемные средства на услуги и товары, которые уже нельзя будет вернуть. Тогда как в случае покупки бытовой техники в кредит для себя, вы сможете ее потом перепродать, если вдруг начнутся трудности с погашением займа.
🛑 Необдуманный кредит может оставить вас без имущества
Радовать других и себя – это хорошо, но не исключено, что в новом году из-за кредита вам придется экономить на всем. В самом худшем случае из-за невыплаченного кредита можно вообще лишиться имущества.
Если встреча Нового года финансово непосильна, стоит провести бюджетное торжество посильными средствами. Вместо кучи гостей можно пригласить только самых близких, а подарки сделать символическими, но значимыми. Подарки своими руками – это всегда лучшая идея, чем праздник на чужие деньги.
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🏗Ввод жилья в РФ за 11 месяцев 2022 года вырос в годовом выражении на 15% – до 93,3 млн кв. м, превзойдя тем самым результат всего 2021 года, когда в стране сдали в эксплуатацию рекордные 92,6 млн кв. м жилья, следует из оперативных данных Росстата.
Между тем, рекорды ставятся, в основном, за счет ИЖС. За 11 месяцев население построило 56 млн кв. м домов, это на 7 млн «квадратов» больше, чем за весь прошлый год. Многоквартирное строительство пока не достигло объемов прошлого года – за 11 месяцев построено 37,3 млн кв. м, тогда как за 12 месяцев прошлого года – 43,5 млн кв. м.
Впрочем, у многоэтажек есть все шансы побить прошлогодний рекорд – декабрьский ввод жилья традиционно больше, чем в другие месяцы.
Больше всего новостроек появилось в этом году:
📍в Московской области – 13,2 млн кв. м
📍в Краснодарском крае – 6,8 млн кв. м,
📍в Москве – 5,9 млн кв. м
📍в Ленинградской области – 3,6 млн кв. м,
📍в Татарстане и Санкт-Петербурге – по 3 млн кв. м.
Меньше всего жилья было построено на Чукотке (3 тысячи кв. м) и в Магаданской области (9,5 тысячи). #стройка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Между тем, рекорды ставятся, в основном, за счет ИЖС. За 11 месяцев население построило 56 млн кв. м домов, это на 7 млн «квадратов» больше, чем за весь прошлый год. Многоквартирное строительство пока не достигло объемов прошлого года – за 11 месяцев построено 37,3 млн кв. м, тогда как за 12 месяцев прошлого года – 43,5 млн кв. м.
Впрочем, у многоэтажек есть все шансы побить прошлогодний рекорд – декабрьский ввод жилья традиционно больше, чем в другие месяцы.
Больше всего новостроек появилось в этом году:
📍в Московской области – 13,2 млн кв. м
📍в Краснодарском крае – 6,8 млн кв. м,
📍в Москве – 5,9 млн кв. м
📍в Ленинградской области – 3,6 млн кв. м,
📍в Татарстане и Санкт-Петербурге – по 3 млн кв. м.
Меньше всего жилья было построено на Чукотке (3 тысячи кв. м) и в Магаданской области (9,5 тысячи). #стройка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣Николай Васев, – вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:
«Рынок недвижимости всегда очень болезненно воспринимает резкие движения как в одну, так и в другую сторону. Конечно, резкие колебания при повышении и при понижении ставки очень тяжело отыгрывать, особенно первичному рынку, так как средний цикл у девелопера составляет два года и изменить ему строящийся пайплайн практически невозможно.
Поэтому колебания спроса вверх или вниз корректируются ценой. Корректировать цену вниз для застройщиков достаточно болезненно и сложно, потому что затратная часть начинает "разъезжаться".
Полагаю, что тенденция идет к постепенному смягчению. Ожидаем, что в следующем году мы увидим модернизированные параметры госпрограммы – не такие резкие, как ее отмена, но некоторое повышение, скорее всего, возможно. <...> Мы считаем, что любые изменения должны быть плавными, потому что рынок не любит резких движений». #мнение #ИпотечныйБумеранг
Источник: «BF...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«Рынок недвижимости всегда очень болезненно воспринимает резкие движения как в одну, так и в другую сторону. Конечно, резкие колебания при повышении и при понижении ставки очень тяжело отыгрывать, особенно первичному рынку, так как средний цикл у девелопера составляет два года и изменить ему строящийся пайплайн практически невозможно.
Поэтому колебания спроса вверх или вниз корректируются ценой. Корректировать цену вниз для застройщиков достаточно болезненно и сложно, потому что затратная часть начинает "разъезжаться".
Полагаю, что тенденция идет к постепенному смягчению. Ожидаем, что в следующем году мы увидим модернизированные параметры госпрограммы – не такие резкие, как ее отмена, но некоторое повышение, скорее всего, возможно. <...> Мы считаем, что любые изменения должны быть плавными, потому что рынок не любит резких движений». #мнение #ИпотечныйБумеранг
Источник: «BF...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣️ Николай Васев (Вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка):
«Думаю, что правительство примет правильное решение [по льготной ипотеке]». И оно будет «Оптимальным».
«если оставить шутки, то рынок недвижимости всегда очень болезненно воспринимает резкие движения как в одну, так и в другую сторону. Конечно, резкие колебания при повышении и при понижении ставки очень тяжело отыгрывать, особенно первичному рынку, так как средний цикл у девелопера составляет два года и изменить ему строящийся пайплайн практически невозможно. Поэтому колебания спроса вверх или вниз корректируются ценой. Корректировать цену вниз для застройщиков, конечно, достаточно болезненно и сложно, потому что затратная часть начинает «разъезжаться». Полагаю, что тенденция идет к постепенному смягчению. Ожидаем, что в следующем году мы увидим модернизированные параметры госпрограммы - не такие резкие, как ее отмена, но некоторое повышение, скорее всего, возможно».
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
«Думаю, что правительство примет правильное решение [по льготной ипотеке]». И оно будет «Оптимальным».
«если оставить шутки, то рынок недвижимости всегда очень болезненно воспринимает резкие движения как в одну, так и в другую сторону. Конечно, резкие колебания при повышении и при понижении ставки очень тяжело отыгрывать, особенно первичному рынку, так как средний цикл у девелопера составляет два года и изменить ему строящийся пайплайн практически невозможно. Поэтому колебания спроса вверх или вниз корректируются ценой. Корректировать цену вниз для застройщиков, конечно, достаточно болезненно и сложно, потому что затратная часть начинает «разъезжаться». Полагаю, что тенденция идет к постепенному смягчению. Ожидаем, что в следующем году мы увидим модернизированные параметры госпрограммы - не такие резкие, как ее отмена, но некоторое повышение, скорее всего, возможно».
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
За месяц число сделок с квартирами столичной первички выросло на 31% за месяц
▪️В ноябре Росреестром было зарегистрировано 6 020 первичных ДДУ в отношении жилой недвижимости, что на 30,% больше показателя октября, который был минимальным за год. Но при этом по отношению к ноябрю 2021 года показатель снизился на 36,2%.
За 11 месяцев на первичном рынке жилья было зарегистрировано 76 101 договоров, что на 13,5% меньше аналогичного периода прошлого года.
▪️На рынке нежилой недвижимости в ноябре зафиксировано незначительное снижение — 5,1%. Регулятор зарегистрировал 2 070 ДДУ.
За 11 месяцев показатель составил 33 772 ДДУ, что на 16% меньше показателя 2021 года.
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
▪️В ноябре Росреестром было зарегистрировано 6 020 первичных ДДУ в отношении жилой недвижимости, что на 30,% больше показателя октября, который был минимальным за год. Но при этом по отношению к ноябрю 2021 года показатель снизился на 36,2%.
За 11 месяцев на первичном рынке жилья было зарегистрировано 76 101 договоров, что на 13,5% меньше аналогичного периода прошлого года.
▪️На рынке нежилой недвижимости в ноябре зафиксировано незначительное снижение — 5,1%. Регулятор зарегистрировал 2 070 ДДУ.
За 11 месяцев показатель составил 33 772 ДДУ, что на 16% меньше показателя 2021 года.
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«Призываю воздержаться от участия в похоронах»
Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников считает, что льготная ипотека в каком-либо виде останется и после 1 января 2023 года. Но даже если низкие ставки отменят, граждане продолжат покупать недвижимость.
«У этого маховика [строительной отрасли] внутренняя инерция такой силы, что он все перемелет. Стадия принятия придет, с удовольствием возьмут [ипотеку] и под 9%, и под 11%. Семь процентов, конечно, приятная цифра, но при инфляции в 15% я бы и под 11% взял», – отметил он.
По мнению Трапезникова, сейчас многие люди не знают, куда вложить деньги, поэтому выбирают недвижимость, тренд сохранится и в следующем году. Он добавил, что стройотрасль в последние пять лет «хоронят» ежегодно и ни по одному разу, но еще ни разу прогнозы не оправдались.
«Сомнений нет, что льготная ипотека останется с нами в каком-то виде. Потому что за последние годы власти проделали невероятный объем работы, чтобы стройка стала доминирующей отраслью в России. Сегодня стройка – национальная идея. Поэтому призываю воздержаться от участия в похоронах», – сказал Трапезников. #мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников считает, что льготная ипотека в каком-либо виде останется и после 1 января 2023 года. Но даже если низкие ставки отменят, граждане продолжат покупать недвижимость.
«У этого маховика [строительной отрасли] внутренняя инерция такой силы, что он все перемелет. Стадия принятия придет, с удовольствием возьмут [ипотеку] и под 9%, и под 11%. Семь процентов, конечно, приятная цифра, но при инфляции в 15% я бы и под 11% взял», – отметил он.
По мнению Трапезникова, сейчас многие люди не знают, куда вложить деньги, поэтому выбирают недвижимость, тренд сохранится и в следующем году. Он добавил, что стройотрасль в последние пять лет «хоронят» ежегодно и ни по одному разу, но еще ни разу прогнозы не оправдались.
«Сомнений нет, что льготная ипотека останется с нами в каком-то виде. Потому что за последние годы власти проделали невероятный объем работы, чтобы стройка стала доминирующей отраслью в России. Сегодня стройка – национальная идея. Поэтому призываю воздержаться от участия в похоронах», – сказал Трапезников. #мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📝ГД приняла во втором и сразу в третьем, окончательном, чтении законопроект, освобождающий от НДФЛ доходы, полученные в связи со списанием банками в 2022-2023 годах долгов заемщиков по ипотеке.
Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования и применяться в отношении доходов физлиц, полученных ими начиная с налогового периода 2022 года.
Документ коснется прежде всего участников СВО и членов их семей. #законодательство
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования и применяться в отношении доходов физлиц, полученных ими начиная с налогового периода 2022 года.
Документ коснется прежде всего участников СВО и членов их семей. #законодательство
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Я определила дату интенсива «Математика ипотеки: учимся считать то, чему не научились в школе»
Он пройдёт 17 декабря в 13.00 по мск в живом формате.
Отзывы предыдущих потоков подтверждают эффективность этого интенсива🔥
#ЕленаМолокова
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Доступная ипотека с Еленой Молоковой
Он пройдёт 17 декабря в 13.00 по мск в живом формате.
Отзывы предыдущих потоков подтверждают эффективность этого интенсива🔥
#ЕленаМолокова
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Доступная ипотека с Еленой Молоковой