Закон о рекламе: переходный период закончился 31 октября. Читатели NSP наверняка заметили: в наших заметках все чаще внизу появляется строчка: Реклама/Фирма Х/сайт ХХХ. Даже в чисто информационных материалах.
Все правильно. Это – требования наших затейливых законодателей. 1 сентября вступили в силу поправки в закон о рекламе. А 31 октября закончился «переходный период» - участникам рынка отвели месяц «на адаптацию». В законе «переходного периода» нет – зато он есть в инструкции, подготовленной с участием Роскомнадзора. С 1 сентября любая реклама в интернете должна быть маркирована. С 1 ноября за немаркированную рекламу по закону могут начать штрафовать. (Вроде обещают не трогать до марта, но чего стоят обещания чиновников, мы в курсе).

Теперь – главный вопрос: как отличить рекламу от информации? Сюрприз: никак!
#недвижкаnsp #nsp

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижка NSP

Участники рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что в Москве после 21 сентября спал ажиотаж на открытие пунктов выдачи интернет-заказов. Разобрались, что сейчас происходит в этом сегменте:

✔️ Бум спроса на помещения под пункты выдачи наблюдался в 2021 году. С тех пор московский рынок насытился такими объектами, и открывать их уже практически негде, хотя требования к таким помещениям невысоки.

✔️ В 90% случаев такие помещения арендуются, а не покупаются, причем арендные ставки могут отличаться в несколько раз в зависимости от локаций и самих помещений. Обычно для открытия пункта выдачи используются не самые ликвидные помещения, которые не подходят для офлайн-торговли – не в проходных местах, в глубине жилых массивов.

✔️ Сейчас схема работы в основном выглядит так: предприниматели арендуют или приобретают помещения для открытия точек по франшизе или в партнерстве с известными маркетплейсами. А потом Ozon, Wildberries и другие компании делятся с ними прибылью в размере определенного процента от оборота.

✔️ В среднем стоимость аренды помещения под пункт выдачи заказа Ozon в Москве составляет 70-80 тысяч рублей, "Яндекс-Маркета" – 60-70 тысяч рублей, пункта Wildberries и Lamoda, с учетом их более существенного метража, – 150-200 тысяч рублей в месяц. Если говорить о продаже помещений с такими арендаторами, то вилка цен составляет 210-310 тысяч рублей за кв м.

✔️ По итогам 10 месяцев 2022 года спрос на аренду и покупку помещений для размещения пунктов выдачи интернет-заказов в Москве упал на 25-30% относительно того же периода 2021 года, а срок экспозиции подобных объектов также вырос. Если ранее они сдавались за 30-45 дней, то сегодня арендатора на них можно искать и три, и четыре месяца.

✔️ Несмотря на нынешнюю просадку, эксперты называют нынешнее падение спроса и снижение ставок, скорее, временным явлением. По их мнению, этот сегмент рынка коммерческой недвижимости имеет большую экономическую устойчивость в кризисных условиях, чем классический стрит-ритейл. Помещения под них в Москве, по прогнозам, останутся востребованы, а их собственники ощутят на себе меньшее давление кризиса, чем офлайн-торговля.
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

о чём мы думали 1 ноября далёкого 2020
https://tttttt.me/lietomerealty/1823
#обманименяриэлтор

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: обмани меня риэлтор

В подвале ЖК «Level Амурская» незаконный хостел продолжает существовать, туда привезли новые кровати. Видео для нашего канала @nedvizha сняли наши читатели.

Как мы сообщали сегодня, под прикрытием помещений для отдыха персонала был оборудован нелегальный хостел. Жители, разумеется, этим явлением были сильно недовольны.

Несколько дней назад депутат Госдумы Сергей Обухов заявил, что благодаря его запросам в контролирующие органы ночлежка была ликвидирована. Депутат привел официальный ответ Роспотребнадзора. Как видим, этого не произошло, ситуация с ночлежкой не поменялась.

@nedvizha
#недвижа

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижа

😲В связи с переходом на новую систему бронирования, онлайн-сервисы Аэрофлота упали совсем.

Упала регистрация, личные кабинеты на сайте и в мобильном приложении — сломалось все.

На горячей линии говорят прямо: “У нас аврал, если вы не вылетаете сегодня или завтра — звоните потом».

#треугольныйметр

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Треугольный метр

🤓«Число оформленных с миллениалами сделок выросло в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На них приходится 72% ипотек на частные дома», – говорят в Домэрэф.

Кто такие «милиеналы»? Поколение 1981-1995 годов рождения.

🤔Чем это аукнется рынку? Концепции могут стать примитивны, семейны и крикливы. Миллиеналы — по-прежнему «молодежь» в глазах маркетологов. Заклинаем! Только без скейтов и хипхопа!

#треугольныйметр

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Треугольный метр

🧯Мужественные экскаваторщики самоотверженно потушают возгорание на стройке ЖК «Переделкино ближнее» от Абсолюта.

Героев нужно представить к наградам — считаем мы.

#треугольныйметр

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Треугольный метр

😉Словарь Collins назвал «слово года-2022» — это пермакризис.
О значении догадаетесь сами.

Скоро — в устах «эффективных менеджеров» во всех комментариях для СМИ и выступлениях отраслевых конференций.

— Почему не продаётся? Так, этот, как его? Пермакризис в мире!

#треугольныйметр

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Треугольный метр

💔 НДФЛ при разводе

Для ясности поста используем понятия Супруг 1 и Супруг 2 без гендерной привязки.

Денежная компенсация.
Супруг 1, получивший большую долю в имуществе выплачивает денежные средства Супругу 2 , получившему меньшую долю в имуществе:
▪️По решению суда - данная выплата признается компенсацией и не облагается налогом. Декларацию сдавать не нужно.
▪️По соглашению у нотариуса - выплата признается налогооблагаемым доходом Супруга 2. Нужно сдать декларацию и заплатить налог.

см. Письмо Минфина от 2 марта 2017 г. N 03-04-07/11811

❗️Раздел имущества (без брачного договора) ВАЖНО! Не всегда применяемо к земле!

Имущество нажитое в браке, независимо от того, на кого оно оформлено признается общей совместной собственностью. И при переоформлении документов, право собственности не прекращается ст. 235 ГК РФ.
Письмо  Минфина от 8 декабря 2015 г. N 03-04-05/71616

Определение минимального срока владения:

Недвижимость оформлена на Супруга 1 и остается за Супругом 2 - срок владения Супругом 2 исчисляется с даты регистрации собственности за Супругом 1.

Общая совместная собственность - остается за Супругом 2, срок владения исчисляется с первоначальной регистрации собственности на квартиру обоими супругами.

Долевая собственность - доля Супруга 1 отходит Супругу 2, срок владения исчисляется с даты регистрации доли Супругом 1. @nalogovik_1
#нетипичныйриелтор

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Нетипичный риелтор

Москва оказалась на первом месте в рейтинге по снижению цен на жилье в октябре.

В столице стоимость жилья по отношению к сентябрю за прошлый месяц снизилась на 2,1%, составив по итогу 289 350 рублей за квадратный метр на «вторичке». Однако по отношению к январю 2022 года все еще наблюдается рост — на 3,72%.

Второе место с небольшим отрывом занял Севастополь — там стоимость квадратного метра на вторичном рынке в октябре упала на 2,05%, составив 157 141 рублей.

«Бронзу» забрал Новосибирск, где стоимость 1 кв. метра на «вторичке» упала на 1,97% в октябре. Сейчас квадратный метр вторичного жилья там стоит 103 958 рублей.
#кровьибетон

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Кровь и бетон

уважаемые, минцифры поправляет правила чудесной айти ипотеки. расширяет, уменьшает, продлевает и пр.


а потом зам министра и говорит: мы, говорит, рекомендуем подать заявку, чтобы успеть воспользоваться программой. налетай, мол, не скупись, покупай живопИсь.

это чтобы успеть хоть что-то выдать до конца года и красиво отчитаться в начале следующего? спасибо, но программа действует до 31 декабря 2024 года. и вы отчитаться успеете, и мы хорошенько подумать.

«Новые условия, предложенные Минцифрой, существенно расширяют круг компаний и сотрудников, которые могут получить льготную ипотеку. Мы рекомендуем подать предварительную заявку в одном из банков-участников, чтобы успеть воспользоваться программой. До конца года льготную ипотеку смогут получить 10 тысяч сотрудников ИТ-компаний», – отметил замглавы Минцифры России Максим Паршин.
#обманименяриэлтор

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: обмани меня риэлтор

#обзорсми Доброе утро! Рассказываем, что пишут в этот день деловые издания:

📰 «Ведомости» узнали, что один из первых иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости - швейцарский инвестхолдинг European Property Holdings (ЕPH) принял решение продать свой российский бизнес. Покупателем его локальных активов выступит компания ERA Holding, созданная местными топ-менеджерами EPH. Заключить соглашение по сделке стороны намерены в начале ноября, на первое полугодие 2022 года цена российских бизнес-центров EPH составляла €595 млн. Вместе с активами будут переданы и долговые обязательства группы, чей размер неизвестен. Сейчас швейцарскому холдингу принадлежат шесть бизнес-центров в Москве, среди них – «Берлинский дом» (13,4 тысячи кв м) и «Женевский дом» (16,5 тысячи кв м) на Петровке, «Эрмитаж плаза» (40,2 тысячи кв м) в районе метро «Маяковская», «Северное сияние» (28,1 тысячи кв м) на улице Правды. В его портфеле также есть два премиальных жилых комплекса на Арбате – Artisan и Turandot Residences.

📰 «Известия» рассказывают о планах полного ухода из России американского ритейлера одежды Gap. По словам источников газеты, это связано не только с спецоперацией на Украине - у сети были проблемы с выручкой еще до февральских событий, поскольку марка непопулярна у россиян. Сейчас у компании 11 магазинов в России - десять в Москве и один в Санкт-Петербурге. Бренд представлен как концептуальными форматами, так и аутлетами, сейчас все магазины работают.

📰 «Коммерсантъ» обнаружил, что совладелец ГК «Меркурий» Игорь Кесаев переуступил свою долю в сети супермаркетов «Виктория» своему партнеру Николаю Тяке. При этом Кесаев пока сохранил доли в сетях алкомаркетов «Красное & белое» и «Бристоль». Эксперты издания считают, что изменения в составе владельцев «Виктории» могут быть связаны с санкциями ЕС в отношении бизнесмена.
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

Многие производители российских отопительных систем жалуются, что проигрывают иностранным конкурентам. Из-за сокращения поставок комплектующих и укрепления рубля их цены выросли. При том, что качество зарубежных аналогов зачастую выше. Это следует из опроса Евразийской ассоциации рынка отопительных систем (ЕВРАРОС), по данным "Коммерсанта".

В числе мер поддержки они предлагают увеличить пошлины на импорт на 15-25%. А также обязать госкомпании закупать до 75% отечественных товаров.

Однако не все с таким мнением согласны. Многие производители считают, что отсутствие конкуренции сделает уровень отечественных отопительных систем весьма низким. А искусственная стимуляция спроса нужна лишь тем, чья продукция сама по себе низкого качества.

Девелоперы также против ограничения импорта. Вместо этого они предлагают давать отечественным предприятиям госкредиты, гранты и субсидии. А также льготные арендные ставки и выгодные тарифы на выкуп имущества.

@nedvizha
#недвижа

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижа

homecity в апреле получил pаключение о соответствии проекту (ЗОС), но с мая месяца не может получить разрешение на ввод в эксплуатацию из-за - внимание - несоответствия проекту.

Застройщик уже 4 раза подавал документы, но все отказ)) У ребят будет попытка номер 5.
#недвижимостьинсайды

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижимость инсайды