​Кейс дня: Просторная 2 евро квартира у метро Звездная за 25 174руб/мес

Жилой комплекс привлекает внимание за счёт удобного расположения и комфортной внутренней среды. 

Локация: 
2️⃣0️⃣ минут пешком до м. Звездная
Рядом есть почти всё для комфортной жизни и это то, за что так ценят эту локацию: магазины, фитнес-центры, кафе и салоны красоты. ТРК «Лето» и крупные продуктовые гипермаркеты в 15 минут пешком.

🌳 В 10 мин. небольшой сквер, а на долгую прогулку отправляйтесь в Пулковский парк он в 20 мин. ходьбы

Транспортная доступность: 

🚗 5 мин. до КАД;
🚙 10 мин. до ЗСД;
🚕 7 мин. до Московского пр.

Выезды на главные магистрали совсем рядом, за счёт чего очень удобно ехать почти в любую часть города. 

А пешеходы смогут пользоваться остановкой у дома и доехать до «Московской», если не хочется идти до «Звёздной». 

Жилой комплекс: 

Проект состоит из 2 разноэтажных корпусов до 12 этажей на 963 квартиры. Потолки 2,75 м, на последних этажах – 3,15 м. Окна большие, с функцией защиты от детей. 

Планировки от студий до пятикомнатных евро формата, есть квартиры с террасами, гардеробными и большими кухнями-гостиными.
В проекте также включены детский сад и школа, паркинг и детский клуб для мероприятий.

Квартира:
Евродвушка 40м2
5 этаж
Потолки -2,75м
Лоджия из кухни-2,88м2

Ипотека 1% до ввода дома
ПВ -1 381 209₽
Платежи до ввода- 25 174м2
Платежи после - 52 138м2

🔑 Выдача ключей – 2 кв. 2025 г. 

Сейчас застройщик дает дополнительные скидки до 5% 🔥

Чтобы получить подробную информацию, нажимайте на ➕ ниже

Актуальные акции и выгодные программы по ипотеке 💵

Дешевая ипотека скоро закончится🥲 Но еще есть шанс купить квартиру по самым низким ставкам!

🔥 1% на период строительства
Удобно совмещать с арендой, пока ждете переезд в новый дом. После сдачи действует рыночная ставка.

⏺️Например: Большая студия 25м2 с отделкой во Всеволожском районе
Платежи под 1% до 12.2024 -11701₽/мес
Далее ставка 7,65%, платежи 24996₽/мес
Ключи в 2кв 2025

🔥 Траншевая ипотека
Банк начисляет проценты не на всю сумму сразу, а отдельно на каждую часть кредита. Это аналог программы выше, но платежи на период строительства могут быть даже ниже 1%!

⏺️Например: 2к квартира -48м2 в Приморском районе
2 санузла
Кухня -11м2, спальня и детская 12м2 и 11м2
Платежи на 1 год под 0,1%- 21 523₽/мес
Дальше 8% - 54 624₽/мес
Ключи -1 кв 2025 г


🔥Субсидированная ипотека с увеличением стоимости и снижением ставки в среднем до 6,5% по господдержке, 4,5% — по семейной и 4% — по IT-ипотеке на весь срок.
Как это работает? Банк выдает ипотеку по сниженной ставке, а разницу между рыночной и ставкой банка компенсирует застройщик.

⏺️Например: 1 к кв 42 м2 в Приморском районе для семьи

Ставка 4,8%
Платежи- 22 798₽/мес
12 этаж- 3 м потолки
Вид на Юнтоловский заказник
Ключи 2 кв 2025 г

За подробностями👉🏻 https://tttttt.me/an_bio_bot

​Друзья , привет! Рады поделиться с вами приятной новостью.
Мы открываем направление - недвижимость в ОАЭ!
Сейчас это самое привлекательное направление для инвесторов
Почему?

Дубай – столица инноваций, развития и постоянного движения. Ежегодно в эмирате отдыхают туристы различных направлений, их численность превышает 10 миллионов человек. Несмотря на различные экономические и политические обстоятельства Дубай принимает огромное количество гостей.

К примеру, в период пандемии коронавируса с 2020 по 2021 ОАЭ посетили 12,6 миллионов человек. Согласно новой программе развития “Мы - ОАЭ 2031” целью стоит нарастить туристический поток к 2031 году до 40 млн. человек в год.
Заинтересованная аудитория – не только туристы, но и высококвалифицированные мигранты, предприниматели из различных сфер деятельности и экспаты.

Сферы недвижимости и строительства – одни из самых стремительно развивающихся в ОАЭ. Каждый год ведущие застройщики строят примерно 60 тысяч новых объектов для бизнеса и жилья. Средний прирост прибыли компаний составляет около 250%.

ОАЭ – успешная страна с экономической точки зрения. Именно поэтому здесь развита сфера инвестирования. Капиталовложения в ОАЭ обладают наименьшими рисками в сравнении с другими странами. Одним из самых популярных направлений инвестирования являются вложения в недвижимость. За 2022 год количество русских инвесторов в эмиратах выросло на 79%, что подтверждает актуальность и востребованность сферы.

Если вы планируете вложиться в недвижимость, настоятельно рекомендуем вам присмотреться к ОАЭ!
За бесплатной консультацией пишите нашему боту 👉 https://tttttt.me/an_bio_bot

Собрали неоспоримые преимущества инвестирования в ОАЭ:

● Стабильный валютный курс вне зависимости от экономической и политической обстановки вот уже на протяжении нескольких десятков лет.

● Отсутствие санкций и политический нейтралитет эмиратов.

● Стабильный рост цен на недвижимость.

● Различные варианты покупки недвижимости, включая рассрочку и удаленное приобретение через криптовалюту.

● Покупка недвижимости в одной из самых экономически стабильных и безопасных стран мира.

● Отсутствие многих видов налогообложения, включая налог на доход.

● Постоянный стабильный спрос на аренду и покупку жилья.

● Оформление визы резидента ОАЭ за недвижимость в собственности.

● Гарантированный пассивный доход за инвестиции в арендную недвижимость до 10% годовых в валюте.

Интересна тема Дубая и инвестиций? Ставьте реакцию, так мы поймем, продолжать ли эту тему?

​В Дубае откроется клиника Kandinsky Clinic с русскоговорящими врачами

Новая медицинская клиника Kandinsky Clinic появится в медицинском городке Dubai Heatlhcare City в июле 2023-го. Вы сможете проконсультироваться с врачом на русском языке и получить рецепт на кириллице, словно вернулись на секунду в Россию. Однако уровень сервиса будет держаться на уровне лучших клиник Израиля или Германии. Сейчас расскажем подробнее.

Мировой опыт
Kandinsky Clinic – это многопрофильная клиника для пациентов всех возрастов. Среди врачей собраны лучшие специалисты московских клиник, а также опытные медики, работавшие прежде в Израиле, Великобритании, Германии и Австралии. Врачи клиники принимают пациентов на русском языке, но при необходимости могут перейти на английский.

Удобная клиника
Клиника «Кандинский» следует принципам доказательной медицины. Врачи находят индивидуальный подход к каждому пациенту, стремятся помогать и поддерживать экспатов на каждом этапе в новой стране. Больше никаких потерянных снимков и повторных анализов, вся информация хранится в личном кабинете и всегда доступна вам и вашему врачу.

Направления Kandinsky Clinic
В клинике вы сможете обратиться к врачам по следующим направлениям: терапия, педиатрия, гинекология, стоматология, неврология, кардиология, гастроэнтерология, эндокринология, психиатрия, аллергология, диагностика. При необходимости педиатры и врачи общей практики готовы проконсультировать вас дома, взять анализы и провести необходимые процедуры.


Если вы хотите купить квартиру в Дубае и ищете подходящий вариант – оставьте «+» в комментариях.

​Район Downtown: преимущества района

Downtown — один из самых оживленных районов Дубая и деловой центр. Если вы городской житель, который привык к уличным мероприятиям, шикарным ресторанам и крупнейшим торговым центрам, то downtown — несомненно ваш район. Так называется сердце города со знаменитой высоткой «Бурдж-Халифа». Весь район был спроектирован под руководством девелопера Emaar Properties. А своё название он получил в честь манхэттенского делового центра. Сейчас расскажем о главных преимуществах дубайского Даунтауна.

Dubai Mall
В Даунтауне находится самый крупный торговый центр в мире Dubai Mall, где открыты порядка 1200 магазинов и бутиков, а также сотни ресторанов и кафе. Это главная Мекка для всех шопоголиков и поклонников фэшн-индустрии. А ещё здесь можно заглянуть в подводный зоопарк, покататься на ледовом катке или отвести ребёнка в детский центр.

Dubai Opera
Здание дубайской оперы спроектировал архитектора Янус Росток в виде арабской парусной лодки Доу, которое сразу стало одним из символов города. Здесь выступают звёзды мировой эстрады, дают концерты современные классики академической музыки и проводятся масштабные шоу с участием артистов мюзикла и балета.

Лучшие отели
В Даунтауне можно найти целую россыпь люксовых отелей на любой вкус. В «Бурдж-Халифе» на 11 этаже открыт филиал знаменитого Armani Hotel, и это единственная гостиница в высотке. А прямо напротив Танцующих фонтанов находится отель The Palace Downtown в стиле арабской архитектуры.

Транспортная доступность
На машине:
• 15 минут до аэропорта:
• 12 минут до пляжей Jumeirah;
• 20 минут до Пальмы Джумейра;
• 23 минуты до Дубай Марины.

​🔥Старт продаж однушек от $223k в инвест-проекте Divine Living в Arjan

Для выгодных инвестиций:
1. Пишем эксперту в бот и получаем консультацию.
2. Вносим платежи по инвойсу.
3. В начале 2025-го сдаём с доходностью до 12%.

Кому подойдёт:
Однозначно инвесторам: это популярный туристический район с хорошим спросом на аренду, в стоке представлен большой выбор однушек. Также подойдёт семейным парам с детьми, молодым специалистам, любителям прогулок в окружении цветов и всем, кто хочет жить в тихом районе.


Локация:
В районе Arjan находится знаменитый цветочный сад Miracle Garden, сад бабочек, обустроены спортивные и детские игровые площадки, открыты элитные школы и клиники и проложены променады и беговые дорожки.
На машине:
• 18 минут – до аэропорта DXB;
• 15 минут – до Даунтауна.


О проекте:
Divine Living – это 8-этажный комплекс с квартирами с 1-3 спальнями, крытым паркингом и зелёным двором. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом из мрамора с акцентом на древесных текстурах. У вас будет уютный балкон с видом на бассейны и променады с пальмами. Сдача – 4 квартал 2024.

Застройщик:
Takmeel Developmentт

Цены:
• с 1 спальней – от $223,000;
• с 2 спальней – от $343,000;
• с 3 спальней – от $536,000.

Удобства:
• открытые бассейны для взрослых и детей;
• летние террасы с зонами отдыха;
• фитнес-клуб с тренажёрным залом;
• детская игровая площадка;
• зелёный двор с пышными садами.

Рассрочка post-handover 50/50:
10% – при бронировании;
40% – пока идёт стройка;
50% – в течение 2 лет после сдачи комплекса в 4 квартале 2024 года.

Если вы хотите получить планировки и договориться о просмотре – оставьте «+» в комментариях или напишите эксперту в бот.

⚡️Совет директоров Центрального Банка РФ (ЦБ РФ) повысил ключевую ставку до 12%

Это значит, что в ближайшее время ведущие банки страны пересмотрят и увеличат ставки по кредитным продуктам, в том числе по ипотеке.

Однако стоит помнить, что повышение ставки не влияет на программы льготной ипотеки.

Если вы хотите оформить ипотеку и купить квартиру по самой выгодной ставке, ставьте + в комментариях, свяжемся с вами и подберем лучшие условия 👇