Тренд на покупку офисов

Аналитики посчитали, что в марте 2024 г. в бизнес-центрах класса «А» и «B» в Москве свободно только 7,7% офисных площадей – это минимальный уровень вакантности за последние 16 лет. К концу года эксперты ожидают, что эта цифра станет еще ниже – даже несмотря на строительство новых бизнес-центров.

Дело в том, что большинство новых офисных центров в Москве сегодня продаются на этапе строительства – отдельными лотами, этажами и даже целыми корпусами. И в проектах, запланированных ко вводу в 2024 г., уже практически не осталось свободных площадей – их приобретают как инвесторы для сдачи в аренду, так и будущие резиденты.

Почему все больше компаний предпочитают покупку офиса аренде? Собственные площади – это более высокий статус и возможность закрепиться в определенной локации. Кроме того, покупка собственного офиса позволяет хеджировать риски при росте арендных ставок и делает компанию привлекательнее в глазах партнеров и кредиторов.

Во сколько обойдется покупка офиса? К примеру, в бизнес-центре QOOB от девелопера Dominanta стоимость офисного лота начинается от 24,3 млн руб. QOOB – один из перспективных проектов класса «А» на офисном рынке столицы. Он активно строится на пересечении Кутузовского и Рублевского шоссе.

Что БЦ QOOB предлагает современному бизнесу? Просторные светлые офисы площадью от 53 кв. м до целого корпуса, эксплуатируемую кровлю с озеленением, яркие лобби с девятиметровыми потолками и витражным остеклением, ритейл с кафе и сервисами на первых этажах, близость к центру и ключевым транспортным магистралям, а также привлекательные условия покупки – покупателям офисов доступна беспроцентная рассрочка до конца строительства. Ввод в эксплуатацию намечен на IV кв. 2025 г.