Что посмотреть на январских праздниках?
Предлагаем вам не только пересмотреть главные советские новогодние фильмы, но и познакомиться с тем, в каких городах и квартирах они снимались. И сегодня именно об этом наши карточки ⬇️
Предлагаем вам не только пересмотреть главные советские новогодние фильмы, но и познакомиться с тем, в каких городах и квартирах они снимались. И сегодня именно об этом наши карточки ⬇️
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Каким бы ни был наш настрой на Новый год, мы все хотим для себя лучшего! Канун Рождества — время для гаданий!
🔮Сделайте скриншот во время просмотра анимации с предсказанием и узнайте, что вас ждет в 2023 году! Делитесь выпавшим предсказанием в комментариях.
🔮Сделайте скриншот во время просмотра анимации с предсказанием и узнайте, что вас ждет в 2023 году! Делитесь выпавшим предсказанием в комментариях.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Поздравляем профессионалов сферы недвижимости с Рождеством! В этот светлый праздник мы хотим пожелать вам больше радостных событий и добра!
Пусть вашу душу согревают благодарные слова клиентов, теплые встречи с близкими и домашний уют. А новый 2023 год наполнит вашу жизнь благополучием и душевной гармонией.
Пусть вашу душу согревают благодарные слова клиентов, теплые встречи с близкими и домашний уют. А новый 2023 год наполнит вашу жизнь благополучием и душевной гармонией.
У каких категорий потенциальных ипотечных заемщиков выше шанс получить отказ в выдаче кредита?
Согласно прогнозам экспертов, в 2023 году, банки, возможно, увеличат размер первоначального взноса с 10 до 15%.
Сложнее будет получить ипотеку следующим категориям заемщиков:
❌ гражданам с доходами в Москве менее 150–250 тыс. рублей в месяц. Средняя сумма ипотечного кредита в Москве сейчас составляет 8–12 млн рублей, а средний ежемесячный платеж при сроке кредита 20 лет варьируется от 80 до 120 тысяч по рыночным программам (30–40 тысяч по субсидированной ипотеке)
❌ заемщикам с долгами, просрочками и плохой кредитной историей. Некоторые банки проверяют историю за последние пять и более лет, что снижает шанс заемщика на выдачу ипотеки. В зоне риска остаются категории заемщиков, у которых есть другие кредиты (например, автокредит). Исполнительные листы становятся причиной отказа, если долг превышает 50 тысяч рублей
❌ заемщикам без официальной работы. Наряду с этой категорией, в зону риска также попадают военнослужащие, мобилизованные и сотрудники организаций, в отношении которых введены западные санкции, — их данные банки будут рассматривать более внимательно
❌ возрастным заемщикам без дополнительного дохода. В разных банках максимальный возраст заемщика варьируется от 65 лет до 85 лет. Более лояльно банк относится к пенсионерам, у которых есть возможность дополнительного заработка (например, сдача недвижимости в аренду)
#новости
Согласно прогнозам экспертов, в 2023 году, банки, возможно, увеличат размер первоначального взноса с 10 до 15%.
Сложнее будет получить ипотеку следующим категориям заемщиков:
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спад продаж в январе все менее заметен
Принято считать, что рынок недвижимости в январе замирает, а объемы продаж в разы ниже среднегодовых.
Статистика не подтверждает это клише. Доля январских сделок от общегодового итога стабильно растет все последние годы. Если в 2015-2016 гг. и правда можно было говорить о заметном спаде спроса после праздников (тогда в первый месяц года заключалось почти в 2 раза меньше сделок относительно среднегодовых значений), то в 2020-е активность покупателей выросла до 75-80%. Если пересчитать на число рабочих дней, то январский спрос и вовсе не отличается от среднегодового.
🔝 В 2022 году число ДДУ было даже выше, чем в среднем в последующие периоды — сказался рост экономической и геополитической напряженности. Ожидать повторения прошлогодних рекордов не стоит, но и причин для обвального спада спроса именно из-за фактора «сезонности» пока не просматривается.
#аналитика
@cian_pro
Принято считать, что рынок недвижимости в январе замирает, а объемы продаж в разы ниже среднегодовых.
Статистика не подтверждает это клише. Доля январских сделок от общегодового итога стабильно растет все последние годы. Если в 2015-2016 гг. и правда можно было говорить о заметном спаде спроса после праздников (тогда в первый месяц года заключалось почти в 2 раза меньше сделок относительно среднегодовых значений), то в 2020-е активность покупателей выросла до 75-80%. Если пересчитать на число рабочих дней, то январский спрос и вовсе не отличается от среднегодового.
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Такой прогноз дали в банке «Открытие». Цены не изменятся при условии, что не будет новых шоков для экономики.
Уровень цен будет поддерживаться за счет снижения объема строящегося жилья. Сохранение экономической неопределенности является предпосылкой для сокращения объемов ввода. Политика Центробанка относительно дополнительного субсидирования ставок застройщикам ужесточится. Хотя новые условия пока не ясны, базовый сценарий предполагает рост ипотечной ставки по кредитам, выдаваемым под залог ДДУ до 5-6% годовых. Сейчас ставка составляет менее 4% годовых. По мнению Енина, такой сценарий позволит рынку недвижимости стабилизироваться.
В 2023 году число проданных новостроек по сравнению с 2022 годом вырастет примерно на 5%. Рост будет обеспечен эффектом низкой базы.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В каких городах сильнее всего подорожала «вторичка»?
📍С начала 2022 года цены на вторичное жилье сильнее всего выросли в Кемерове, Саратове и Челябинске, говорится в отчете консалтинговой компании SRG. Система оценки недвижимости SRG основана на алгоритмах машинного обучения и искусственном интеллекте. Нейросеть рассчитала среднюю цену «квадрата» вторичного жилья в 50 крупнейших городах.
В Кемерове средняя цена «квадрата» с января по декабрь выросла на 31,13% и составила 85 тыс. рублей. В Саратове цены выросли на 28,43%, до 71,4 тыс. рублей за «квадрат». В Челябинске «вторичка» подорожала на 22,35%, до 68,6 тыс. рублей за «квадрат».
📍В Москве цены на «вторичку» почти не изменились и выросли на 0,64%, до 280,8 тыс. рублей за «квадрат».
📍По итогам прошлого года «вторичка» подорожала во всех крупных городах, за исключением Сочи, где за год цены снизились на 0,89%. В первую пятерку по росту цен также вошли Киров и Барнаул.
#новости
#вторичная_недвижимость
📍С начала 2022 года цены на вторичное жилье сильнее всего выросли в Кемерове, Саратове и Челябинске, говорится в отчете консалтинговой компании SRG. Система оценки недвижимости SRG основана на алгоритмах машинного обучения и искусственном интеллекте. Нейросеть рассчитала среднюю цену «квадрата» вторичного жилья в 50 крупнейших городах.
В Кемерове средняя цена «квадрата» с января по декабрь выросла на 31,13% и составила 85 тыс. рублей. В Саратове цены выросли на 28,43%, до 71,4 тыс. рублей за «квадрат». В Челябинске «вторичка» подорожала на 22,35%, до 68,6 тыс. рублей за «квадрат».
📍В Москве цены на «вторичку» почти не изменились и выросли на 0,64%, до 280,8 тыс. рублей за «квадрат».
📍По итогам прошлого года «вторичка» подорожала во всех крупных городах, за исключением Сочи, где за год цены снизились на 0,89%. В первую пятерку по росту цен также вошли Киров и Барнаул.
#новости
#вторичная_недвижимость
В 2023 году ставки по рыночной ипотеке приблизятся к запретительному уровню
💬 На ипотечном рынке уже заметны признаки пузыря, заявила в интервью газете «Известия» гендиректор Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет. Выдача нельготной ипотеки сократится.
Льготная ипотека пользуется высоким спросом, но текущая ситуация не способствует реализации различных послаблений, так как нет роста реальных доходов населения. Уровень инфляции является высоким, что отражается на стоимости строительства и на цене «квадрата». При падении цен стимулирующие программы могут приводить к нежеланию заемщиков платить по кредитам. При сохранении первоначального взноса на уровне 20–30% риски появления пузыря снижаются.
При этом эксперт отмечает, что в перспективе 2023 года переживать рано, так как большинство банков качественно оценивают кредитоспособность заемщиков, а цены на жилье снизились не настолько критично, чтобы заемщикам было невыгодно продолжать выплачивать ипотеку.
#новости
💬 На ипотечном рынке уже заметны признаки пузыря, заявила в интервью газете «Известия» гендиректор Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет. Выдача нельготной ипотеки сократится.
Льготная ипотека пользуется высоким спросом, но текущая ситуация не способствует реализации различных послаблений, так как нет роста реальных доходов населения. Уровень инфляции является высоким, что отражается на стоимости строительства и на цене «квадрата». При падении цен стимулирующие программы могут приводить к нежеланию заемщиков платить по кредитам. При сохранении первоначального взноса на уровне 20–30% риски появления пузыря снижаются.
При этом эксперт отмечает, что в перспективе 2023 года переживать рано, так как большинство банков качественно оценивают кредитоспособность заемщиков, а цены на жилье снизились не настолько критично, чтобы заемщикам было невыгодно продолжать выплачивать ипотеку.
#новости
Газпромбанк повысил ипотечные ставки по всем продуктам
С 1 января 2023 года клиенты смогут получить кредит на покупку жилья в Газпромбанке по следующим программам и ставкам:
▫️ипотека с господдержкой — 6-8% годовых
▫️семейная ипотека и в рамках рефинансирования — 5,5-6% годовых
▫️IT-ипотека — 4,75% годовых
▫️покупка квартиры в новостройке — 11,6–13% годовых
▫️приобретении квартиры или таунхауса на вторичном рынке — 11,9–13,3% годовых
▫️приобретении дома с земельным участком на вторичном рынке — 11,9–12,8% годовых
▫️кредитовании военнослужащих и рефинансировании военной ипотеки — 11,5% годовых
Для зарплатных клиентов по большинству собственных программ банка действует дисконт в размере 0,6 п. п. Минимальный первоначальный взнос заемщика в зависимости от программы — от 10%.
#новости
С 1 января 2023 года клиенты смогут получить кредит на покупку жилья в Газпромбанке по следующим программам и ставкам:
▫️ипотека с господдержкой — 6-8% годовых
▫️семейная ипотека и в рамках рефинансирования — 5,5-6% годовых
▫️IT-ипотека — 4,75% годовых
▫️покупка квартиры в новостройке — 11,6–13% годовых
▫️приобретении квартиры или таунхауса на вторичном рынке — 11,9–13,3% годовых
▫️приобретении дома с земельным участком на вторичном рынке — 11,9–12,8% годовых
▫️кредитовании военнослужащих и рефинансировании военной ипотеки — 11,5% годовых
Для зарплатных клиентов по большинству собственных программ банка действует дисконт в размере 0,6 п. п. Минимальный первоначальный взнос заемщика в зависимости от программы — от 10%.
#новости
Сбербанк повысил ставки по рыночным ипотечным программам на новостройки и вторичное жилье
С 10 января ставки повышены на 0,5 процентного пункта, говорится в сообщении кредитной организации. Минимальная ставка по жилищным кредитам банка составляет 10,9% годовых. В банке объяснили повышение ставок «текущими рыночными условиями».
Ставки по льготным госпрограммам остались неизменными.
#новости
С 10 января ставки повышены на 0,5 процентного пункта, говорится в сообщении кредитной организации. Минимальная ставка по жилищным кредитам банка составляет 10,9% годовых. В банке объяснили повышение ставок «текущими рыночными условиями».
Ставки по льготным госпрограммам остались неизменными.
#новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уверены, что многие из вас уже в рабочем строю, и вы тоже любите сходить в кино или посмотреть хороший сериал после тяжёлого рабочего дня.
Отсюда вопрос: каким одним сериалом или фильмом вы бы описали свою работу в первые дни января? Поделитесь с нами в комментариях👇🏼
Отсюда вопрос: каким одним сериалом или фильмом вы бы описали свою работу в первые дни января? Поделитесь с нами в комментариях👇🏼
Названы застройщики, лидирующие по объему строительства жилья
Список был подготовлен аналитиками портала «ЕРЗ.РФ». Выяснилось, что 10 крупнейших девелоперов строят почти 20,7 млн «квадратов» жилья. Это почти пятая часть от всего объема текущего строительства. На тройку лидеров приходится 11% взводимого жилья.
Лидирующее место в рейтинге сохраняет компания ПИК, которая на начало 2023 года строит 5,9 млн «квадратов» жилья. Второе место в списке занимает ГК «Самолет». Компания в настоящее время строит 3,3 млн «квадратов» жилья. На 3 месте — девелопер ЛСР, который возводит 2,6 млн «квадратов» жилья.
В первую пятерку также вошли краснодарская компания Dogma (1,74 млн кв. м жилья) и строительный холдинг Setl Group (1,65 млн кв. м жилья).
#новости
#первичная_недвижимость
Список был подготовлен аналитиками портала «ЕРЗ.РФ». Выяснилось, что 10 крупнейших девелоперов строят почти 20,7 млн «квадратов» жилья. Это почти пятая часть от всего объема текущего строительства. На тройку лидеров приходится 11% взводимого жилья.
Лидирующее место в рейтинге сохраняет компания ПИК, которая на начало 2023 года строит 5,9 млн «квадратов» жилья. Второе место в списке занимает ГК «Самолет». Компания в настоящее время строит 3,3 млн «квадратов» жилья. На 3 месте — девелопер ЛСР, который возводит 2,6 млн «квадратов» жилья.
В первую пятерку также вошли краснодарская компания Dogma (1,74 млн кв. м жилья) и строительный холдинг Setl Group (1,65 млн кв. м жилья).
#новости
#первичная_недвижимость
Малоэтажная Россия
Практически каждый третий построенный квадратный метр в России — 29% — в двухэтажных домах, а каждый пятый — 18% — в одноэтажном. То есть почти половина вводимой в России площади — малоэтажное строительство, причем 10 лет назад большая часть малоэтажного строительства приходилась по площади на одноэтажные строения, а сейчас — на двухэтажное жилье.
Также увеличивается и доля «квадратов», построенных в домах от 17 этажей и выше: в среднем 23% против 16% 10 лет назад. Помимо малоэтажных и высотных домов также активно строятся здания высотой 12-16 этажей (9%) и трехэтажные дома (8% площади).
В России строится крайне мало домов 4-8 этажей — на каждый тип этажности приходится всего 1-2% введенной площади.
💬 «Более 60% жилья в России построено не застройщиками, а населением, по этой причине почти половина новых "квадратов" — малоэтажное строительство», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
@cian_pro
Практически каждый третий построенный квадратный метр в России — 29% — в двухэтажных домах, а каждый пятый — 18% — в одноэтажном. То есть почти половина вводимой в России площади — малоэтажное строительство, причем 10 лет назад большая часть малоэтажного строительства приходилась по площади на одноэтажные строения, а сейчас — на двухэтажное жилье.
Также увеличивается и доля «квадратов», построенных в домах от 17 этажей и выше: в среднем 23% против 16% 10 лет назад. Помимо малоэтажных и высотных домов также активно строятся здания высотой 12-16 этажей (9%) и трехэтажные дома (8% площади).
В России строится крайне мало домов 4-8 этажей — на каждый тип этажности приходится всего 1-2% введенной площади.
💬 «Более 60% жилья в России построено не застройщиками, а населением, по этой причине почти половина новых "квадратов" — малоэтажное строительство», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
@cian_pro
2023-й уже наступил, и хочется напомнить вам о том, что нового появилось на Циан в прошлом году.
⚡️ Рассказываем о самых значимых обновлениях наших сервисов для риелторов и агентств недвижимости, произошедших в 2022 году.
Читайте статью в Циан.Журнале, чтобы узнать обо всех возможностях на Циан, которые могут быть вам полезны.
#статьи
Читайте статью в Циан.Журнале, чтобы узнать обо всех возможностях на Циан, которые могут быть вам полезны.
#статьи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие важные законодательные изменения ждут нас в 2023 году?
🔖 Собрали в карточках основные изменения в наступившем году, подробно читайте в статье по ссылке.
#юридический_ликбез
🔖 Собрали в карточках основные изменения в наступившем году, подробно читайте в статье по ссылке.
#юридический_ликбез