✅ Ипотека

За первые две недели апреля в стране выдано 52 тыс. ипотечных кредитов (-26% к аналогичному периоду 2023 г.) на 218 млрд руб. Рыночная выдача по количеству сократилась на ~50%, выдача ипотеки с господдержкой, напротив, увеличилась. С 1 по 18 апреля по льготным программам банки предоставили около 42 тыс. кредитов (+16% г/г с поправкой на большее число рабочих дней) на 223 млрд руб.

✅ Ипотека на ИЖС

В I кв. объем выдач по ипотеке на ИЖС в годовом выражении увеличился почти в 3 раза: 31 тыс. кредитов на 149 млрд руб. В результате доля ипотеки на ИЖС в сегменте строящегося жилья за январь-март выросла до 24% (+13 п.п. г/г). Основной драйвер роста - льготные программы (99,7% выдач). Такие кредиты выгодны и заёмщикам (ставки не более 8%), и банкам (маржа по госпрограммам на ИЖС не снижалась - 3,5 п.п.).

✅ Ввод жилья в эксплуатацию

В I кв. 2024 г. ввод жилья, по данным Ростата, сохранился на высоком уровне прошлого года - 29,4 млн кв. м (+1% к 3 мес. 2023 г.). Такие результаты обеспечил сегмент ИЖС (20,5 млн кв. м, +22% г/г), его доля в общем объеме ввода в январе-марте 2024 г. — 70%. Ввод МКД, наоборот, сократился до 8,8 млн кв. м (-27% г/г). Больше всего жилья введено в Петербурге (1 млн кв. м) и Москве (0,8 млн кв. м).

✅ Макроэкономика

По данным оперативных индикаторов, в марте российская экономика продолжила расти. Спрос остаётся на высоком уровне: активизировалось потребкредитование (+2% после 0,9% в феврале). Инфляционные ожидания населения несколько снизились, но остаются повышенными (-0,5 п.п. м/м до 11%). Текущая инфляция в марте замедлилась (в основном из-за волатильных цен на пассажирские перевозки и зарубежный туризм), но пока это не стало устойчивым трендом. Предпосылки к смягчению денежно-кредитной политики, тем самым, отсутствуют. Ожидаем, что 26 апреля Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 16%.

Подробнее — тут.

А теперь комплексное развитие территорий с участием ДОМ.PФ конкретно и наглядно.

Правительство продлило на 7 лет господдержку многодетных семей, взявших ипотечные кредиты. Оператором программы выступает ДОМ.PФ.

Речь идёт о выплате в размере 450 тыс. рублей, которую получают семьи с тремя и более детьми, в которых третий и последующий ребенок родится до 31 декабря 2030 года.

С момента запуска меры господдержки ей воспользовались 700 тыс. семей.