Низкие ставки по ипотеке от застройщиков: предложение РСПП
Наконец-то прилетел очень информативный ответ-предложение Центробанку по поводу «льготной ипотеки от застройщиков» и связанных с ней возможных проблем. Тему обсудили в Российском союзе промышленников и предпринимателей.
Участники заседания отметили, что разделяют позицию регулятора о необходимости управления рисками, возникающими на рынке ипотечного кредитования, но при этом добавили следующее:
▪️ С учетом приоритетности задач по поддержке отрасли жилищного строительства, а также значения ипотеки для отрасли и для граждан, целесообразна реализация мер по управлению рисками в сфере ипотеки после всесторонней оценки и обсуждения их влияния не только на банковскую систему, но и на саму отрасль.
▪️ Меры должны опираться на систему рыночных механизмов функционирования отрасли и с максимальным учетом ситуации на рынке жилья.
▪️Ипотека сегодня является практически единственным доступным рыночным инструментом, позволяющим гражданам приобрести жилье для улучшения своих условий.
В 2022 году доля продаж жилья с использованием покупателем ипотеки выросла до 85%. При этом доля субсидированной застройщиками ипотеки - не менее 60%. В программе со ставкой 0,01% размер ежемесячного платежа сокращается на 40% в сравнении, например, с льготной ипотекой с господдержкой.
▪️ Субсидирование застройщиком банку ипотеки до низких ставок представляет собой инструмент сверхстимулирования спроса, но является затратным, поскольку реализуется девелопером в основном за счет собственных средств с существенно меньшей наценкой на квартиру. Такой инструмент может быть применен только на коротком периоде резкого падения рынка.
Падение спроса в октябре 2022 составило 60-70% (‼️) к значениям сентября 2022. Резкое сокращение «льготной ипотеки от застройщика» приведет к снижению еще на 30%.
В связи с изложенным РСПП подчеркнул следующие важные моменты:
▪️ Сокращение применения программ «льготной ипотеки от застройщика» необходимо проводить постепенно, с обязательным учетом рыночных механизмов функционирования отрасли и с максимальным учетом ситуации на рынке жилья.
▪️ С 2018 года отрасль перешла на проектное финансирование, деньги дольщиков лежат на эскроу-счетах, но застройщики несут обязательства перед клиентами. Параметры проектного финансирования строятся на финансовых моделях, нарушение или разбалансировка которых может привести к нарушению ковенант и прекращению финансирования. По расчетам застройщиков падение спроса до уровней мая 2022 г. приведет к нарушению ковенант проектного финансирования в течение 3 месяцев.
▪️ Для защиты интересов покупателей жилья нужно провести анализ лучшей практики деятельности застройщиков по информированию об условиях ипотечных программ. На его основе можно разработать стандарт, который будет рекомендован регуляторами для повышения прозрачности условий кредитования.
По итогам встречи предложения были выработаны и направлены в Банк России. Дополнительно РСПП обратился в Минстрой с просьбой поддержать инициативу. Так что ждем первые результаты.
---
Источник: Главный инвестор
Наконец-то прилетел очень информативный ответ-предложение Центробанку по поводу «льготной ипотеки от застройщиков» и связанных с ней возможных проблем. Тему обсудили в Российском союзе промышленников и предпринимателей.
Участники заседания отметили, что разделяют позицию регулятора о необходимости управления рисками, возникающими на рынке ипотечного кредитования, но при этом добавили следующее:
▪️ С учетом приоритетности задач по поддержке отрасли жилищного строительства, а также значения ипотеки для отрасли и для граждан, целесообразна реализация мер по управлению рисками в сфере ипотеки после всесторонней оценки и обсуждения их влияния не только на банковскую систему, но и на саму отрасль.
▪️ Меры должны опираться на систему рыночных механизмов функционирования отрасли и с максимальным учетом ситуации на рынке жилья.
▪️Ипотека сегодня является практически единственным доступным рыночным инструментом, позволяющим гражданам приобрести жилье для улучшения своих условий.
В 2022 году доля продаж жилья с использованием покупателем ипотеки выросла до 85%. При этом доля субсидированной застройщиками ипотеки - не менее 60%. В программе со ставкой 0,01% размер ежемесячного платежа сокращается на 40% в сравнении, например, с льготной ипотекой с господдержкой.
▪️ Субсидирование застройщиком банку ипотеки до низких ставок представляет собой инструмент сверхстимулирования спроса, но является затратным, поскольку реализуется девелопером в основном за счет собственных средств с существенно меньшей наценкой на квартиру. Такой инструмент может быть применен только на коротком периоде резкого падения рынка.
Падение спроса в октябре 2022 составило 60-70% (‼️) к значениям сентября 2022. Резкое сокращение «льготной ипотеки от застройщика» приведет к снижению еще на 30%.
В связи с изложенным РСПП подчеркнул следующие важные моменты:
▪️ Сокращение применения программ «льготной ипотеки от застройщика» необходимо проводить постепенно, с обязательным учетом рыночных механизмов функционирования отрасли и с максимальным учетом ситуации на рынке жилья.
▪️ С 2018 года отрасль перешла на проектное финансирование, деньги дольщиков лежат на эскроу-счетах, но застройщики несут обязательства перед клиентами. Параметры проектного финансирования строятся на финансовых моделях, нарушение или разбалансировка которых может привести к нарушению ковенант и прекращению финансирования. По расчетам застройщиков падение спроса до уровней мая 2022 г. приведет к нарушению ковенант проектного финансирования в течение 3 месяцев.
▪️ Для защиты интересов покупателей жилья нужно провести анализ лучшей практики деятельности застройщиков по информированию об условиях ипотечных программ. На его основе можно разработать стандарт, который будет рекомендован регуляторами для повышения прозрачности условий кредитования.
По итогам встречи предложения были выработаны и направлены в Банк России. Дополнительно РСПП обратился в Минстрой с просьбой поддержать инициативу. Так что ждем первые результаты.
---
Источник: Главный инвестор
🙏«Деловая Россия» направила ЦБ письмо с просьбой не запрещать ипотеку от застройщиков под 0,01–2%. В противном случае упадет спрос на первичном рынке жилья, что может привести к финансовым проблемам у девелоперов и появлению новых обманутых дольщиков.
В комитете ГД по строительству и ЖКХ согласились, что такие риски есть, однако отметили, что сейчас люди защищены от банкротства застройщика эскроу-счетами.
Опасения «Деловой России» разделяют эксперты. «По нашим оценкам, с весны порядка 60% спроса на первичном рынке формировалось именно за счет привлекательных предложений от застройщиков», – сказал директор департамент продаж федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Отказ от таких кредитных программ может серьезно подорвать спрос, но его резкое обрушение выглядит излишне пессимистичным прогнозом, считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. На смену кредитам с околонулевыми ставками уже начала приходить траншевая ипотека, способная стать важным драйвером спроса в ближайшие годы, пояснила она.
---
Источник: Ипотечный агрегатор
В комитете ГД по строительству и ЖКХ согласились, что такие риски есть, однако отметили, что сейчас люди защищены от банкротства застройщика эскроу-счетами.
Опасения «Деловой России» разделяют эксперты. «По нашим оценкам, с весны порядка 60% спроса на первичном рынке формировалось именно за счет привлекательных предложений от застройщиков», – сказал директор департамент продаж федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Отказ от таких кредитных программ может серьезно подорвать спрос, но его резкое обрушение выглядит излишне пессимистичным прогнозом, считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. На смену кредитам с околонулевыми ставками уже начала приходить траншевая ипотека, способная стать важным драйвером спроса в ближайшие годы, пояснила она.
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Как все кинулись застройщиков перед ЦБ защищать... А если застройщикам просто цену снизить - это уже не работает? Я понимаю всё и про то, что люди готовы ждать будут ещё большего снижения. И про то, что тем, кто купил по одной цене будет обидно, что кто-то через пару месяцев купил то же самое, но за меньшие деньги.
Но всё же можно ведь это сделать. Тем более, что уже начали. Это и будет нормальный рыночный механизм и забота о гражданах.
И в целом, не странно ли, что отрасль нуждается в нерыночных методах поддержки, чтобы существовать? Может быть что-то не то с этой отраслью в целом? Или все же она спокойно бы и сама справилась, а вся поддержка, по сути, идёт в прибыль или застройщика или банка.
Но всё же можно ведь это сделать. Тем более, что уже начали. Это и будет нормальный рыночный механизм и забота о гражданах.
И в целом, не странно ли, что отрасль нуждается в нерыночных методах поддержки, чтобы существовать? Может быть что-то не то с этой отраслью в целом? Или все же она спокойно бы и сама справилась, а вся поддержка, по сути, идёт в прибыль или застройщика или банка.
Для почти половины жителей России ипотека остается недоступной
Это сообщила «Парламентская газета» со ссылкой на Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Там уточнили, что основная причина недоступности — это то, что льготные программы действуют далеко не для всех. Ну, а та же льготная ипотека под 7% попросту для многих не подъемна. Особенно, если учесть цены на жилье.
Но в основном причина кроется в первоначальном взносе, на который многие попросту не могут накопить достаточно средств. Особенно это актуально в столицах, вроде Москвы и Санкт-Петербурга.
Авторы Стратегии предлагают решать эту проблему путем введения специальных накопительных счетов для первоначального взноса. Кроме того, также планируется развивать льготные программы кредитования.
Таким образом, по мнению авторов, удастся увеличить количество россиян, которым доступно ипотечное кредитование, еще на 10%.
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Это сообщила «Парламентская газета» со ссылкой на Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Там уточнили, что основная причина недоступности — это то, что льготные программы действуют далеко не для всех. Ну, а та же льготная ипотека под 7% попросту для многих не подъемна. Особенно, если учесть цены на жилье.
Но в основном причина кроется в первоначальном взносе, на который многие попросту не могут накопить достаточно средств. Особенно это актуально в столицах, вроде Москвы и Санкт-Петербурга.
Авторы Стратегии предлагают решать эту проблему путем введения специальных накопительных счетов для первоначального взноса. Кроме того, также планируется развивать льготные программы кредитования.
Таким образом, по мнению авторов, удастся увеличить количество россиян, которым доступно ипотечное кредитование, еще на 10%.
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Ещё одни заботящиеся о населении. .. Многим ипотека недоступна под 7%?!
А под 11% на вторичке не хотите? Или опять все мысли о застройщиках?
В последнюю неделю вал какой-то сообщений в сторону защиты застройщиков и рассказах о нужности субсидированной ипотеки для них.
Вот не верится в такое совпадение. Похоже на подготовку нужного фона. Тем более, решение по льготной ипотеке скоро уже принимать должны.
А под 11% на вторичке не хотите? Или опять все мысли о застройщиках?
В последнюю неделю вал какой-то сообщений в сторону защиты застройщиков и рассказах о нужности субсидированной ипотеки для них.
Вот не верится в такое совпадение. Похоже на подготовку нужного фона. Тем более, решение по льготной ипотеке скоро уже принимать должны.
В октября средние цены реальных продаж на вторичку в России показали рост +1,61% это много!
Смотрим как дальше будет, первая неделя ноября прошла на четверку с минусом по активности на рынке РФ, это логично, короткая неделя и школьные каникулы сделали свое дело, смотрим как пройдет эта неделя.
Ситуация в целом стабильная, мониторим!
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Смотрим как дальше будет, первая неделя ноября прошла на четверку с минусом по активности на рынке РФ, это логично, короткая неделя и школьные каникулы сделали свое дело, смотрим как пройдет эта неделя.
Ситуация в целом стабильная, мониторим!
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Эксперт недвижимости — Константин Барсуков
В октября средние цены реальных продаж на вторичку в России показали рост +1,61% это много! Смотрим как дальше будет, первая неделя ноября прошла на четверку с минусом по активности на рынке РФ, это логично, короткая неделя и школьные каникулы сделали свое…
Даже интересно откуда Этажи берут такие цифры. Или в России все растёт и только в Москве падает? Сильно сомневаюсь...
По данным аналитического центра IRN RU, в октября индекс стоимости жилья в «старой» Москве снизился еще на 0,8% до 255 700 руб. за кв. м. Таким образом, с мая 2022 г. столичные квартиры подешевели на 5,9%.
Объемы предложения на вторичном рынке жилья по итогам октября прибавили еще 20% относительно сентября и, таким образом, только за последние три месяца увеличились более чем на 60%. Это главный показатель того, что желающих продать квартиру сейчас намного больше, чем желающих купить, а значит, заявленный уровень цен становится все менее актуальным.
Парадоксально, но темпы снижения цен были бы выше, если бы новых квартир было меньше. Вместо того чтобы выставить цену ниже, чем у всех, и быстро продать квартиру, новые продавцы, по российской традиции, ставят цену выше, чтобы не прогадать, и это замедляет скорость падения средней стоимости метра. При этом цены реальных сделок существенно ниже заявленных - по разным оценкам, дисконты составляют 10-20%.
#статистика
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Объемы предложения на вторичном рынке жилья по итогам октября прибавили еще 20% относительно сентября и, таким образом, только за последние три месяца увеличились более чем на 60%. Это главный показатель того, что желающих продать квартиру сейчас намного больше, чем желающих купить, а значит, заявленный уровень цен становится все менее актуальным.
Парадоксально, но темпы снижения цен были бы выше, если бы новых квартир было меньше. Вместо того чтобы выставить цену ниже, чем у всех, и быстро продать квартиру, новые продавцы, по российской традиции, ставят цену выше, чтобы не прогадать, и это замедляет скорость падения средней стоимости метра. При этом цены реальных сделок существенно ниже заявленных - по разным оценкам, дисконты составляют 10-20%.
#статистика
---
Источник: Ипотечный агрегатор
⏺Наши источники сообщают, что Мособлархитектуре поручено подготовить законопроект о минимальной площади однокомнатных квартир в Московской области. Она должна составлять не менее 28 квадратных метров. Этот параметр уже прописан в действующем СП 54.13330.2011, но он носит рекомендательный характер.
Как сообщают, на принятии закона настаивает лично губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв. Он хочет, чтобы в его регионе не было «клетушек».
2 ноября замруководителя Мособлархитектуры Александра Кузьмина проводила ВКС с представителями строительного лобби. Последние, особенно ПИК, выступили против инициативы.
Как сообщили девелоперы, в Подмосковье наблюдается спад продаж. При этом основной спрос приходится на студии и квартиры малой площади. Застройщики просят, чтобы в законопроекте отказались от строгой привязки минимальной площади «однушек» к СП, а также прописали долю студий площадью до 20 кв.м. - 10-12% от всех квартир.
В итоге, законопроект, направленный против «клетушек», может наоборот закрепить их на рынке ещё прочнее.
#треугольныйметр
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Как сообщают, на принятии закона настаивает лично губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв. Он хочет, чтобы в его регионе не было «клетушек».
2 ноября замруководителя Мособлархитектуры Александра Кузьмина проводила ВКС с представителями строительного лобби. Последние, особенно ПИК, выступили против инициативы.
Как сообщили девелоперы, в Подмосковье наблюдается спад продаж. При этом основной спрос приходится на студии и квартиры малой площади. Застройщики просят, чтобы в законопроекте отказались от строгой привязки минимальной площади «однушек» к СП, а также прописали долю студий площадью до 20 кв.м. - 10-12% от всех квартир.
В итоге, законопроект, направленный против «клетушек», может наоборот закрепить их на рынке ещё прочнее.
#треугольныйметр
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Завтра Дом РФ снижает ставки по ипотеке на вторичное жилье на 0,5%. И ПВ будет от 10%.
Это очень серьезный индикатор рынка, традиционно ДОМ РФ является индикатором настроения банкиров.
#nedvigalive
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Это очень серьезный индикатор рынка, традиционно ДОМ РФ является индикатором настроения банкиров.
#nedvigalive
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Статистика по спросу на вторичку в октябре. Чего ожидать в ноябре-декабре? Советы продавцам о том, как правильно продавать квартиру и о чём нужно задуматься сегодня. Когда будет ценовое дно? А так же почему не нужно надеяться на распродажи квартир ипотечниками с просрочками.
Подробнее по ссылке: https://expert-ned.ru/novosti/chto-segodnja-s-prodazhami-kvartir-so-sprosom-i-kogda-cenovoe-dno/
#Новости
#Новости, #ПрогнозЦенНаЖилье, #ЦеныНаЖилье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперт Недвижимости
Что сегодня с продажами квартир, со спросом и когда ценовое дно?
Экспертное мнение о недвижимости и всём что с ней связано. Говорим о сделках и ипотеке, о прогнозах и законодательстве...
Из-за специальной военной операции рынок недвижимости Москвы оказался на грани беспрецедентного краха: цены могут рухнуть на 30%
Рынок недвижимости Москвы, разогретый притоком людей из провинции, дешевой ипотекой предвоенных лет и льготными программами кредитования, оказался на грани сильнейшего в истории крушения цен.
Рецессия в экономике и сжатие платежеспособного спроса ударили по продажам квартир в новостройках, а массовая мобилизация с бегством сотен тысяч человек за границу — отправила рынок в штопор.
В октябре поступления на счета застройщиков от реализации жилья в старых границах Москвы обвалились на 43%, в Новой Москве — на 34%, а в целом по региону столицы и Подмосковья — на 39%, подсчитал Dataflat. Число сделок сократилось почти вдвое: 7,6 тысячи по итогам минувшего месяца против 13,4 тысячи в октябре-2021.
Обвал спроса стал рекордным и по глубине и по темпам, и в одночасье превратил московскую недвижимость из рынка продавца в рынок покупателя. Доля объектов в новостройках, которые продаются со скидкой, достигла 74%, а ее максимальный размер — 27-30%, отмечает «РБК-Недвижимость».
#nedvigalive
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Рынок недвижимости Москвы, разогретый притоком людей из провинции, дешевой ипотекой предвоенных лет и льготными программами кредитования, оказался на грани сильнейшего в истории крушения цен.
Рецессия в экономике и сжатие платежеспособного спроса ударили по продажам квартир в новостройках, а массовая мобилизация с бегством сотен тысяч человек за границу — отправила рынок в штопор.
В октябре поступления на счета застройщиков от реализации жилья в старых границах Москвы обвалились на 43%, в Новой Москве — на 34%, а в целом по региону столицы и Подмосковья — на 39%, подсчитал Dataflat. Число сделок сократилось почти вдвое: 7,6 тысячи по итогам минувшего месяца против 13,4 тысячи в октябре-2021.
Обвал спроса стал рекордным и по глубине и по темпам, и в одночасье превратил московскую недвижимость из рынка продавца в рынок покупателя. Доля объектов в новостройках, которые продаются со скидкой, достигла 74%, а ее максимальный размер — 27-30%, отмечает «РБК-Недвижимость».
#nedvigalive
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Октябрь 2022. ИПОТЕКА -20%
Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме, сообщила, что объем ипотечных кредитов, выданных в октябре 2022, снизился примерно на 20%.
#reburg
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме, сообщила, что объем ипотечных кредитов, выданных в октябре 2022, снизился примерно на 20%.
#reburg
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Девелоперы загородного рынка замораживают проекты
В 2021-2022 годах только 48 посёлков были выведены в продажу в Подмосковье. Около 20% из них покидают рынок, замораживая проекты, или переформатируют поселки под другие цели, рассказал Forbes коммерческий директор КП «Павловы озера» Валерий Лукинов.
По его словам, в первую очередь это девелоперы-новички, не имеющие опыта работы на таком рынке. Они видят, что он изменился, и проекты могут быть убыточным.
По данным ФСК Family, сейчас на загородном рынке заморожено 42 проекта.
Заморозку и переформатирование проектов эксперты объясняют существенным снижением спроса. По итогам третьего квартала выручка многих девелоперов загородного жилья сократилась примерно на 50% относительно показателей того же периода прошлого года.
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
В 2021-2022 годах только 48 посёлков были выведены в продажу в Подмосковье. Около 20% из них покидают рынок, замораживая проекты, или переформатируют поселки под другие цели, рассказал Forbes коммерческий директор КП «Павловы озера» Валерий Лукинов.
По его словам, в первую очередь это девелоперы-новички, не имеющие опыта работы на таком рынке. Они видят, что он изменился, и проекты могут быть убыточным.
По данным ФСК Family, сейчас на загородном рынке заморожено 42 проекта.
Заморозку и переформатирование проектов эксперты объясняют существенным снижением спроса. По итогам третьего квартала выручка многих девелоперов загородного жилья сократилась примерно на 50% относительно показателей того же периода прошлого года.
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Эксперт недвижимости — Константин Барсуков
Девелоперы загородного рынка замораживают проекты В 2021-2022 годах только 48 посёлков были выведены в продажу в Подмосковье. Около 20% из них покидают рынок, замораживая проекты, или переформатируют поселки под другие цели, рассказал Forbes коммерческий…
А вот помнится в марте на конференции я общался с теми, кто коттеджные посёлки строит. И мне говорили, что вообще проблем не будет, цены снижать тоже не будут. И вообще загородка только в рост..
Кстати, если ничего не изменится, в пятницу на Серебряном дожде будем загородку обсуждать. И я заодно позвал представителя одного известного девелопера. Поговорим заодно и про стройку на загородке.
Кстати, если ничего не изменится, в пятницу на Серебряном дожде будем загородку обсуждать. И я заодно позвал представителя одного известного девелопера. Поговорим заодно и про стройку на загородке.
Путин: инфляция в России устойчиво снижается, в начале следующего года она может составить уже около 5%.
---
Источник: Главный инвестор
---
Источник: Главный инвестор
ВТБ в ноябре начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате и ожидает, что в следующем году услугой могут воспользоваться более 50 тысяч клиентов, сообщила пресс-служба банка.
С этого месяца ВТБ начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате: заемщики смогут получить кредит, выпустив сертификат электронной подписи в приложении "Госключ" и подписав документы дистанционно.
#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
☝️До настоящего времени на ипотечном рынке не было возможности оформить кредит полностью дистанционно в силу законодательных ограничений. Для идентификации личности и оформления цифровой подписи заемщик должен был посетить офис банка, удостоверяющего центра или строительной компании.С этого месяца ВТБ начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате: заемщики смогут получить кредит, выпустив сертификат электронной подписи в приложении "Госключ" и подписав документы дистанционно.
#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Эксперт недвижимости — Константин Барсуков
ВТБ в ноябре начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате и ожидает, что в следующем году услугой могут воспользоваться более 50 тысяч клиентов, сообщила пресс-служба банка. ☝️До настоящего времени на ипотечном рынке не было возможности оформить кредит…
Кстати, вот это действительно для ВТБ прям прорыв. Если до этого момента, уже в течение нескольких лет (года с 2015-го), они сами ничего не придумывали. И в основном занимались копированием того, что сделал Сбер. То тут прям молодцы. Правда у них планы через год каждую вторую сделку делать по такой ипотеке. Сложно людей будет к этому "приучить". Хотя, если предложить скидку в 0,5%, то может быть и выйдет..
Но идея мне нравится. Встретились в офисе агентства и всё сделали.
Может быть и сделки с ипотекой ВТБ будут проходить не так геморно, как сейчас.
Но идея мне нравится. Встретились в офисе агентства и всё сделали.
Может быть и сделки с ипотекой ВТБ будут проходить не так геморно, как сейчас.
🧐🤓Предлагаемые некоторыми застройщиками 20-30-процентные скидки на первичное жилье в конечном счете негативно влияют на спрос из-за создания эффекта нестабильности рынка, считает заместитель гендиректора девелоперской компании "Донстрой" Евгения Колесова.
🔍По данным совместного исследования "Донстроя" и bnMAP.pro, сейчас в границах старой Москвы в экспозиции находится 48,2 тысячи первичных жилых лотов, что является максимумом за последние три года. При этом свыше половины потенциального спроса приходится на объекты стоимостью до 12 млн рублей.
🗣"Сейчас появилась такая несистемная история, когда коллеги предлагают скидки в размере 20-30%. Это очень негативный фактор, так как у клиентов появляется тревога о том, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя", – рассказала Колесова на форуме MREF 2022 газеты "Ведомости".
По ее мнению, для поддержания покупательского спроса на рынке первичного жилья необходимо развивать и пролонгировать существующие государственные льготные ипотечные программы, а также найти определенный компромисс в вопросе процентных ставок в программах от застройщиков.
#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
🔍По данным совместного исследования "Донстроя" и bnMAP.pro, сейчас в границах старой Москвы в экспозиции находится 48,2 тысячи первичных жилых лотов, что является максимумом за последние три года. При этом свыше половины потенциального спроса приходится на объекты стоимостью до 12 млн рублей.
🗣"Сейчас появилась такая несистемная история, когда коллеги предлагают скидки в размере 20-30%. Это очень негативный фактор, так как у клиентов появляется тревога о том, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя", – рассказала Колесова на форуме MREF 2022 газеты "Ведомости".
По ее мнению, для поддержания покупательского спроса на рынке первичного жилья необходимо развивать и пролонгировать существующие государственные льготные ипотечные программы, а также найти определенный компромисс в вопросе процентных ставок в программах от застройщиков.
#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Для тех, кто хочет узнать про загородку. Завтра в 9 утра на Серебряном дожде будем обсуждать рынок загородной недвижимости.
Думаю, что будет интересно, так как я пригласил поучаствовать в передаче Ольгу Магилину, заместителя Генерального директора KASKAD Недвижимость (одного из крупнейших девелоперов Московской области).
Обсудим не только вторичный рынок загородной недвижимости, но и первичку - дома и таунхаусы в коттеджных посёлках.
Думаю, что будет интересно, так как я пригласил поучаствовать в передаче Ольгу Магилину, заместителя Генерального директора KASKAD Недвижимость (одного из крупнейших девелоперов Московской области).
Обсудим не только вторичный рынок загородной недвижимости, но и первичку - дома и таунхаусы в коттеджных посёлках.