Росбанк повысил ставки на 1% по всем ипотечным продуктам, кроме программ с господдержкой.

Базовая ставка теперь 11,7%.

Новые условия применимы ко всем новым заявкам клиентов, переданным на рассмотрение начиная с даты изменения ставок.

Жаль, были хорошие ставки, с учетом нашей скидки в 0,5%.

В целом все двигается в область за 11%.. Хотя пока еще есть банки где можно получить ставку от 10 до 10,5%.

📉 Индекс московской недвижимости ДомКлик на Московской бирже за неделю 8-14 декабря снизился на 0,54% до 259,28 тыс. рублей за кв. м. Это минимальное значение индикатора с 19 января 2022 года, когда оно составляло 258,98 тыс. рублей.

📈 Неделей ранее значение индекса было рассчитано на уровне 260,68 тыс. рублей, тогда оно снизилось на 0,46%. Значительный рост индекса, пришедшийся на первые пять месяцев 2022 года, уже практически нивелирован – с января показатель увеличился всего на 0,72%. На пике, 25 мая, значение индекса достигало 288,82 тыс. рублей.

🏢 Драйвером падения является вторичный рынок жилья, где в настоящее время фиксируется избыток предложения и отсутствие льготных программ. Кроме того, на значении индекса уже сказывается и рынок новостроек, где девелоперы предлагают скидки для поддержания спроса.

⭐️ Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.

#ерз #ерзновости

Источник: Понастроев

⚡️В Госдуму в ближайшее время будет внесен законопроект, который предусматривает ограничение на удаленную работу для россиян, покинувших страну, сообщил RTVI один из разработчиков инициативы, сенатор Андрей Клишас.

#харыбинnews

Источник: Главный инвестор

Та-да-ж!

‼️ПУТИН: РФ БУДЕТ СВОРАЧИВАТЬ МЕХАНИЗМЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ, НО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ЭТО ПЛАВНО

Окончательная победа Минстроя

⚡️Путин: льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%. При этом президент пообещал расширить доступ к семейной ипотеке под 6% – в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет. @ria_realty

Ждем ответный удар от ЦБ по субсидированным ставкам. Но будет ли он?!

https://realty.ria.ru/20221215/sberbank-1838955121.html

Ну, собственно, все о чем я и говорил. Льготная ипотека продлена, субсидированная обрезана по низу.
Скорее всего ЦБ скоро объявит о заградительных мерах по более низким ставкам.
А даже, если и не объявит, то средняя в этом году доля Сбера по ДДУ - 47%. Плюс еще кто-то из банков это поддержит. Так что банковское сообщество и само может этот момент отрегулировать.

Через десять минут на Серебряном дожде начинаем обсуждать лучшие планировки домов.
Идёт прямая трансляция в ютуб. Присоединяйтесь.

https://youtu.be/nDgT2oPpRtE

😱 ЦБ РФ ОБРАТИЛСЯ В ПРАВИТЕЛЬСТВО С ПРОСЬБОЙ ЗАПРЕТИТЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЛЬГОТНЫЕ ГОСПРОГРАММЫ НА "ИПОТЕКУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ" - НАБИУЛЛИНА @ria_realty

http://www.kremlin.ru/events/president/news/70075

Как-то незаметно для рынка недвижимости прошла эта новость.

А мне кажется, что пробные проекты не могут не оказывать заметного влияния на рынки недвижимости. Локальные как минимум.

Заработался, что забыл про ключевую ставку.

А она тем временем осталась на том же уровне. Чуда не произошло.

Таким образом, мы входим в новый год без изменений и по льготной ипотеке, и по ключевой ставке.
Хотя и с подарком для застройщиков в виде расширенной семейной ипотеки.

Завтра в 13.00 на радио "Звезда" в программе "Трудоголики" будет разговор с моим участием о профессии риэлтор.

Правда в итоге сошло в сторону хороших и плохих риэлторов и немного рыночной ситуации. О самой сути профессии поговорить времени не осталось.

Но на это 40 минут явно мало.

В любом случае передача, как мне кажется, получилась хорошая. Присоединяйтесь к эфиру.

🗣Сергей Пахомов, – председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ:

«Чтобы нам и отрасли дальше рассчитывать на существенную государственную финансовую поддержку, необходимо искать внутренние резервы для стабилизации, остановки цены или ее снижения.

Я понимаю Центробанк и Минфин, что мы сейчас подсели на эту иглу взаимосвязи между количеством построенных метров и льготной ипотекой и ростом цены. Это нужно прекращать. Нам нужно искать внутренние резервы и тормозить цену, опускать ее.

Сфера строительства – это только на 30-40% стройка, а остальное сопутствующее. Нам надо и в стройке, и в материалах, и в сопутствующих вещах искать резервы, чтобы останавливать цену. Тогда государство с удовольствием будет принимать решение о прямой поддержке отрасли». #мнение
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Источник: Ипотечный агрегатор

8,5 млрд руб. будет выделено многодетным семьям на частичное погашение ипотеки

Правительство РФ выделило дополнительно порядка 8,5 млрд руб. семьям с тремя и более детьми для помощи в частичном погашении ипотечных кредитов. Сейчас они получают 450 тыс. руб. единовременно.

Премьер-министр Михаил Мишустин отметил, что такой вид помощи действует более трех лет. Программа господдержки оказалась очень востребованной у населения, поэтому принято решение продлить ее до конца 2023 года.
#deynekorealestate
------------
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

Почему я всегда говорю, что юриста нужно звать на сделку обязательно жилищника. Не просто некого юриста, а именно того, что занимается жильем. И даже, если это будет адвокат или юрист, который ведет споры в судах по жилью, то в любом случае у него должна быть практика работы не только с судами, но и с самими сделками.

Классический пример сделки с юристом разворачивается у меня на глазах.

В пятницу вносят предоплату за наш объект покупатели без риэлтора. На авансе сын - он же юрист. Сотрудники говорят - понтов немеряно. Докопался до нашего стандартного договора на предоплату. Замечу, что это договор прошел уже через кучу "юристов" и каждый постоянно до чего-то там находит, что прям ужас-ужас. Причем и риэлторы, и юристы риэлторских компаний его воспринимают очень хорошо. А вот "юристы" постоянно чего-то находят.

Первое на чем сломался сын-юрист - это почему ЕГРН на одну фамилию, а договор долевого участия на другую. Свидетельство о браке, приложенное к документам не сильно помогло. Пришлось тыкать в него пальцем.

А теперь у нас другое развлечение. Мы же люди опытные. Поэтому ДКП еще в субботу им кинули на согласование.. Вот сейчас занимаемся веселой игрой: выкинь весь бред из договора, что туда воткнул юрист..
Судя по тем отдельным вещам,которые мне озвучили, он, наверное, занимается какими-то торговыми операциями, поэтому понапихал туда всё, что относится к взаимоотношениями двух юридических лиц, которые продают и покупают какой-то товар. Неустойки за неуплату, цитаты из ГК по передаче товара ненадлежащего вида. Ну и кучку еще всякого..

А вишенка на торте - это то, что аванс в пятницу вечером. А сделка в среду утром. И это означает, что никакой проверки квартиры никто не делал. Потому что физически получить все проверки за это время не реально.

Но у нас же продавец квартиру купил по ДДУ, поэтому чего там проверять? И потом есть же всякие системы, типа контура. Вбил ФИО и вот тебе проверка по физ.лицу. Вбил адрес и вот тебе информация из ЕГРН. Больше ведь ничего не надо.. Думаю, что именно так реально и будет.

И это ещё хорошо, если так. Потому что так можно хотя бы банкротство продавца отсечь. Не полностью, так как для этого еще кредитную историю бы глянуть надо, но хотя бы частично.. А возможно, что и вообще ничего не делалось..

В общем, ещё раз рекомендую, если берёте юриста на сопровождение сделки, то это обязательно должен быть юрист-жилищник.