Ипотека и недвижимость
65K subscribers
4.32K photos
175 videos
138 files
8.51K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️

Регистрация в РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
Download Telegram
🔹 Банк Дом РФ. Новости подробности.

С 25 сентября

🔘Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам

+0,8 п.п. к базовой ставке по следующим продуктам:

Приобретение готового жилья - теперь 21,5%
Приобретение строящегося жилья - 21,2%
Перекредитование - 22,9%
Кредит под залог имеющейся квартиры - 23,7%
Коммерческая недвижимость - 22,5%

+0,7 п.п. к базовой ставке по продукту:

«Индивидуальное строительство жилого дома» - 21,6%

🔘Изменены надбавки к ставке.

Теперь так:

+0,5 п.п. (было 1 п.п) для «Легкой ипотеки», т.е. клиентов, которые не подтверждают свою занятость и доход сведениями из Госуслуг, вне зависимости от ПВ

+0,5 п.п (было +0,7 п.п.) при ПВ менее 20% для всех категорий клиентов

+2,0 п.п. (было 3,0 п.п.) за "машиноместо"

Отменена скидка за "Объект ПФ" (проектное финансирование банка).

Важно: Новые условия применяются к новым заявкам с 25.09.24. Поданные до этой даты заявки рассматриваются по старым условиям.

#ипотека #банки #банкдомрф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 25, 2024
❗️ Обновили своды по ставкам:

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️Покупка готового дома с землей на вторичном рынке. Ставки


@ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 25, 2024
September 25, 2024
September 25, 2024
September 25, 2024
September 25, 2024
September 25, 2024
📌Как узнать, кто прописан в квартире

Для получения льгот или при покупке жилья нужно знать, кто в нем прописан. Раньше сделать это можно было через домовую книгу, но весной 2018 года учет перевели в электронные базы данных МВД России.

Как теперь узнать, кто прописан в квартире по адресу, рассказал Совкомбанк.

Информация о людях, прописанных в квартире, бывает нужна в самых разных ситуациях. Например:
▪️при расчете стоимости вывоза мусора или платы за воду по нормативу;
▪️при оформлении ипотеки;
▪️при покупке, продаже или приватизации квартиры;
▪️при расселении коммунальной квартиры;
▪️при получении наследства.

Чтобы не ошибиться с видом справки, лучше уточнить в организации, какой именно документ ее интересует и где его можно получить. Так как после упразднения домовых книг место выдачи справок зависит от региона. Через паспортный стол, МФЦ, УК или ТСЖ.

Домовая книга — своеобразный учет жильцов, где перечислены все прописанные по адресу граждане со сроком регистрации. После 2018 года, чтобы узнать, кто зарегистрирован в квартире, можно бесплатно запросить выписку из домовой книги через:
▪️паспортный стол или многофункциональный центр госуслуг (МФЦ) — понадобится заявление, паспорт, документ, подтверждающий права на помещение (договор купли-продажи, завещание, выписка из ЕГРН);
▪️управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) — по паспорту или документу о праве собственности.

На получение простой справки обычно уходит один день.

Но если нужна архивная, с более расширенными сведениями, понадобится до 7 рабочих дней.

После упразднения домовых книг архивные данные успели оцифровать не везде, и иногда информацию вносят по мере обращения собственников.
Справки с данными о прописанных людях могут выглядеть по-разному и зависят от запроса, поэтому причину лучше указать в заявлении сразу. Например, для определенной льготы, для банка.

Виды справок:
▪️расширенная выписка из архива с данными обо всех ранее зарегистрированных по адресу гражданах;
▪️справка по форме номер восемь, где указаны только ныне зарегистрированные лица;
▪️выписка об отсутствии зарегистрированных по адресу граждан;
▪️справки о составе семьи или с места жительства.

Единый жилищный документ

Если вы проживаете в Москве, можно запросить Единый жилищный документ (ЕЖД). В нем находятся сводные данные о квартире, владельце и проживающих гражданах. Получить физический вариант можно бесплатно в Центре госуслуг (МФЦ).

Также жители Москвы могут узнать, кто прописан в квартире по адресу онлайн бесплатно за один рабочий день через региональный портал mos.ru — «Услуги» — «Жилье, недвижимость, земля» — «Жилищный и технический учет» — «Получение информации о жилищном учете»

Чтобы получить справку с информацией жилищного учета, нужно заполнить заявление и предоставить удостоверение личности или доказательство полномочий представителя. Результат отправят в виде PDF-документа.

Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах

Помимо собственника, узнать о прописке могут:
▪️люди с нотариальной доверенностью от собственника;
▪️люди с постоянной или временной регистрацией в этом жилье;
▪️арендаторы по договору соцнайма.

Кроме них запросить информацию о прописке самостоятельно без участия собственника могут организации, у которых есть на это полномочия и достаточные основания. Например:
▪️соцзащита,
▪️суд,
▪️правоохранительные органы,
▪️Социальный Фонд России.

Обычно документы они запрашивают для назначения пособий, судебных разбирательств, расследования уголовных дел.

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 25, 2024
September 25, 2024
📎 Как выписаться из квартиры лично.

Сняться с регистрационного учета можно несколькими способами.

Во-первых, обратившись напрямую в территориальное отделение МВД. Для этого надо прийти в офис ведомства (предварительно записавшись на прием) и подать заявление о снятии с регистрационного учета и необходимые документы. После проверки документов в паспорт поставят штамп о выписке по старому адресу. Услуга предоставляется бесплатно, срок — один день.

Во-вторых, выписаться из квартиры можно через МФЦ. Для этого нужно посетить отделение центра «Мои документы», заполнить там заявление о снятии с регистрационного учета (форму предоставит сотрудник центра). При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей. После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят. Далее в назначенный день заявитель заберет свой паспорт с отметкой о выписке из квартиры. Процедура занимает 3 рабочих дня с момента подачи заявления. Услуга бесплатная, но предоставляется не во всех МФЦ, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону перед визитом.

В-третьих, выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — 3 рабочих дня. Услуга также бесплатная.

И да, гражданин может выписаться в «никуда». Но, если он переехал куда-то (в России), то должен зарегистрироваться в течение 7 дней (с момента переезда). Иначе может быть штраф.

Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.

📌Можно ли сняться с регистрационного учета по доверенности?

РБК #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 25, 2024
🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 25 сентября

Возобновили прием заявок по IT-ипотеке.

Условия:
▪️ПВ от 20,01%
▪️Ставка 6% (страхование на ставку не влияет)
▪️Максимальная сумма кредита 9 млн.руб.
▪️Объект покупки - квартира

#псб #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 25, 2024
🔹 Газпромбанк (ГПБ). Новости ипотеки

С 25 сентября

Повысили ставки по рыночной ипотеке.

🔘Стандартные программы, кроме ИЖС по договору подряда, для ЗП / неЗП клиентов:

– 7 млн руб. и более – 22,9% / 23,8%
– до 7 млн руб. – 23,2% / 23,8%

ПВ не изменился: от 30% для ЗП, от 50% для неЗП.

🔘Стандартная программа на ИЖС по договору подряда, для ЗП / неЗП клиентов:

– 12 млн руб. и более – 22,9% / 23,8%
– до 12 млн руб. – 23,2% / 23,8%

ПВ не изменился: от 30% для ЗП, от 40% для неЗП.

🔘Приобретение коммерческой недвижимости:

24,2% для всех

Важно: Новые ставки действуют в т.ч. и на ранее одобренные заявки.

#ипотека #банки #гпб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 25, 2024
September 26, 2024
September 26, 2024
September 26, 2024
September 26, 2024
September 26, 2024
September 26, 2024
❗️ Обновили своды по ставкам:

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️Покупка готового дома с землей на вторичном рынке. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Кто выдает и ставки


@ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 26, 2024
September 26, 2024
September 26, 2024