👆متن کامل کتاب کمیسیون های شهرداری (انواع کمیسیونهای شهرداری و شرح وظایف آنها)

نوشته : عبدالرضا عباس زاده و شهاب عباس زاده

ناشر:سازمان شهرداریها و دهیاری های کشور

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

👆اگر زوجین بعد از ثبت ازدواج مشخصات شناسنامه ای خود را تغییر دادند ، می توانند تغییرات را به دفترخانه ثبت کننده ازدواج اطلاع دهند تا تغییرات مزبور در سامانه و همچنین در سوابق محضر ثبت شود.
چون ثبت این تغییرات ، تغییر در ثبت سند نیست لذا از نظر سازمان ثبت بلا مانع تلقی شده است.

ضرورت انجام این کار خصوصا زمانی حس می شود که یکی از طرفین بخواهد به استناد سند ازدواج، اقدامی انجام دهد و مراجع قانونی از دفترخانه ثبت ازدواج صحت سند را استعلام نمایند

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

👆رای عجیب دادگاه تجدید نظر تهران که در آن مالکیت مشاعی متهم به تصرف عدوانی را یکی از جهات تبرئه او از جرم انتسابی دانسته است.

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

یک زن ایرانی شهردار فرانکفورت شد

▪️نرگس اسکندری، فعال سیاسی ایرانی تبار با شکست ائتلاف سه حزب به عنوان شهردار فرانکفورت انتخاب شد./ همشهری

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

https://www.mizan.news/fa/news/756976

👆تعهد به بیع (قولنامه و پیش فروش) فقط در دفترخانه اسناد رسمی نوشته شود (معاون دادگستری قم)

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه22شهریور1400) ۷۰۰ واحد مسکونی در شهرستان قوچان دچار خسارت‌ شد

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

👆نظر عجیب اداره حقوقی دادگستری: در برخی تملکات شهرداری، بجای قیمت قبل از اجرای طرح،قیمت زمان اجرای طرح درنظر گرفته می شود

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

مصوباتی که تشویق دیرپرداخت کنندگان و تنبیه زود پرداخت کنندگان عوارض را به دنبال دارد:

اعضای شورای شهر تهران لایحه اصلاحیه مصوب نحوه اخذ مصوبات حوزه شهرسازی شهرداری تهران را به تصویب رساندند که براساس آن در صورتی که شهروندان دارای بدهی عوارض معوقه خود را یکجا پرداخت کنند از تخفیف ۲۵ درصدی بهره‌مند خواهند شد./تسنیم

با توجه به اینکه در مصوبه فوق الذکر، هیچ جایزه ای برای شهروندانی که به موقع عوارض خود را پرداخت کرده اند در نظر گرفته نشده است، کانال منابع تخصصی املاک این مصوبه را مغایر با موازین عادلانه تلقی و تاکید می نماید این روش موجب می شود تا شهروندان خوش حساب هم به این باور برسند که اگر در پرداخت عوارض خود بدحسابی کنند، نتیجه بهتری برای آنها خواهد داشت

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

https://www.isna.ir/news/1400062316930

👆دادگستری تهران ، صنف جدیدی بنام دلالان املاک را به رسمیت شناخت

در خبر ایسنا آمده است که معاون دادگستری تهران وعده داده است دلالان املاک استان تهران شناسایی و شناسنامه دار خواهند شد.
به این ترتیب باید علاوه بر صنف مشاوران املاک، منتظر ظهور صنف دیگری تحت عنوان دلالان املاک بود

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

اتحادیه مشاوران املاک از اراده وزارت راه و مسکن برای تقلیل کمیسیون مشاوران املاک انتقاد کرد

این اتحادیه بیان داشته است که تعرفه مشاوران املاک در ترکیه و امارات ۶ درصد ارزش ملک است و در ایران نرخ دستمزد مشاوران املاک یک دوازدهم دنیا است اما وزارتخانه معتقد است این نرخ باز هم باید کاهش پیدا کند.
البته در این اظهار نظر مقایسه ای بین کیفیت خدمات مشاوران اماراتی و ترک با خدمات مشاوران ایرانی صورت نگرفته و فقط دستمزدها مورد مقایسه قرار گرفته اند

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

👆قوه قضائیه به نفع دفاتر اسناد رسمی عقب نشینی کرد.
سخنگوی قوه قضائیه: تکلیف الزام یا عدم الزام تنظیم سند انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی را مجلس با تفسیر قانون حل کند (و به این ترتیب پایه های سخنان دادستان کل کشور راجع به عدم ضرورت تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی را سست نمود.)

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

در رابطه با درخواست سخنگوی قوه قضائیه برای تفسیر قانون توسط مجلس (و تعیین تکلیف الزام یا عدم الزام تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی)، سوابق نشان می دهد که در سال 1394 تعدادی از نمایندگان طرح استفساریه ای ارائه کردند و در دستور مجلس هم قرار گرفت اما یکهفته بعد ،تعدادی از نمایندگان امضای خود را به دلایل نامعلومی پس گرفتند و به همین دلیل طرح استفساریه از دستور کار مجلس خارج شد.

اکنون اگر قوه قضائیه خواستار حل این معضل می باشد، جا دارد لایحه استفساریه ای را از طریق دولت به مجلس تقدیم نماید

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

فقط افراد ثروتمند می توانند از وام مسکن افراد کم درآمد استفاده کنند

وام جدید ۴۸۰ میلیونی مسکن،قسط ۸.۶ میلیون تومانی و سود ۶۰۰ میلیون تومانی دارد که خانواده های معمولی از پس آن برنمی آیند

🔹بانک مرکزی دیروز سقف جدید وام خرید مسکن از محل اوراق حق‌تقدم را ابلاغ کرده که مجموع بازپرداخت وام ۴۸۰ میلیون تومانی بالغ بر یک میلیارد و ۸۰ میلیون تومان و کل سود وام ۶۰۰ میلیون تومان خواهد بود/ تسنیم

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

👆اتحادیه املاک معتقد است اگر این صنف نباشند،کل اقتصاد کشور دچار رکود خواهد شد!

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

👆مجلس خطاب به بانک ها: یا وام ساخت مسکن بدهید یا مالیات سنگین از شما گرفته خواهد شد

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

👆بعد از تنظیم سند رسمی، مبایعه نامه ای که بدلیل عدم درج مهلت برای خیار شرط طبق قانون مدنی باید ابطال می شد، دیگر قابل ابطال نخواهد بود


🔹تاریخ رای نهایی: 1393/11/01
🔹شماره رای نهایی: 9309970270401489

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

👆اگر خواهان بجای کلمه تخلیه از خلع ید در دادخواست خود استفاده کرد، قاضی نباید بدلیل اشتباه بودن عنوان خواسته ، دعوای او را رد کند بلکه دادگاه باید خودش عنوان صحیح را استنباط و رای صادر کند

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

علل و عوامل خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان

روزنامه اطلاعات در تحلیلی پیرامون موضوع فوق نوشته است: فرار سرمایه همیشه در شرایط ابهام و بی‌ثباتی سیاسی شدت می‌گیرد.

🔹بی‌ثباتی در تصمیم‌گیری‌های سیاسی درباره پاره‌ای امور اقتصادی از جمله صادرات و واردات باعث شده بخشی از صادرکنندگان برای بازگرداندن ارز حاصل از صادرات احساس زیان کنند و با لطایف الحیلی، بخشی از درآمد ارزی حاصل از صادرات را به خرید ملک در خارج تخصیص دهند تا به کشور برنگردد و به سیستم بانکی عرضه نشود.

🔹دولت ناچار است برای کنترل و کاهش این روند، چاره‌ای و چاره‌هایی بیندیشد. قطعاً چاره کار نه جرم‌انگاری است و نه تصویب قوانین ممنوعیت و مجازات؛ باید عوامل ریشه‌ای این رخداد برچیده شود.

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

اطلاعات شفافی از اموال و املاک بنیاد شهید وجود ندارد و این امر امکان سوء استفاده را فراهم می کند

سیدامیرحسین قاضی‌زاده‌هاشمی معاون رییس جمهوری و رییس بنیاد شهید و امور ایثارگران گفته است: متاسفانه هیچ اطلاعات شفافی از میزان دارایی و اموال متعلق به بنیاد شهید وجود ندارد و این حرف عجیبی است.

🔹البته برخی شرکتهای بورسی اسناد حسابرسی شده دارند، اما باید توجه داشت مجموع دارایی‌های متعلق به خانواده شاهد و ایثارگر شامل اموال متعلق به بنیاد و اموال خانواده شهدا در قالب سهام در برخی شرکت‌ها می‌شود و اینکه مجموع این اموال چقدر است مشخص نیست.

🔹علت این عدم اطلاع از دارایی های بنیاد نیز این است که بخش اقتصادی در بنیاد متمرکز نبوده و شرکت‌های مختلف به صورت مستقل فعالیت داشته‌اند، لذا در شروع کار لازم است سازماندهی نهادی در بنیاد انجام شود./ایرنا

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

طبق آرای قضایی، تغییراتی که جهت استفاده بهینه از ملک صورت می گیرد (مانند نصب تابلوی دیجیتال برای مغازه) ، مصداق بزه تخریب عمدی محسوب نمی‌شود

🔹تاریخ رای نهایی: 1393/12/25
🔹شماره رای نهایی: 9309970221401801

مرجع صدور آراء: شعبه 1018 عمومی جزایی و 14 تجدید نظر استان تهران


https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد

👆سید امیر سیاح، مدیر گروه مطالعات کسب و کار در مرکز پژوهش های مجلس معتقد است در عصر الکترونیک، مردم اسناد خود را از طریق اپلیکیشن ها تنظیم خواهند کرد و دفاتر اسناد رسمی تعطیل خواهند شد.!!

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEkdW-76Id-Ns1BToQ
کانال منابع تخصصی املاک.و اسناد