❗️С 1 марта 2023 года вступят в силу изменения, касающиеся оплаты за ЖКУ, а именно потребления ресурсов на общедомовые нужды.

Сейчас сумму за общедомовые нужды высчитывают двумя способами:
✅По фактическому потреблению (счётчики).
✅По нормативу (счётчики отсутствуют).

📌С 1 марта нормативы начнут считать иначе: для вычисления будут применять метод аналога.

То есть метод расчета будет в себя включать фактические показания счётчиков в домах с аналогичными конструктивными особенностями. Норматив выставят с учётом показателей количества ресурсов, которые употребили в другом точно таком же доме.

Расчёт идёт согласно формуле, в которой отражена мощность подключаемого оборудования и удельные расходы ресурсов.

📌Изменится порядок перерасчёта платы за вывоз мусора при временном отсутствии жильцов.
В Правилах предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) вступит в силу нововведение.
Перерасчёт платы за вывоз мусора будет предоставляться всем жильцам, которые отсутствовали в жилом помещении более пяти календарных дней подряд.

Однако, отсутствие должно быть подтверждено. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте, приложив документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

📌За перерасчётом необходимо обратиться в срок, не превышающий 30 дней после возвращения.

Важный нюанс в том, что теперь появилась возможность проводить перерасчёт как для жителей домов, где тарифы на вывоз отходов рассчитываются исходя из числа жильцов дома, так и для тех, где для расчёта учитывается площадь жилых помещений.

📌Так же с 1 марта 2023 года вступят в силу поправки в Федеральный Закон, согласно которому Росреестр не будет публиковать сведения из ЕГРН о собственниках по запросу третьих лиц. Нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия. После вступления в силу поправок Росреестр больше не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.

#консультацияюриста

🔹немного о нас🔹

❗️Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

📌При наличии действующего договора страхования, в котором предусматриваются выплаты выгодоприобреталелю (наследник, кредитор, иное лицо), в случае смерти наследодателя долг погашается страховой выплатой.

⚖Верховный Суд РФ определением № 78-КГ22−43-КЗ разъяснил следующее:
судам при рассмотрении таких дел следует изучать вопрос была ли страховая выплата, был ли отказ при такой выплате и основания отказа, то есть полность разобраться в том, были ли страховой компанией исполнены свои обязанности по договору страхования.

❗️Как указал Верховный Суд РФ, ненадлежащее исследование судом обстоятельств является основанием признания решения суда незаконным.

📌В свою очередь мы рекомендуем Вам при оформлении страховки к договору кредитования учесть следующие моменты;

✅Перечень страховых и нестраховых случаев.
К примеру, в большинстве договоров не признается смерть наступившая в состоянии алкогольного опъянения, наркотического опъянения, суицида.
Кроме того в догворах ипотеки в исключения вносят некоторые виды заболеваний.

✅Порядок выплаты (кто долджен обращаться за страховой выплатой).

✅Сумму выплаты.

✅Перечень документов для
получения страховой выплаты.

#юрист #право #консультацияюриста #страхование

❗️Согласно статье 69 Семейного кодекса РФ, родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:

✅уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов.

✅отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома, либо из иной медицинской организации, образовательной организации, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций.

✅злоупотребляют своими родительскими правами.

✅жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность.

✅являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией.

✅совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.

📌Именно совокупность пунктов данной статьи даёт право выйти в суд с иском о лишении родительских прав.
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

Разберём каждый пункт.

📌Уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов.

Речь идет о неучастии в жизни ребенка, а так же неуплате алиментов.

❗️Статьей 63 Семейного кодекса закреплена обязанность родителей в  воспитании и развитии своих детей, а так же обеспечения их образованием.

Доказательствами нарушения данной нормы могут быть:

✔️Характеристика из школы/сада на ребенка, в которой будет указано, что только один родитель занимается образованием ребенка.

✔️Показания свидетелей.

✔️Переписка с родителем, запись телефонного разговора, в которых подтверждается  уклонение от исполнения родительских обязанностей.

✔️Показания самого ребёнка.

❗️Статьей 80 Семейного кодекса РФ, закреплена обязанность родителей по содержанию своих детей.

Доказательствами нарушения данной нормы могут быть:

✔️Постановление пристава о расчете долга по алиментам.

✔️Выписка из банковского счета, заверенная банком.

✔️Решение о привлечении к административной ответственности за неуплату алиментов, решение о привлечении к уголовной ответственности за неуплату алиментов.

В данной ситуации следует понимать, что неуплата алиментов – это систематическое деяние, связанное  с периодичностью неуплаты.
К примеру, месяц просрочки выплаты, не будет являться уклонением.

(продолжение в след.постах).

#консультацияюриста #юрист #лишениеродправ #право

📌Отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, образовательной организации, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций.

❗️При рассмотрении иска о лишении родительских прав по такому основанию, суды проверяют причины отказа:

✅ являются ли они уважительными.

✅имеют ли родители  предусмотренное законом право на устройство своего ребенка на полное государственное обеспечение в соответствующие организации
🔹статья 155.1 Семейного кодекса РФ : Временное пребывание ребенка в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях получения им медицинских, социальных, образовательных или иных услуг либо в целях обеспечения временного проживания ребенка в течение периода, когда родители, усыновители либо опекуны или попечители по уважительным причинам не могут исполнять свои обязанности в отношении ребенка, не прекращает прав и обязанностей родителей, усыновителей либо опекунов или попечителей в отношении этого ребенка.
Примером может послужить нахождение родителя на необходимом лечении в медицинском учереждении.

✅поддерживают ли родители отношения с ребенком.

✅предпринимались ли родителями какие-либо меры к преодолению обстоятельств, послуживших основанием для отказа от ребенка и изменились ли эти обстоятельства.
🔹(к примеру родитель временно поместил ребенка в организацию для дитей-сирот на основании утраты жилого помещения, или работы, в последствии вопрос работы и приобретения пригодного для проживания жилья был решён).

📌Злоупотребляют своими родительскими правами.

Под злоупотреблением родительскими правами следует понимать использование этих прав в ущерб интересам детей.

🔹Например, создание препятствий в обучении, склонение к попрошайничеству, воровству, употреблению спиртных напитков или наркотиков.

📌Жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность.

Жестокое обращение с детьми может проявляться не только в осуществлении родителями физического или психического насилия над ними либо в покушении на их половую неприкосновенность, но и в применении недопустимых способов воспитания (в грубом, пренебрежительном, унижающем человеческое достоинство обращении с детьми, оскорблении или эксплуатации детей).

✔️Доказательствами данного пункта могут являться заключения из травмпункта о нанесённых травмах; решение об уголовной или адинистративной ответственности родителя, совершившего противоправное деяние по отношению к ребенку;  показания свидетелей; фото/видео съёмка.

❗️12 марта в 14.00 состоится практический вебинар на тему: "Признание гражданина недееспособным. Юридические и психологические аспекты".

Вебинар состоится с участием службы медиации СПб ГБУ " ГЦСП "Контакт".

Темы обсуждения:

🔹Юридические аспекты признания гражданина недееспособным.

Спикер:  ГУЗЕНКО ОЛЬГА ИВАНОВНА - Генеральный директор юридической компании "Макс-Гранда".

🔹 Способы защиты от недобросовестных действий в признании гражданина недееспособным.

Спикер: МЕЛЬНИКОВА ВАЛЕНТИНА СЕРГЕЕВНА - клинический психолог.

🔹Процедура медиации в процессе признания гражданина недееспособным.

Спикер: ОСИПЕНКО ИЛЬЯ СЕРГЕЕВИЧ - медиатор Службы медиации СПб ГБУ " ГЦСП "КОНТАКТ".

Заявки на участие принимаются:
@olyah_guzenko

📞Телефон: 89853690906

📩 Эл. почта: [email protected]

📌 Запись на консультацию по вопросам:

🔹семейных споров
🔹имущественных споров
🔹трудовых споров
🔹защиты прав потребителей
🔹корпоративного права

осуществляется по телефонам
✔️+7(996)698-50-71

✔️+7(985)369-09-06

Или:

@maksgranda_admin

@olyah_guzenko

Так же через чат нашего канала:
https://tttttt.me/chat_maksgranda

Консультации проходят как в дистанционном  формате (Telegram, WhatsApp, Skype, Zoom); так и в формате личного приёма.

📌Мы расширяем штат специалистов и спектр наших услуг, открыв новую ветку по регистрации и ликвидации юридических лиц.

🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽

✔️Регистрация юридических лиц (ООО, ИП, АО, ЗАО, НКО)

✔️Внесение изменений в учредительные документы

✔️Предоставление юридических адресов и почтового обслуживания

✔️Ликвидация юридических лиц (ООО, ИП, АО, ЗАО, НКО)

📍 Запись на консультацию:

📞 8(985) 369-09-06

📞8(996) 698-50-71

@maksgranda_admin

@olyah_guzenko

📩[email protected]

📩[email protected]

#юристы #бизнес #помощьбизнесу #юридическоесопровождение

📌Перед подачей искового заявления о лишении родительских прав необходимо собрать доказательства о том, что поведение родителя в действительности нарушает или ограничивает права несовершеннолетнего.

✔️При неуплате алиментов, необходимо у пристава-исполнителя взять постановление о расчете долга, написав соответствующее заявление.

📑Собрать характеристики на ребенка:

✅ из детского сада (если ребенок посещает ДОУ)

✅ из школы

✅ сведения о посещении кружков, секций и прч.

В таких документах указывается, что только один родитель занимается обучением/воспитанием ребенка, если второй родитель пренебрегает своими обязанностями.

Так же необходимы следующие документы:

✅справка о состоянии здоровья ребенка

❗️При наличии психологических травм, причиненным родителем по отношению к ребенку, необходимо заключение психотерапевта.

✅ справка из полиции, если были угрозы или противоправные действия в отношении ребенка

✅ сведения из ПНД, НД о том, истец не состоит на учете

✅ справка об отсутствии судимости истца

✅если есть сведения о том, что родитель, в отношении которого инициируется лишение род прав страдает алко, нарко-зависимостью, то прилагается соответствующее заключение

✅характеристика с работы в отношении родителя, кто подает на лишение (истца)

✅2-НДФЛ родителя, кто подает на лишение (истца)

✔️Перед подачей иска  необходимо написать второму родителю письмо, в котором вы просите его принять участие в воспитании и содержании ребенка.

Пример письма приведём ниже⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

Отсутствие ответа на данную просьбу будет так же являться доказательством неучастия в жизни ребенка.

#лишениеродправ #юристы #юристмосква #юридическаяпомощь #консультацияюриста

Записаться на консультацию к нам можно по телефонам:

📞8(996)698-50-71 (WhatsApp, Telegram)

📞 8(985)369-09-06 (WhatsApp, Telegram)

#юрист #юристмосква #юристкраснодар #юристновосибирск #консультацияюриста

❗️Недавно новостные ленты взорвались заголовками о том , что теперь невозможно будет купить лекарства без рецепта в аптеках .

Конечно, учитывая травмирующий опыт ковидного времени и начала СВО , люди стали планировать закупки стратегического запаса лекарств для хранения дома .

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
📃Но к счастью, достаточно быстро Росздравнадзор выпустил разъяснения по этой теме .
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

📌Появится новая Инструкция по представлению сведений субъектами обращения лекарственных средств в СМДЛП, куда нужно будет передавать данные о рецептах, имеющих серию , номер и дату , то есть это далеко не все рецепты.

✔️К ним относятся только "льготные" рецепты и рецепты на препараты предметно-количественного учета , психотропные и наркопрепараты (рецепты на бланках N 148-1/у-88, N 148-1/у-04(л), N 107/у-НП).

Но и ранее эти препараты нельзя было получить без специального рецепта. Поэтому кардинально ситуация с покупкой базовых препаратов в обычных аптеках не изменится .

#организацияздраворхранения
#здравоохранениемосква
#лекарствапорецепту #консультацияюриста

📌В сложившихся гражданско-правовых отношениях договор является обязательным условием для взаимоотношений его сторон во всех сферах деятельности юридических и физических лиц.

Вместе с тем, при получении проекта договора у контрагента может возникнуть головная боль только от одной мысли, что весь текст нужно читать, а не имея какого-либо профессионального опыта, эта задача может стать непосильной.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Ситуация также осложняется тем, что проекты договоров готовят очень большими, либо непрофессиональными, что в итоге не только вводит в заблуждение, но и скрывает от контрагента те условия, которые не выгодны для него.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✅ К примеру, получив кредитный договор в банке, Вы видите все условия такого договора на трех-четырех листах огромным шрифтом, однако, такие договора присоединяются к рамочным условиям, которые могут называться по разному – «положение о предоставлении кредита», «условия кредита» и т.п.

✒️Такие условия могут быть составлены на 10 и более листах, шрифтом уже поменьше, их не вручают лично, а «дают» почитать на сайтах, и прочитать это все, прежде чем получить кредит, естественно никто не в силах, иногда даже и профессиональные юристы, так как такие «условия» перегружены юридической терминологией, отсылками и сложно составленными пунктами.

Зачастую получив договор, Вы просто смотрите его цену и, возможно, какие-либо требования к предмету договора, более ни на чем Вы не останавливаетесь, после чего подписываете.

❗️Такой подход к заключению договора конечно же повлечет множество рисков и даже в судебном порядке будет сложно что-либо доказать, так как единственным аргументом другой стороны в данном случае будет: «Вы же читали договор и согласились с его условиями!».

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

✔️Прежде чем начать читать условия договора запомните, что договор может состоять из 4-х пунктов, оговаривающих его существенные условия.

📌Существенные условия в зависимости от типа договора отличаются, но в большинстве случаев это – стороны (кто заключил договор), предмет (о чем заключен договор), цена договора (стоимость всего имущества, всех услуг и т.п.), срок договора.

Все остальные условия оговорены в Гражданском кодексе РФ и иных законах, регулирующих соответствующий вид сделок. Если в законе прямо не указано на необходимость указания в договоре каких-либо условий, то иные условия, кроме существенных, могут вообще не указываться в договоре, все это будет регулироваться законом или обычаем делового оборота (то есть как это принято в аналогичных сделках).

✔️Также в законе часто встречается фраза «если иное не установлено договором». Такая фраза означает право сторон на выбор «законных» условий или «договорных» условий регулирования взаимоотношений.
Таким образом, все иные условия, кроме обязательных, прописываются в договоре только для удобства сторон и эти условия всегда можно изменить или убрать их вовсе.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Что же все-таки основное в договорах, помимо существенных условий❓
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽


✅Порядок приема результата по договору и подписания отчетных документов.

Такими документами могут быть акты выполненных работ или услуг, отчеты агента, акты сверки, передаточные акты и т.п. То есть это документы, которыми Вы принимаете результат, который Вы ожидаете по договору, или его часть.

Порядок приемки должен быть «реальным», то есть Вы должны иметь действительную возможность получить результат, осмотреть его или ознакомиться с ним, а также подготовить возражения, если результат Вас не устроил.

✅ Даты начала и окончания исполнения обязательств по договору.

К примеру, дата начала работ и их окончания, дата передачи имущества и момент переход рисков по договору.
Такие даты должны быть разумными и понятными.

Зачастую дату начала производства работ привязывают к какому-либо зависимому сроку, допустим дате согласования проекта, а вот сам срок согласования проекта не прописывается, что влечет за собой неоднозначность в понимании даты начала производства работ и, как следствие, неясности в том, когда же необходимо требовать от исполнителя сдачи работ или выплаты неустойки.

✅Порядок, срок и основания приостановления работ.

При сезонном характере договора, либо при невозможности выполнения условий без наступления каких-либо обстоятельств исполнение договора приостанавливается.
Важно, чтобы было четкое понимание моментов приостановления и возобновления исполнения договора, а лучше, если такие даты будут сопровождаться соответствующими уведомлениями.

✅В длительных договорах также следует проверить сроки по договору на их исполнимость в течение всего календарного года.

Допустим с Вас требуют внесения платы по договору до 5 числа месяца, однако 5 января является нерабочим днем и физически Вы осуществить оплату в период с 1 по 5 число не можете, если же оплата будет внесена 10 числа, то Вы уже просрочите платеж.

✅ Включение в цену договора всех расходных обязательств.

В договоре могут указываться фразы вроде «доставка за счет Поставщика» или «предоставление услуги за счет Исполнителя» и т.п., однако в стоимости договора эти суммы не учитываются, если нет прямого указания на это в договоре. Такое положение означает, что при досрочном расторжении договора по инициативе одной из сторон, зачастую будут взысканы не только фактически оказанные услуги или выполненные работы, но и понесенные расходы.

❗️Доставка за счет Поставщика, не включенная в цену договора, будет являться дополнительным расходом Поставщика, который удержит не только стоимость работ, но и дополнительно стоимость этой доставки.

✅ Ваши обязательства по договору.

Такие обязательства могут заключаться в передаче чего-либо или сообщению каких-либо сведений. Так, по договору кредитования на приобретение авто, условия кредита, в большинстве случаев, содержат условия о страховании автомобиля по полису КАСКО.

В случае непредоставления сведений о полисе КАСКО в банк, процент по кредиту может быть увеличен, или возникнут другие неприятные обстоятельства, вытекающие из кредитного договора.

❗️Важно при любых обстоятельствах в период действия договора исполнять те обязательства, которые договор возлагает на Вас, даже если другая сторона их нарушает.

✅ Порядок досрочного расторжения договора или погашения обязательств.

⚖Закон предусматривает только один порядок расторжения договора до суда – по соглашению сторон.

Односторонний порядок расторжения либо прописывается в самом договоре, либо проходит в судебном порядке в случае существенного неисполнения другой стороной своих обязательств, что занимает не менее 6 месяцев.

Расторгнуть договор по желанию контрагента, если это не записано в договоре, нельзя. Для некоторых видов договоров законом допускается отказ от договора, но такой отказ может повлечь взыскание, помимо стоимости фактически выполненных обязательств, упущенной контрагентом выгоды.

Конечно же, составить универсальную схему проверки всех видов договоров невозможно, есть еще много нюансов, на которые стоит обратить внимание.

❗️Важный совет – не торопиться при подписании договора, лучше прочитать  весь, даже если он составлен на 20 страницах, потратить на это несколько дней, а может и обратиться за помощью к юристам, хотя бы в целях разъяснения отдельных положений договора, которые Вам не понятны.
Спешка в данном деле – прямой путь в ловушку контрагента, если она имеется в договоре. До конца обезопасить себя невозможно, есть много рисков и не связанных с самим текстом договора, но прочитав договор Вы уже будете понимать, что можно ожидать от контрагента.

Вместе с тем, надеемся, что советы данной статьи, помогут Вам понять суть и порядок исполнения договора и обезопасить себя в дальнейшем от недобросовестных действий контрагентов.

#договор #бизнес #юридическаяпомощь #сопровождениебизнеса
#корпоративныйюрист
#корпоративноеправо