Квартира Михаила Зощенко ищет покупателя
Квартира на Чайковского, 75, в которой с 1927 по 1934 год жил писатель Михаил Зощенко.
Петербургский адрес Михаила Зощенко до переезда в "писательскую надстройку" на канале Грибоедова, где сейчас его музей.
Летом 1927 года пишет жена Зощенко Вера:
"...нашли подходящую для нас квартиру на Сергиевской (ныне - ул. Чайковского) улице в аристократическом р-не Петербурга в маленьком 3-этажном особняке. В то время бывшие домовладельцы могли арендовать у государства бывшие свои дома и сдавать в них квартиры по соглашению с жильцами. Вот и я сняла квартиру у такого арендатора инженера Громова. Сам он занимал квартиру в 1-м этаже - ту самую. где он родился.
Наша квартира была во 2-м - большая барская квартира, когда- то занимавшая весь 2-й этаж с двумя входами на парадной лестнице. Нам она была конечно велика и мы с Громовым договорились, что он нам сдаст часть квартиры - это было сделать легко - только заделать дверь из последней комнаты в следующую, отходящую к другой квартире. И даже после этого в нашей квартире оставалось 6 комнат, что конечно было нам многовато.
Осталась за нами - бывшая маленькая гостиная - она стала комнатой Михаила, огромная зала в 3 окна 52 метра площади, кот. в 1-й год стояла у нас пустая - мебели у меня едва хватило на 3 комнаты. Обе эти комнаты выходили на север - то. что требовал от квартиры Михаил, на южную сторону выходил бывш. кабинет - эту комнату заняли мы с Валей и проходная столовая. Дальше шел светлый коридор, 2 небольшие людские и огромная, в 2 окна кухня с плитой и русской печью вдобавок. Эти помещения выходили на восток… итак квартира была одобрена Михаилом и 1 сентября мы туда переехали..."
(цитирую по сайту Ситиволлс, там еще много интересного про дом https://www.citywalls.ru/house5786.html)
Продается часть бывшей квартиры писателя с двумя окнами на зеленую улицу Чайковского. Квартира, где жил Зощенко, занимала весь этаж (второй, с учетом цокольного - третий). Впоследствии была разделена, поскольку в доме был капремонт.
От Таврического сада здание отделяют всего пять домов.
Площадь 66 м2. Цена 11,99 млн.
Показывает агент компании "Минаков недвижимость" Ксения Захарова
+7 921 572-75-64
@melky_bes
Квартира на Чайковского, 75, в которой с 1927 по 1934 год жил писатель Михаил Зощенко.
Петербургский адрес Михаила Зощенко до переезда в "писательскую надстройку" на канале Грибоедова, где сейчас его музей.
Летом 1927 года пишет жена Зощенко Вера:
"...нашли подходящую для нас квартиру на Сергиевской (ныне - ул. Чайковского) улице в аристократическом р-не Петербурга в маленьком 3-этажном особняке. В то время бывшие домовладельцы могли арендовать у государства бывшие свои дома и сдавать в них квартиры по соглашению с жильцами. Вот и я сняла квартиру у такого арендатора инженера Громова. Сам он занимал квартиру в 1-м этаже - ту самую. где он родился.
Наша квартира была во 2-м - большая барская квартира, когда- то занимавшая весь 2-й этаж с двумя входами на парадной лестнице. Нам она была конечно велика и мы с Громовым договорились, что он нам сдаст часть квартиры - это было сделать легко - только заделать дверь из последней комнаты в следующую, отходящую к другой квартире. И даже после этого в нашей квартире оставалось 6 комнат, что конечно было нам многовато.
Осталась за нами - бывшая маленькая гостиная - она стала комнатой Михаила, огромная зала в 3 окна 52 метра площади, кот. в 1-й год стояла у нас пустая - мебели у меня едва хватило на 3 комнаты. Обе эти комнаты выходили на север - то. что требовал от квартиры Михаил, на южную сторону выходил бывш. кабинет - эту комнату заняли мы с Валей и проходная столовая. Дальше шел светлый коридор, 2 небольшие людские и огромная, в 2 окна кухня с плитой и русской печью вдобавок. Эти помещения выходили на восток… итак квартира была одобрена Михаилом и 1 сентября мы туда переехали..."
(цитирую по сайту Ситиволлс, там еще много интересного про дом https://www.citywalls.ru/house5786.html)
Продается часть бывшей квартиры писателя с двумя окнами на зеленую улицу Чайковского. Квартира, где жил Зощенко, занимала весь этаж (второй, с учетом цокольного - третий). Впоследствии была разделена, поскольку в доме был капремонт.
От Таврического сада здание отделяют всего пять домов.
Площадь 66 м2. Цена 11,99 млн.
Показывает агент компании "Минаков недвижимость" Ксения Захарова
+7 921 572-75-64
@melky_bes
www.citywalls.ru
Дом Н. Н. Громова, Архитектор Карпов Г. И., Дютак А. И., Чайковского ул., 75
Фотографии Дом Н. Н. Громова, Чайковского ул., 75, архитектор Карпов Г. И., Дютак А. И.
Недвижимость и бессознательное
Есть расхожее клише, что риелтор должен быть немного юристом, маркетологом, продажником, коммуникатором, психологом.
Я бы заострил внимание на последнем. Поскольку главное в профессии риелтора - умение вскрывать, понимать и принимать мотивы участников процесса.
А также хранить эту тайну.
Таким образом, выдающийся риелтор - детектив, интеллектуал и психолог, наделенный незаурядной эмпатией.
Если развивать эту тему, можно выделить три уровня мотивов для любой операции с недвижимостью:
1. Декларируемый
2. Осознаваемый
3. Бессознательный
Осознаваемый мотив не называется сходу, ведь часто он бывает слишком личным и даже не очень благородным. Бессознательный может быть и вовсе неведом или может открыться только в ходе длительного общения и терапии. Именно поэтому многие люди уклоняются от прямых и искренних ответов на вопросы - для чего они продают и почему покупают.
Приведу пример.
Гордей продает отличную квартиру в центре со свежим ремонтом и на вопрос "почему", заявляет, что она ему надоела, хочет переехать загород. Это декларируемый мотив.
При углубленном анализе, выясняется, что у Гордея проблемы в бизнесе, долги по кредитам и он осознает, что продажа квартиры - единственный шанс преодолеть финансовые трудности.
Бессознательная причина состоит в том, что Гордей вырос в маленьком городе, потом жил в спальном районе и ему никогда не нравилась жизнь в центре столицы. Переехать в центр его уговорила жена. Она же, по мнению Гордея - источник всех бед в его семье, работе и самореализации. "Надо продать к чертям эту квартиру и переехать на дачу, чтобы эта тварь тоже пострадала" - решает его бессознательное.
Есть расхожее клише, что риелтор должен быть немного юристом, маркетологом, продажником, коммуникатором, психологом.
Я бы заострил внимание на последнем. Поскольку главное в профессии риелтора - умение вскрывать, понимать и принимать мотивы участников процесса.
А также хранить эту тайну.
Таким образом, выдающийся риелтор - детектив, интеллектуал и психолог, наделенный незаурядной эмпатией.
Если развивать эту тему, можно выделить три уровня мотивов для любой операции с недвижимостью:
1. Декларируемый
2. Осознаваемый
3. Бессознательный
Осознаваемый мотив не называется сходу, ведь часто он бывает слишком личным и даже не очень благородным. Бессознательный может быть и вовсе неведом или может открыться только в ходе длительного общения и терапии. Именно поэтому многие люди уклоняются от прямых и искренних ответов на вопросы - для чего они продают и почему покупают.
Приведу пример.
Гордей продает отличную квартиру в центре со свежим ремонтом и на вопрос "почему", заявляет, что она ему надоела, хочет переехать загород. Это декларируемый мотив.
При углубленном анализе, выясняется, что у Гордея проблемы в бизнесе, долги по кредитам и он осознает, что продажа квартиры - единственный шанс преодолеть финансовые трудности.
Бессознательная причина состоит в том, что Гордей вырос в маленьком городе, потом жил в спальном районе и ему никогда не нравилась жизнь в центре столицы. Переехать в центр его уговорила жена. Она же, по мнению Гордея - источник всех бед в его семье, работе и самореализации. "Надо продать к чертям эту квартиру и переехать на дачу, чтобы эта тварь тоже пострадала" - решает его бессознательное.
Весь спектр услуг
Спектр - это из физики. НПО "Спектр" - так любили называть конторы в 70-е. Одного только "ктр" на конце достаточно, чтобы про "весь спектр услуг" не говорить. К тому же это штамп.
Агентство полного цикла. Тоже что-то из наукоемкого производства. На практике означает: мы берем вас в оборот, мы с вас не слезем. Цикл!
Все операции с недвижимостью. Удаление. Протезирование.
Зачем делать всё?
Ведь всё - значит ничего.
Приходите в мое агентство, если вам надо:
- продать квартиру в центре Петербурга, окей - в пределах КАД + Курортный район,
- купить дорогую и классную квартиру в центре Петербурга.
И не надо никакого больше спектра и цикла.
Спектр - это из физики. НПО "Спектр" - так любили называть конторы в 70-е. Одного только "ктр" на конце достаточно, чтобы про "весь спектр услуг" не говорить. К тому же это штамп.
Агентство полного цикла. Тоже что-то из наукоемкого производства. На практике означает: мы берем вас в оборот, мы с вас не слезем. Цикл!
Все операции с недвижимостью. Удаление. Протезирование.
Зачем делать всё?
Ведь всё - значит ничего.
Приходите в мое агентство, если вам надо:
- продать квартиру в центре Петербурга, окей - в пределах КАД + Курортный район,
- купить дорогую и классную квартиру в центре Петербурга.
И не надо никакого больше спектра и цикла.
Продолжение истории про квартиру Зощенко
Все-таки известное имя - сильный драйвер продажи.
Я вот хотел бы жить в квартире Чуковского или Шостаковича.
О квартире написали все петербургские СМИ и даже федеральные.
Лучше всех получилось у 78тв. "Счастливая квартира" - лучших титров я бы и не мог пожелать.
https://youtu.be/_U1Wln1CAcc
Все-таки известное имя - сильный драйвер продажи.
Я вот хотел бы жить в квартире Чуковского или Шостаковича.
О квартире написали все петербургские СМИ и даже федеральные.
Лучше всех получилось у 78тв. "Счастливая квартира" - лучших титров я бы и не мог пожелать.
https://youtu.be/_U1Wln1CAcc
YouTube
Квартира Михаила Зощенко
Компания "Минаков недвижимость" представила квартиру на Чайковского, 75, в которой жил писатель Михаил Зощенко с 1927 по 1934 годы.
Репортаж телеканала 78ТВ.
Репортаж телеканала 78ТВ.
Как сделать мне приятно ❤️
Увидели пост, что кто-то продает квартиру - ставьте отметку @minakovas в каментах. Это ссылка на этот блог.
Отправить сообщение в телеграме - @minakovrealty
Я обязательно напишу человеку и постараюсь помочь. А уж работать с моим агентством или нет - он решит сам.
Бывает, что люди приходят ко мне, когда уже наломали дров. Чем раньше наш разговор состоится, тем лучше пойдет продажа.
Увидели пост, что кто-то продает квартиру - ставьте отметку @minakovas в каментах. Это ссылка на этот блог.
Отправить сообщение в телеграме - @minakovrealty
Я обязательно напишу человеку и постараюсь помочь. А уж работать с моим агентством или нет - он решит сам.
Бывает, что люди приходят ко мне, когда уже наломали дров. Чем раньше наш разговор состоится, тем лучше пойдет продажа.
Триатлон без хуйни
Единственный спорт, которым я занимаюсь по жизни - триатлон.
Только без пафосной хуйни вроде гидрокостюмов за сто тыщ и медалек на стену.
1. Я не бегаю, зато много хожу пешком. Могу весь день ходить.
2. Я не люблю бассейны, зато плаваю в любых природных водоемах все лето. Вижу водоем - залезаю в него, и не важно, какая температура и есть ли с собой плавки.
3. Я езжу на велосипеде. И за посылкой, и в кафе, и на просмотры квартир на Крестовском. Если есть малейшая возможность не мариновать свой зад в машине, я сажусь на велик. Или иду пешком (см. п.1).
Еще я делаю то ли зарядку, то ли йогу по утрам (когда есть настрой).
Короче, физическая активность максимально нативно встроена в мою жизнь. А бессмысленные соревнования не вредят кошельку и телу.
Единственный спорт, которым я занимаюсь по жизни - триатлон.
Только без пафосной хуйни вроде гидрокостюмов за сто тыщ и медалек на стену.
1. Я не бегаю, зато много хожу пешком. Могу весь день ходить.
2. Я не люблю бассейны, зато плаваю в любых природных водоемах все лето. Вижу водоем - залезаю в него, и не важно, какая температура и есть ли с собой плавки.
3. Я езжу на велосипеде. И за посылкой, и в кафе, и на просмотры квартир на Крестовском. Если есть малейшая возможность не мариновать свой зад в машине, я сажусь на велик. Или иду пешком (см. п.1).
Еще я делаю то ли зарядку, то ли йогу по утрам (когда есть настрой).
Короче, физическая активность максимально нативно встроена в мою жизнь. А бессмысленные соревнования не вредят кошельку и телу.
Большая квартира за 14,99 млн в очень интересном месте нетуристического Петербурга. Эксклюзив, на сайтах нет.
https://teletype.in/@minakovas/36plUvnZMaO
https://teletype.in/@minakovas/36plUvnZMaO
Teletype
4-комнатная у Соляного городка
Соляной городок - желанное место для многих. И у нас тут квартира. Тихая часть Шпалерной, которая упирается в мраморный фасад дворца...
Видос про исторический Петербург. Первые две минуты вещает ваш покорный слуга.
https://www.youtube.com/watch?v=Vt_TAFP7Aik
https://www.youtube.com/watch?v=Vt_TAFP7Aik
YouTube
Архитектурный Петербург - музей под открытым небом
В этом выпуске программы «Евразия. Регионы» вы сможете виртуально посетить квартиру директора Русского музея, оценить гастрономические изыски, которые подают в стенах бывшей тюрьмы Санкт-Петербурга. А также узнать о значении и истории появления Лахта-центра…
Насколько живуч мем про "черных риелторов". Какие-то упыри убили человека и подделали документы - это же просто бандиты, мошенники. Для этого не надо быть риелтором. Почему если зарезал кого-то, не называют "черный хирург"?
https://spb.aif.ru/society/shemy_90-h_godov_kak_chernye_rieltory_ostavlyayut_bez_deneg_i_zhilya
https://spb.aif.ru/society/shemy_90-h_godov_kak_chernye_rieltory_ostavlyayut_bez_deneg_i_zhilya
Аргументы и Факты
Схемы 90-х годов. Как «черные риелторы» оставляют без денег и жилья
Несмотря на развитие информационных технологий и все бóльшую прозрачность сделок с недвижимостью, квартирные мошенники продолжают использовать старые схемы из 1990-х, включающие подделку документов, угрозы, переодевания и убийства.
Вечность и космос
Жизнь - это игра в системе координат "пространство-время". Чтобы жизнь не казалась слишком сложной и трагичной, не стоит об этом забывать. Стоит поселить в голове мысль, что мы на огромной планете несемся в черной пустоте. Охватите сознанием вселенную, и все вопросы мировой политики покажутся несущественными.
Также и на временной шкале. Еще недавно даже в самых просвещенных странах люди шли на завод с детства и на всю жизнь. Или на пушечное мясо. Умирали пачками от болезней. А многие были просто чьей-то собственностью. На месте Кавказского хребта было море. И кто знает, что будет на месте наших городов, которые мы так лелеем.
Эти мысли позволяют убрать надуманные запросы к внешнему миру, перестать беспокоиться и начать жить.
Жизнь - это игра в системе координат "пространство-время". Чтобы жизнь не казалась слишком сложной и трагичной, не стоит об этом забывать. Стоит поселить в голове мысль, что мы на огромной планете несемся в черной пустоте. Охватите сознанием вселенную, и все вопросы мировой политики покажутся несущественными.
Также и на временной шкале. Еще недавно даже в самых просвещенных странах люди шли на завод с детства и на всю жизнь. Или на пушечное мясо. Умирали пачками от болезней. А многие были просто чьей-то собственностью. На месте Кавказского хребта было море. И кто знает, что будет на месте наших городов, которые мы так лелеем.
Эти мысли позволяют убрать надуманные запросы к внешнему миру, перестать беспокоиться и начать жить.
Через неделю - моя лекция в Новой Голландии. Расскажу, за какими районами будущее, какая недвижимость хорошо продаётся, что учитывать при покупке, в чём ценность и проклятие петербургского «старого фонда» и какие тенденции есть в его использовании.
Регистрируйтесь.
https://www.newhollandsp.ru/events/education/realty/
Регистрируйтесь.
https://www.newhollandsp.ru/events/education/realty/
www.newhollandsp.ru
Лекторий по краеведению: Александр Минаков, «“Элитная” Миллионная, “депрессивный” Обводный — и Охта, “встающая с колен”: где на…