The Show Must Go On, а дом Фредди Меркьюри должен быть продан
... так как уже выставлен на рынок за £30 млн. Фронтмен группы Queen жил в особняке с 1980 по 1991 годы (кстати, ему дом обошелся в £500 тыс.) После смерти Меркьюри постройку унаследовала его подруга Мэри Остин, которая сейчас избавляется от актива. Что из себя представляет лот:
▪️ Локейшен: Лондон, р-н Кенсингтон, сразу за Кромвель-роуд.
▪️ Главная фишка — 2-этажная гостиная, которую огибает галерея, служащая библиотекой и баром.
▪️ Основная спальня окружена зеркальными дверьми от пола до потолка.
▪️ Всего в доме 8 спален, столовая, две ванные.
▪️ На территории — японский сад с топиариями, который создавал сам Меркьюри.
❗️ На всякий случай предупреждаем: представители агентства недвижимости Knight Frank, которое займется продажей особняка, обещают тщательно проверять платежеспособность потенциальных покупателей, чтобы отсеять поклонников группы Queen, стремящихся просто побывать внутри. Вот так-то. 🤷♀️ #Лоты
@novostroyman
... так как уже выставлен на рынок за £30 млн. Фронтмен группы Queen жил в особняке с 1980 по 1991 годы (кстати, ему дом обошелся в £500 тыс.) После смерти Меркьюри постройку унаследовала его подруга Мэри Остин, которая сейчас избавляется от актива. Что из себя представляет лот:
▪️ Локейшен: Лондон, р-н Кенсингтон, сразу за Кромвель-роуд.
▪️ Главная фишка — 2-этажная гостиная, которую огибает галерея, служащая библиотекой и баром.
▪️ Основная спальня окружена зеркальными дверьми от пола до потолка.
▪️ Всего в доме 8 спален, столовая, две ванные.
▪️ На территории — японский сад с топиариями, который создавал сам Меркьюри.
❗️ На всякий случай предупреждаем: представители агентства недвижимости Knight Frank, которое займется продажей особняка, обещают тщательно проверять платежеспособность потенциальных покупателей, чтобы отсеять поклонников группы Queen, стремящихся просто побывать внутри. Вот так-то. 🤷♀️ #Лоты
@novostroyman
Sky Garden обретает очертания
... а все потому, что ГК ФСК уже завершила конструктив первого корпуса проекта. Идут фасадные и кровельные работы. Продолжается монтаж оконных блоков, начата установка внутренних инженерных систем. Самая высокая секция дома насчитывает 43 этажа, так что скоро Покровское-Стрешнево станет районом небоскребов. 😉
Ввод в эксплуатацию данного корпуса намечен на следующий год. К моменту завершения всего проекта в Sky Garden появится двор-парк, воркаут-площадка, релакс-зоны, велопарковки и разнообразная коммерческая инфраструктура. Также ожидается благоустройство набережной рядом с кварталом.
... а все потому, что ГК ФСК уже завершила конструктив первого корпуса проекта. Идут фасадные и кровельные работы. Продолжается монтаж оконных блоков, начата установка внутренних инженерных систем. Самая высокая секция дома насчитывает 43 этажа, так что скоро Покровское-Стрешнево станет районом небоскребов. 😉
Ввод в эксплуатацию данного корпуса намечен на следующий год. К моменту завершения всего проекта в Sky Garden появится двор-парк, воркаут-площадка, релакс-зоны, велопарковки и разнообразная коммерческая инфраструктура. Также ожидается благоустройство набережной рядом с кварталом.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Сбербанк уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом Об этом сообщает его пресс-служба. Так, с 19 февраля 2024 года для застройщиков на проектном финансировании Сбера будет…
Минус один в рядах «ипотечного ига»
ВТБ сдал назад — причем не на «половиночку», как Сбер, а по полной программе. Банк объявил об отмене с 28 февраля комиссий для девелоперов, которые хотят продавать квартиры в новостройках с помощью льготной ипотеки. Об этом заявили в пресс-службе финансовой организации.
Впрочем, в этом же контексте в ВТБ отметили, что «ситуация остается подвижной, а выдачи по таким программам для банков — убыточными». В связи с этим в банке не исключают новых решений с учетом конъюнктуры рынка. В общем, не расслабляемся.
Участники рынка заявляют разное. Кто-то говорит об отмене «оброка» в ВТБ лишь с 4 марта... Кто-то называет «датой X» 5 марта, подчеркивая, что с сегодняшнего дня до этого момента будет действовать символическая комиссия для ранее одобренных кредитов (называется сумма около 5 000 рублей).
@novostroyman
ВТБ сдал назад — причем не на «половиночку», как Сбер, а по полной программе. Банк объявил об отмене с 28 февраля комиссий для девелоперов, которые хотят продавать квартиры в новостройках с помощью льготной ипотеки. Об этом заявили в пресс-службе финансовой организации.
Впрочем, в этом же контексте в ВТБ отметили, что «ситуация остается подвижной, а выдачи по таким программам для банков — убыточными». В связи с этим в банке не исключают новых решений с учетом конъюнктуры рынка. В общем, не расслабляемся.
Участники рынка заявляют разное. Кто-то говорит об отмене «оброка» в ВТБ лишь с 4 марта... Кто-то называет «датой X» 5 марта, подчеркивая, что с сегодняшнего дня до этого момента будет действовать символическая комиссия для ранее одобренных кредитов (называется сумма около 5 000 рублей).
@novostroyman
Сбер назвал «оброк» для застройщиков временной мерой
Снова в эфире — новости «ипотечного ига». Сбер как предводитель «банды» все еще стоит на своем, несмотря на то, что месяц назад «группировку» покинул Промсвязьбанк, а сегодня одумался ВТБ. «Зеленый банк» в очередной раз пояснил, что без «оброка» было никак не обойтись, и нашел виновных, вынудивших его принять данное решение.
Итак.... Слово взял Глава Сбера Герман Греф. Главное:
▪️ Комиссии — это временная мера. Банку приходится балансировать, чтобы обеспечить качество ипотечного портфеля и выживаемость девелоперских компаний.
▪️ Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки — типичная ошибка в принятии решения. Банки лишили стимула заниматься ипотекой, потому что она стала убыточной.
#ипотека
@novostroyman
Снова в эфире — новости «ипотечного ига». Сбер как предводитель «банды» все еще стоит на своем, несмотря на то, что месяц назад «группировку» покинул Промсвязьбанк, а сегодня одумался ВТБ. «Зеленый банк» в очередной раз пояснил, что без «оброка» было никак не обойтись, и нашел виновных, вынудивших его принять данное решение.
Итак.... Слово взял Глава Сбера Герман Греф. Главное:
▪️ Комиссии — это временная мера. Банку приходится балансировать, чтобы обеспечить качество ипотечного портфеля и выживаемость девелоперских компаний.
▪️ Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки — типичная ошибка в принятии решения. Банки лишили стимула заниматься ипотекой, потому что она стала убыточной.
#ипотека
@novostroyman
Лимиты на льготку... почти всё?
Упс... Скоро рискуем услышать, что ряд банков перестал принимать заявки на льготную ипотеку... По данным ДОМ. РФ, совокупный лимит выдачи кредитов по программе на новостройки уже выбран на 91%, размер оставшейся квоты — около 544,6 млрд рублей. Часть банков успешно перевыполнили план.
Из топ-5 финансовых организаций больше всего лимит по льготке выбран у ФК «Открытие» — 99,1%, ДОМ. РФ — 97,2% и у Сбера — 97%. Альфа-банк израсходовал квоту на 88,3%, ВТБ — на 83,6%.
По другим программам примерно та же картина. По IT-ипотеке с учетом недавнего перераспределения лимитов банки выбрали квоту на 89,4%. Лидеры — ДОМ. РФ (почти на 118%) Альфа-банк (101,7%). По семейной применение нашли 88,5% средств. Больше остальных квоту израсходовали ДОМ. РФ (на 103,4%) и Сбер (103,1%).
@novostroyman
Упс... Скоро рискуем услышать, что ряд банков перестал принимать заявки на льготную ипотеку... По данным ДОМ. РФ, совокупный лимит выдачи кредитов по программе на новостройки уже выбран на 91%, размер оставшейся квоты — около 544,6 млрд рублей. Часть банков успешно перевыполнили план.
Из топ-5 финансовых организаций больше всего лимит по льготке выбран у ФК «Открытие» — 99,1%, ДОМ. РФ — 97,2% и у Сбера — 97%. Альфа-банк израсходовал квоту на 88,3%, ВТБ — на 83,6%.
По другим программам примерно та же картина. По IT-ипотеке с учетом недавнего перераспределения лимитов банки выбрали квоту на 89,4%. Лидеры — ДОМ. РФ (почти на 118%) Альфа-банк (101,7%). По семейной применение нашли 88,5% средств. Больше остальных квоту израсходовали ДОМ. РФ (на 103,4%) и Сбер (103,1%).
@novostroyman
Семейную ипотеку продлят до 2030 года с сохранением основным параметров — Путин.
Для семей с детьми до 6 лет сохранят льготную ставку в 6%, до 2030 года также продлят программу по погашению части ипотеки для семей с тремя и более детьми.
Программу материнского капитала также продлят до 2030 года.
@novostroyman
Для семей с детьми до 6 лет сохранят льготную ставку в 6%, до 2030 года также продлят программу по погашению части ипотеки для семей с тремя и более детьми.
Программу материнского капитала также продлят до 2030 года.
@novostroyman
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Но рано же злоупотреблять игристым.. Нюансы-то будут в деталях
Вот в семейке сохранят некие «базовые параметры». Это какие?
▪️Ибо учитывая предыдущие обсуждения министерств + читая между строк послания Путина… допускаю, что текущие условия останутся не во всех регионах. Особенно в части % ставки
А для остальных как? А что делать тем, у кого первый малыш родился в этом году? Ведь они уже вылетели из семейки? Почему до сих пор не устранили эту коллизию?
Оператор госипотеки ДОМрф – пока не в курсе дел (см скрин). Нежданчик как будто. Короче, в течение 1-2 дней прилетят уточнения. Следим @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
91 час или почти 4 дня в году проводят москвичи в пробках 🤯
Ещё раз – не за рулем в процессе вождения, а стоя в пробке!
А теперь хорошая новость – мы знаем, что поможет сохранить время и нервы. Для этого нужно подобрать жилье с удобным расположением и хорошей транспортной доступностью.
У нас уже есть вариант – жилой комплекс EVO в Реутове. В пешей доступности есть станция МЦД-4 «Реутов», откуда можно доехать до центра Москвы, а еще пересесть на метро или МЦК. Чтобы добраться до столицы на авто, потребуется около 4 минут.
Теперь для жителей важна не только квартира, но и инфраструктура с решениями для отдыха, досуга и развития в самом районе. Это хорошая тенденция для развития рынка строительства.
Ещё раз – не за рулем в процессе вождения, а стоя в пробке!
А теперь хорошая новость – мы знаем, что поможет сохранить время и нервы. Для этого нужно подобрать жилье с удобным расположением и хорошей транспортной доступностью.
У нас уже есть вариант – жилой комплекс EVO в Реутове. В пешей доступности есть станция МЦД-4 «Реутов», откуда можно доехать до центра Москвы, а еще пересесть на метро или МЦК. Чтобы добраться до столицы на авто, потребуется около 4 минут.
Теперь для жителей важна не только квартира, но и инфраструктура с решениями для отдыха, досуга и развития в самом районе. Это хорошая тенденция для развития рынка строительства.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Семейную ипотеку продлят до 2030 года с сохранением основным параметров — Путин. Для семей с детьми до 6 лет сохранят льготную ставку в 6%, до 2030 года также продлят программу по погашению части ипотеки для семей с тремя и более детьми. Программу материнского…
Волшебная семейная ипотека 2024—2030
Полетели супер-пупер-позитивные комментарии к заявлениям президента в рамках послания Федеральному собранию. В частности, к поручению сохранить до 2030 года программу льготной семейной ипотеки.
Мы еще не знаем, в каком виде продолжится эта программа, но в Госдуме уже уверены, что ее продление — ура-ура — стабилизирует цены на новостройки и предоставит гражданам России и стройкомплексу долгосрочный горизонт планирования.
Во всяком случае такое мнение озвучил первый замглавы комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.... Кстати, по его словам, также необходимо увеличение максимальной суммы кредита по семейной ипотеке в городах-миллионниках вдвое — с 6 млн рублей до 12 млн рублей. В общем, понеслось....
@novostroyman
Полетели супер-пупер-позитивные комментарии к заявлениям президента в рамках послания Федеральному собранию. В частности, к поручению сохранить до 2030 года программу льготной семейной ипотеки.
Мы еще не знаем, в каком виде продолжится эта программа, но в Госдуме уже уверены, что ее продление — ура-ура — стабилизирует цены на новостройки и предоставит гражданам России и стройкомплексу долгосрочный горизонт планирования.
Во всяком случае такое мнение озвучил первый замглавы комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.... Кстати, по его словам, также необходимо увеличение максимальной суммы кредита по семейной ипотеке в городах-миллионниках вдвое — с 6 млн рублей до 12 млн рублей. В общем, понеслось....
@novostroyman
🇭🇰 Гонконг зовет... за недвижкой
Министр финансов Гонконга Пол Чан заявил об отмене гербового сбора на сделки с недвижимостью (налог, достигающий 20% от стоимости лота) и некие прочие ограничения (тут, увы, не уточняется — какие именно). Это еще не все. Параллельно правительство смягчит политику кредитования покупки «квадратов».
Отменяемый налог ввели еще в 2010 году, чтобы охладить раскаленный на тот момент рынок недвижимости, являвшийся основой экономики Гонконга. Теперь все наоборот. Текущие реалии таковы, что этот самый некогда спасительный сбор отправляют в историю, чтобы возродить экономику и стимулировать слабеющий сектор недвижимости.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Министр финансов Гонконга Пол Чан заявил об отмене гербового сбора на сделки с недвижимостью (налог, достигающий 20% от стоимости лота) и некие прочие ограничения (тут, увы, не уточняется — какие именно). Это еще не все. Параллельно правительство смягчит политику кредитования покупки «квадратов».
Отменяемый налог ввели еще в 2010 году, чтобы охладить раскаленный на тот момент рынок недвижимости, являвшийся основой экономики Гонконга. Теперь все наоборот. Текущие реалии таковы, что этот самый некогда спасительный сбор отправляют в историю, чтобы возродить экономику и стимулировать слабеющий сектор недвижимости.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Теперь у банков появится программа 666: лимит 6 млн, под ставку 6%, для семей с детьми до 6 лет.
Девелопер намбер ван — по праву намбер ван. По итогам 2023 года компания ввела 2,7 млн. кв. метров жилья, что несомненно делает его самым крупным застройщиком в России.
Плюс — не ограничивается только жилой застройкой: создает еще и социнфраструктуру, делает крутые дворы, облагораживает бывшие промышленные территории. Молодцы, желаем им и дальше радовать нас крутыми проектами.
Плюс — не ограничивается только жилой застройкой: создает еще и социнфраструктуру, делает крутые дворы, облагораживает бывшие промышленные территории. Молодцы, желаем им и дальше радовать нас крутыми проектами.
🔥 MONO от ПИК официально вышел на рынок
Тадааааам! Премиальная "дочка" ПИКа официально в деле — сегодня пресс-служба объявила о запуске девелопера проектов класса deluxe с концепцией stealth wealth.
Первым проектом бренда MONO станет MONO Kami (Якиманка, Пыжевский пер., 5). Он будет включать четыре корпуса, где запланировано 75 лотов средней площадью 150 м2. За разработку концепции отвечало архитектурное бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры". Рендеры уже можно оценить 👆🏻.
@novostroyman
Тадааааам! Премиальная "дочка" ПИКа официально в деле — сегодня пресс-служба объявила о запуске девелопера проектов класса deluxe с концепцией stealth wealth.
Первым проектом бренда MONO станет MONO Kami (Якиманка, Пыжевский пер., 5). Он будет включать четыре корпуса, где запланировано 75 лотов средней площадью 150 м2. За разработку концепции отвечало архитектурное бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры". Рендеры уже можно оценить 👆🏻.
@novostroyman