Теперь по порядку

Вчера «Коммерсант-Черноземье» сообщил «Крупнейший застройщик Черноземья по объему ввода жилья Домостроительный комбинат (ДСК, основатель — сенатор от Воронежской области Сергей Лукин) приступил к освоению площадки мясокомбината в центре Воронежа. Примерно на 10 га девелопер планирует до 2030 года создать «Квартал мечты». https://tttttt.me/kommersantvrn/13988

▫️Нас бесконечно умиляет титулование сенатора (родился 7 июля 1954 года) «основателем» ДСК (создан в апреле 1968 года). Создать будущую империю в 13 лет и 10 месяцев - это великий талант. Таких вундеркиндов даже в футболе нет. Но, что поделать, если очень не хочется писать слова «хозяин», «бенефициар» и т.д. Что же представляют из себя «Мечты сенатора для простого народа» или «Полный фарш по-лукински».

▫️Сначала напомним, что землю под свою мечту Сергей Николаевич начал скупать в 2018 году. Тогда ДСК выкупил 5,4 га у мясокомбината «Воронежский» за 601 млн рублей. Через год выкупил еще 2,6 га смежного участка внутри квартала (бывшие угольные склады) за 150 млн. Итого 8 га. А потом еще пара гектаров как-то прилипла. Как - никто не сообщал. Возможно, расселили. Итого 10 га, ограниченных улицами Ворошилова, Бахметьева, Пирогова, Свободы, Революции 1905 года и Девицким выездом. Кварталищщще!

▫️Удивительно, что, купив за серьезные деньги землю, ДСК более трех лет даже не приступал к разработке проектной документации. Или приступал, но к какой-то другой. Первоначальное разрешение на строительство было получено еще в 2020 году, но долго ничего с места не сдвигалось, а изменения в разрешение на строительство, по которым теперь и возводят первые три дома «мечты», были получены в конце 2023 года.

▫️Приступил ДСК разработке проекта только в 2021 году. Сразу после загадочного увольнения главного архитектора города Людмилы Подшиваловой. Подшивалова была 146% человеком экс-вице-губернатора и лучшего в мире гордеевца Шабалатова. И Подшивалова встала мощной грудью против планов нескольких самых влиятельных девелоперов понастроить небоскребов в центре. Будущий «Квартал мечты» Подшивалова категорически не хотела видеть в тех высотах, в которых он есть сейчас. В апреле 2021 года Гусев (а не Кстенин) Подшивалову убрал (формально по собственному), и тут у всех, кого мы называем «строительный клан», масть и поперла. Кстати, не только у них. Но иначе бы сложно было объяснить логику - этому можно, этому - нельзя. Стало можно всем. Но ни у кого не было 10 га в центре. Даже близко.

▫️Что на них теперь построят? «Коммерсант» пишет про тринадцать домов переменной этажности (18-33 этажа), деловой центр на 10 тысяч метров и встроенно-пристроенный детский сад на 140 мест, а также около 3 тысяч машино-мест (11 уже продано) и зоны для разных видов отдыха. Весь проект оценивается примерно в 13 млрд рублей. Кстати, на сайте ДСК указывается только 11, а не 13 домов. Что это - опечатка или уплотнение мечт? «По словам риелторов, жилье здесь уже пользуется спросом», - выдает мощный инсайд и новость-новость главное деловое издание региона.

▫️Про спрос - ни разу ни пиар, а сущая правда. В первом домике мечты тихой сапой уже продано 47% квартир - 155 из 328. Причем, только за вчера, по данным ДОМ.РФ, ушло восемь квартир. Еще раз респект ДСК-шным маркетологам: кипиш подняли - денежки потекли.

Продолжение 👉

Судя по фото со стройки, коробка первого дома уже полностью выведена, а коробка второго построена почти наполовину (восемь этажей)

▫️Собственно, презентация проекта «Квартал мечты» прошла еще в ноябре. В январе «Квартал» получил третье место на региональном этапе федерального конкурса «Топ ЖК 2024». Строительство первого дома началось еще прошлой осенью. Проектная декларация появилась только в начале апреля этого года. Застройщиком является ООО «СЗ ДСК-2», на 95% принадлежащее Егору Лукину, внуку сенатора.

▫️Генеральный директор «большого» ДСК Андрей Соболев вчера впервые озвучил общую стоимость проекта - 13 млрд рублей. Кстати, как будет все это финансироваться - информации нет. Со Сбером ДСК давно не взасос. Информации, что проект будет финансироваться банком ДОМ.РФ, что было бы логично, пока не было. Но с учетом личных мега-богатств сенатора и скорости продажи квартир на котловане лишние заемные деньги могут и не потребоваться. Последний дом «Квартала мечты» будет сдан к 2030 году. Первый монолитно-кирпичный двухподъездный дом на 328 квартир площадью 19 тысяч метров сдадут уже в четвертом квартале этого года - ДСК держит марку самой быстростроящей организации в стране.

▫️Что по ништякам для «комфорт-класса»? Потолки - 2,65 метра. Средняя текущая цена за метр - 153 тысячи. Вариант отделки один и очень бюджетный (отделка потолка и стен отсутствует), но вселяться можно сразу. Однокомнатные квартиры начинаются с площади 39 метров, но в продаже на официальном сайте их нет. Пока продается только первый дом и только двушки и трешки. Соответственно, от 62 метров и 9,1 млн рублей, и от 81 метра и 11,3 млн рублей.

▫️Касаемо ЖК «Квартал мечты», любопытно еще вот что: нет никакой доступной информации ни об архитектурных конкурсах, ни о рассмотрении проекта на архитектурной комиссии, ни на градсовете при губернаторе. Все эти приблуды - для проектов помельче и для застройщиков попроще.

Всего в «Квартале мечты» будет жить шесть тысяч воронежцев.

Управлял мечтой - не сбылось.  

Граждане нескольких стран участвовали в организации теракта в "Крокусе", а финансировали его в том числе с использованием криптовалюты. Об этом сообщил глава Росфинмониторинга Юрий Чиханчин.

ФАС возбудила дело против "Сбербанка" за мелкий шрифт в рекламе
https://center.business-magazine.online/fn_1483053.html

Федеральная антимонопольная служба выявила признаки нарушения закона о рекламе "Сбербанком". По данному факту возбуждено соответствующее дело.

✅ Подписаться ↗️ Обратная связь

Синоптик Шувалов высказал предположения по причинам прошедшего в Воронеже грязного дождя
https://voronezhnews.ru/fn_1483032.html

Александр Шувалов отметил, что связано явление с запыленностью атмосферы. Причиной, по его словам, является именно большое содержание пыли.

👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость

Штамповщица воронежского завода "Электросигнал" лишилась кисти на работе
https://voronezhnews.ru/fn_1483151.html

47-летняя женщина работала на кривошипном прессе и использованием штампа, когда ей отрубило кисть левой руки.

👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость

Вчера по делу Тимура Иванова допрашивали другого замминистра обороны — Руслана Цаликова.

Цаликов служит в должности замминистра с 2012 года, а с 2015-го его назначили первым замом. В его компетенцию входят вопросы расквартирования войск, жилищного обеспечения, управления имуществом, судебно-правовой работы, финансового контроля, медицинского обеспечения Вооруженных сил, информационной политики, взаимодействия с правоохранительными органами, деятельности АО «Гарнизон».

Самого Иванова обвиняют в получении взятки в особо крупном размере. По версии следствия, соучредитель компании «Олимпситистрой» Александр Фомин находился с Ивановым в доверительных отношениях, а тот освобождал его от оплаты работ и услуг, связанных со строительством зданий.

Сейчас под арестом уже три фигуранта этого дела: Тимур Иванов, Александр Фомин и Сергей Бородин.

Про Бородина РЕН, известный тесным сотрудничеством с силовиками, со ссылкой на источник писал, что тот ранее был задержан по другому делу, заключил досудебное соглашение (признал вину в хищении земель) и дал показания на Тимура Иванова.

По данным сервиса для проверки контрагентов СПАРК, Бородин является председателем СНТ «Липки», в котором, как утверждается, имеют дома высокопоставленные чиновники Минобороны (там же есть и дача Сталина), кроме того, он руководит хоккейной командой «Красные звезды», капитаном которой называли Тимура Иванова. Ранее был совладельцем микрофинансовой организации. Сейчас у Бородина есть агробизнес и бизнес по торговле недвижимостью.

Рассерженный липчанин залил бетоном бассейн в бане, чтобы не отдавать его жене при разводе
https://newslipetsk.ru/fn_1483215.html

Обычная парочка из Липецка цинично пилила совместно нажитое имущество после разрыва своих семейных отношений. Жена хотела баню с бассейном, муж подумал: так не доставайся ты никому!

👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость