КАК ЗАРАБОТАТЬ НА НЕДВИЖИМОСТИ 40-70% ГОДОВЫХ В ПЕРИОД КРИЗИСА?

В кризисные времена инвесторов всегда спасает диверсифицированный по активам портфель. Один из инструментов диверсификации это залоговая недвижимость с ежемесячными выплатами 3-6% (это как дивиденды, только каждый месяц)

В чем плюсы?:

- доход от 40-70% годовых
- выплаты ежемесячно (3-6% в месяц)
- срок 6-12 месяцев
- инвестору в залог идет ликвидная недвижимость в качестве гарантии возврата займа
- вложения от 1,5 млн тенге без верхнего предела
- все сделки проходят государственную регистрацию
- по всему Казахстану

А на сегодняшний день, в период неопределенностей, недвижимость - самый надежный и защищенный актив. Поэтому вкладываться в залоговую недвижимость это максимально правильное сейчас решение. Тем более с такой высокой доходностью до 70% годовых.

Более подробно на ваши вопросы ответят специалисты канала FinMarket_KZ подписывайтесь, наблюдайте, изучайте, зарабатывайте.

Мы хотим напомнить нашим читателям, что по всем интересующим вас вопросам вы можете обратиться к нашим партнерам. Также, любые инвестиции сопряжены с рисками.

#партнерскийматериал

SAUDI ARAMCO ОБОШЛА APPLE И СТАЛА САМОЙ ДОРОГОЙ КОМПАНИЕЙ МИРА

Впервые с 2020 года нефтяной гигант Saudi Aramco обошёл американскую компанию Apple по рыночной капитализации и стал самой дорогой компанией мира.

Рыночная капитализация Apple снизилась до 2,41 трлн USD, а капитализация Saudi Aramco составляет 2,43 трлн USD.

@tengenomika

⚡️⚡️⚡️ Курс тенге к доллару США вновь демонстрирует значительное укрепление с открытия торгов на бирже KASE почти на 7 тенге с 441 до 434. Такое укрепление нашей национальной валюты вновь вызвано очередным укреплением российской валюты к доллару США на 3% до 67,2.

Между тем, большинство внешних факторов складываются не лучшим образом для тенге. К примеру, вчера продолжил расти индекс доллара США (DXY), который сейчас торгуется выше 104, а нефтяные цены в моменте падают на 1,3% до 106 USD за баррель (Brent).

Иллюзия крепкого рубля, а значит и тенге продолжается.

@tengenomika

🔥🔥🔥 КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАХСТАНА СОКРАТИЛОСЬ ЗА МЕСЯЦ НА 22,5%

По данным БНС АСПиР, в апреле 2022 года объем сделок купли-продажи на рынке недвижимости в Казахстане к апрелю прошлого года упал на 12,0%. По сравнению с мартом 2022 года количество сделок сократилось на 22,5% (!!!). Мы считаем, что такая тенденция связана с началом действия в апреле новых порогов достаточности для изъятия части пенсионных накоплений. Напомним, что ещё в прошлом месяце количество сделок купли продажи выросло на 45,6% по сравнению с февралем 2022 года.

Между тем, в апреле было зафиксировано внушительное замедление роста цен по всем категориям жилой недвижимости. Данные следующих месяцев смогут подтвердить, насколько данная тенденция является устойчивой.

@tengenomika

​​Только 15% бизнесменов в Казахстане используют продвинутые инструменты для учета финансов по данным исследования IDF Eurasia

Будьте в числе современных предпринимателей😎 Подключайте онлайн-сервис финансового учета Finmap и вырвитесь вперед, пока ваши конкуренты ведут учет устаревшими способами.

Finmap помогает предпринимателям:
✔️ перестать терять деньги
✔️ повысить прибыль
✔️ предотвратить обман со стороны сотрудников
✔️ навести порядок в финансах

Легко, наглядно, онлайн.

С Finmap вы:
⏩ Автоматизируете учет денег в вашем бизнесе и сэкономите время
⏩ Сможете планировать расходы и предотвратить кассовые разрывы
⏩ Будете видеть остатки по всем счетам в одном месте
⏩ Сможете принимать эффективные решения на основании аналитики
⏩ Будете контролировать задолженности ваших клиентов и поставщиков

Специально для подписчиков канала TENGENOMIKA Finmap дарит
🎁 2 недели сервиса бесплатно
🎁 Скидка 10% на любую годовую подписку по промокоду: TG10
🎁 Промокод действителен до 15.05.2022

Будьте впереди — подключайте Finmap 👉🏻 по ссылке

#партнерскийматериал

🔥‼️ ЭКОНОМИКА КАЗАХСТАНА ЗА ЯНВАРЬ-АПРЕЛЬ 2022 ГОДА ВЫРОСЛА НА 4,4%

Сегодня в Правительстве подвели итоги социально-экономического развития и исполнения республиканского бюджета за январь-апрель текущего года.

По данным МНЭ, рост реального ВВП Казахстана за первые 4 месяца текущего года составил 4,4%. При этом, за январь-март внешнеторговый товарооборот вырос на 45% до 28,7 млрд USD. В частности, экспорт увеличился на 66% и составил 19,1 млрд USD, а экспорт обработанных товаров вырос на 32,4% до 5,3 млрд USD. В свою очередь, импорт товаров составил 9,5 млрд USD. Про профицитный торговый баланс и текущий счет платежного баланса мы уже писали.

Между тем, Минфин сообщил, что в государственный бюджет поступило доходов на сумму 5,93 трлн тенге (исполнение - 108,6%), а в республиканский бюджет поступило доходов порядка 3,4 трлн тенге или (исполнение - 101,1%).

Со своей стороны, отметим, что дальнейший рост нефтяных цен с начала войны в Украине оказало положительное и ключевое влияние на экономический рост Казахстана.

@tengenomika

​​❗️ ЛУННАЯ ПОХОДКА

Главным хедлайнером мировых финансовых рынков в последние дни является обвал одного из крупнейших криптовалют LUNA (созданная на экосистеме Terra), общая рыночная капитализация которой еще в начале прошлого месяца доходила до 40 млрд USD. Стоимость одного токена LUNA на пике 4 апреля составляла 116,41 USD, а прямо сейчас цена составляет 0,0131 USD, что даёт общую капитализацию 58,2 млн USD.

Позавчера один из крупных инвесторов проекта выставил на продажу токены на общую сумму порядка 300 млн USD, что вызвало панику на рынке, и курс UST (стейблкойн в экосистеме Terra) начал серьезно падать. Несмотря на попытки команды проекта исправить ситуацию, даже путём выставления на продажу всех свои активов для обеспечения ценности UST, стоимость токена продолжала падать.

Работа экосистемы Terra основывалась на алгоритме Proof of Stake, когда за ведение записей в блокчейне и соответственно эмиссию монет отвечают в первую очередь те, у кого больше токенов. Чем больше инвестор приобретает токенов, тем выше вероятность получить вознаграждения от системы. Такая система и стимулирует приток и удержание инвесторов.

Между тем, такая паника начала перекидываться и на самые главные криптовалюты. К слову, курс Bitcoin (BTC) рухнул на 14% и впервые с 2020 года упал ниже 27 тыс. USD, а трейдеры лишились более 1,2 млрд USD за сутки.

@kazakh_trader

​​‼️ ЯПОНСКАЯ ИНФЛЯЦИЯ

Если российский рубль был признан Bloomberg лучшей валютой к доллару США с начала года (-13,1%), то крайне непростую ситуацию из-за войны в Украине и ужесточения монетарной политики в США переживает японская йена. Японская валюта ослабла по отношению к доллару США с начала года на (+11,2%), даже больше, чем валюта ЕС евро (+8,8%).

Между тем, такое поведение йены вызвано ультрамягкой денежно-кредитной политикой Банка Японии и растущей потребительской инфляцией в стране. Так, в марте годовая потребительская инфляция в стране составила 1,2%, что является седьмым подряд месяцев роста и максимальным значением с октября 2018 года. В ЦБ Японии ожидают, что в текущем году индекс потребительских цен может ускориться до 2% из-за значительного роста цен на энергоносители. Наиболее значительный рост инфляции в стране до этого наблюдался в 2014 году, когда ИПЦ ускорился до 3,7% в годовом выражении.

Без сомнений, ускорение роста цен на рынке энергоносителей оказало колоссальное влияние на мировую экономику. И не факт, что положительное.

@tengenomika

⚡️⚡️⚡️ КУРС ТЕНГЕ К ДОЛЛАРУ США УПАЛ НИЖЕ 430

Курс USDKZT на фоне вчерашнего укрепления российской валюты на 5% до 63,3 рублей за один доллар США открывает торги на бирже KASE резким укреплением до 426. Видится, что это еще далеко не предел.

@tengenomika

​​Исследование West Monroe Partners показывает, что компании, которые серьезно относятся к работе с данными (например, имеют в штате Chief Data Officer, департаменты по работе с BI, Data Science) оцениваются инвесторами 2:1 по отношению к другим компаниям. А те компании, которые получают доход напрямую от работы с данными, оцениваются инвесторами 3:1.

25 мая на конференции Qlik Data Transformation Day вы сможете познакомится с компаниями Казахстана, ориентированными на эффективную работу с данными, их практическим опытом. В программе:

🔸 Кейсы бизнес-аналитики от «Magnum», «Казахтелеком», Министерства финансов,«Центра развития трудовых ресурсов».
🔸 Кейсы монетизации данных: Аналитика для блокчейна и расследования воровства криптовалюты, Сервис аналитики для ритейлеров и их поставщиков
🔸 Технические сессии: Результаты внедрения Kanban для data-команд банка, Построение хранилища и Фабрики данных

Выберите формат участия при регистрации – оффлайн в Astana Hub или онлайн трансляция!

#партнерскоеразмещение

​​ОТЧЕТ GAR (РОСТ В УСЛОВИЯХ РИСКА): МАКРОФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ИХ ВЛИЯНИЕ НА ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РОСТ КАЗАХСТАНА

На днях АРРФР представил крайне интересный отчет по оценке влияния внешних и внутренних макрофинансовых условий (по данным на конец апреля) на экономический рост Казахстана в текущем году.

Основные результаты исследования:

🔴 Ухудшение внутренних и внешних макрофинансовых условий в 1 квартале
2022 г. может привести к снижению условного роста ВВП в краткосрочном периоде, а среднесрочном периоде некоторому восстановлению, что объясняется адаптацией экономики к новым условиям и эффектом низкой базы.

🔴 В течение года ожидается, что условное среднее значение роста ВВП снизится на 0,8 п.п.

🔴 В течение года (4 квартала) существует 5% вероятность (GaR5) снижения условного роста ВВП до 1,6%. С вероятностью 10% (GaR10) в течение года ожидается рост на уровне 0,8%.

🔴 В среднесрочном периоде (8 кварталов) с вероятностью 5% (GaR5) возможно снижение условного роста ВВП до 2,9%, за которым последует замедление падения до -2,1%.

🔴 В течение года из-за ухудшения условий вероятность условного отрицательного роста ВВП увеличилась на 20 п.п. с 11% до 31%, а через 2 года вероятность отрицательного роста снижается до 19%.

Также, в ходе сценарного анализа были получены следующие результаты:

🔷 Увеличение ставки TONIA на 20% в течение года может снизить условный рост ВВП на 1,0 п.п, а повышение цены на нефть на 20% способствует повышению условного роста ВВП на 1,9 п.п.

Таким образом, как показывает модель, эффект от шока процентной ставки на экономику компенсируется ростом цены на нефть. Между тем, данная работа демонстрирует, что экономический рост Казахстана в текущих непростых макроэкономических условиях подвержен значительным рискам.

@tengenomika

⚡️⚡️⚡️ Институт международных финансов (IIF) заметно понизил и без того пессимистичные оценки роста мировой экономики. Согласно их новому прогнозу, рост мировой экономики существенно замедлится, так как Европа впадет в рецессию, Китай резко замедлится, а финансовые условия в США значительно ужесточатся.

«Сочетание этих потрясений угрожает глобальной рецессии. Мы значительно снижаем прогноз глобального роста, а риск рецессии значительно увеличился» - пишет IIF.

Мировой ВВП вырастет на 2,2%, но с поправкой на эффект базы рост будет близок к нулевому. Без поправок ВВП Еврозоны вырастет всего на 1%, США - на 2,5%, Китая - на 3,5%, а экономика России сократится вовсе на 15%.

@tengenomika

Бесплатный митап “Как нанимать лучших кандидатов на перегретом рынке Казахстана”, 17 мая

Практические советы от экспертов по найму и успешный опыт IT-компаний Казахстана. Разработчики и менеджеры по продажам — крайне востребованные сотрудники, но лучшие из них почти не выходят на рынок труда: работают одной компании годами или переходят в другую по знакомству или закрытым каналам.

На митапе выступят:

👉 IT-рекрутер Aitu Dala Дарина Айдарова,
👉 сооснователь профессиональной CRM для рекрутинга Хантфлоу Михаил Танский,
👉 ведущий менеджер по продажам Хантфлоу Александра Вихарева.

В прямом эфире разберем пошаговый план по налаживанию бизнес-процесса рекрутинга и практическому применению конкретных инструментов.

💥 Старт 17 мая, 12:00 (по времени Нур-Султана), бесплатная регистрация по ссылке.

#партнерскийматериал

‼️🇰🇿 ДОРОГОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЕФИЦИТА БЮДЖЕТА И ИНВЕРСИЯ КРИВОЙ ДОХОДНОСТИ

Вчера Президент К. Токаев подписал законы об уточненном бюджете и увеличении гарантированного трансферта из Нацфонда.

С учетом изменений параметры республиканского бюджета на 2022 год выглядят следующим образом:

🟢 Доходы – 15,8 трлн тенге, из них без учета трансфертов – 10,2 трлн тенге;

🔴 Расходы – 18,8 трлн тенге; дефицит – 3,0 трлн тенге, или 3,3% к ВВП.

🔵 Поступления трансфертов в республиканский бюджет в 2022 году прогнозируются в сумме 5,5 трлн тенге, в том числе трансферт из Нацфонда в размере 4,0 трлн тенге.

Таким образом, даже после внушительного трансферта из Нацфонда дефицит бюджета в размере 3 трлн тенге необходимо будет финансировать за счет продажи долга. При текущей базовой ставке Нацбанка РК и, в целом, растущих ставках на внешних рынках очевидно, что обслуживание новых долгов будет обходиться нашему бюджету значительно дороже, чем это было раньше. К примеру, по итогу размещения на первичном рынке ГЦБ в марте средневзвешенная ставка вознаграждения Минфина составила 12,9%, а также наблюдалась инверсия кривой доходности. То есть, процентная ставка по коротким размещениям была выше, чем для размещений с более длительной дюрацией.

В текущих обстоятельствах одним из главных рисков для государства является высокая инфляция, которая в свою очередь отражается на повышении базовой ставки Нацбанка. Соответственно, выше ставка по долгу, а значит и дороже её обслуживать в случае купонных облигаций Минфина. Другой же проблемой является наличие инверсии кривой доходности на рынке ГЦБ в Казахстане (не без помощи Минфина), что обычно сигнализирует о том, что риски инвестиций в краткосрочном периоде больше рисков инвестиций в долгосрочном периоде. Как правило, долгосрочные инвестиции более рискованные так как в этом горизонте могут произойти события, которые увеличивают риски и меняют ожидания участников рынка.

Мы же склонны полагать, что у Минфина РК не совсем понятная политика продажи долга (как минимум на примере мартовского размещения). Тогда, доля изначального спроса по коротким бумагам была на уровне 25% (79,2 млрд тенге), а в конечном размещении Минфина доля краткосрочных бумаг составила всего лишь 3,7% (7,5 млрд тенге), а по среднесрочным и долгосрочным бумагам доля идентичная и составила 48,2% (98,7 млрд тенге), что также остаётся загадкой. Всего же в марте Минфин удовлетворил лишь 65,5% спроса (9% по коротким бумагам и 84-85% по средне и долгосрочным бумагам). Мы понимаем желание Минфина не платить «сейчас», а переложить обслуживание долга на более долгий горизонт, но этим самым он способствует формированию инверсии кривой доходности и искажает «рисковую» составляющую на рынке.

Мы считаем, что такие проблемы и риски четко указывают на необходимость тесной координации между Минфином и Нацбанком Казахстана, что может улучшить функционирование первичного рынка ГЦБ и в конечном итоге позволит нашему государству более эффективно управлять своим долгом, а также формировать «нормальные» ожидания на рынке.

@tengenomika

❗❗❗Штрафы и налоги в Казахстане будут оплачивать по старому МРП

С 1 апреля повысился размер месячного расчетного показателя - 3180 тенге, утверждённый в уточненном республиканском бюджете на 2022 год.

Расчёт в 3180 тенге будет применяться для начисления пенсий, пособий и других социальных выплат.

В министерстве финансов BES.media уточнили, что для штрафных санкций, налогов и других платежей будет применяться МРП, установленный с 1 января 2022 года в размере 3 063 тенге в соответствии с законодательством.

https://tttttt.me/bessimptomno

ВАЛЮТНАЯ ИСТОРИЯ

Пока курс тенге к доллару США, невзирая на влияние прочих внешних макроэкономических факторов, демонстрирует завидную синхронность с движениями российского рубля в России ЦБ и Правительство приняли новые послабления для валютного рынка с конечной целью некоторого ослабления слишком укрепившегося рубля.

Теперь, в РФ экспортеры могут не продавать валюту если у них есть импортные контракты. Послабление временное и действует с 5 мая по 1 сентября текущего года. В свою очередь, Банк России ввел временное послабление в отношении лимитов открытых валютных позиций (ОВП) в долларах и евро и не будет применять к банкам меры за их несоблюдение.

Таким образом, в соседней экономике пытаются снизить давление на валютные рынки, где резко упал спрос на валюту в условиях сократившегося импорта и ручных мер регулирования. Подобные послабления и упрощение регуляции валютного рынка в России могут положить начало для прекращения «аномального» укрепления тенге к твердым валютам.

Так, с открытия торгов на бирже KASE пара USDKZT укрепилась на 1 тенге до 429 при том, что цена нефти марки Brent падает в моменте на 1,7% до 109 USD за баррель. Мосбиржа еще закрыта и начнёт торги в 13:00 по времени г. Нур-Султан, что безусловно окажет влияние на ход торгов, как показывает практика последних недель. Без преувеличения, станет «фактическим» открытием для валютного рынка KASE.

@tengenomika

‼️ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ХАОС В ИРАНЕ

На прошлой неделе в некоторых регионах Ирана начались массовые беспорядки и демонстрации. Демонстрации в провинциях переросли в насилие: демонстранты жгли шины, оставляли поврежденными мечети и общественное имущество. В городах, где прошли демонстрации, ограничен доступ в интернет, а также полиция задержала протестующих.

Беспорядки последовали за решением Правительства страны допустить рост стоимости растительного масла, курицы, яиц и молока почти на 300% поскольку цены на продовольствие на Ближнем Востоке резко выросли из-за перебоев в глобальной цепи поставок и вторжения России в Украину, являющуюся крупным экспортером продовольствия. Однако, это только отчасти объясняет ситуацию.

На самом деле же недавно Президент страны Ибрагим Раиси в рамках борьбы с экономическим кризисом объявил о прекращении субсидий на товары первой необходимости, что ожидаемо привело к росту цен в стране. Цены на хлеб выросли почти втрое, а цены на масло, яйца и куриное мясо - почти в четыре раза. В стране сразу же возник дефицит некоторых продуктов. Между тем, глава МВД Ахмад Вахиди сообщил, что страна будет вручную контролировать цены на все, кроме курицы, яиц, масла и молочных продуктов. Он добавил, что государственные органы, отвечающие за регулирование рынка, будут наделены чрезвычайными полномочиями для принятия мер против тех, кто не подчиняется.

На фоне такого хаоса начал резко слабеть иранский риал, который преодолел отметку в 300 тыс. за доллар США на черном рынке, в то время как официальный курс ЦБ Ирана составляет 42 тыс. Падение курса национальной валюты может привести к дальнейшему ускорению и так высокой инфляции в стране (40% по некоторым данным) за счет удорожания импорта. Правительство будет вынуждено печатать больше денег для выполнения своих финансовых обязательств, а это, в свою очередь, продолжит разгонять инфляцию.

Также, ежегодная денежная помощь жителям страны в размере 10 млрд USD, которую планирует выплачивать правительство Раиси, означает включение печатаного станка и дальнейшего роста инфляции, которая легко может перерасти в гиперинфляцию. К слову, цены на продукты питания в Иране за последние 12 месяцев выросли более чем на 60%.

Текущая ситуация в Иране ярко демонстрирует то, что может произойти с ценами при ручном управлении, если государство вдруг решит ослабить регуляцию. Ведь Правительство Ирана решилось отпустить некоторые цены именно из-за того, что у них банально закончились деньги на дальнейшее поддержание низких цен.

@tengenomika

Курс рубля к доллару США серьезно ослаб походу торгов на Мосбирже, что может быть следствием послаблений, которые сейчас вводятся в России для «стабилизации» валютного рынка. Иными словами, чрезмерному укрепления национальной валюты не особо рады как Правительство, так и ЦБ. Мы неоднократно говорили про давление, которое оказывает крепнущий рубль на бюджет и конвертируемые в рубли экспортные доходы страны.

Продолжение данного тренда означает, что и пара USDKZT имеет все шансы ослабнуть на предстоящих торгах валютной биржи KASE.

@tengenomika

КАК ЗАРАБОТАТЬ НА НЕДВИЖИМОСТИ 40-70% ГОДОВЫХ В ПЕРИОД КРИЗИСА?

В кризисные времена инвесторов всегда спасает диверсифицированный по активам портфель. Один из инструментов диверсификации это залоговая недвижимость с ежемесячными выплатами 3-6% (это как дивиденды, только каждый месяц)

В чем плюсы?:

- доход от 40-70% годовых
- выплаты ежемесячно (3-6% в месяц)
- срок 6-12 месяцев
- инвестору в залог идет ликвидная недвижимость в качестве гарантии возврата займа
- вложения от 1,5 млн тенге без верхнего предела
- все сделки проходят государственную регистрацию
- по всему Казахстану

А на сегодняшний день, в период неопределенностей, недвижимость - самый надежный и защищенный актив. Поэтому вкладываться в залоговую недвижимость это максимально правильное сейчас решение. Тем более с такой высокой доходностью до 70% годовых.

Более подробно на ваши вопросы ответят специалисты канала FinMarket_KZ подписывайтесь, наблюдайте, изучайте, зарабатывайте.

Мы хотим напомнить нашим читателям, что по всем интересующим вас вопросам вы можете обратиться к нашим партнерам. Также, любые инвестиции сопряжены с рисками.

#партнерскийматериал