#жилье
#Минстрой

В России появится единая система учета нуждающихся в жилье.

❕В России создадут единую федеральную систему учета граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Соответствующий законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс (ЖК) должен подготовить Минстрой к ноябрю 2024 г., следует из плана законопроектной деятельности кабмина, с которым ознакомились «Ведомости». В Госдуму документ должны внести в марте 2025 г. Сегодня такого единого реестра нет, подсчет ведется только на региональном, муниципальном и ведомственном уровнях.

📢 Детали предстоящих изменений в плане законопроектной деятельности не указаны. Но сейчас лишь в одном ЖК упоминается целый ряд разных категорий граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий. Чаще всего в ЖК упоминается предоставление жилья по соцнайму – речь идет о малоимущих (которые не обеспечены жильем в достаточной степени, в среднем 6 кв. м, по Москве – 10 кв. м), о строителях БАМа, чернобыльцах, детях-сиротах, жителях аварийных домов и проч., отмечает эксперт проекта «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук.

📢 «Подкатегорий» граждан, которые в той или иной степени могут относиться к числу нуждающихся в жилплощади, около 150, говорит также руководитель Института экономики города, член общественного совета при Минстрое Надежда Косарева.

#банки
#ипотека
#жилье

Банкам выдали новые лимиты по льготной ипотеке на 2,3 трлн.

❕Банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн рублей, сообщили «Известиям» в «ДОМ.РФ». Без них кредитные организации не получали бы возмещения льготной ставки от государства, а значит, с выдачами могли возникнуть проблемы. В корпорации уточнили, что лимиты были распределены между участниками рынка в январе.

📢 В Минфине «Известиям» подтвердили: постановление правительства о дополнительных лимитах было принято в декабре. Но средства распределили между кредитными организациями только в январе, уточнили в «ДОМ.РФ». До этого момента пользоваться ими банки не могли.

🏡 Большую часть средств получила семейная ипотека (под 6%) — лимиты по ней расширили на 1,2 трлн рублей, до 4,6 трлн, уточнили в «ДОМ.РФ». Льготная ипотека на новостройки под 8% получила дополнительный 1 трлн рублей (в целом показатель по ней увеличился до 6 трлн). Помимо того, банки получили дополнительные средства в размере 31 млрд рублей на реализацию «Дальневосточной ипотеки», добавили в корпорации.

#строительство
#жилье

Росстат: ввод жилья в России вырос в 2023 году почти на 8%.

🏬 Ввод жилья в России в 2023 году по сравнению предыдущим годом вырос на 7,5% - до рекордных 110,4 миллиона квадратных метров, свидетельствуют оперативные данные Росстата. В декабре в стране сдали 17,2 миллиона квадратных метров жилья, превысив показатели декабря 2022 года на 82%.

🌆 В том числе, по данным ведомства, за год населением построено почти 58,7 миллиона квадратных метров - 53% общего объема введенных площадей. В сравнении с 2022 годом рост показатель вырос почти на 3%. В декабре населением построено 6,4 миллиона "квадратов" - прирост в пять раз.

🏗️ Среди регионов наибольшие объемы ввода жилья в 2023 году продемонстрировали Московская область (12,5 миллиона квадратных метров), Краснодарский край (7,6 миллиона квадратных метров), Москва (7,3 миллиона квадратных метров), сообщается в материалах Росстата.

📢 "Объем строящегося жилья на конец года, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, достиг 106,1 миллиона квадратных метров, это создает задел на будущие периоды", - прокомментировал статистику замглавы Минстроя Никита Стасишин.

📃 По данным министерства, за 2023 год было выдано разрешений на строительство более 50 миллионов квадратных метров жилья, действующие разрешения предполагают строительство почти 158 миллионов квадратных метров жилья.

#регионы
#строительство
#жилье
#автодороги

Хуснуллин заявил об огромном спросе на жилье в новых регионах.

❕В новых российских регионах наблюдается огромный спрос на приобретение жилья российскими гражданами. Такое заявление 31 января сделал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе проводимого президентом России Владимиром Путиным совещания по социально-экономическому развитию ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей.

📢 «Спрос огромный. Сейчас мы с руководителями регионов просто каждую площадку выверяем, делаем сети, градостроительную документацию, потому что жители хотят жить на новых территориях», — сказал Хуснуллин.

🗣Он также дополнил, что купить там квартиры и дома желают как действующие жители этих регионов, так и граждане других частей РФ, которые хотят переехать туда.

🏗️ Хуснуллин указал, что с 2022 года на территории четырех регионов было построено и восстановлено более 18 тыс. объектов, отметив, что «это огромный объем от маленьких до огромных объектов», и ежемесячно это число растет. При этом особый толчок строительству был дан благодаря решению Путина о запуске льготной программы ипотеки, добавил вице-премьер РФ.

⚡️ Он также отчитался о строительстве дорог. По его словам, было отремонтировано более 2 тыс. км дорожного полотна, а также состоялся полноценный запуск 370 км дороги, которая соединяет Ростовскую область и Крым. Хуснуллин обратил внимание на то, что только за период с июня по август более миллиона россиян воспользовались этой дорогой.

📢 Ранее в этот день во время заседания Путин указал на хороший темп интеграции новых регионов России. Глава государства добавил, что пенсии и пособия выплачиваются на регулярной основе, реализуются и другие меры социальной поддержки.

🗣 Также российский лидер заявил, что социально-экономическое развитие Донбасса и Новороссии стало их возрождением.

🌆 Эксперты ждут начала снижения цен на жилье в России уже весной.

⬇️ Спрос на жилье в России в январе падает из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, хотя цены все еще растут, рассказали РИА Недвижимость эксперты. Весной, когда продавцы смирятся с новыми реалиями рынка, стоимость вторичного жилья пойдет вниз и может упасть в 2024 году на 10%, но цены на новостройки из-за высокой себестоимости строительства снижаться не будут, считают они.

🏡 В конце прошлого года были ужесточены условия по льготной ипотеке на новостройки. Первоначальный взнос по программе под 8% годовых вырос до 30 с 20%, а максимальная сумма кредита стала единой по всей стране – 6 миллионов рублей. Также была снижена на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках этой и ряда других льготных программ.

🔤 Кроме того, крупнейшие российские банки внесли изменения в условия выдачи ипотечного займа с господдержкой, установив комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит.

#жилье
#новостройки
#вторичка

Более 95% введенных в эксплуатацию в 2023 году зданий составили жилые дома.

🏠 Более 95% строительных объектов, введенных в эксплуатацию в прошлом году в России, составляют здания жилого назначения, следует из годового отчета Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

📢 "Из числа введенных в действие в 2023 году зданий 95,8% составляют здания жилого назначения", - говорится в документе.

🏗️ Всего, по данным ведомства, в 2023 году введено более 445,7 тыс. жилых домов общей площадью 139,3 млн кв. м.

🏡 Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 58,7 млн кв. метров, или 53,1% от общего объема жилья, введенного в 2023 году.

🌇 Населением построено 431,5 тыс. жилых домов, многоквартирных домов возведено 14,3 тыс.

🏢 За 2023 год построено 1,4 млн новых квартир, или 110,4 кв. м жилья. Это на 7,5% больше, чем в 2022 году.

#жилье

Файзуллин: Минстрой готов принимать решения, чтобы не уронить рынок жилья.

🏗️ Минстрой России готов работать над решениями по поддержке жилищного строительства, чтобы не уронить рынок из-за сокращения программ льготной ипотеки, сказал на правительственном часе в Совете Федерации глава ведомства Ирек Файзуллин.

📢 Он сообщил, что сейчас в стадии строительства в России находится 106 миллионов квадратных метров жилья, 36 миллионов из них уже проданы, 27 миллионов - еще не выведены в продажу, оставшиеся находятся в продаже и ждут покупателя.

🗣 По словам министра, подобная структура рынка новостроек соответствует ситуации двухлетней давности. "Посмотрел 2021 год … соотношение то же самое. Давайте посмотрим, как будет работать жилищное строительство в период, когда не будет высокой льготной поддержки. Все изменения можно принять, чтобы скорректировать и не уронить рынок. Соответствующее понимание есть у правительства, президент нас тоже поддерживает", – подчеркнул Файзуллин.


#Совфед
#строительство
#Минстрой_России
#жилье

Путин отметил рекордные показатели строительства жилья в России. По словам президента, таких показателей в стране прежде не было.

🌆 Жилье в России строится в больших объемах, таких показателей в стране прежде не было. Это отметил президент РФ Владимир Путин на встрече с руководством Татарстана.

📢 Глава Татарстана Рустам Минниханов указал, что в его регионе "по жилью большой прорыв". "Никогда мы столько не строили", - сообщил глава республики. "Мы в стране никогда столько не строили", - подчеркнул в ответ Путин.

#Президент_РФ
#жилье
#Минстрой_России
#рекорд

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏗️ Аномальные паводки в регионах России могут привести к резкому росту стоимости строительных материалов и услуг уже в ближайшие месяцы. Такое развитие событий допустили в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер» в беседе с «Известиями» 15 апреля. По словам эксперта, в группе риска, прежде всего, основные материалы для строительства и ремонта: сухие строительные смеси, материалы для отделки помещений, утеплители, плюс сопутствующие товары, которые потребуются для устранения первичных последствий подтопления: насосы для откачки воды, тепловые пушки для просушки помещений. «Самые проблемные с точки зрения восстановления — каркасные и модульные дома, где после подтопления потребуются существенные затраты на замену утеплителя в стенах и перекрытиях, чуть проще с домами из керамического кирпича, который не боится воды и при соблюдении технологий строительства, их владельцам потребуется только просушить помещения и восстановить внутреннюю отделку», — отметил Жалнин.

🌆 Обеспеченность жильем в России выросла с 2019 года на 2 квадратных метра на человека, сообщается в телеграм-канале Минстроя со ссылкой на доклад министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина на прошедшем во вторник заседании комиссии Госсовета РФ по направлению "Строительство, ЖКХ, городская среда". Файзуллин рассказал о результатах реализации нацпроекта "Жилье и городская среда" и направлениях, которые планируется включить в новый нацпроект "Инфраструктура для жизни". "С 2019 года введено 499,4 миллиона квадратных метров жилья, из которых 235,4 миллиона - многоквартирное. Прирост обеспеченности жильем составил 2 квадратных метра на человека. Наилучшую динамику показали Республика Карелия, Псковская, Архангельская, Сахалинская и Костромская области", - говорится в сообщении.

🏡 Выдачи ипотечных кредитов по итогам 2024 года упадут на 30%, до 5,4 триллиона рублей, что сопоставимо с сокращением рынка в 2015 году, следует из обзора рейтингового агентства "Эксперт РА". "В текущем году "Эксперт РА" ожидает значительное падение ипотечных выдач на 30%, сопоставимое с сокращением рынка в 2015-м, что в свою очередь приведет к заметному замедлению динамики ипотечного портфеля", - говорится в обзоре. В соответствии с графиком, который предоставляет "Эксперт РА", выдачи ипотеки в 2024 году составят 5,4 триллиона рублей. Согласно оценкам ЦБ, ипотечный портфель в РФ в 2024 году может вырасти в диапазоне 7-12%. В свою очередь "Эксперт РА" ожидает, что по итогам текущего года рост ипотечного портфеля не превысит 13%.

🇮🇷 Экспорт цемента из Ирана вырос на 12% почти за два года, согласно данным Ассоциации производителей цементной промышленности Ирана Али-Акбар Алвандиан, глава ассоциации, заявил в субботу, что Иран экспортировал 10,5 млн метрических тонн цемента за первые девять месяцев 1402 календарного года (21 марта-21 декабря 2023). Как сообщалось, в 1401 году было экспортировано 13 миллионов тонн цемента, добавил он. Алвандиан отметил, что Иран производит около 90 миллионов тонн цемента в год, из которых 60 миллионов тонн потребляется внутри страны. В настоящее время в стране насчитывается 13 проектов по производству полуфабрикатов, сказал он, добавив, что производство белого цемента увеличится более чем на 8,8 млн. тонн, если они начнут функционировать. Иранский цемент экспортируется в 25 стран, включая Ирак, Кувейт, Афганистан, Пакистан и Сирию. В настоящее время на 74 заводах по всему Ирану действуют 96 линий по производству цемента, и почти половине из них менее 10 лет.

#стройматериалы #цемент #жилье #ипотека #Иран #экспорт

Главное к этому часу
#дайджест событий

🇷🇺 Президент России Владимир Путин подписал указ о национальных целях развития России до 2030 года и на перспективу до 2036 года. Блок целей касается развития жилищной сферы. Президент поручил к 2030 году обеспечить россиян жильем из расчета не менее 33 кв. м на человека и не менее 38 кв. м — к 2036 году, а также повысить доступность новостроек. Об этом сообщается на сайте Кремля. Для сравнения: на начало 2024 года обеспеченность жильем в России была на уровне 27–28 кв. м на человека. Согласно национальным целям, этот показатель должен вырасти к 2030 году на 6–7 кв. м и на 11–12 кв. м к 2036 году. Также, согласно документу, в национальные цели включено повышение доступности новостроек, модернизация коммунальной инфраструктуры и улучшение качества жилищно-коммунальных услуг для 20 млн россиян до 2030 года. Кроме того, к 2030 году должно быть обновлено не менее 20% жилищного фонда в стране от показателей 2019 года, а непригодное для проживания жилье — продолжить устойчиво сокращаться.

🇷🇺 Свыше 400 млн кв.м жилья ввели в стране с 2020 года, сообщил глава Минстроя России Ирек Файзуллин, подводя основные итоги деятельности министерства за четыре года работы правительства РФ. "За четыре года проделана большая работа, обеспечены рекордные показатели по вводу жилья – с 2020 года введено 417,3 млн кв.м, благодаря чему свои жилищные условия улучшили 16,4 млн семей", — приводит слова Файзуллина пресс-служба Минстроя. Кроме того, около 700 тыс. человек переехали из 11,68 млн кв.м непригодного для проживания жилищного фонда. За этот период 37 регионов завершили действующую программу расселения аварийного жилья, 16 из них уже приступили к реализации новой.

🏗️ Девелопер ПИК получил по МСФО 52,3 миллиарда рублей чистой прибыли по результатам 2023 года, сообщается в отчете компании. Данные за 2022 год ПИК не публиковал. По сравнению с 2021 годом чистая прибыль компании сократилась на 49,5%. Выручка ПИК в 2023 году составила 585,3 миллиарда рублей - на 20% больше результата 2021 года.

🚂 Первый поезд, состоящий полностью из принадлежащих холдингу «БЦК» вагонов-хопперов, совершил рейc из Костюковичей в Московскую область. Об этом пишет БелТА со ссылкой на начальника управления логистики холдинга Андрея Лимарова. По словам представителя компании, в первом составе было 55 вагонов, которые перевозили почти 4 тыс. тонн цемента. Его использование также позволило БЦК более чем вдвое повысить оборачиваемость вагонов. На предприятии говорят, что в последнее время эта проблема является одной из основных для отрасли. В среднем при поставках в Московский регион оборачиваемость вагонов составляет до 20 суток. Свой поезд вернулся через 8 суток. Поставки обычным транспортом в Северо-Западный округ России занимают до 25 суток, а свой поезд оборачивается через 14 суток.

📢 Заместитель генерального директора и главный сотрудник по закупкам АБР Джефф Тейлор предлагает азербайджанским компаниям, применяющим практику устойчивых закупок, использовать «зеленый» цемент. Как передает Report, об этом он заявил в своем интервью. «Зеленый цемент - это низкоуглеродный цемент, более низкоуглеродный, чем традиционный. И мы пилотировали его в Индии в рамках проекта, финансируемого АБР. Результат зависит от того, сможет ли рынок ответить на это требование. Мы провели глубокое исследование на индийском рынке и пришли к выводу, что производители способны это сделать. Но мы можем поддержать это путем предоставления преимущества в процессе оценки подрядчику, предлагающему более экологичные или безопасные для окружающей среды материалы», - сказал Тейлор. По его словам, если «зеленый» цемент будет активно использоваться, то компенсация выбросов углерода или его экономия могут быть учтены в Национальных обязательствах для борьбы с климатическими изменениями (NDCs).

#Путин #цели_устойчивого_развития #жилье #Минстрой #строительство #девелопер #БЦК #ж_д #перевозки #цемент #экология #безопасность

Главное к этому часу
#дайджест событий

⚡️ Государственная Дума утвердила кандидатуры на должности заместителей Председателя Правительства. На должность Первого заместителя Председателя Правительства РФ — Дениса Мантурова. На должности заместителей Председателя Правительства РФ: Татьяну Голикову, Дмитрия Григоренко, Александра Новака, Алексея Оверчука, Дмитрия Патрушева, Виталия Савельева, Юрия Трутнева, Марата Хуснуллина, Дмитрия Чернышенко. Денис Мантуров будет курировать весь спектр вопросов технологического суверенитета. Марат Хуснуллин, в частности, продолжит курировать строительство, градостроительную деятельность и ЖКХ.

⚡️ Несмотря на внешнее давление, обрабатывающая промышленность прибавила за десять лет 35 процентов. Об этом сказал Денис Мантуров на пленарном заседании Госдумы 13 мая. «Невзирая на внешнее давление, которое нарастало со времен Крымской весны, обрабатывающая промышленность за последние десять лет прибавила 35 процентов», — отметил Мантуров. По его словам, есть хороший задел для решения всех задач и достижения целей национального развития, обозначенных в указе президента.

📢 Необходимо сделать жилье более доступным для граждан России, чтобы каждый метр стоил меньше, этот вопрос будет находиться на контроле Государственной Думы и к нему будут возвращаться, отметил спикер ГД Вячеслав Володин. "Нам, конечно, важно, чтобы каждый метр жилья стоил как можно дешевле... А когда у нас метров становится вроде больше, а стоимость жилья растет - вот здесь мы с вами успокаиваться никак не должны, потому что сегодня ключевая задача - сделать жилье доступным. И этого требуют наши избиратели, этот вопрос будет на контроле Государственной Думы, и мы будем к нему постоянно возвращаться", - сказал Володин на пленарном заседании Госдумы, обращаясь к Марату Хуснуллину.

🤝 Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев на саммите Евразийского экономического союза (ЕАЭС) в Москве предложил странам-участникам создать единый безбарьерный внутренний рынок. Об этом он заявил 8 мая. По его словам, союз должен стать более эффективным в условиях геополитической неопределенности, надо задействовать все резервы и решить поставленные при создании ЕАЭС задачи, подчеркнул он. «Прежде всего, речь идет о полноценной реализации фундаментального принципа экономического союза — свободы движения товаров. Нам необходимо создать действительно единый и системно функционирующий безбарьерный внутренний рынок», — подчеркнул он.

🇰🇿 В Республике Казахстан объем производства портландцемента, самой популярной марки цемента в мире, за январь–март текущего года составил 1,7 млн тонн — на 5,7% меньше, чем за январь–март 2023-го. Годом ранее наблюдался спад производства сразу на 16,8%, сообщает Energyprom.kz. Заводы республики по итогам первых двух месяцев текущего года обеспечили спрос (реализацию на внутреннем рынке плюс экспорт) на 94,2%. Местное производство составило 948,3 тыс. тонн — на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Импорт, в свою очередь, сократился сразу на 18,6%, составив лишь 58,5 тыс. тонн. Объем экспорта вырос на 1,3%, до 92 тыс. тонн.

🇹🇲Президент Туркменистана Сердар Бердымухамедов принял участие в торжественной церемонии открытия второго этапа Бахерденского цементного завода мощностью 1 миллион тонн цемента в год. Как сообщают официальные СМИ Туркменистана, в соответствии с Постановлением главы государства второй этап промышленного объекта построен индивидуальным предприятием Beýik-Bina. Новый завод будет выпускать цемент марок ПЦ-400, ПЦ-500, ПЦ-600 и сульфатостойкий портландцемент. Бахерденский цементный завод, введённый в эксплуатацию в феврале 2005 года, является одним из крупнейших подобных предприятий в Центральноазиатском регионе.

#Госдума #вице_премьер #промышленность #жилье #ЕАЭС #цемент #Казахстан #Туркменистан

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏚️ Решение властей Москвы о запрете строительства в столице студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров обосновано и поможет повысить уровень комфорта в новостройках, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Ранее Москомэкспертиза разослала информационное письмо, из которого следует, что власти Москвы не будут одобрять новые жилищные проекты, в которых не соблюдены предусмотренные федеральным сводом правил о многоквартирных домах требования к минимальной площади квартир: 28 квадратных метров – для однокомнатных и 44 квадратных метра – для двухкомнатных. Также в документе указывается, что Жилищный кодекс РФ не относит "студию" к видам жилых помещений.

⚡️ Годовая коллегия ФАС прошла в этом году одной из последних среди ведомств — и первой после обновления кабинета министров. Доклад главы службы Максима Шаскольского на годовой коллегии ФАС в четверг в основном был посвящен ценовому регулированию и точечным мерам сдерживания игроков. Центральной темой стали усилия службы по сохранению ценовой стабильности. Газета "Коммерсантъ" напомнила, что из-за санкций и ухода иностранных поставщиков на российском рынке де-факто сложился рынок продавца, а с прекращением борьбы поставщиков за покупателя потребовалось госрегулирование их цен. Как сообщил Максим Шаскольский, служба занимается мониторингом цен на товары и услуги по 43 поручениям президента, а одним из главных инструментов снижения рисков избыточного роста цен на большинство потребительских товаров стал параллельный импорт. Также ФАС вручную занимается ценовым регулированием — в частности, прямо информируя компании о недопустимости экономически необоснованных цен. В фокусе этой работы — рынки продовольствия, стройматериалов, лекарств, топлива.

⚖️ Федеральная антимонопольная служба (ФАС) продолжает работу над инициативой о введении ответственности за предоставление недостоверных сведений в закупках, сообщила начальник Управления контроля размещения госзаказа ведомства Ольга Горбачева в рамках XIX Форума-выставки "ГОСЗАКАЗ". По словам Горбачевой, которую цитирует пресс-служба, ФАС было направлено соответствующие предложение в Правительство РФ. Ведомство предлагает установить административную ответственность для участников закупок за предоставление заведомо недостоверных сведений в целях подтверждения опыта или оценки заявки.

🌆 В январе – апреле 2024 года инвесторы вложили в площадки под жилье в России 92 млрд рублей. Об этом "Стройгазете" сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что рост вложений в земельные участки связан с двумя крупными сделками по приобретению площадок в микрорайоне Камушки рядом с «Москва-Сити» и на Староволынской улице на западе столицы. «Инвестиции в площадки под жилье за четыре месяца 2024 года выросли в 2,5 раза, вопреки ожиданиям их снижения в текущем году», - говорит представитель CORE.XP. Эксперты отмечают, что девелоперы продолжают свою активность на фоне ускорения экономики, которая в I квартале расширилась на 5,4%, согласно оценке Минэкономразвития. В апреле Минэкономразвития повысило прогноз роста ВВП в 2024 году до 2,8% с 2,3%.

⛽️ Минэнерго, Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и Санкт-Петербургская международная товарно-сырьевая биржа разработали проект «дорожной карты» по развитию срочного рынка топлива, пишет РБК со ссылкой на документ. Проект выполнен по поручению вице-премьера Александра Новака. Срочный рынок, как предполагается, позволит продавцам и покупателям минимизировать риски резких скачков цен. «Дорожная карта» рассчитана на 2024–2025 годы. При этом в нынешнем году планируется провести ежемесячный мониторинг срочного рынка, создать и модифицировать инструменты срочной торговли, а также провести обучающие мероприятия для заинтересованных сторон. Основные решения запланированы на 2025 год, в том числе установление обязательного норматива продаж топлива на срочном рынке.

#строительство #жилье #инвестиции #ФАС #стройматериалы #цены #закупки #топливо

Главное к этому часу
#дайджест событий

📢 Объем строительства нежилой недвижимости в России нужно увеличить и довести его до уровня, сопоставимого с вводом жилья, а для этого регионы должны самостоятельно улучшать инвестиционный климат, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. В интервью РИА Новости он рассказал о планах сломать сложившийся в стране тренд на износ коммунальных сетей, запуске механизма замещения аварийного жилья, а также о пилотном проекте ипотеки на вторичку в новых регионах и сроках начала проектных работ в рамках строительства скоростной автомагистрали "Джубга-Сочи".

🏭 С момента создания на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей свободной экономической зоны её участниками стали уже 130 компаний. В общей сложности они направят порядка 59 млрд рублей на развитие своих инвестиционных проектов, в которых задействуют более 55 тысяч человек, сообщил Марат Хуснуллин. «Сейчас в перечне участников СЭЗ есть средние и малые компании, оценившие особый режим благоприятствования бизнесу. Но всё же в авангарде реестра – крупнейшие отраслеобразующие предприятия, способные внести значительный вклад в увеличение валового регионального продукта, что позволит вывести новые субъекты России из разряда дотационных. Кроме того, в ДНР и ЛНР ряд инвестпроектов в жилищном строительстве позволит сформировать рынок первичного жилья», – отметил вице-премьер.

⚡️ Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин встретился с гендиректором Корпорации МСП Александром Исаевичем. На встрече шла речь об основных результатах работы корпорации за 2023 год. В частности было отмечено, что господдержка стимулирует рынок кредитования в целом. Так, в прошлом году МСП обрабатывающей промышленности привлекли более 530 млрд рублей, высокотехнологичные компании – более 170 млрд рублей, гостиничный бизнес – 25 млрд рублей.

⚡️ Заместитель Председателя Правительства – Руководитель Аппарата Правительства России Дмитрий Григоренко посетил Нижегородскую область с рабочей поездкой. В рамках визита вице-премьер провёл совещание с деловым кругами по вопросам совершенствования контрольно-надзорной деятельности. Вице-премьер отметил, что Правительство системно работает над снижением административной нагрузки на бизнес. По итогам 2023 года было проведено 353 тыс. проверок. Это в 5 раз меньше по сравнению с 2019 годом. При этом контрольные мероприятия коснулись предпринимателей в меньшей степени – только одна из трёх проверок проходила в отношении бизнеса.

🌆 Счетная палата предложила исключить малогабаритные квартиры из ипотечных программ с господдержкой рамках предстоящего изменения условий их выдачи. Опрошенные ТАСС эксперты считают, что такая мера позволит подтолкнуть спрос к семейным форматам недвижимости и увеличить обеспеченность жильем россиян. 7 мая 2024 года было опубликовано поручение президента РФ Владимира Путина довести обеспеченность жильем до не менее 33 кв. м на человека к 2030 году. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, сейчас обеспеченность составляет 28 кв. м. на душу населения при совокупном объеме жилого фонда в РФ в 4,215 млрд кв. м.

🇷🇺🇹🇷 Взаиморасчеты и налаживание коммуникаций являются главными проблемами во взаимодействии российских и турецких строителей, но обе страны настроены на их решение, сообщила торговый атташе посольства Турецкой Республики в РФ Джансу Шазие. "Турецкие строительные компании в России построили много значимых объектов. Основные проблемы, возникающие при сотрудничестве - проведение банковских взаиморасчётов и налаживание коммуникаций. Но мы настроены на обсуждение взаимодействия в строительной отрасли и решение этих проблем", - сказала она. Вице-президент МТПП Александр Крутов отметил важность мероприятий с участием представителей Турции. "В последние 30 лет Москва вводит в строй миллионы квадратных метров недвижимости ежегодно. Труд и опыт турецких инженеров при строительстве и организации строительных процессов всегда был и будет востребован", - подчеркнул он.

#жилье #Хуснуллин #МСП #КНД #новые_регионы #Турция #ТПП

Стало известно, как россияне относятся к отечественным брендам стройматериалов.

🛠️ Российские бренды стройматериалов начали опережать зарубежные по популярности.

🏗️ Рост популярности отечественных строительных материалов и инструментов в России набирает обороты. Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования онлайн-гипермаркета «ВсеИнструменты.ру» и девелопера ПИК, которое есть в распоряжении «Газеты.Ru».

📃 За последний год 68% россиян стали чаще приобретать продукцию отечественных брендов в этой сфере. Страна-производитель играет важную роль при выборе материалов, отметили 67% опрошенных.

⚡️ Результаты опроса продемонстрировали высокий уровень доверия к качеству российских стройматериалов — в нем не сомневаются 82% респондентов. Среди главных преимуществ отечественной продукции назывались доступность (48%), возможность обращения в службу поддержки (22%) и широкий ассортимент (20%). При этом 17% участников заявили, что делают выбор в пользу российских брендов, желая поддержать производство в стране.

❔Зарубежные бренды, напротив, вызывают опасения из-за высоких цен (55%), перебоев с поставками (21%) и сложностей с покупкой (12%).
Большинство россиян (65%) уверены, что доля отечественных производителей на рынке будет расти год от года. 36% рассчитывают на расширение ассортимента, а 18% — на снижение цен.

📢 «Почти половина жителей России (44%) убеждены, что благодаря использованию застройщиком материалов российского производства риск задержек снижается из-за отсутствия проблем с поставками», — говорится в исследовании. Более половины опрошенных (54%) хотели бы, чтобы девелоперы имели собственные производственные мощности. Доверие к компаниям, строящим из отечественных материалов, высказали 87% респондентов.

#Россия #стройматериалы #жилье #строительство

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏘️ Комитет Госдумы по ЖКХ рекомендовал к принятию во втором чтении пакет законопроектов о разрешении применять механизм эскроу в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Член комитета ГД по строительству Сергей Колунов напомнил, что с 2019 года эскроу-счета используются при строительстве многоквартирных домов. "Законопроект устанавливает право подрядчика заключить договор строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу", - следует из текста пояснительной записки к базовому законопроекту. Второй законопроект вносит в отдельные законы изменения, которые дают возможность подрядчику при строительстве жилых домов направлять и получать документы, предусмотренные Градостроительным кодексом.

🏡 Рост ипотечного портфеля российских банков в апреле немного ускорился, до 1,4% с 1,2% в марте, в большей степени за счет снижения уровня досрочных погашений, говорится в материалах ЦБ РФ. "По предварительным данным, рост ипотеки немного ускорился, до 1,4% после 1,2% в марте, в большей степени за счет снижения уровня досрочных погашений: заемщикам может быть выгоднее размещать свободные средства на депозитах, чем погашать кредиты, в особенности по льготным ставкам", - сказано в сообщении. Всего выдачи выросли на незначительные 4% - до 466 миллиардов рублей с 447 миллиардов рублей в марте. Выдачи в рамках программ господдержки выросли на 7%, до 350 миллиардов с 326 миллиардов рублей, а их доля в общем объеме по-прежнему составляет около 75%.

🌆 Объем вложений в коммерческую недвижимость в России в апреле почти достиг результата за весь первый квартал, сообщает пресс-служба компании CORE.XP. "В апреле 2024 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость без учета площадок под жилье составил 65,1 млрд рублей, практически повторив результат всего первого квартала – 68,2 млрд рублей", – говорится в сообщении. Как уточняется, 62% или 40,1 млрд рублей пришлось на сегмент торговых площадей, в основном за счет сделок с ЦДМ и торговыми объектами Ceetrus (Ашан). Также улучшилась годовая динамика инвестиций в коммерческую недвижимость: во втором месяце весны снижение составило -25% год к году против -64% г/г в марте и -60% г/г в феврале.

🌆 Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2024 года в размере 109 тысяч рублей - на 12% выше норматива второго полугодия текущего года. Также приказом утверждаются показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на третий квартал 2024 года. Самые высокие показатели устанавливаются для Чукотского автономного округа (233,8 тысячи рублей, +50% ко второму кварталу), Ямало-Ненецкого автономного округа (почти 177 тысяч рублей, +38%), Москвы (171,7 тысячи рублей, снижение на 3%). Наименьшие значения вводятся для Ингушетии (55,1 тысячи рублей, +10%), Кабардино-Балкарии (61,6 тысячи рублей, +33%), Калмыкии (71,6 тысячи рублей, +9%). Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат гражданам, предоставляющихся на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

#ИЖС #эскроу #ипотека #недвижимость #жилье #квадратный_метр

Главное к этому часу
#дайджест событий

🤝 Странам Евразийского экономического союза (ЕАЭС) необходимо договориться о единой системе таможенного транзита, чтобы облегчить перевозку товаров. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая на заседании Евразийского межправсовета в расширенном составе. "В конце прошлого года в таможенный кодекс союза были внесены изменения, которые существенно упростили как приобретение товаров на интернет-площадках "пятерки", так и их последующее оформление. Теперь перед нами стоит задача согласовать международный договор о единой системе таможенного транзита, чтобы другие государства могли подключиться к уже сформированной союзной системе", - сказал Мишустин. По его оценке, это облегчит перевозку товаров, даст возможность применять общую транзитную декларацию, отслеживать грузы с использованием навигационных пломб, а также гарантировать уплату таможенных платежей. Отдельно Мишустин остановился на теме развития системы маркировки на территории ЕАЭС, которая, отметил он, уже продемонстрировала свою эффективность для повышения прозрачности рынка, борьбы с контрафактом и подделками, помогает лучше контролировать качество и безопасность продукции, ее движение. Глава правительства России сообщил, что власти РФ последовательно расширяют перечень маркируемых наименований.

⚡️ Михаил Мишустин утвердил изменения в перечень кураторов государственных программ в соответствии с кадровыми перестановками, произошедшими в ходе утверждения нового состава кабмина.

🌆 Сбербанк не фиксирует перегрева на рынке жилой недвижимости, разницу между ценами на "первичку" и "вторичку" считает адекватной. Об этом в интервью ТАСС сообщил зампред правления банка Анатолий Попов перед Петербургским международным экономическим форумом (ПМЭФ). "Мы не видим пузыря. Тот факт, что вторичное жилье стоит меньше, чем первичное, это тоже нормально. То, что эксплуатируется десятки лет, должно стоить дешевле. Средняя стоимость квартиры средней площади в большинстве регионов находится в диапазоне пяти-семи ежегодных доходов среднего домохозяйства, что сопоставимо с показателями в других крупных странах", - рассказал Попов. По его словам, задолженность по отношению к ВВП по ипотеке составляет 11%, это не значения для пузыря, а в развитых странах есть задолженность и 60% и 70%.

⚡️ В России могут поднять налог на прибыль организаций с 20 до 25%. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс Правительство РФ внесло в Государственную Думу 3 июня. Кабмин предлагает увеличить налог на прибыль организаций до 25 процентов, сохранив при этом действующие преференциальные механизмы, в том числе механизмы для налогоплательщиков — участников региональных инвестпроектов, а также механизм инвестиционного налогового вычета, исключив ограничение по сроку их действия. В пояснительной записке говорится, что для формирования новых инструментов налогового стимулирования инвестиций введут федеральный инвестиционный налоговый вычет, который позволит в устанавливаемом Правительством РФ порядке снижать сумму налога на прибыль организаций, подлежащую зачислению в федеральный бюджет, а также на капитальные расходы, произведенные в рамках инвестпроектов, - требования к ним установит кабмин. В целях создания дополнительных стимулов для развития инновационной деятельности Правительство предлагает увеличить в рамках налога на прибыль организаций повышающие коэффициенты в отношении расходов на научные исследования и опытно-конструкторские разработки.

⚡️ Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) сообщает о запуске Национального Реестра специалистов в области ценообразования в строительстве. Электронный ресурс создан для подтверждения уровня профессиональной квалификации специалистов в области стоимостного инжиниринга в строительстве. Сейчас в него входит 221 специалист. Включение в реестр добровольное и ограничено 3 годами, по истечении которых предусмотрена очередная проверка знаний.

#ЕАЭС #таможенный_транзит #маркировка #жилье #первичка #вторичка #недвижимость #налоги #НОСТРОЙ #строительство