ГК ФСК планирует новое строительство в Петербурге

Москва все-таки нерезиновая, и следом за покупкой земли во Владивостоке ГК ФСК берет участок на 30 га на Московском шоссе в Питере. В начале 2023 года компания планирует начать продажи квартир в ЖК, который построит в Пушкинском районе, вложив в него около 20 млрд руб. Проект включает 10 домов комфорт-плюс, школу, детский сад и физкультурно-оздоровительный центр. На территории появятся зоны для отдыха и прогулок, спортивные объекты и отдельный многоуровневый паркинг. Завершение проекта намечено на 2028 год.
#недвижимостьинсайды #propertyinsider
Источник: Недвижимость инсайды

Довольно забавно, но Гута свой проект на Красном Октябре затащила в КРТ.

Проект давно висит в самом секретном и закрытом бронировании, но скоро получат ПФ и объявят о старте продаж.

Архитектура - Меганом
#недвижимостьинсайды #propertyinsider
Источник: Недвижимость инсайды

Темпы ввода жилья уже 7 лет не сбавляют оборотов. Город говорит, что очень хочет развиваться полицентрично, стимулируя месье девелоперов льготой за создание МПТ, а по факту смотрим в табличку и видим, что все в одно корыто идет. И не забываем, что на карандаше у нас еще дохера жилых метров в согласовании.

Как уже отмечали уважаемые люди, в прошлом году - продавалось все, что только подогревало влажные фантазии девелоперов, рынок был на подъеме. Но в 2022 рынок серьезно поскользнулся и темпы продаж значительно снизились. Ипотечная игла накалилась.

Посмотрим, как жирные коты будут выводить и продавать эти объемы дальше, когда уже сейчас квартира на ключах может стоить дешевле, чем на котловане.

#третийадмин все ещё верит в охуенность офисов. Для наглядности - добавили в табличку темпы ввода офисников, где, как видим, что нет навеса метров.

Забавно, что в 2014 году офисов вводилось соизмеримо жилью, а сейчас - это соотношение пара процентов😏
#недвижимостьинсайды #property...Источник: Недвижимость инсайды

Помните незанятый кусок Селигер Сити? Так вот мастер-девелопер - MR получил РнС на ещё 63 тыс. кв. м. - 3 очередь проекта. Странно, что не толкнули кому-нибудь. Но они всегда это могут сделать.

Отметим "бляху" на фасаде. Вот как она будет выглядеть рядом с текущей "стеной" - интересно.

У проекта удивительная судьба. Вышли с завышенными ценами в 2017 году, ошиблись с позиционированием, ведь там никакой даже типа бизнес-класс был не нужен. Давали долгое время скидки по 20%, чтобы хоть как-то продавать в районе 150 тыс. руб./кв. м. Потом произошли 2 оборота цены на рынке недвижимости и теперь там метр стоит под 400 тыс. руб. Кстати, последний месяц скинули до 350 тыс. руб./кв. м. Ну не идут продажи в типа бизнес-классе. Бизнес-классная жопа.

Мда, сошлись разные архитектурные мысли их отсутствие в одном месте: Селигер Сити, Дмитровское Небо, Левел Селигерская, ПИКовские башни, Тринити, Kinetik, Талисман на Дмитровском.
#недвижимостьинсайды #propertyinsider
Источник: Недвижимость инсайды

Елизавета Данилова директор департамента финансовой стабильности ЦБ мочит девелоперскую радость - их иглу ипотечного одобрения. Как-то поздно чесаться начали, но что начесали:

1. Ограничить возможность пользоваться льготной ипотекой, чтобы заемщик мог взять такой кредит только один раз.
2. Нужно запретить совмещать жилищные кредиты с господдержкой с программами застройщиков по низким ставкам.

Вывод какой-то социалистический: "В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается", говорит господа Данилова.

Чтобы не было двух оборотов цен на недвижимость в Москве. Нужно было льготную ипотеку отключать ещё в августе 2020, а не рассуждать на тему её влияния в декабре 2022.
#недвижимостьинсайды #propertyinsider
Источник: Недвижимость инсайды