🇹🇷ТУРЦИЯ - треть иностранных инвестиций поступило от продаж недвижимости
Об этом пишут турецкие СМИ.
Что случилось
$3,6 миллиарда из $10,6 миллиардов прямых инвестиций из-за рубежа, полученных Турцией в 2023-м, пришлись на сегмент недвижимости, проданной иностранцам. Цифры, может, и звучат внушительно, но это гораздо меньше, чем в 2022 году – на 22%.
Судя по данным за январь, иностранцы приобрели больше всего жилья вот в этих пяти провинциях (единицы):
Анталья – 747
Стамбул – 710
Мерсин – 211
Анкара – 49
Бурса – 49
Последствия
Похоже, что проблема снижения объёмов сделок с недвижимостью в целом, и с покупателями-иностранцами в частности серьёзно беспокоит турецкое правительство – ведь это означает меньшие поступления в бюджет и экономические риски.
Как результат: уже начали появляться новости о стимулировании продаж жилья через бонусные программы и акции и скидки. Так и до открытия ранее «закрытых» для ВНЖ районов недалеко.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Об этом пишут турецкие СМИ.
Что случилось
$3,6 миллиарда из $10,6 миллиардов прямых инвестиций из-за рубежа, полученных Турцией в 2023-м, пришлись на сегмент недвижимости, проданной иностранцам. Цифры, может, и звучат внушительно, но это гораздо меньше, чем в 2022 году – на 22%.
Судя по данным за январь, иностранцы приобрели больше всего жилья вот в этих пяти провинциях (единицы):
Анталья – 747
Стамбул – 710
Мерсин – 211
Анкара – 49
Бурса – 49
Последствия
Похоже, что проблема снижения объёмов сделок с недвижимостью в целом, и с покупателями-иностранцами в частности серьёзно беспокоит турецкое правительство – ведь это означает меньшие поступления в бюджет и экономические риски.
Как результат: уже начали появляться новости о стимулировании продаж жилья через бонусные программы и акции и скидки. Так и до открытия ранее «закрытых» для ВНЖ районов недалеко.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня
Современные квартиры в Стамбуле, с комплексе с выдающимся архитектурным дизайном, магазинами розничной торговли и удобным расположением.
Жилой комплекс состоит из 14-этажного блока с функциональными жилыми помещениями, 4 большими розничными магазинами и парковкой, распределенной на 2 подземных и 1 надземном уровнях.
Жилой проект разработан на площади более 3500 квадратных метров в нескольких минутах ходьбы от станции метро, рядом с торговыми и бизнес центрами, больницами и общественным транспортом.
Ресепшн и вестибюль создают гостиничную атмосферу и зону общения для жителей. Другие социальные объекты, интегрированные в проект, включают бассейн, баскетбольные площадки, сауну, тренажерный зал и турецкую баню. Что касается квартир, то их площадь с 1 и 2 спальнями варьируются от 75 до 100 кв.м.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Турция
Современные квартиры в Стамбуле, с комплексе с выдающимся архитектурным дизайном, магазинами розничной торговли и удобным расположением.
Жилой комплекс состоит из 14-этажного блока с функциональными жилыми помещениями, 4 большими розничными магазинами и парковкой, распределенной на 2 подземных и 1 надземном уровнях.
Жилой проект разработан на площади более 3500 квадратных метров в нескольких минутах ходьбы от станции метро, рядом с торговыми и бизнес центрами, больницами и общественным транспортом.
Ресепшн и вестибюль создают гостиничную атмосферу и зону общения для жителей. Другие социальные объекты, интегрированные в проект, включают бассейн, баскетбольные площадки, сауну, тренажерный зал и турецкую баню. Что касается квартир, то их площадь с 1 и 2 спальнями варьируются от 75 до 100 кв.м.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Турция
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня
Проект "Brand Atakent", расположенный в одном из самых престижных
районов Стамбула - Атакенте, занимает общую площадь 16 000 м2. Он
состоит из 545 квартир, специально спроектированных следующим
образом: 1 фаза: 229 квартир, 2 фаза: 316 квартир.
В основе дизайна роскошных квартир лежит бренд "Атакент",
предлагающий современную архитектуру и качество материалов,
отличающее его от других, а также виды на море и озеро.
Дата сдачи: март 2024 г.
План оплаты: 50% первоначальный взнос и 12 ежемесячных рассрочек.
Проект подходит для получения гражданства
Готовый документ о праве собственности (ТАПУ)
Нотариальное соглашение
Особенности проекта: крытый плавательный бассейн, сауна, парная, тренажёрный зал, зал для настольного тенниса, крытая парковка, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, детские игровые зоны, зоны отдыха, торговые площади
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#Турция #250_500тыс #готовность2024 #рассрочка
Проект "Brand Atakent", расположенный в одном из самых престижных
районов Стамбула - Атакенте, занимает общую площадь 16 000 м2. Он
состоит из 545 квартир, специально спроектированных следующим
образом: 1 фаза: 229 квартир, 2 фаза: 316 квартир.
В основе дизайна роскошных квартир лежит бренд "Атакент",
предлагающий современную архитектуру и качество материалов,
отличающее его от других, а также виды на море и озеро.
Дата сдачи: март 2024 г.
План оплаты: 50% первоначальный взнос и 12 ежемесячных рассрочек.
Проект подходит для получения гражданства
Готовый документ о праве собственности (ТАПУ)
Нотариальное соглашение
Особенности проекта: крытый плавательный бассейн, сауна, парная, тренажёрный зал, зал для настольного тенниса, крытая парковка, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, детские игровые зоны, зоны отдыха, торговые площади
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#Турция #250_500тыс #готовность2024 #рассрочка
🇹🇷ТУРЦИЯ - жильё в цифрах: смотрим статистику
Средняя стоимость за единицу жилья поднялась до3 млн TL (около $101 тыс.) , сообщает Турецкий статистический институт.
Ещё цифры (по итогам января)
- Средняя стоимость 1 кв. м по стране – 24,1 тыс. TL ($777).
- В Стамбуле средняя цена 1 кв. м жилья – 36,8 тыс. TL ($1,2 тыс.), за единицу жилья – 4,2 млн TL ($136,6 тыс.). И это цифры по провинции в целом; в самом Стамбуле, понятно, выше.
Самые быстро дорожающие регионы из числа популярных (цена за единицу жилья в среднем; за кв. метр)
- Анкара: +87%, 2,6 млн TL ($83 тыс.) в среднем за единицу жилья; 19,8 тыс. TL за метр ($639).
- Анталья: +59%, 3,7 млн TL ($120,8 тыс.); 32,6 тыс. TL ($1 тыс.).
- Мугла: +93%, 7,2 млн TL ($231,8 тыс.); 55,3 тыс. TL ($1,8 тыс.).
Где продажи упали больше всего (в январе по сравнению с декабрём)
- Мугла: 1,1 тыс. против 1,98 тыс.
- Газиантеп: 2,3 тыс. против 4,1 тыс.
- Стамбул: 13,4 тыс. против 23,7 тыс. в декабре
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Средняя стоимость за единицу жилья поднялась до
Ещё цифры (по итогам января)
- Средняя стоимость 1 кв. м по стране – 24,1 тыс. TL ($777).
- В Стамбуле средняя цена 1 кв. м жилья – 36,8 тыс. TL ($1,2 тыс.), за единицу жилья – 4,2 млн TL ($136,6 тыс.). И это цифры по провинции в целом; в самом Стамбуле, понятно, выше.
Самые быстро дорожающие регионы из числа популярных (цена за единицу жилья в среднем; за кв. метр)
- Анкара: +87%, 2,6 млн TL ($83 тыс.) в среднем за единицу жилья; 19,8 тыс. TL за метр ($639).
- Анталья: +59%, 3,7 млн TL ($120,8 тыс.); 32,6 тыс. TL ($1 тыс.).
- Мугла: +93%, 7,2 млн TL ($231,8 тыс.); 55,3 тыс. TL ($1,8 тыс.).
Где продажи упали больше всего (в январе по сравнению с декабрём)
- Мугла: 1,1 тыс. против 1,98 тыс.
- Газиантеп: 2,3 тыс. против 4,1 тыс.
- Стамбул: 13,4 тыс. против 23,7 тыс. в декабре
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - оценка «жилья под гражданство» будет контролироваться государством
Теперь не получится "искусственно завысить" стоимость приобретаемых квартир с целью получения гражданства по ускоренной процедуре. Как уточняют власти, "с принятием ... постановления контроль будет осуществляться непосредственно в министерстве"
Проверкой и контролем стоимости продаваемого иностранцам "под паспорт" жилья займется GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş., дочерняя компания Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата
- Процедура также изменена: согласно новому циркуляру № 2024/2, желающим приобрести жилую недвижимость в Турции под получение гражданства по ускоренной процедуре нужно будет подавать заявку онлайн через "веб-ТАПУ". И выбрать на сайте GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş в разделе "Продажи с целью получения гражданства"
- Постановление вступило в силу с 4 марта 2024 года, и касается только сделок, заключаемых с этого момента
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Теперь не получится "искусственно завысить" стоимость приобретаемых квартир с целью получения гражданства по ускоренной процедуре. Как уточняют власти, "с принятием ... постановления контроль будет осуществляться непосредственно в министерстве"
Проверкой и контролем стоимости продаваемого иностранцам "под паспорт" жилья займется GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş., дочерняя компания Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата
- Процедура также изменена: согласно новому циркуляру № 2024/2, желающим приобрести жилую недвижимость в Турции под получение гражданства по ускоренной процедуре нужно будет подавать заявку онлайн через "веб-ТАПУ". И выбрать на сайте GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş в разделе "Продажи с целью получения гражданства"
- Постановление вступило в силу с 4 марта 2024 года, и касается только сделок, заключаемых с этого момента
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - россияне по-прежнему лидируют по покупкам жилья. Но покупают меньше
В феврале 2024 года граждане РФ приобрели в Турции395 домов и квартир.
Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в феврале 2024 года иностранцам было продано 1 846 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 44,9% меньше, чем в феврале 2023 года (3 350). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок купли-продажи жилья составила 2,0%.
Лидеры по количеству сделок
🇷🇺Россияне: 395
🇮🇷Иранцы: 200
🇮🇶Иракцы: 112
🇺🇦Украинцы: 105
🇩🇪Немцы: 91
🇰🇿Казахстанцы: 79
Самые популярные провинции у иностранных покупателей
Стамбул: 691 объект
Анталья: 659 объектов
Мерсин: 151 объект
Стоит отметить, что февраль 2024 года стал шестым месяцем подряд, когда наблюдается снижение продаж жилья иностранцам.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости #Статистика
В феврале 2024 года граждане РФ приобрели в Турции
Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в феврале 2024 года иностранцам было продано 1 846 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 44,9% меньше, чем в феврале 2023 года (3 350). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок купли-продажи жилья составила 2,0%.
Лидеры по количеству сделок
🇷🇺Россияне: 395
🇮🇷Иранцы: 200
🇮🇶Иракцы: 112
🇺🇦Украинцы: 105
🇩🇪Немцы: 91
🇰🇿Казахстанцы: 79
Самые популярные провинции у иностранных покупателей
Стамбул: 691 объект
Анталья: 659 объектов
Мерсин: 151 объект
Стоит отметить, что февраль 2024 года стал шестым месяцем подряд, когда наблюдается снижение продаж жилья иностранцам.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости #Статистика
🇹🇷ТУРЦИЯ - иностранцам упростят оформление счетов в банках
Что случилось
Ещё недавно писали о возможном «облегчении» жизни желающих остаться в Турции дольше 60 дней подряд, как появились обновления. Буквально через день после заявления – мол, «всё решим» – министр туризма Мехмет Эрсой вплотную занялся жалобой на сложности получения туристического ВНЖ для иностранцев. Оно и понятно – это серьёзная проблема для сферы туризма...
Подробности
Чиновник тут же переговорил с Министром внутренних дел.
В итоге Ассоциация банков официально заявила, что «иностранцам обеспечат возможность открывать счета в банках. Им даже объяснят, как это сделать». Копия решения направлена в Управление по делам миграции.
Напомним, эту возможность пообещали тем, кто готов вносить на личный счёт сумму в размере 1,5 минимальных турецких зарплат (около $820).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Что случилось
Ещё недавно писали о возможном «облегчении» жизни желающих остаться в Турции дольше 60 дней подряд, как появились обновления. Буквально через день после заявления – мол, «всё решим» – министр туризма Мехмет Эрсой вплотную занялся жалобой на сложности получения туристического ВНЖ для иностранцев. Оно и понятно – это серьёзная проблема для сферы туризма...
Подробности
Чиновник тут же переговорил с Министром внутренних дел.
В итоге Ассоциация банков официально заявила, что «иностранцам обеспечат возможность открывать счета в банках. Им даже объяснят, как это сделать». Копия решения направлена в Управление по делам миграции.
Напомним, эту возможность пообещали тем, кто готов вносить на личный счёт сумму в размере 1,5 минимальных турецких зарплат (около $820).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - эксперты сообщают о снижении цен на покупку жилья
В реальном выражении (с поправкой на инфляцию) цены на покупку жилья в Турции и трёх крупнейших городах страны снизились в феврале по сравнению с январём, согласно отчёту Центра экономических и социальных исследований стамбульского университета Бахчешехир (BETAM)
Подробности
По всей стране цены на жильё в реальном выражении упали на 12,1% в феврале по сравнению с прошлым годом, при этом они снизились на 14,6% в годовом исчислении в Стамбуле и на 11,8% в западной провинции Измир, говорится в отчёте. В Анкаре снижение цен составило всего 0,8%.
Средняя цена жилья в Турции составила 27 095 турецких лир ($842) за квадратный метр. Цены на жильё в Стамбуле и Анкаре без учёта инфляции выросли на 42,7% и 65,7% в годовом выражении соответственно. В Измире рост составил 47,4%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
В реальном выражении (с поправкой на инфляцию) цены на покупку жилья в Турции и трёх крупнейших городах страны снизились в феврале по сравнению с январём, согласно отчёту Центра экономических и социальных исследований стамбульского университета Бахчешехир (BETAM)
Подробности
По всей стране цены на жильё в реальном выражении упали на 12,1% в феврале по сравнению с прошлым годом, при этом они снизились на 14,6% в годовом исчислении в Стамбуле и на 11,8% в западной провинции Измир, говорится в отчёте. В Анкаре снижение цен составило всего 0,8%.
Средняя цена жилья в Турции составила 27 095 турецких лир ($842) за квадратный метр. Цены на жильё в Стамбуле и Анкаре без учёта инфляции выросли на 42,7% и 65,7% в годовом выражении соответственно. В Измире рост составил 47,4%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - стали известны провинции с самым стремительным ростом цен на жильё в феврале 2024 года
Это Хатай, Эрзурум и Мугла.
Данные технологической платформы Endeksa показывают, что по состоянию на февраль 2024 года жильё по всей Турции подорожало на 63% в годовом исчислении. Средняя цена жилья в стране была зафиксирована в размере 3,22 млн турецких лир ($99 250), а средняя цена продажи за квадратный метр — 24 581 турецких лир ($758). Средняя окупаемость инвестиций в жилую недвижимость составила 15 лет. Подсчёты делались в турецких лирах и не учитывали инфляцию.
Цены на жильё в Стамбуле выросли на 59% в годовом исчислении. Средняя цена продажи квадратного метра в городе составила 37 582 турецких лиры ($1 158), а средняя цена жилого объекта — 4,32 млн турецких лир ($133 155).
Рейтинг по росту цен
Тремя провинциями Турции с самым высоким годовым ростом цен на жильё в феврале оказались Хатай (+101%), Эрзурум (+94%) и Мугла (+89%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Это
Данные технологической платформы Endeksa показывают, что по состоянию на февраль 2024 года жильё по всей Турции подорожало на 63% в годовом исчислении. Средняя цена жилья в стране была зафиксирована в размере 3,22 млн турецких лир ($99 250), а средняя цена продажи за квадратный метр — 24 581 турецких лир ($758). Средняя окупаемость инвестиций в жилую недвижимость составила 15 лет. Подсчёты делались в турецких лирах и не учитывали инфляцию.
Цены на жильё в Стамбуле выросли на 59% в годовом исчислении. Средняя цена продажи квадратного метра в городе составила 37 582 турецких лиры ($1 158), а средняя цена жилого объекта — 4,32 млн турецких лир ($133 155).
Рейтинг по росту цен
Тремя провинциями Турции с самым высоким годовым ростом цен на жильё в феврале оказались Хатай (+101%), Эрзурум (+94%) и Мугла (+89%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ приглашает цифровых кочевников
Для участия необходимо подтвердить доход в размере$3 000 в месяц или $36 000 в год.
Алгоритм действий такой:
1) сначала надо направить заявку на получение идентификационного сертификата цифрового кочевника
2) с ним отправиться в турецкое консульство или визовый центр
Что потребуется для получения статуса цифрового кочевника?
- Загранпаспорт, действительный как минимум на протяжении 6 месяцев с даты прибытия в Турцию
- Диплом или сертификат о высшем образовании
- Документы, подтверждающие, что заявитель – действительно цифровой кочевник (рабочий контракт с не-турецкой компанией или в случае самозанятости – контракты с компаниями, которым вы предоставляете услуги)
- Биометрическое фото
- Подтверждение ежемесячного дохода в размере $3 000 или годового в размере $36 000
Принять участие в программе могут иностранцы в возрасте от 21 года до 55 лет
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Для участия необходимо подтвердить доход в размере
Алгоритм действий такой:
1) сначала надо направить заявку на получение идентификационного сертификата цифрового кочевника
2) с ним отправиться в турецкое консульство или визовый центр
Что потребуется для получения статуса цифрового кочевника?
- Загранпаспорт, действительный как минимум на протяжении 6 месяцев с даты прибытия в Турцию
- Диплом или сертификат о высшем образовании
- Документы, подтверждающие, что заявитель – действительно цифровой кочевник (рабочий контракт с не-турецкой компанией или в случае самозанятости – контракты с компаниями, которым вы предоставляете услуги)
- Биометрическое фото
- Подтверждение ежемесячного дохода в размере $3 000 или годового в размере $36 000
Принять участие в программе могут иностранцы в возрасте от 21 года до 55 лет
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - в стране недовольны: сделок много, а толку – мало
Инвесторы из-за рубежа скупают жильё, а получив местный паспорт, уезжают. Многие навсегда.
По сути, инвесторы покупают жильё за $400 тыс. (минимальный порог), получают турецкий паспорт, ждут три года и продают объект, но уже гораздо дороже. После чего многие покидают страну.
Об истории вопроса в цифрах
До конца февраля 2024 года иностранцы приобрели больше 384 тыс. единиц жилья (за последние 11 лет), пик продаж пришёлся на 2022 год – 67 тыс. объектов. В 2023 этот показатель упал почти вдвое: до 35 тыс.
С 2019 года россияне возглавляют список иностранных покупателей – 39 172 объектов.
Контекст
Минимальный порог программы "гражданства за инвестиции" в сентябре 2018 снизили с $1 млн до $250 тыс., а в 2022 году его вновь подняли – до $400 тыс.
С конца 2023-го в сети активно обсуждались слухи о дальнейшем подъёме, но реального подтверждения пока не было.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Инвесторы из-за рубежа скупают жильё, а получив местный паспорт, уезжают. Многие навсегда.
По сути, инвесторы покупают жильё за $400 тыс. (минимальный порог), получают турецкий паспорт, ждут три года и продают объект, но уже гораздо дороже. После чего многие покидают страну.
Об истории вопроса в цифрах
До конца февраля 2024 года иностранцы приобрели больше 384 тыс. единиц жилья (за последние 11 лет), пик продаж пришёлся на 2022 год – 67 тыс. объектов. В 2023 этот показатель упал почти вдвое: до 35 тыс.
С 2019 года россияне возглавляют список иностранных покупателей – 39 172 объектов.
Контекст
Минимальный порог программы "гражданства за инвестиции" в сентябре 2018 снизили с $1 млн до $250 тыс., а в 2022 году его вновь подняли – до $400 тыс.
С конца 2023-го в сети активно обсуждались слухи о дальнейшем подъёме, но реального подтверждения пока не было.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - сколько жилья приобрели иностранцы в марте 2024 года
В первом месяце весны граждане РФ купили в Турции411 домов и квартир.
Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в марте 2024 года иностранцы приобрели 1 778 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 47,9% меньше, чем в марте 2023 года (3 415). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,7%.
Лидеры по количеству сделок
🇷🇺Россияне: 411
🇮🇷Иранцы: 182
🇺🇦Украинцы: 129
🇮🇶Иракцы: 82
🇰🇿Казахстанцы: 72
🇩🇪Немцы: 68
Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок)
Стамбул: 652
Анталья: 618
Мерсин: 151
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
В первом месяце весны граждане РФ купили в Турции
Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в марте 2024 года иностранцы приобрели 1 778 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 47,9% меньше, чем в марте 2023 года (3 415). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,7%.
Лидеры по количеству сделок
🇷🇺Россияне: 411
🇮🇷Иранцы: 182
🇺🇦Украинцы: 129
🇮🇶Иракцы: 82
🇰🇿Казахстанцы: 72
🇩🇪Немцы: 68
Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок)
Стамбул: 652
Анталья: 618
Мерсин: 151
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - продолжают снижаться цены на покупку и аренду жилья
Согласно отчёту Центра экономических и социальных исследований стамбульского Университета Бахчешехир (BETAM), в марте 2024 года средние цены на аренду жилья в Турции снизились на 8% по сравнению с тем же месяцем 2023 года. Считали в турецких лирах, инфляцию учитывали.
С учётом инфляции
В Стамбуле ставки аренды опустились на 6,6% по сравнению с годом ранее. А вот в Анкаре они увеличились на 6,7%, в Измире – на 7,1%.
Стоимость аренды составила 192 лиры ($6) за квадратный метр в Стамбуле, 139 лир ($4) в Анкаре и 168 лир ($5) в Измире.
Без учёта инфляции
В номинальном выражении арендная плата в Турции выросла на 55,1% в марте по сравнению с прошлым годом, поднявшись до средней отметки в 150,4 турецких лир ($4,6) за квадратный метр.
Годовой рост в Стамбуле и Анкаре составил 57,3% и 79,8% соответственно. В Измире цены на аренду выросли на 80,5% по сравнению с мартом 2023 года.
Покупка жилья
Цены на покупку жилья без учёта инфляции в марте выросли на 44,8%, а с поправкой на инфляцию – снизились на 14,1% по сравнению с мартом 2023-го. Средняя стоимость жилья по стране составила 27 816 лир ($854) за кв.м.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Согласно отчёту Центра экономических и социальных исследований стамбульского Университета Бахчешехир (BETAM), в марте 2024 года средние цены на аренду жилья в Турции снизились на 8% по сравнению с тем же месяцем 2023 года. Считали в турецких лирах, инфляцию учитывали.
С учётом инфляции
В Стамбуле ставки аренды опустились на 6,6% по сравнению с годом ранее. А вот в Анкаре они увеличились на 6,7%, в Измире – на 7,1%.
Стоимость аренды составила 192 лиры ($6) за квадратный метр в Стамбуле, 139 лир ($4) в Анкаре и 168 лир ($5) в Измире.
Без учёта инфляции
В номинальном выражении арендная плата в Турции выросла на 55,1% в марте по сравнению с прошлым годом, поднявшись до средней отметки в 150,4 турецких лир ($4,6) за квадратный метр.
Годовой рост в Стамбуле и Анкаре составил 57,3% и 79,8% соответственно. В Измире цены на аренду выросли на 80,5% по сравнению с мартом 2023 года.
Покупка жилья
Цены на покупку жилья без учёта инфляции в марте выросли на 44,8%, а с поправкой на инфляцию – снизились на 14,1% по сравнению с мартом 2023-го. Средняя стоимость жилья по стране составила 27 816 лир ($854) за кв.м.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - стали известны провинции с самым стремительным ростом цен на жильё в марте 2024 года
Турецкий жилищный сектор продолжает демонстрировать рост, но темпы замедляются. Считали в лирах, инфляцию не учитывали.
По данным Endeksa на март 2024 года*:
- Годовой прирост цен продажи жилья по всей Турции составил 57%.
- Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Турции достигла 25 111 лир ($774).
- Средняя цена жилого объекта в Турции составила 3,26 млн лир ($100 585).
- Срок окупаемости инвестиций в жильё — 15 лет.
*Здесь и далее считали в турецких лирах, инфляцию не учитывали.
Региональные особенности:
- Самые высокие цены на жилье в Стамбуле (38 622 лир, или $1 190 за кв. м).
- За Стамбулом следуют Измир (32 526 лир, или $1 002 за кв. м) и Анкара (20 927 лир, или $645 за кв. м).
- Наибольший годовой рост цен на жильё отмечен в Хатае (+84%), Орду (+79%) и Мугле (+78%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Турецкий жилищный сектор продолжает демонстрировать рост, но темпы замедляются. Считали в лирах, инфляцию не учитывали.
По данным Endeksa на март 2024 года*:
- Годовой прирост цен продажи жилья по всей Турции составил 57%.
- Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Турции достигла 25 111 лир ($774).
- Средняя цена жилого объекта в Турции составила 3,26 млн лир ($100 585).
- Срок окупаемости инвестиций в жильё — 15 лет.
*Здесь и далее считали в турецких лирах, инфляцию не учитывали.
Региональные особенности:
- Самые высокие цены на жилье в Стамбуле (38 622 лир, или $1 190 за кв. м).
- За Стамбулом следуют Измир (32 526 лир, или $1 002 за кв. м) и Анкара (20 927 лир, или $645 за кв. м).
- Наибольший годовой рост цен на жильё отмечен в Хатае (+84%), Орду (+79%) и Мугле (+78%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ готовится запустить «техновизу» для стартапов
Для «технической визы» (Tech Visa) уже разработан и запущен сайт, но сроки начала работы программы турецкие власти пока не анонсируют. При этом список налоговых льгот, норм социального обеспечения, включая здравоохранение, уже имеется.
Что известно
- Виза будет доступна для инновационных стартапов и талантов из любой страны.
- Срок действия – три года, в список соискателей можно добавлять членов семьи.
Для кого
Виза технических специалистов будет распространяться как на совладельцев, так и на сотрудников инновационных компаний, решившихся на переезд в Турцию.
Пара слов о льготах
Получившим «техновизу» (и работающих в технопарках) планируют предоставить льготы по НДС, корпоративному налогу. Также правительство страны возьмёт на себя покрытие расходов на здравоохранение. Для занятых в стартапе будет обеспечен доступ к специальной консультационной службе (хотя что это такое, пока не слишком понятно)
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Для «технической визы» (Tech Visa) уже разработан и запущен сайт, но сроки начала работы программы турецкие власти пока не анонсируют. При этом список налоговых льгот, норм социального обеспечения, включая здравоохранение, уже имеется.
Что известно
- Виза будет доступна для инновационных стартапов и талантов из любой страны.
- Срок действия – три года, в список соискателей можно добавлять членов семьи.
Для кого
Виза технических специалистов будет распространяться как на совладельцев, так и на сотрудников инновационных компаний, решившихся на переезд в Турцию.
Пара слов о льготах
Получившим «техновизу» (и работающих в технопарках) планируют предоставить льготы по НДС, корпоративному налогу. Также правительство страны возьмёт на себя покрытие расходов на здравоохранение. Для занятых в стартапе будет обеспечен доступ к специальной консультационной службе (хотя что это такое, пока не слишком понятно)
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - рынок недвижимости: лидируют россияне, но их энтузиазм иссякает
Что случилось
Согласно данным Турецкого статистического института, в апреле 2024 года иностранцы приобрели 1 272 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 50,3% меньше, чем в апреле 2023 года (2 557). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,7%.
Лидеры по количеству сделок
🇷🇺Россияне: 293
🇮🇷Иранцы: 117
🇺🇦Украинцы: 91
🇩🇪Немцы: 70
🇰🇿Казахстанцы: 57
🇦🇿Азербайджанцы: 54
Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок)
Анталья: 454
Стамбул: 407
Мерсин: 149
Контекст
В апреле россияне купили почти в полтора раза меньше объектов, чем в предыдущем месяце. Напомним, что в марте 2024 года количество приобретённых ими домов и квартир в Турции составило 411 единиц.
Если же сравнивать с апрелем 2023 года (817), количество сделок с россиянами сократилось почти втрое.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Что случилось
Согласно данным Турецкого статистического института, в апреле 2024 года иностранцы приобрели 1 272 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 50,3% меньше, чем в апреле 2023 года (2 557). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,7%.
Лидеры по количеству сделок
🇷🇺Россияне: 293
🇮🇷Иранцы: 117
🇺🇦Украинцы: 91
🇩🇪Немцы: 70
🇰🇿Казахстанцы: 57
🇦🇿Азербайджанцы: 54
Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок)
Анталья: 454
Стамбул: 407
Мерсин: 149
Контекст
В апреле россияне купили почти в полтора раза меньше объектов, чем в предыдущем месяце. Напомним, что в марте 2024 года количество приобретённых ими домов и квартир в Турции составило 411 единиц.
Если же сравнивать с апрелем 2023 года (817), количество сделок с россиянами сократилось почти втрое.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня
📍Проект SENSE LEVENT
Общая площадь: 1500 м2
Блок: 1
Этажей: 12
Апартаменты: 1+1, 2+1 (во всех апартаментах есть французский балкон
или терраса)
Квартир: 164
Социальная инфраструктура:
- Зона Sky Lounge на крыше 700 м2
- Тренажерный зал
- Сауна
- Хамам
- Охрана 24/7
- Ресепшен
- Хаус кипинг
- Крытая парковка
Оснащение квартир:
- Система "умный дом"
- Кухонный гарнитур
- Плита, духовка, вытяжка
✔️Дизайн и меблировка квартир (по желанию инвестора)
✔️Возможность сдачи квартир в долгосрочную и краткосрочную аренду + AIRBNB
✔️Управляющая компания PT PROJE
✔️Официальное разрешение на сдачу квартир под AIRBNB
✔️Проект был разработан всемирно известным архитектором SAFFET KAYA
План оплаты:
- Единоразовый платёж
- Рассрочка: первоначальный взнос 50% на 24 месяца
#КвартираДня #Турция #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка #апартаменты
📍Проект SENSE LEVENT
Общая площадь: 1500 м2
Блок: 1
Этажей: 12
Апартаменты: 1+1, 2+1 (во всех апартаментах есть французский балкон
или терраса)
Квартир: 164
Социальная инфраструктура:
- Зона Sky Lounge на крыше 700 м2
- Тренажерный зал
- Сауна
- Хамам
- Охрана 24/7
- Ресепшен
- Хаус кипинг
- Крытая парковка
Оснащение квартир:
- Система "умный дом"
- Кухонный гарнитур
- Плита, духовка, вытяжка
✔️Дизайн и меблировка квартир (по желанию инвестора)
✔️Возможность сдачи квартир в долгосрочную и краткосрочную аренду + AIRBNB
✔️Управляющая компания PT PROJE
✔️Официальное разрешение на сдачу квартир под AIRBNB
✔️Проект был разработан всемирно известным архитектором SAFFET KAYA
План оплаты:
- Единоразовый платёж
- Рассрочка: первоначальный взнос 50% на 24 месяца
#КвартираДня #Турция #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка #апартаменты
🇹🇷ТУРЦИЯ - проект дня
Sinpaş Saklı Koru - престижный жилой проект, занимает площадь 30 000 м2, из которых 18 420 м2 отведены под пышные ландшафты
Конфигурации и размеры квартир:
1+1 квартиры: 65 кв. м - 77 кв. м
2+1 квартиры: 101 кв. м - 130 кв. м
3+1 квартиры: 132 - 179 кв.м.
4+1 квартиры: 156 кв. м - 192 кв. м
- На открытом воздухе расположены баскетбольные и теннисные корты, живописная река, протекающая по территории комплекса, и специальные зоны для выгула домашних животных.
- Внутренние помещения включают в себя полуолимпийский бассейн, парную, сауну, тренажерный зал и залы для занятий аэробикой.
- Кроме того, проект может похвастаться удобными услугами на территории комплекса, включая ресторан, парикмахерскую, супермаркет и прачечную.
- Кроме того, близость к крупнейшему парку Кючюкчекмедже, расположенному через дорогу, привносит в жилую среду нотку природного спокойствия.
Цены от: 223 614 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Турция #250_500тыс
Sinpaş Saklı Koru - престижный жилой проект, занимает площадь 30 000 м2, из которых 18 420 м2 отведены под пышные ландшафты
Конфигурации и размеры квартир:
1+1 квартиры: 65 кв. м - 77 кв. м
2+1 квартиры: 101 кв. м - 130 кв. м
3+1 квартиры: 132 - 179 кв.м.
4+1 квартиры: 156 кв. м - 192 кв. м
- На открытом воздухе расположены баскетбольные и теннисные корты, живописная река, протекающая по территории комплекса, и специальные зоны для выгула домашних животных.
- Внутренние помещения включают в себя полуолимпийский бассейн, парную, сауну, тренажерный зал и залы для занятий аэробикой.
- Кроме того, проект может похвастаться удобными услугами на территории комплекса, включая ресторан, парикмахерскую, супермаркет и прачечную.
- Кроме того, близость к крупнейшему парку Кючюкчекмедже, расположенному через дорогу, привносит в жилую среду нотку природного спокойствия.
Цены от: 223 614 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Турция #250_500тыс
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня
Подробнее о проекте читайте здесь
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #КвартираДня
Подробнее о проекте читайте здесь
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #КвартираДня