🙋🙋‍♂️Интерес к покупке жилья в Москве в октябре начал восстанавливаться после затишья в конце сентября, сообщили @ria_realty в нескольких риелторских компаниях. По данным одной из них, звонков от покупателей сейчас поступает в среднем на 12% больше.

➡️По данным Росреестра, в сентябре количество сделок с жильем в новостройках упало в годовой динамике на 23% — до 7,7 тысячи ДДУ. Количество сделок со "вторичкой" сократилось на 29% - до 10,4 тысячи.

По словам риелторов, такие результаты стали эффектом от объявленной 21 сентября в стране частичной мобилизации, потому как в начале месяца рынок жилья был достаточно активен.

Например, за консультациями по новостройкам в "НДВ Супермаркет Недвижимости" в начале месяца поступало в среднем на 25% больше звонков, чем в августе. По вторичному жилому фонду - на 20%.

"Однако в последние десять дней месяца часть клиентов расторгли или приостановили свои сделки, заняв выжидательную позицию", - сказала генеральный директор компании Наталия Кузнецова.

Количество звонков-запросов на покупку жилья обоих сегментов после 21 сентября в среднем снизилось на 20% в сравнении с аналогичным периодом августа, продолжила директор по развитию федеральной компании "Этажи" в Москве Ксения Кузнецова.

Тенденцию подтвердили и в "Метриуме". По словам управляющего партнера компании Надежды Коркки, осложнялась ситуация и тем, что в то время в ряде банков перестали консультировать заемщиков, потенциально попадающих под призыв по частичной мобилизации.

Однако, утверждает Кузнецова из "Этажей", спрос на покупку жилья начал восстанавливаться в начале октября, а вторая волна его роста пришлась на дни после объявления о завершении частичной мобилизации в столице.

🗣"С начала октября спрос вырос уже на 12% в сравнении с концом сентября. А количество задатков в первые два дня после объявления о завершении частичной мобилизации выросло сразу на 25%. В том числе за счет тех сделок, которые были на паузе", - прокомментировала она.

Эксперт уточнила, что первая волна восстановления связана с тем, что шоковое состояние на рынке прошло и его участники адаптировались к новым условиям. "Причем в этот раз оно было менее продолжительное, чем 24 февраля и в первые недели после объявления карантина весной 2020 года", - отметила Кузнецова.

Покупатели возвращались на рынок в октябре по мере прояснения ситуации, сказала эксперт "Циан.Аналитики" Виктория Кирюхина.

"К тому же ипотека подорожала, это тоже стимулировало выйти на сделку тех, кто рассчитывал в конце года на снижение ключевой ставки. И сегодня мы подтверждаем планомерное восстановление потенциального спроса в обоих сегментах", - сказала она.

Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова также сообщила о росте спроса. "Количество авансов на вторичном рынке жилья сейчас увеличилось примерно на 20% по сравнению с концом сентября", - отметила она.

#рианедвижимость

Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

Ввод жилья в России вырос за 10 месяцев 2022 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 17% - до 84,4 млн кв м, написал в телеграм-канале вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

ВТБ в ноябре начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате и ожидает, что в следующем году услугой могут воспользоваться более 50 тысяч клиентов, сообщила пресс-служба банка.

☝️До настоящего времени на ипотечном рынке не было возможности оформить кредит полностью дистанционно в силу законодательных ограничений. Для идентификации личности и оформления цифровой подписи заемщик должен был посетить офис банка, удостоверяющего центра или строительной компании.

С этого месяца ВТБ начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате: заемщики смогут получить кредит, выпустив сертификат электронной подписи в приложении "Госключ" и подписав документы дистанционно.

#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

🧐🤓Предлагаемые некоторыми застройщиками 20-30-процентные скидки на первичное жилье в конечном счете негативно влияют на спрос из-за создания эффекта нестабильности рынка, считает заместитель гендиректора девелоперской компании "Донстрой" Евгения Колесова.

🔍По данным совместного исследования "Донстроя" и bnMAP.pro, сейчас в границах старой Москвы в экспозиции находится 48,2 тысячи первичных жилых лотов, что является максимумом за последние три года. При этом свыше половины потенциального спроса приходится на объекты стоимостью до 12 млн рублей.

🗣"Сейчас появилась такая несистемная история, когда коллеги предлагают скидки в размере 20-30%. Это очень негативный фактор, так как у клиентов появляется тревога о том, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя", – рассказала Колесова на форуме MREF 2022 газеты "Ведомости".

По ее мнению, для поддержания покупательского спроса на рынке первичного жилья необходимо развивать и пролонгировать существующие государственные льготные ипотечные программы, а также найти определенный компромисс в вопросе процентных ставок в программах от застройщиков.

#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

Сбербанк по итогам 2022 года рассчитывает выдать ипотеки на 2,45 трлн рублей, что приведет к росту портфеля на 15,9%, при этом в 2023 году при условии завершения льготной программы на новостройки портфель может вырасти на 9,3%, поделился прогнозом глава банка Герман Греф.
#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

#обзорсми Минфин предлагает распространить льготную ипотеку на покупку жилья у управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), пишут «Коммерсантъ» и «Российская газета».

Ведомство рассчитывает, что это позволит увеличить объемы ввода жилья за счет расширения состава его застройщиков и продавцов, участвующих в льготных ипотечных программах.

При этом, отмечают эксперты, покупка жилья у ЗПИФ - вполне безопасная схема, которая и сейчас работает на рынке недвижимости, но не слишком распространена на нем, занимая не более 5%.
#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

В Подмосковье с 29 ноября начали выдавать жилищные сертификаты гражданам, переезжающим из Херсонской области, сообщила пресс-служба правительства региона.

👉Жилсертификаты позволяют купить как первичное, так и вторичное жилье. Размер выплаты определяется, исходя из средней стоимости квадратного метра жилья в РФ (83,4 тысячи рублей) и количества членов семьи. Для одиноких граждан норма составляет 33 кв м, для семьи из двух человек — 42 метра, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв м на каждого. Кроме того, жители, переезжающие из Херсонской области, имеют возможность получить выплату — 100 тысяч рублей на каждого члена семьи.

🗣"На сегодняшний день мы получили более 2 тысяч заявок на жилищный сертификат и выплату. Постараемся оперативно отработать каждую, оказав людям максимум поддержки и внимания", — приводятся в пресс-релизе слова губернатора Подмосковья Андрея Воробьева.

В нем указывается, что положительные решение подготовлены уже по 130 заявкам, более 1,5 тысячи находятся в работе.

Также в сообщении уточняется, что на текущей неделе Подмосковье получит первые 200 млн рублей из федерального бюджета на 54 сертификата и 43 выплаты.
#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

☝️ Треть россиян хотели бы продления льготной ипотеки на новостройки на 2023 год

"Около 90% россиян хотели бы продлить те или иные действующие льготные государственные ипотечные программы после 2022 года. Так, 47% считают, что нужно продлить все программы, 34% опрошенных за продление льготной ипотеки с господдержкой в новостройках. Семейную ипотеку хотели бы продлить 24%, сельскую ипотеку - 16%, дальневосточную – 9%", - говорится в исследовании банка "Открытие" и компании "Росгосстрах".

🤷‍♀️ При этом 10% опрошенных выступают против продления всех госпрограмм льготной ипотеки.

Главными преимуществами таких программ россияне считают удешевление ипотеки (47%), помощь в строительстве нового жилья (24%), стимулирование рождаемости (23%). В то же время отмечается большое число ограничений в условиях выдачи (44%), стимулирование роста цен на жилье (41%) и слишком маленькие размеры выдаваемых кредитов (20%).


#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

🖊 Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на первое полугодие 2023 года в размере 88,7 тысячи рублей - на 6% выше норматива второго полугодия 2021 года.

Также утверждается средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на первый квартал 2023 года. Самые высокие показатели устанавливаются для Москвы (169,7 тысячи рублей), Санкт-Петербурга (165, 3 тысячи), Приморского края (150,3 тысячи), Краснодарского края (149,9 тысячи), Магаданской области (147,7 тысячи). Наименьшие значения вводятся для Ингушетии (45,8 тысячи), Кабардино-Балкарии (50,2 тысячи), Калмыкии (51,8 тысячи).

Для ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей норматив установлен на уровне 88,7 тысячи рублей.

👉🏿 Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются при расчете соцвыплат гражданам на приобретение или строительство жилья за счет федерального бюджета.


#рианедвижимость
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

⚡️Сохранить достигнутые темпы ввода жилья в России в 2023 году будет сложно, рассказал в интервью телеканалу "Россия-24" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
#ria_realty #рианедвижимость
Источник: РИА Недвижимость