🏡Минсельхоз планирует направить на сельскую ипотеку в 2023 году более 19,6 млрд рублей. Это позволит улучшить жилищные условия более 9,5 тыс. семей и сохранить пониженную ставку по ранее выданным кредитам.
По данным ведомства, с начала этого года предоставлено более 9,6 тыс. кредитов на 24,9 млрд рублей. В лидерах среди регионов по реализации программы:
📍Башкирия,
📍Удмуртия,
📍Татарстан,
📍Оренбургская область,
📍Нижегородская область.
Всего с начала реализации программы в 2020 году банки выдали свыше 106,6 тыс. льготных кредитов на 212 млрд рублей. С помощью этого механизма жители сельских территорий и агломераций приобрели и построили 5,8 млн кв. м нового жилья.
#сельскаяипотека
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
По данным ведомства, с начала этого года предоставлено более 9,6 тыс. кредитов на 24,9 млрд рублей. В лидерах среди регионов по реализации программы:
📍Башкирия,
📍Удмуртия,
📍Татарстан,
📍Оренбургская область,
📍Нижегородская область.
Всего с начала реализации программы в 2020 году банки выдали свыше 106,6 тыс. льготных кредитов на 212 млрд рублей. С помощью этого механизма жители сельских территорий и агломераций приобрели и построили 5,8 млн кв. м нового жилья.
#сельскаяипотека
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Минстрой выступает за продление льготной ипотеки в 2023 году, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
💬 «Минстрой России считает, что следует продлевать. Потому что мы должны обеспечить наполнение эскроу-счетов, которое позволит получить эффективную ставку при проектном финансировании на строительство жилья. Цены на квартиры сегодня корректируются и не растут больше, чем инфляция, как было в 2020–2021 годах. Это происходит из-за того, что есть баланс спроса и предложения.
Тот темп, в хорошем смысле этого слова, который уже набран для того, чтобы обеспечить выполнение задачи по строительству 120 млн кв. м жилья ежегодно к 2030 году, нам необходимо поддерживать...
Вклад в ВВП нашей страны от строительной отрасли, жилищного строительства очень серьезный. И мы считаем, что было бы важно сегодня те меры, которые существуют для поддержки спроса, не останавливать, а продолжить в 2023 году», – отметил Стасишин. #льготная
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
💬 «Минстрой России считает, что следует продлевать. Потому что мы должны обеспечить наполнение эскроу-счетов, которое позволит получить эффективную ставку при проектном финансировании на строительство жилья. Цены на квартиры сегодня корректируются и не растут больше, чем инфляция, как было в 2020–2021 годах. Это происходит из-за того, что есть баланс спроса и предложения.
Тот темп, в хорошем смысле этого слова, который уже набран для того, чтобы обеспечить выполнение задачи по строительству 120 млн кв. м жилья ежегодно к 2030 году, нам необходимо поддерживать...
Вклад в ВВП нашей страны от строительной отрасли, жилищного строительства очень серьезный. И мы считаем, что было бы важно сегодня те меры, которые существуют для поддержки спроса, не останавливать, а продолжить в 2023 году», – отметил Стасишин. #льготная
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
❗️С 1 декабря для банков начнет действовать надбавка 2,0 к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первым взносом не выше 10%, выдаваемым на покупку жилья в новостройках по ДДУ.
В ЦБ пояснили, что мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первым взносом.
«В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам. Принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», – отметил регулятор. #важное
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
В ЦБ пояснили, что мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первым взносом.
«В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам. Принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», – отметил регулятор. #важное
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
🗣Константин Барсуков, – член Российской гильдии риэлторов, гендиректор «Релайт-Недвижимость»:
«Почему я против этой программы (льготной ипотеки – прим.)? Потому что у нас рынок перекошен. Человек, который купил новостройку на сегодняшнем рынке, тут же теряет порядка 15-20% цены, потому что его покупка превращается во вторичку, на нее не действует льготная ипотека, субсидированные ставки застройщиков, и чтобы ее продать, нужно на 15-20% скинуть цену.
Создали такую ситуацию, когда товар более рисковый стоит дороже, чем менее рисковый. Новостройку же построить надо. До появления программы льготной ипотеки новостройка стоила дешевле вторички, во-вторых, ставки ипотеки была больше, чем по вторичке, до момента, пока дом не построили. И это было абсолютно правильно, с точки зрения риск-оценки.
Нужно убрать эту программу льготной ипотеки и оказывать поддержку строительной отрасли другим путем, субсидированием ставки, например, застройщикам по проектному финансированию. Пока продажи плохие, у них наполняемость эскроу-счетов низкая, ставка по проектному финансированию у банков растет. Это хорошее время, чтобы разрулить проблему с очередниками. Есть много мест, где новостроек нет, потому что туда бизнес входить не хочет, а люди живут в плохих домах». #ИпотечныйБумеранг #мнение
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
«Почему я против этой программы (льготной ипотеки – прим.)? Потому что у нас рынок перекошен. Человек, который купил новостройку на сегодняшнем рынке, тут же теряет порядка 15-20% цены, потому что его покупка превращается во вторичку, на нее не действует льготная ипотека, субсидированные ставки застройщиков, и чтобы ее продать, нужно на 15-20% скинуть цену.
Создали такую ситуацию, когда товар более рисковый стоит дороже, чем менее рисковый. Новостройку же построить надо. До появления программы льготной ипотеки новостройка стоила дешевле вторички, во-вторых, ставки ипотеки была больше, чем по вторичке, до момента, пока дом не построили. И это было абсолютно правильно, с точки зрения риск-оценки.
Нужно убрать эту программу льготной ипотеки и оказывать поддержку строительной отрасли другим путем, субсидированием ставки, например, застройщикам по проектному финансированию. Пока продажи плохие, у них наполняемость эскроу-счетов низкая, ставка по проектному финансированию у банков растет. Это хорошее время, чтобы разрулить проблему с очередниками. Есть много мест, где новостроек нет, потому что туда бизнес входить не хочет, а люди живут в плохих домах». #ИпотечныйБумеранг #мнение
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Банки пока не планируют повышать свои ставки по ипотеке, вместе с тем внимательно следят за рынком и готовы быстро корректировать условия, показал опрос кредитных организаций.
▪️Абсолют банк и банк «Зенит» заверили, что не планируют повышать ставки по ипотеке. «Рынок скорректировался в сентябре, и в настоящее время нет оснований для изменений – Банк России сохранил ключевую ставку, инфляция в рамках прогнозируемых значений и даже ниже», – пояснили в Абсолют банке и не исключили небольшое снижение ставок на рынке в начале года.
▪️В Газпромбанке и Росбанке отметили, что на текущий момент планов по корректировкам ставок нет, но они внимательно следят за ситуацией на ипотечном рынке. «Готовы оперативно корректировать ставки при необходимости», – отметили в Газпромбанке.
▪️В Альфа-банке и банке «Открытие» тоже заявили, что смотрят за рынком и будут реагировать «с учетом трендов».
---
#ипотекавроссии
Источник: Ипотечный агрегатор
▪️Абсолют банк и банк «Зенит» заверили, что не планируют повышать ставки по ипотеке. «Рынок скорректировался в сентябре, и в настоящее время нет оснований для изменений – Банк России сохранил ключевую ставку, инфляция в рамках прогнозируемых значений и даже ниже», – пояснили в Абсолют банке и не исключили небольшое снижение ставок на рынке в начале года.
▪️В Газпромбанке и Росбанке отметили, что на текущий момент планов по корректировкам ставок нет, но они внимательно следят за ситуацией на ипотечном рынке. «Готовы оперативно корректировать ставки при необходимости», – отметили в Газпромбанке.
▪️В Альфа-банке и банке «Открытие» тоже заявили, что смотрят за рынком и будут реагировать «с учетом трендов».
---
#ипотекавроссии
Источник: Ипотечный агрегатор
Недвижимость РИА Новости
Опрос: российские банки пока не планируют повышать ставки по ипотеке
Российские банки пока не планируют повышать свои ставки по ипотеке, вместе с тем внимательно следят за рынком и готовы быстро корректировать условия, показал... Недвижимость РИА Новости, 01.12.2022
На Ямале снизят ставки по ипотеке
🔻«Под 4% в Ямальской ипотечной компании смогут взять ипотеку IТ-специалисты от 22 до 44 лет, работающие в организации, аккредитованной Минцифры, с доходом от 100 тысяч рублей. На сегодняшний день средняя процентная ставка по данному продукту составляет 4,5%», – говорится в сообщении правительства ЯНАО.
🔻По льготной ипотеке на индивидуальное строительство жилого дома своими силами без привлечения строительной организации будет предусмотрена ставка в 4,3% вместо 6,3%.
🔻До 5,1% снизят ставку на весь период кредитования на строительство дома с привлечением любых лиц. «Основное условие – залог имеющейся в собственности заемщика квартиры или нежилого помещения (апартаментов). Здесь округ компенсируется разницу действующей ставкой на 6%. На сегодняшний день она составляет 11,1%», – добавили в правительстве.
#ВРегионах
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
🔻«Под 4% в Ямальской ипотечной компании смогут взять ипотеку IТ-специалисты от 22 до 44 лет, работающие в организации, аккредитованной Минцифры, с доходом от 100 тысяч рублей. На сегодняшний день средняя процентная ставка по данному продукту составляет 4,5%», – говорится в сообщении правительства ЯНАО.
🔻По льготной ипотеке на индивидуальное строительство жилого дома своими силами без привлечения строительной организации будет предусмотрена ставка в 4,3% вместо 6,3%.
🔻До 5,1% снизят ставку на весь период кредитования на строительство дома с привлечением любых лиц. «Основное условие – залог имеющейся в собственности заемщика квартиры или нежилого помещения (апартаментов). Здесь округ компенсируется разницу действующей ставкой на 6%. На сегодняшний день она составляет 11,1%», – добавили в правительстве.
#ВРегионах
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️Правительство продлевает дальневосточную ипотеку до конца 2030 года. Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин.
На реализацию программы в бюджете на ближайшие три года предусмотрено порядка 70 млрд рублей, из них 20 млрд – на следующий год. #дальневосточная #важное
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
На реализацию программы в бюджете на ближайшие три года предусмотрено порядка 70 млрд рублей, из них 20 млрд – на следующий год. #дальневосточная #важное
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
16 декабря ЦБ оставит ключевую ставку без изменений на уровне 7,5%, следует из консенсус-прогноза «Известий». В пользу сохранения ключевой ставки на прежнем уровне единогласно высказались все 12 опрошенных аналитиков из крупнейших российских банков.
По их мнению, регулятор займет выжидательную позицию: с одной стороны, рост цен устойчиво замедляется, с другой – в декабре инфляция традиционно усиливается из-за предпраздничного спроса. Фиксация ключевой в разы ниже весенних уровней свидетельствует о стабилизации экономической ситуации, полагают эксперты.
На ближайшем заседании ЦБ, вероятно, также даст нейтральный сигнал относительно дальнейших решений. Как считают эксперты, в отсутствие новых существенных рисков усиления инфляции ориентировочное значение, до которого может быть снижена ключевая ставка в следующем году, – 6,5%.
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
По их мнению, регулятор займет выжидательную позицию: с одной стороны, рост цен устойчиво замедляется, с другой – в декабре инфляция традиционно усиливается из-за предпраздничного спроса. Фиксация ключевой в разы ниже весенних уровней свидетельствует о стабилизации экономической ситуации, полагают эксперты.
На ближайшем заседании ЦБ, вероятно, также даст нейтральный сигнал относительно дальнейших решений. Как считают эксперты, в отсутствие новых существенных рисков усиления инфляции ориентировочное значение, до которого может быть снижена ключевая ставка в следующем году, – 6,5%.
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
👨🏻⚕️В Амурской области запустили новую региональную программу поддержки медиков в сельских территориях.
Медикам компенсируют по ипотеке первый взнос в размере до 300 тысяч рублей и проценты полностью в течение первых пяти лет. Выплату можно получить по:
• дальневосточной ипотеке,
• семейной ипотеке,
• сельской ипотеке.
Претендовать на поддержку смогут специалисты с высшим и средним медицинским образованием, которые работают не только в больницах или поликлиниках, но и в таких соцучреждениях, как дома престарелых, реабилитационные центры и интернаты. Главное требование – учреждение должно быть государственным. Срок участия в программе – пять лет.
На первом этапе программу запустили в шести муниципалитетах:
• Мазановский р-н,
• Константиновский р-н,
• Михайловский р-н,
• Октябрьский р-н,
• Ромненский м.о.,
• Бурейский м.о.
Если она покажет хорошие результаты, власти рассмотрят возможность расширения ее на другие территории и включение в программу учителей и преподавателей.
#ВРегионах
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
Медикам компенсируют по ипотеке первый взнос в размере до 300 тысяч рублей и проценты полностью в течение первых пяти лет. Выплату можно получить по:
• дальневосточной ипотеке,
• семейной ипотеке,
• сельской ипотеке.
Претендовать на поддержку смогут специалисты с высшим и средним медицинским образованием, которые работают не только в больницах или поликлиниках, но и в таких соцучреждениях, как дома престарелых, реабилитационные центры и интернаты. Главное требование – учреждение должно быть государственным. Срок участия в программе – пять лет.
На первом этапе программу запустили в шести муниципалитетах:
• Мазановский р-н,
• Константиновский р-н,
• Михайловский р-н,
• Октябрьский р-н,
• Ромненский м.о.,
• Бурейский м.о.
Если она покажет хорошие результаты, власти рассмотрят возможность расширения ее на другие территории и включение в программу учителей и преподавателей.
#ВРегионах
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
📝В Росреестре предлагают уже в 2023 году изменить критерии квалификации движимого и недвижимого имущества в Гражданском кодексе. Проект поправок внесут в правительство до конца года.
В статью 130 ГК РФ планируется внести поправки, согласно которым объект будут считать недвижимым имуществом, если он был создан в результате строительства. В остальных случаях объект будут относить к движимому имуществу.
Минфин и ФНС законопроект уже согласовали, большинство регионов тоже, сообщил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
В статью 130 ГК РФ планируется внести поправки, согласно которым объект будут считать недвижимым имуществом, если он был создан в результате строительства. В остальных случаях объект будут относить к движимому имуществу.
Минфин и ФНС законопроект уже согласовали, большинство регионов тоже, сообщил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
---
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
За месяц число сделок с квартирами столичной первички выросло на 31% за месяц
▪️В ноябре Росреестром было зарегистрировано 6 020 первичных ДДУ в отношении жилой недвижимости, что на 30,% больше показателя октября, который был минимальным за год. Но при этом по отношению к ноябрю 2021 года показатель снизился на 36,2%.
За 11 месяцев на первичном рынке жилья было зарегистрировано 76 101 договоров, что на 13,5% меньше аналогичного периода прошлого года.
▪️На рынке нежилой недвижимости в ноябре зафиксировано незначительное снижение — 5,1%. Регулятор зарегистрировал 2 070 ДДУ.
За 11 месяцев показатель составил 33 772 ДДУ, что на 16% меньше показателя 2021 года.
#ипотекавроссии
#rusipoteka
⸺
Источник: Ипотечный агрегатор
▪️В ноябре Росреестром было зарегистрировано 6 020 первичных ДДУ в отношении жилой недвижимости, что на 30,% больше показателя октября, который был минимальным за год. Но при этом по отношению к ноябрю 2021 года показатель снизился на 36,2%.
За 11 месяцев на первичном рынке жилья было зарегистрировано 76 101 договоров, что на 13,5% меньше аналогичного периода прошлого года.
▪️На рынке нежилой недвижимости в ноябре зафиксировано незначительное снижение — 5,1%. Регулятор зарегистрировал 2 070 ДДУ.
За 11 месяцев показатель составил 33 772 ДДУ, что на 16% меньше показателя 2021 года.
#ипотекавроссии
#rusipoteka
⸺
Источник: Ипотечный агрегатор
НОСТРОЙ направил в ЦБ позицию о необходимости сохранения льготной ипотеки от застройщика. Об этом сообщил вице-президент нацобъединения строителей Антон Мороз.
Предложение обусловлено тем, что субсидируемая ставка остается одним из основных механизмов, позволяющих установить доступный ежемесячный платеж покупателю, для которого приобретение жилья по такой программе – единственная возможность улучшения своих жилищных условий.
А в соответствии с анализом ипотечного кредитования доля сделок с использованием субсидируемой ставки носит ограниченный характер – 25% от общих объемов продаж.
Инициативу поддержал Рифат Гарипов, председатель Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ. Он отметил, что аналогичное письмо от Комиссии следует направить в адрес Минстроя РФ.
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Источник: Ипотечный агрегатор
Предложение обусловлено тем, что субсидируемая ставка остается одним из основных механизмов, позволяющих установить доступный ежемесячный платеж покупателю, для которого приобретение жилья по такой программе – единственная возможность улучшения своих жилищных условий.
А в соответствии с анализом ипотечного кредитования доля сделок с использованием субсидируемой ставки носит ограниченный характер – 25% от общих объемов продаж.
Инициативу поддержал Рифат Гарипов, председатель Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ. Он отметил, что аналогичное письмо от Комиссии следует направить в адрес Минстроя РФ.
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Источник: Ипотечный агрегатор
📝ГД приняла во II чтении законопроект, который вводит для банков и МФО обязанность рассчитывать показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщика, а в случае приближения этого показателя к критическим значениям (свыше 50% от дохода) сообщать о рисках в письменной форме. #законодательство
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Источник: Ипотечный агрегатор
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Источник: Ипотечный агрегатор