Vincitore Realty – лучшая компания по развитию недвижимости в Дубае, предлагающая тщательно разработанные знаковые проекты. Компания гордится тем, что её признали дизайнерским бутиком-застройщиком недвижимости в Дубае

✅ Отличительной чертой девелопера является использование элементов итальянского, римского и европейского архитектурного стиля в каждом объекте.

✅ Успейте зарегистрироваться и принять участие в International Property Market – 2024!

➡️ С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте выставки.

Задать вопрос и зарегистрироваться:
Екатерина Бабурина – руководитель проекта.
📩 [email protected]
📞 +79991639939

SHANTI VILLAGE – это 16 современных вилл, расположенных на берегу Индийского океана в деревне Шанти на острове Бали.

🌴 Роскошные виллы представляют собой гармоничное сочетание современного дизайна и природной красоты, а также просторные и элегантные интерьеры.

📈 SHANTI VILLAGE предлагает для инвесторов самые выгодные условия:

▫️ 20-30% – ежегодный рост стоимости земли;
▫️ 20-25% – ежегодный рост стоимости аренды;
▫️ 85-95% – годовая заполняемость рынка аренды.

🌊 Бали – лидер на рынке инвестиционной недвижимости. SHANTI VILLAGE – это разумная инвестиция в спокойную жизнь на живописном острове Бали.

🏗 Проект реализует строительная компания NAUTYLUS UTAMA KARYA. Девелопер имеет 25-летний опыт строительства крупных туристических объектов в Юго-Западной Азии.

📐 Разработчик – команда PT Sitara Investment Estate с опытом строительства объектов недвижимости в ОАЭ, Швеции и России.

❗️Успейте зарегистрироваться и принять участие в International Property Market – 2024!

❕ С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте выставки.

❔ Задать вопрос и зарегистрироваться:

▪️ Екатерина Бабурина – руководитель проекта.
📩 [email protected]
📞 +79991639939

Что такое UBS Global Real Estate Bubble Index?

📊 Индекс пузырей недвижимости Bubble Index анализирует цены на недвижимость в 25 крупнейших городах мира.

🌍 Этот индекс рассчитывается швейцарским банком UBS каждый год для разных городов из разных стран. Он оценивает ситуацию на рынке недвижимости в соответствующих городах.

🏙 Индекс формируется из ряда показателей, которые оценивают, например, соотношение между ценой покупки квадратных метров и ценой аренды жилья в этом же городе. Также в учёт берутся цены на недвижимость в сравнении с доходами людей, изменение цены в отношении к ВВП и другие параметры.

📈 Текущий рейтинг помогает анализировать и отслеживать динамику рынка. Это один из факторов, позволяющий рядовым инвесторам принимать решения: вкладывать деньги в покупку недвижимости той или иной страны, города, региона или нет.

🫧 Подробнее о том, как рассчитывается «индекс пузыря», и о том, какие страны являются наиболее привлекательными для покупки недвижимости, рассказываем в серии наших постов.

@internationalpropertymarket

К 2030 году на каждого россиянина должно приходиться не менее 33 м2 жилья, к 2036-му – не менее 38 м2. Такое поручение дал Президент РФ Владимир Путин.

«Установить следующие целевые показатели и задачи, выполнение которых характеризует достижение национальной цели "Комфортная и безопасная среда для жизни": обеспечение граждан жильём общей площадью не менее 33 м2 на человека к 2030 году и не менее 38 м2 к 2036 году», – говорится в указе.

🏠 В начале 2024 года этот показатель составлял 27 «квадратов» на человека.

🔴 Среди задач, указанных в документе, – повышение доступности жилья в новостройках и устойчивое сокращение непригодных для проживания домов.

@internationalpropertymarket

🏙 Топ-10 самых рискованных городов мира в 2023 году

📊 Ежегодно швейцарский банк UBS публикует «индекс пузыря» – UBS Global Real Estate Bubble Index, с данными о риске образования «пузырей» по десяткам ключевых городов мира. Помимо этого, аналитики банка называют и города, где цены на жилую недвижимость справедливы.

«Индекс пузыря» рассчитывают на основе пяти факторов:
▫️ соотношение цены недвижимости к доходу от неё;
▫️ цена недвижимости по отношению к стоимости её аренды;
▫️ изменения в соотношении доли ипотеки в ВВП;
▫️ изменения в соотношении доли строительства в ВВП;
▫️ соотношение стоимости недвижимости в конкретном городе к стоимости во всей стране.

🫧 Если при сложении всех данных получается коэффициент выше 1,5, это рассматривается как признак возможного образования «пузыря». Это означает, что недвижимость в этом городе явно переоценена, без реальных причин, следовательно, вкладываться в неё достаточно рискованно.

📈 Согласно отчёту UBS Global Real Estate Bubble Index в 2023 году риск образования «пузыря» сохранялся в Цюрихе (Швейцария) и Токио (Япония).

Вот как выглядит список оцениваемых стран в порядке убывания риска возникновения «пузыря» в 2023 году. 👆🏼

@internationalpropertymarket

📈 Согласно отчёту UBS Global Real Estate Bubble Index – 2023 на рынках недвижимости крупнейших городов мира значительно снизился риск образования «пузырей».

🫧 Только два города в мире остаются в зоне риска образования «пузыря» – это Цюрих и Токио. Такие города, как Тель-Авив, Гонконг, Франкфурт и Торонто, известные своими высокими ценами на жильё, вышли из зоны риска и теперь классифицируются как города с завышенными ценами.

🗽 В США самым высоким рейтингом по-прежнему обладает Майами с показателем 1,38, что всего на 0,13 индексного пункта ниже уровня риска «пузыря». Нью-Йорк и Сан-Франциско были включены в категорию городов со справедливой стоимостью жилья. Лос-Анджелес, по мнению UBS, переоценён, но с прошлого года стал более доступным.

🏰 Среди европейских городов не изменились позиции Женевы, Лондона, Стокгольма и Парижа – жильё здесь было и остаётся переоценённым.

🏙 В Сингапуре продолжаются всплески спроса на аренду и покупку.

🌇 В Дубае рынок недвижимости начал восстанавливаться после очередного падения в 2021 году. За последние четыре квартала цены на жильё выросли в два раза. Стоимость аренды увеличивается быстрее, чем стоимость продажи.

🔺 Основным фактором, повлиявшим на результаты индекса, UBS назвал рост процентных ставок и, как следствие, прекращение дешёвого финансирования. В 2023 году зафиксировано самое значительное снижение цен на недвижимость со времён мирового финансового кризиса 2008 года.


@internationalpropertymarket

🫧 Есть ли «пузырь» на рынке недвижимости Дубая?

🌆 Недвижимость в Дубае продолжает привлекать внимание инвесторов со всего мира благодаря инновациям и высокому потенциалу доходности.

📊 Согласно отчёту UBS Global Real Estate Bubble Index за 2023 год Дубай занимает 7-ю строчку рейтинга городов со справедливыми ценами на недвижимость. Это говорит о том, что вероятность образования «пузыря» крайне мала.

📈 Доходность и от аренды, и от продажи в Дубае (а также в Сингапуре) в 2023 году росла быстрее, чем где-либо ещё в мире. Средний срок окупаемости жилья при сдаче в аренду в Дубае – 15 лет, а, например, в Париже – 31 год.

👥 Спрос на недвижимость в Дубае поддерживается растущим потоком экспатов и туристов. Арендные ставки растут быстрее, чем цены на недвижимость. За последний год арендная плата выросла на 20% с поправкой на инфляцию.

🔺 Рынок недвижимости Дубай отличает высокая цикличность и чрезмерная застройка. В ближайшие кварталы динамика цен продолжит оставаться высокой.

@internationalpropertymarket

Топ-5 стран, где россияне покупают недвижимость

📊 По данным Ricci | Зарубежная недвижимость, в первом квартале 2024 года россияне совершили на 15% больше трансграничных сделок с недвижимостью по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Пятёрка наиболее востребованных направлений сейчас выглядит так:

▫️ Турция
▫️ Кипр
▫️ Таиланд
▫️ ОАЭ
▫️ Франция.

🏠 Эксперты считают, что 40% российских покупателей выбирают недвижимость с целью получить вид на жительство или второе гражданство, 35% – составляют инвестиционные сделки, 25% объектов приобретается для собственного проживания, постоянного или сезонного.

@internationalpropertymarket

Завтра, 15 мая, свои двери откроет выставка недвижимости International Property Market (IPM) – уникальное мероприятие, которое связывает ключевых лидеров в сфере недвижимости с потенциальными инвесторами.

🗣️ IPM освещает передовые проекты и услуги для мировой аудитории, предоставляя компаниям возможность повысить осведомлённость рынка о своих проектах и услугах.

✅ Мероприятие соберёт застройщиков, инвесторов, ведущих риелторов, финансовые учреждения и ключевых игроков смежных отраслей из основных стран региона MENA и Африки, а также Центральной и Восточной Азии.

🟠Вход на выставку и деловую программу IPM-2024 15-17 мая – только по предварительной регистрации и аккредитации ХV Международного экономического форума «РОССИЯ — ИСЛАМСКИЙ МИР: KAZANFORUM».

➡️ Задать вопрос и зарегистрироваться:
Екатерина Бабурина – руководитель проекта.
🌐 [email protected]
📲 +79991639939

🟠18-19 мая – вход свободный.

Пообщайтесь с экспертами, получите более глубокое представление о рынке, изучите новые возможности и будьте в курсе последних тенденций в сфере как на местном, так и на мировом уровнях.

💼 Не упустите уникальную возможность для себя или своего бизнеса.

➡️Посмотреть программу Международной выставки в сфере недвижимости International Property Market – 2024.

➡️Посмотреть предварительный список участников Международной выставки в сфере недвижимости International Property Market – 2024.

@internationalpropertymarket

В России ускорилось снижение цен на вторичное жильё

📉 В апреле снижение цен на вторичное жильё было зафиксировано в 14 российских городах. Для сравнения: в марте отрицательная динамика наблюдалась только в пяти городах.

🔻 Согласно исследованию консалтинговой компании SRG, сильнее всего квартиры потеряли в цене в Рязани – 1,51%, до 92,7 тыс. рублей за квадратный метр.

🔻 В Москве в апреле 2024 года средняя цена «квадрата» на вторичное жильё снизилась на 0,23%, до 325 тыс. рублей. Это первое снижение с апреля 2023 года.

🔻 В Санкт-Петербурге цены падают третий месяц подряд, хотя темпы снижения замедлились. В апреле вторичка здесь подешевела на 0,03%, до 208,7 тыс. рублей.

Список городов с подешевевшим жильём в апреле. 👆🏼

@internationalpropertymarket

Программа Международной выставки в сфере недвижимости International Property Market – 2024 на 15 мая.

✔️ Вход на выставку и деловую программу IPM-2024 15-17 мая – только по предварительной регистрации и аккредитации ХV Международного экономического форума «РОССИЯ — ИСЛАМСКИЙ МИР: KAZANFORUM».

✔️ 18-19 мая – вход свободный.

‼️ Задать вопрос и зарегистрироваться:
Екатерина Бабурина – руководитель проекта.
💻 [email protected]
📱 +79991639939


@internationalpropertymarket

Программа Международной выставки в сфере недвижимости International Property Market – 2024 на 16 мая.

🔸 Вход на выставку и деловую программу IPM-2024 16-17 мая – только по предварительной регистрации и аккредитации ХV Международного экономического форума «РОССИЯ — ИСЛАМСКИЙ МИР: KAZANFORUM».

🔸 18-19 мая – вход свободный.

📌 Задать вопрос и зарегистрироваться:
Екатерина Бабурина – руководитель проекта.
💻 [email protected]
📣 +79991639939


@internationalpropertymarket

Пятнадцатое мая – первый день деловой программы IPM-2024. Посмотрим, каким он был⬇️

Лучшие объекты для инвестиций в недвижимость в России и за рубежом уже можно увидеть на первой Международной выставке International Property Market – 2024 в дни KazanForum.

⚡ Кроме того, в рамках деловой программы IPM-2024 с 15 по 17 мая пройдут сессии с участием ведущих представителей индустрии на различные темы (вход доступен только по регистрации на Международный экономический форум «Россия – исламский мир: KazanForum»).

✅ Вчера завершился первый день деловой программы IPM-2024.

🗣️ Спикеры сессий поделились своими взглядами на современную архитектуру и инфраструктуру, поговорили о том, как новый тренд на национальную идентичность повлияет в будущем на облик современных городов – строители уже сегодня стремятся сохранить историю, воплощая её в современных материалах и технологиях.

🌿 Представители «Татнефти» рассказали о наиболее значимых экологических и социальных проектах.

🎒Также поговорили о том, как внутренний туризм помогает вдохнуть в города и регионы новую жизнь. Формирование современных туристических маршрутов даёт импульс для развития экономики.

Следите за нашими новостями и программой мероприятия!


@internationalpropertymarket

Программа Международной выставки в сфере недвижимости International Property Market – 2024 на 17 мая.

✔️ Вход на выставку и деловую программу IPM-2024 17 мая – только по предварительной регистрации и аккредитации ХV Международного экономического форума «РОССИЯ — ИСЛАМСКИЙ МИР: KAZANFORUM».

✔️ 18-19 мая – вход свободный.

💬 Задать вопрос и зарегистрироваться:
Екатерина Бабурина – руководитель проекта.
✉️ [email protected]
📞 +79991639939


@internationalpropertymarket

Три дня деловой программы International Property Market – 2024 позади.

Посмотрим вместе, как это было ⤵️

⚡ Впереди ещё два дня выставки, гости смогут увидеть самые интересные проекты российских и зарубежных застройщиков из топ-списков архитектурных премий и конкурсов.

Вход на выставку 18 и 19 мая – свободный.

Завершилась выставка недвижимости и инфраструктурных проектов International Property Market – 2024 (IPM) – уникальное мероприятие, которое связало ключевых лидеров в сфере недвижимости с потенциальными инвесторами.

📌 Выставка развернулась в павильоне МВЦ «Казань Экспо» в рамках XV Международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KazanForum».

👨‍👩‍👦 Экспозицию посетили Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин, Раис Татарстана Рустам Минниханов и другие гости форума.

@internationalpropertymarket