چاره کار فقط تجمع چندین هزار نفری جلوی مجلس است وگرنه حقمان را در روز روشن میخورند و به سهامداران رهگشا میدهند و هیچ نفعی هم برای عموم مردم حاصل نمیشود

نظر به بخشنامه معاون محترم درآمدهای مالیاتی سازمان امور مالیاتی، از این پس ارسال استعلام الکترونیکی توسط دفاتر اسناد رسمی در مورد واحدهای مسکونی واقع در ساختمان های دارای ترکیبی از واحدهای مسکونی و تجاری به شرط داشتن سند تفکیکی واحد مسکونی مربوطه بلامانع می باشد.

✍ @𝐈𝐑𝐍𝐎𝐓𝐀𝐑𝐈
«خبرهای حوزه #سردفتری و #حقوقی و آرشیو مطالب مهم»
⁦⚖🇮🇷⁩ https://tttttt.me/irnotary
https://tttttt.me/irnotary

همشهری محترم:جهت ورود به صفحات اینترنت بانک خود و حتی خرید شارژ،URL مربوطه را خودتان وارد نمائید و از جستجو کردن در موتور جستجو گوگل خودداری نمائید.
https://instagram.com/pishgiri_tehran
معاونت اجتماعی وپیشگیری ازوقوع جرم دادگستری استان تهران

نامه خندانی به رئیس رسانه ملی | عدالت رسانه ای برای جامعه سردفتری برقرارنشد

بسمه تعالی
برادر ارجمند جناب آقای دکتر جبلی
ریاست محترم صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران

سلام علیکم؛

احتراماً با عرض تبریک حسن اعتماد رهبر فرزانه انقلاب اسلامی به جنابعالی، باستحضار می‌رساند همانطور که در جریان هستید در موضوع ماده ۲۹ قانون جرائم رانندگی اختلاف نظری میان جامعه سردفتری با نیروی انتظامی در الزام به ثبت سند نقل و انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی وجود دارد که جوسازی های رسانه ای برعلیه کانون سردفتران و دفتریاران و دفاتر اسناد رسمی از سوی بسیاری از رسانه ها و رسانه ملی صورت گرفت.

اما پس از سخنرانی حضرت حجت الاسلام غلامحسین محسنی اژه ای ریاست محترم قوه قضائیه در دیدار با فعالان اقتصادی قزوین در مهر ۱۴۰۰ موضوع ضرورت استفساریه از مجلس شورای اسلامی در خصوص ماده ۲۹ قانون جرائم رانندگی فصل الخطاب قرار گرفت و پایان مناقشات شد. با این حال باز هم شیطنت های رسانه ای با اهداف خاص برعلیه دفاتر اسناد رسمی در حال وقوع است و این برخلاف منویات مقام معظم رهبری و تاکیئ معظم له بر تثبیت و ارتقای جایگاه سند رسمی در کشور است.

جناب آقای جبلی، مباحث و چالش های اخیر علیه جامعه سردفتری و ماده قانونی فوق الذکر کاملا یک طرفه، غیرمنصفانه و ناعادلانه از طریق رسانه ملی پخش شد و همچنان ادامه دارد که موجب آزردگی جامعه حقوقی کشور شده است. متاسفانه آن رسانه وزین که به گفته امام راحل (ره) حکم دانشگاه را دارد هیچ وقت برنامه، فضا و آنتنی برای بیان دیدگاه ها و حتی آموزش پیشگیری از وقوع جرائم در حوزه سند رسمی برای قدیمی ترین و معتبرترین نهادحقوقی در حوزه ثبت لحاظ نکرده و اگر هم لحاظ می شد این کانون و جامعه سردفتری هیچ وقت به دنبال تخریب نهادها و سازمان ها نبوده است.

حتی علی رغم دعوت رسمی از خبرنگاران رسانه ملی در نشست های خبری که این کانون برگزار کرده است پوشش خبری درستی از شبکه های خبری انجام نشد.

لذا خواهشمند است نظر به رویکرد جدید و ابداعات اخیر سازمان صدا و سیما مبنی بر شفافیت و عدالت رسانه ای دستور فرمائید در برنامه های مختلف شبکه های صدا و سیما با حضور دستگاههای مرتبط و مدیران و کارشناسان کانون سردفتران و دفتریاران بصورت عادلانه به این مباحث مهم حقوقی پرداخته شود.

علی خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران

Photo from NAZARI

1.pdf

03.pdf

🔴🟢🔵 درود بر همکاران عزیز و بزرگوار :
خلاصه جلسه کانون مرکز (۱۴۰۰/۸/۲۳) ؛
با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :

@societyofnotaryB
۱- ملکی بصورت دوواحد تجاری و یک واحد مسکونی تفکیک شده و ملک ورثه ایست . وراث قصد تنظیم تقسیم نامه نسبت به یک واحد تجاری و اختصاص آن صرفا به احد از وراث دارند ؟ بلااشکال است . چنانچه وراث ( مالکین)  توافق نمایند ، یک قطعه درسهم احد از وراث قرار خواهد گرفت و مابقی قطعات بصورت اشاعه باقی خواهند ماند .

۲- آیا تعویض یا ارسال سندمالکیتِ تک برگی جزو وظایف سردفتر است که عدم ارسال آن باعث انفصال گردد؟! این مسئله جزو موارد منجر به انفصال ( موضوع ماده ۶۵ آیین نامه ق د ار مصوب ۱۴۰۰)  نیست و شاید بشود گفت نهایتِ امر تخلفی باشد که البته آن هم منجر به انفصال نخواهدشد !

@societyofnotaryB
۳- برای تنظیم تقسیم نامه نسبت به انباری و پارکینگ ( قبلا نسبت به واحدها تقسیم نامه تنظیم و بعدا" انباری و پارکینگها احداث شده) روال چگونه است؟ مثل تنظیم تقسیم نامهء معمول است . اخذ استعلام ثبت برای واحدها و استناد به صورت مجلس تفکیکی و پایانکار جدید (با رعایت بند ۱۶ دستورالعمل تفکیک آپارتمانها)

@societyofnotaryB
۴- وکالت فروش ملکی که ولیِ صغیر به شخصِ دیگر اعطا نموده،  درزمان کبارتِ صغیر قابل استناد است ؟ همچنان دو نظریه وجود دارد ؛ یک نظر: بر بقای وکالت و عدم لزوم تنفیذ یا تنظیم وکالت از سوی صغیری که اکنون به سن رشد رسیده است ( نظر دفترحقوقی کانون بر این نظر صحه میگذارد)
یک نظر : منشاء اذن از بین رفته و نیاز به حضور خود شخص است که هم اکنون به سن رشد رسیده .

۵- چنانچه در اثنای انتقال اجرایی محکوم علیه فوت نماید طبق ماده ۳۱ ق .ا. ا. م مصوب ۵۶ ، عملیات اجرایی تا زمان معرفی ورثه متوقف و محکوم له موظف به معرفی وراثِ محکوم علیه دارد تا اجراییه بااسامی وراث صادر گردد .

@societyofnotaryB
۶- چنانچه موکل به شخص الف در یک دفتر و به شخص ب در دفتر دیگر وکالت دهد آیا ب میتواند به دفتر اول مراجعه و مستندات وکالت اعطایی به الف  را دریافت نماید ؟ مستندات باید به اشخاص ذینفع ( کسانی که نامشان درسند است یا باواسطه مربوط به سند باشند) تحویل داده شود درمورد سوال امکان دادن مستندات به شخص ب نیست (مستند به ماده ۵۴ آیین نامه ق دار مصوب ۱۴۰۰)

۷- درخصوص واریز نیم درصد کاداستر ابتدای سال ۹۹ تا مورخ ۹۹/۱/۲۳ ، که هنوز درسیستم اعمال نشده بود ، ذیحسابی ثبت طی نامه ای به دفاتر درخواست واریز مبالغ مذکور را نموده ؟ سازمان می بایست این موارد را درسیستم اعمال و اصلاح میکرد چون سردفتر که نمیتوانست بابت نیم درصدها وجه نقدی دریافت نماید و حتی شماره حسابی هم اعلام نشده بود جهت واریز . پس عملاسردفتر تکلیفی به پرداخت این مبالغ ندارد.
@societyofnotaryB

۸- درخصوص تنظیم وکالت برروی برگ سبز خودرو کماکان از همکاران درخواست میشود جهت حفظ اتحاد و همبستگی و تقویت ماده ۲۹ ق رسیدگی به تخلفات رانندگی ، از تنظیم اینگونه اسناد خودداری کنند .

💠مسائل صنفی؛
یک گروه یا اتاق فکری مشتمل بر حدود ۲۲ نفر از بزرگان و پیشکسوتان صنف تشکیل شده تا به قید فوریت به بررسی شرایط حال حاضر دفاتر بپردازند .همین اعضا خود به دوگروه دیگر تقسیم شدند یک گروه پیگیر امور رسانه و روابط عمومی و یک گروه پیگیری کلیه مسایل صنفی
@societyofnotaryB

پیرو تجمع مقابل دادگستری ، ابتدا دیداری با جناب موسوی معاون اول رییس دیوان عالی کشور صورت گرفت که ایشان اطلاع چندانی از اوضاع فعلی نداشتند و اطلاع رسانی به ایشان انجام شد .

@societyofnotaryB
جلسه بعدی دیدار با جناب مرتضوی رییس دیوان عالی کشور بود که درخصوص ماده ۲۹ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی وتبصره ۵ ماده ۲۹ و تبصره ۱ ماده ۳۰ قانون مالیات برارزش افزوده مصوب ۱۴۰۰ و الزام تنظیم سند انتقال خودرو در دفاتر صحبتهایی شد . 
همینجا از تمام همکارانی که احیانا ارتباطی با مقامات عالی رتبه و قضات دیوان دارند یا ارتباطی با مطبوعات و رسانه دارند درخواست میشود در این برهه حساس با عنایت به کمبود وقت و زمان ، جهت همکاری با گروه تشکیل شده موصوف ، اعلام آمادگی و همکاری نمایند .

✳️کانال جامعه دفاتر اسنادرسمی 🌹
🔰🔰🔰🔰🔰🔰

@societyofnotaryB

ظاهرا دوباره تعویض پلاک تاییدیه میده

با سلام و عرض ادب

پاسخ چنین نامه های ارسالی از سوی دادستانها برای تحت فشار روانی قرار دادن سردفتران شهرستانها را به نظر بنده باید به این شرح داد:

دادستان محترم شهرستان ...
با سلام و تحیات و سپاس از پیگیری حقوق عامه توسط آن مرجع معزز ،به اطلاع می رساندهمانگونه که مستحضرید پس از بخشنامه صادره دادستان محترم کل کشور مبنی بر سند رسمی مالکیت خودرو تلقی شدن برگ سبز تعویض پلاک صادره شرکت رهگشا در مراکز تعویض پلاک خودرو و متعاقب آن اعلام مغایرت این بخشنامه با مفاد ماده 29 قانون نحوه رسیدگی به تخلفات رانندگی که تصریح به تعویض پلاک وسایل نقلیه موتوری قبل از نقل و انتقال رسمی مالکیت وسایل نقلیه فوق در دفاتر اسناد رسمی کشور و با پرداخت حقوق دولتی مربوط به تنظیم سند نقل و انتقال خودرو دارد توسط معاونت محترم قوه قضاییه و سخنگوی قوه قضاییه جناب دکتر ذبیح اله خداییان ، متعاقبا ریاست محترم قوه قضاییه جناب حجت الاسلام اژه ای (حفظه الله تعالی) رسیدگی به اختلاف نظر فوق و مغایرت در استنباط حقوقی از مفاد ماده 29 فوق را در صلاحیت مجلس شورای اسلامی بیان نمودند و لذا استفساریه ای توسط معاونت محترم قوه قضاییه در خصوص تفسیر و تبیین صحیح مفاد ماده فوق تقدیم مجلس شورای اسلامی گردید که هنوز پاسخ آن صادر نشده و تعیین تکلیف نهایی به عمل نیامده است و لذا بر اساس منطوق ماده 29 و استصحاب رویه جاری نحوه عمل به نص ماده 29 فوق الاشعار، کانون سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی کشور نیز بخشنامه پیوست را با تصریح به الزام و تکلیف قانونی دفاتر اسناد رسمی به عمل نمودن به مر قانون تا صدور پاسخ استفساریه به عمل آمده از مجلس شورای اسلامی صادر و به دفاتر اسناد رسمی ابلاغ نموده است تا خدای ناکرده عمل ننمودن به مفاد ماده 29 قانون فوق موجبات ایراد خسارات به بودجه عمومی کشور و اضرار به خریداران وسایل نقلیه موتوری را فراهم نسازد .
بهر روی آن مقام قضایی معظم بهتر از اینجانب مستحضرند که فصل الخطاب قانون موضوعه است و در مواردی مانند مورد اخیر که تفسیر قانون متنازع فیه از مجلس بعنوان مرجع تفسیر صحیح قانون در خواست شده است باید تا زمان صدور پاسخ استفساریه بر اساس اصل استصحاب بر مبنای رویه متعارف و یازده سال مورد عمل واقع گردیده در عمل به ماده فوق که موجبات تضییع احتمالی حقوق دولتی و اشخاص را نیز فراهم نمی سازد عمل نمود.

با تشکر و تجدید احترام
سردفتر اسناد رسمی شماره ....

هزینه ها در مراکز تعویض پلاک

اطلاعیه
🍀تاثیرپروانه ساختمانی در محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک🍀
با توجه به تاثیر برخی از پروانه های ساختمانی در محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک توجه سردفتران دفاتر اسناد رسمی را به نکات زیر جلب می نماید :
1- اگر از تاريخ صدور پایانکار بیش از 3 سال گذشته باشد تاریخ پروانه در مبلغ مالیات هیچ گونه تاثیری ندارد.

2- اگر از تاریخ صدور پایانکار کمتر از 3 سال گذشته باشد تاثیر تاریخ پروانه ساختمانی به شرح زیر خواهد بود:
الف ) چنانچه تاریخ صدور پروانه ساختمانی قبل از سال 1395 باشد در اینصورت نیز در محاسبه مبلغ مالیات تاثیری ندارد.
ب ) چنانجه تاریخ صدور پروانه ساختمانی سال 1395 یا پس از آن باشد در این صورت چنانجه اولین انتقال ملک باشد ، در این صورت تاریخ صدور پروانه در محاسبه مالیات نقل و انتقال مؤثر خواهد بود . بدیهی است در نقل و انتقالات بعدی نیز تاریخ صدور پروانه تاثیری در مالیات موصوف نخواهد داشت .
(روابط عمومی کانون سردفتران ودفتریاران استان آذربایجان شرقی)

یکی از همکاران از استان خراسان تماس گرفت و اظهار داشت برخی از همکاران قصد دارند نسبت به برگ سبز وکالت تعویض پلاک تنظیم کنند زیرا خیلی در فشار ومضیقه اند. مطلبی را که به ایشان عرض کردم به همه همکاران عرض می کنم منافع کوتاه مدت را هرگز به ثمرات بلندمدت ترجیح ندهید. آیا میدانید اصحاب رهگشا ،دفاتر خدمات خودرویی را طراحی کرده‌اند که اگر تنظیم سند خودرو در مراکز تعویض پلاک قطعی شود نیازی به اخذ وکالت کاری از دفترخانه هم نخواهد بود؟ این دفاتر خدمات خودرویی ، چنین برگه ای را تنظیم و مورد قبول مراکز تعویض پلاک خواهد بود. لذا اگر از الان به این موضوع تمکین کنید و فکر کنید با نوشتن وکالت کاری تعویض پلاک، امور روزمره تان می گذرد بدانید در آینده حتی وکالت کاری تعویض پلاک نیز نصیبتان خواهد شد. لذا توصیه بنده به همه همکاران آن است که صبر و تحمل و تامل کنید. انشاالله آن که صاحبش در کتابش وعده حمایت داده مشمولین آیه ۲۸۲ سوره مبارکه بقره را، تنها نخواهد گذاشت

"قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت" توسط رییس‌جمهور ابلاغ شد.مشاهده متن قانون در پایگاه ملی اطلاع‌رسانی قوانین و مقررات کشور:
https://dotic.ir/news
(قانون مذکور آزمایشی به مدت 7سال میباشد.)
معاونت تدوین، تنقیح وانتشار قوانین ومقررات معاونت حقوقی رییس‌جمهور

به نظر همکاران جعلی میباشد

ادامه بازرسی هیات مدیره کانون سردفتران ودفتریاران استان آذربایجان شرقی ازدفاتر درخصوص تخلفات راجع به اسنادتنظیمی به استنادبرگ سبز