🗃️ Новая мультивиза на Бали — доступный отдых в Индонезии
С января 2024 года в Индонезию можно въехать по новой многократной визе типа D1 – для туристов, или D2 – для деловых поездок. Мультивиза позволит заявителям находиться в стране до 60 дней за въезд в течение пяти лет.
Условия получения:
1️⃣ Подать визовые документы онлайн на официальном сайте.
2️⃣ Стоимость оформления: 15 млн индонезийских рупий (около $971) – можно оплатить картой онлайн в Департаменте иммиграции
3️⃣ Паспорт заявителя должен быть действительным как минимум на 6 месяцев.
4️⃣ Доказательства наличия средств на проживание — минимум $2 тыс.
5️⃣ Свежая цветная фотография.
6️⃣ Один из двух документов:
— Информация о принимающей стороне (приглашение, корреспонденция от государственных учреждений или частных компаний, которые объясняют связь с заявителем)
— Письмо от супруга/и или родителей, объясняющее отношения с заявителем и деятельность, которая будет осуществляться в Индонезии, и семейная карта / равнозначный документ.
🟡 Кстати, Индонезия и остров Бали в частности — одни из самых привлекательных направлений для покупки недвижимости у иностранцев. Если вы захотите посетить остров, рекомендуем вам изучить наш мини-путеводитель по локациям Бали.
@mipif
#Бали #Индонезия #виза
С января 2024 года в Индонезию можно въехать по новой многократной визе типа D1 – для туристов, или D2 – для деловых поездок. Мультивиза позволит заявителям находиться в стране до 60 дней за въезд в течение пяти лет.
Условия получения:
— Информация о принимающей стороне (приглашение, корреспонденция от государственных учреждений или частных компаний, которые объясняют связь с заявителем)
— Письмо от супруга/и или родителей, объясняющее отношения с заявителем и деятельность, которая будет осуществляться в Индонезии, и семейная карта / равнозначный документ.
@mipif
#Бали #Индонезия #виза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему Бали? ТОП-6 причин купить недвижимость на острове уже сейчас 🌱
1️⃣ Экономика Индонезии находится в стадии развития, и ежегодный прирост ВВП составляет около 5%. Политическая ситуация в Индонезии стабильная, и государство остается нейтральным в мировых политических вопросах. Уровень инфляции в стране колеблется в пределах 3-5,5%. Местная валюта, рупия, стабильна, и в последние годы ее колебания по отношению к доллару не превышали 13%.
2️⃣ Власти Индонезии вкладывают средства в развитие инфраструктуры на острове Бали. В начале 2024 года планируется открытие международной больницы Bali International Hospital. В том же году построят новую скоростную автомагистраль Гилиманук-Менгви, пролегающую через весь остров. А в 2025 году на Бали откроется тематический парк развлечений от бренда Paramount.
3️⃣ Цены на жилье на Бали растут быстрее, чем в среднем по всей Индонезии. Исследование Банка Индонезии, проведенное во 2 квартале 2023 года, показало, что индекс цен на жилье на острове увеличился на 1,92% за год.
4️⃣ Недвижимость на Бали считается одной из самых прибыльных в мире. Объем чистой прибыли от продажи квартир, приобретенных на этапе строительства, через 3 года достигнет 44%. Если же сдавать недвижимость в аренду, то вложения окупятся в среднем через 5-6 лет.
5️⃣ Иностранцы имеют возможность свободно открывать счета в банках Индонезии даже без наличия ВНЖ. Оплатить недвижимость на острове можно различными способами, включая SWIFT-переводы на счет девелопера, оплату через криптовалюту, оплату в рублях или через открытие счета в местном банке.
6️⃣ Правительство Индонезии привлекает инвесторов, предлагая новые долгосрочные визы. Частным лицам достаточно иметь $350 тыс., чтобы купить гособлигации, акции публичных компаний или открыть депозит в банке и получить право на такую визу.
@mipif
#Бали #Индонезия #инвестиции #топ5
@mipif
#Бали #Индонезия #инвестиции #топ5
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Это нововведение было анонсировано властями страны ещё летом прошлого года.
Сумма налога составляет 150 000 индонезийских рупий или 9,59 долларов США. Оплатить его можно будет как заранее онлайн, так и по прибытии в аэропорт Денпасара.
В туристической индустрии говорят о скором прямом сообщении Москвы и Бали, но пока нет точных дат.
#MipifNews
#Индонезия #Бали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Едем получать образование на Бали!
Расскажем о самых главных этапах образования ваших детей в Индонезии.
👶 Дошкольные учреждения
Дети в возрасте от 3 до 6 лет посещают дошкольные учреждения на острове Бали. Здесь существует множество садиков и школ, основным языком обучения в которых является английский. Также на острове есть русские детские сады, которые открываются нашими соотечественниками. В некоторых садиках детям проводят несколько уроков индонезийского языка в неделю. Наиболее популярные садики: Cheeky Monkeys, Alam Kidz School Bali, Skobie do Child Care Center.
🤓 Школы
На Бали есть как международные, так и русские учебные заведения. В международных школах обучение ведётся на английском языке по международным программам, таким как IB или Cambridge. Русские школы предлагают качественное образование по российским стандартам. В школах обычно есть несколько параллелей по возрасту, разнообразные предметы и дополнительные занятия.
Всего обязательное образование длится 9 лет. Для тех, кто желает поступить в высшее учебное заведение – 12 лет. Учебный год разделен на 2 семестра. Первый начинается в июле и заканчивается в декабре, а второй начинается в январе и заканчивается в июне.
➭ Начальное образование: 1-6 классы (6-12 лет)
➭ Среднее образование: 7-9 классы (12-15 лет)
➭ Дополнительно для поступления в ВУЗ: 10-12 классы (15-18 лет)
👩🎓 Университеты
В Индонезии существует порядка 30 государственных университетов. Иностранные студенты зачастую выбирают самые престижные — Университет Гаджах Мада и Университет Индонезии. Наряду с государственными хвалят частные учебные заведения, а именно Атмаджаия и Паджаджаран. Окончив индонезийские университеты вы получаете диплом международного образца в сфере бизнеса, права, банковского дела, IT и так далее. Для поступления необходимо оформить студенческую визу сроком на 1 год.
@mipif
#Бали #Индонезия
Расскажем о самых главных этапах образования ваших детей в Индонезии.
👶 Дошкольные учреждения
Дети в возрасте от 3 до 6 лет посещают дошкольные учреждения на острове Бали. Здесь существует множество садиков и школ, основным языком обучения в которых является английский. Также на острове есть русские детские сады, которые открываются нашими соотечественниками. В некоторых садиках детям проводят несколько уроков индонезийского языка в неделю. Наиболее популярные садики: Cheeky Monkeys, Alam Kidz School Bali, Skobie do Child Care Center.
🤓 Школы
На Бали есть как международные, так и русские учебные заведения. В международных школах обучение ведётся на английском языке по международным программам, таким как IB или Cambridge. Русские школы предлагают качественное образование по российским стандартам. В школах обычно есть несколько параллелей по возрасту, разнообразные предметы и дополнительные занятия.
Всего обязательное образование длится 9 лет. Для тех, кто желает поступить в высшее учебное заведение – 12 лет. Учебный год разделен на 2 семестра. Первый начинается в июле и заканчивается в декабре, а второй начинается в январе и заканчивается в июне.
➭ Начальное образование: 1-6 классы (6-12 лет)
➭ Среднее образование: 7-9 классы (12-15 лет)
➭ Дополнительно для поступления в ВУЗ: 10-12 классы (15-18 лет)
👩🎓 Университеты
В Индонезии существует порядка 30 государственных университетов. Иностранные студенты зачастую выбирают самые престижные — Университет Гаджах Мада и Университет Индонезии. Наряду с государственными хвалят частные учебные заведения, а именно Атмаджаия и Паджаджаран. Окончив индонезийские университеты вы получаете диплом международного образца в сфере бизнеса, права, банковского дела, IT и так далее. Для поступления необходимо оформить студенческую визу сроком на 1 год.
@mipif
#Бали #Индонезия
Бали как магнит для инвесторов: или возможности курортного рая 🌴🏖
Включите мечты в реальность! Бали не только райский уголок для отдыхающих, но и золотая жила для инвесторов. Именно так рассказал нам Антон Безгачев, старший инвестиционный брокер в Magnum Estate, поделившись ключевыми идеями о будущем недвижимости на острове.
➡️ Бали: инвестиционный рай с ограниченным предложением — С каждым годом земля на Бали становится все более ценной. Антон
отмечает, что наличие уникального бренда острова и строительство новой инфраструктуры, включая трассы для Формулы и медицинские центры, делают этот остров идеальным местом для инвестиций.
➡️ Премиальная недвижимость: недостаточно и востребовано — Бали превращается в курорт премиум-класса, спрос на высококлассную недвижимость продолжает расти. Magnum Estate лидирует в создании элитной недвижимости с уникальными интерьерами и декором. Менее 5% компаний в сфере real estate смогут пройти специализированную юридическую проверку.
➡️ Почему инвестировать через Magnum Estate? — Надежность в абсолютно каждом аспекте! От выбора недвижимости до ее обслуживания и получения дохода. И всё это под управлением лучших топ-менеджеров из Юго-Восточной Азии! Гарантом качества от Magnum выступает управляющий Скотт Лундал. Он управлял отелями Four Seasons в Беверли-Хиллз, в Лас-Вегасе, работал на посту вице-президента отелей Palm Casino и Mazagan, это лучший отель в Африке.
➡️ Бали vs Остальной мир — Бали остается на вершине для инвесторов по сдаче в аренду. Конкуренты как Вьетнам и Таиланд остаются позади.
➡️ Гибкие способы оплаты — Magnum Estate идет в ногу со временем, предлагая оплату через криптовалюты, SWIFT, а теперь и просто рублевый перевод.
🔥 Не пропустите — Magnum Residence Sanur, флагманский проект от Magnum Estate, будет представлен на выставке MIPIF! Это не только вложение в недвижимость, это инвестиции в будущее.
Бали ожидает, а ваши мечты о жизни на острове готовы стать реальностью с Magnum Estate. 💼🌊
#Бали #Инвестиции #Недвижимость #MagnumEstate
Включите мечты в реальность! Бали не только райский уголок для отдыхающих, но и золотая жила для инвесторов. Именно так рассказал нам Антон Безгачев, старший инвестиционный брокер в Magnum Estate, поделившись ключевыми идеями о будущем недвижимости на острове.
отмечает, что наличие уникального бренда острова и строительство новой инфраструктуры, включая трассы для Формулы и медицинские центры, делают этот остров идеальным местом для инвестиций.
🔥 Не пропустите — Magnum Residence Sanur, флагманский проект от Magnum Estate, будет представлен на выставке MIPIF! Это не только вложение в недвижимость, это инвестиции в будущее.
Бали ожидает, а ваши мечты о жизни на острове готовы стать реальностью с Magnum Estate. 💼🌊
#Бали #Инвестиции #Недвижимость #MagnumEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Бесшабашность, удача, отвага и другие стоп-слова инвестора на Бали 🌴
Зачастую участники берут стенды на MIPIF, потому что заранее знают о качестве и отличной организации. Теперь среди наших кейсов есть участник, который был с нами ещё в роли посетителя — Алекс Мишенин. Сейчас это наш экспонент по работе с объектами на Бали 🔥
Если хотите узнать о том, как правильно взаимодействовать с застройщиком на острове и по каким критериям выбирать объекты, приходите в конференц-зал к 15:25.
Чтобы не пропустить выступления других спикеров, присоединяйтесь к нам по ссылке — ждём вас на локации до 19:00 🕖
@mipif
#MIPIFexpo #Бали #отзывыMIPIF
Зачастую участники берут стенды на MIPIF, потому что заранее знают о качестве и отличной организации. Теперь среди наших кейсов есть участник, который был с нами ещё в роли посетителя — Алекс Мишенин. Сейчас это наш экспонент по работе с объектами на Бали 🔥
Если хотите узнать о том, как правильно взаимодействовать с застройщиком на острове и по каким критериям выбирать объекты, приходите в конференц-зал к 15:25.
Чтобы не пропустить выступления других спикеров, присоединяйтесь к нам по ссылке — ждём вас на локации до 19:00 🕖
@mipif
#MIPIFexpo #Бали #отзывыMIPIF
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎙Слушаем, смотрим, запоминаем – доходную недвижимость на Бали не пропускаем!
Пришло время подкастов от Дмитрия Саватеева и экспертов рынка недвижимости острова, в которых вы найдёте ответы на самые актуальные вопросы: от ключевых особенностей застройки региона до аналитики и сравнения Бали с Дубаем, Таиландом и другими топовыми направлениями для инвестиций.
Так почему же именно Бали? Расскажем в подкастах👇
🏗 Подкаст 1 — Качество строительства инвестиционной недвижимости на Бали
Вся правда о строительстве на Бали со SWOI DEVELOPMENT. Раскрываем моменты, которые обязательно должен знать инвестор, чтобы удачно вложиться в Бали. Всë просто, понятно, специально для вас!
📊 Подкаст 2 — Недвижимость на Бали: чего ждать в ближайшие 3 года
Приглашëнный гость — эксперт компании MIRAH, крупнейшего застройщика на Бали. Ответим вопросы, как будет развиваться рынок недвижимости в ближайшие 3 года и проведëм обзор перспективных локаций на примере ЖК Secana!
🏝 Подкаст 3 — Недвижимость на Бали: ТОП-3 района для инвестиций
Вы когда-нибудь задумывались, что лучше? Вилла или Таунхаус? Какова средняя доходность от долгосрочной аренды? В каких районах жильë подойдëт туристам, а в каких — экспатам? На эти и другие не менее интересные вопросы ответили в подкасте про 3 лучших локации!
⚖️ Подкаст 4 — Недвижимость Бали – сравнение с Дубаем, Турцией, Таиландом
Выпуск посвящён различиям в инвестировании в балийскую недвижимость и популярные направления, такие как Турция, Дубай и Таиланд. Узнаем, какие уникальные возможности предоставляет Бали для инвесторов, и в чем заключаются особенности этого рынка.
Берите наушники, включайте видео и ставьте👍 Делитесь подкастами с друзьями и партнёрами.
@mipif
#подкаст #Бали #проMIPIF #MIPIFexpo
Пришло время подкастов от Дмитрия Саватеева и экспертов рынка недвижимости острова, в которых вы найдёте ответы на самые актуальные вопросы: от ключевых особенностей застройки региона до аналитики и сравнения Бали с Дубаем, Таиландом и другими топовыми направлениями для инвестиций.
Так почему же именно Бали? Расскажем в подкастах👇
🏗 Подкаст 1 — Качество строительства инвестиционной недвижимости на Бали
Вся правда о строительстве на Бали со SWOI DEVELOPMENT. Раскрываем моменты, которые обязательно должен знать инвестор, чтобы удачно вложиться в Бали. Всë просто, понятно, специально для вас!
📊 Подкаст 2 — Недвижимость на Бали: чего ждать в ближайшие 3 года
Приглашëнный гость — эксперт компании MIRAH, крупнейшего застройщика на Бали. Ответим вопросы, как будет развиваться рынок недвижимости в ближайшие 3 года и проведëм обзор перспективных локаций на примере ЖК Secana!
🏝 Подкаст 3 — Недвижимость на Бали: ТОП-3 района для инвестиций
Вы когда-нибудь задумывались, что лучше? Вилла или Таунхаус? Какова средняя доходность от долгосрочной аренды? В каких районах жильë подойдëт туристам, а в каких — экспатам? На эти и другие не менее интересные вопросы ответили в подкасте про 3 лучших локации!
⚖️ Подкаст 4 — Недвижимость Бали – сравнение с Дубаем, Турцией, Таиландом
Выпуск посвящён различиям в инвестировании в балийскую недвижимость и популярные направления, такие как Турция, Дубай и Таиланд. Узнаем, какие уникальные возможности предоставляет Бали для инвесторов, и в чем заключаются особенности этого рынка.
Берите наушники, включайте видео и ставьте
@mipif
#подкаст #Бали #проMIPIF #MIPIFexpo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В январе 2024 года количество прибывших туристов в аэропорт Бали почти достигло уровня до пандемии, составив 927 750 человек. В сравнении, в январе 2020 года на остров прибыло 1,2 миллиона гостей. В 2021 году из-за пандемии это число упало до 126 000 человек.
В первом месяце 2024 года больше всего посетителей острова прибыло из Малайзии (16%), Австралии (13%) и Сингапура (9%).
Согласно данным Ассоциации Туроператоров России, туристический поток из РФ на Бали в прошлом году превысил уровень до пандемии, несмотря на отсутствие прямых авиарейсов.
#Бали #MIPIFNews
@mipif
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Dmitrii Savateev | MIPIF international property
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вы ждали? А мы подготовились 🔥
Вместе с Дмитрием Федоровым сняли для вас подкаст про недвижимость на… Бали, конечно же! Это направление еще ни раз будет героем на наших площадках — вместе с вами изучим его от и до 😎
Подкаст уже доступен к просмотру на канале, в нем вы найдете очень много интересного, диалог получился очень крутой! Ориентируйтесь по тайм-кодам:
00:00 Рай для инвесторов или пустой звук
00:55 Преимущества локации
06:15 Главные районы и инфраструктура на Бали
11:11 Уникальные особенности района
14:01 Не провалится ли домик через 5 лет? Говорим о качестве строительства
23:14 Финансовые модели и доходность
27:47 Сроки возврата инвестиций и ROI 190%
30:37 Доходность инвестиций и выбор региона
35:15 Кому подходит жизнь на Бали?
Смотрите ролик и пишите комментарии! Я буду рад прочитать каждый 🔥
@savateevmipif
#подкасты #бали
Вместе с Дмитрием Федоровым сняли для вас подкаст про недвижимость на… Бали, конечно же! Это направление еще ни раз будет героем на наших площадках — вместе с вами изучим его от и до 😎
Подкаст уже доступен к просмотру на канале, в нем вы найдете очень много интересного, диалог получился очень крутой! Ориентируйтесь по тайм-кодам:
00:00 Рай для инвесторов или пустой звук
00:55 Преимущества локации
06:15 Главные районы и инфраструктура на Бали
11:11 Уникальные особенности района
14:01 Не провалится ли домик через 5 лет? Говорим о качестве строительства
23:14 Финансовые модели и доходность
27:47 Сроки возврата инвестиций и ROI 190%
30:37 Доходность инвестиций и выбор региона
35:15 Кому подходит жизнь на Бали?
Смотрите ролик и пишите комментарии! Я буду рад прочитать каждый 🔥
@savateevmipif
#подкасты #бали
По последним данным компании Colliers на апрель 2024 года, на острове Бали в Индонезии не хватает гостиничных номеров. Общее количество доступных номеров составляет 58 854. Среди них 24% находятся в трёхзвёздочных отелях, 42% в четырёхзвёздочных и 34% в пятизвёздочных.
Предложение в этом секторе стабильно уменьшается год от года. Эксперты Colliers оценивают ситуацию как выгодную для отельеров, поскольку сокращение числа конкурентов совпадает с резким увеличением туристов, прибывающих на остров.
@mipif
#Бали #Индонезия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вулкан Руанг на протяжении 3-х дней активно извергается, и часть его вершины может обрушиться в море. Это вызовет сильное цунами, подобное цунами 1871 года, которое привело к гибели сотен людей.
Сейчас уже 11 тыс. жителей близлежащих деревень эвакуированы.
А что будет с Бали?
На Бали риск цунами — минимальный, так как в основном такие бедствия затрагивают Яву и Суматру. Расстояние между Манадо и Бали более 1500 км, поэтому высока вероятность того, что туристы и местные жители острова на себе последствий буйства стихии не почувствуют.
@mipif
#MipifNews #Индонезия #Бали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@mipif
#MipifNews #Индонезия #Бали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Согласно сообщению Министерства туризма Индонезии, на острове нет проблем с чрезмерным туризмом, ведь количество посетителей все еще ниже уровня до пандемии: в 2019 году на Бали побывало 16,11 млн человек, в то время как в 2023 году – 11,68 млн.
Министерство туризма планирует проведение новых рекламных акций достопримечательностей в западной, северной и восточной частях острова.
@mipif
#MipifNews #Индонезия #Бали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Помимо увеличения туристического потока, заметным стимулом для роста цен стал приток инвестиций.
С чем это связано?
▫️ На остров прибыло много инвесторов из Японии, Южной Кореи, Австралии и Китая.
▫️ Государственные программы и льготы иностранцам, а также предоставление ВНЖ, оказали благоприятное воздействие. Например, Second Home Visa, введëнная в декабре 2022 года, дала свои результаты, позволяя иностранцам с недвижимостью стоимостью не менее €250 000 получить долгосрочную визу.
В 2023 году на остров прибыло около 5,3 млн иностранных туристов, что на 140% больше, чем годом ранее. Объем иностранных инвестиций в 2023 году увеличился на 85% по сравнению с 2022 годом, достигнув $764 млн, существенная часть которых направлена на строительный сектор.
За последний год цены на недвижимость на Бали выросли на 10-20%. Повышение туристического потока также оказало влияние на рынок аренды, где тарифы увеличились в среднем на 10-15%, в зависимости от расположения, типа и состояния жилья. Самыми быстро растущими оказались цены на аренду вилл и апартаментов в туристических районах.
@mipif
#MipifNews #Бали #аренда #Индонезия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM