Госдума может запретить выдачу сведений из ЕГРН без согласия собственника

Глава комитета Госдумы по информационной политике разработал новый законопроект о защите персональных данных. Он предусматривает запрет выдавать сведения из ЕГРН третьим лицам без разрешения от собственника, также обязанности операторов данных сообщать об их утечках за сутки и о намерении передать их за границу.

Законопроект, который предусматривает запрет на выдачу данных из ЕГРН (реестр недвижимости), внесут в Госдуму.

По словам его авторов, бесконтрольный оборот данных несет «угрозу человеку», а «данные о том, где человек живет, по каким адресам он находится, что ему принадлежит, такую угрозу образуют тем более» .https://www.forbes.ru/biznes/461527-gosduma-mozet-zapretit-vydacu-svedenij-iz-egrn-bez-soglasia-sobstvennika

Надеюсь, что если эта мера будет реализована, то как временная. Тем более, можно ограничить круг доступных для общего пользования сведений.

Как лес может помешать строительству
Не секрет, что насыщение рынка земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) происходит за счет включения земель сельскохозяйственного назначения в черту населенных пунктов.
Как правило такие участки привлекательны своей ценой, по сравнению с участками в существующей застройке. Тем не менее при покупке такого участка нужно обратить внимание на несколько моментов:
1. Вид разрешенного использования должен быть:
• ИЖС
• ЛПХ – личное подсобное хозяйство
• Ведение садоводства
- только такие виды разрешенного использования позволяют построить и зарегистрировать право собственности на полноценный жилой дом с правом регистрации по месту жительства.
Если вид разрешенного использования оставлен «сельскохозяйственное производство» - то потребуется прохождение процедуры по его изменению. Кроме того, если после изменения вида разрешенного использования земельного участка покупателем у него возникнут сложности со строительством, то предъявить претензию продавцу он уже не сможет.

2. Проверить наличие зон с особыми условиями использования территории. Как правило, это охранные зоны ЛЭП, газопроводов, водопроводов подземных коллекторов и т.д. Если они есть на участке, то проектировать строительство можно, только с учетом их местоположения.
3. Близость к лесному массиву. Существующая норма требует соблюдения противопожарного расстояния на территориях городских населенных пунктов от зданий, сооружений до границ хвойных и смешанных лесов – не менее 50 метров, до лиственных - не менее 30 метров.
В практике встречаются случаи, когда требования противопожарных норм дают возможность получить пятно застройки в виде узкой длинной полосы или уголка на участке. Думаю, такому сюрпризу не будет рад никто.
Поэтому будьте внимательны и обращайтесь за помощью к специалистам.

Вариант проблемного участка

Минстрой утвердил правила строительства бревенчатых домов

Новый свод правил (СП) устанавливает требования к проектированию и строительству жилых и общественных зданий с применением бревенчатых и брусчатых деревянных конструкций.

Разработаны требования по обеспечению несущей способности, материалам, конструированию узловых решений, инженерному оборудованию, а также требования для обеспечения долговечности, пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологических требований и энергосбережения при проектировании зданий из бревен и бруса.

До сих пор некоторые фирмы вообще не озадачивались качеством построек, это сказывалось на безопасности и долговечности дома и дискредитировало отрасль. Даже экспертам, не говоря уже о потребителях, было очень сложно оценить качество постройки. В результате распространялись "серые" бригады, которые возводили дома низкого качества.

С другой стороны, процветал "потребительский экстремизм" - недобросовестные "эксперты" из-за двойных трактовок помогали потребителю через суд взыскивать с застройщика компенсации за абсолютно необоснованные претензии. Не было указаний о правильной эксплуатации деревянного дома, регламента проведения мониторинга и обслуживания здания.

Новый свод правил является своего рода основой документа, в котором содержится минимально необходимая информация для проектирования и строительства, считает Стоянов. В последующих редакциях данных нормативов необходимо будет наполнить их более детальной информацией.

Источник: Российская газета

Мишустин подписал распоряжение Правительства РФ о переименовании реки Шайтанка, находящуюся в Ямало-Ненецком автономном округе, в Преображенку.

Видим здесь совпадение интересов и совместную работу Рамзана Кадырова и патриарха Кирилла.

"Несмотря на отсутствие в действующем законодательстве определения понятия «чересполосица», понимание общих критериев, препятствующих рациональному землепользованию, все же есть. Пусть и звучит оно в законах не всегда единообразно". Блог Юлии Саенко.

https://zakon.ru/blog/2023/5/4/problemy_opredeleniya_ponyatij_cherespolosica_vklinivanie_vkraplivanie_izlomannost_granic_99780

ВС подтвердил законность лишения прав за «лекарственное опьянение»
https://pravo.ru/news/246369/

У водителя забрали права после медосвидетельствования. Исследование показало, что автомобилист выпил препарат, который влияет на психику. Автомобилист пытался оспорить это решение и настаивал: в тот день он выпил лишь лекарство, а не алкогольный напиток. Раз он не был пьян, то и лишать его прав было не за что. Суды отклонили эти доводы. ВС подтвердил: причины, по которым водитель опьянел, не имеют значения.

Возможность признания лица нуждающимся во внеочередном получении жилья не связана с правом на него
https://www.advgazeta.ru/mneniya/vozmozhnost-priznaniya-litsa-nuzhdayushchimsya-vo-vneocherednom-poluchenii-zhilya-ne-svyazana-s-pravom-na-nego/

25 апреля 2023 г. Конституционный Суд РФ вынес Постановление № 20-П, в котором указал на необходимость пересмотра порядка предоставления жилья малоимущим, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являющимся собственниками единственного жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Вступил в силу закон о создании спортивных и рекреационных объектов в лесу

Закон № 486-ФЗ об упрощении создания спортивных и рекреационных объектов на лесных участках вступил в силу 4 августа 2023 года. Президент утвердил внесение изменений в Лесной и Земельные кодексы с конкретными положениями, позволяющими размещать на лесных участках сооружения для создания новых зон отдыха.

Новый закон предусматривает возможность размещения в лесу протяжённых объектов, таких как дорожки, тропы и спортивные трассы. Он регламентирует проведение рекультивации (возвращения в первоначальное состояние) участков, которые использовались для размещения некапитальных строений и сооружений.

При этом в документе отмечено, что при рекреационной деятельности не допускается строительство и реконструкция капитальных и некапитальных сооружений, которые относятся к жилым помещениям и жилым домам.

«Благодаря принятому закону мест для занятий спортом и прогулочных зон в лесах станет больше. Территории начнут благоустраиваться, на лесных участках появятся велосипедные и беговые дорожки, лыжные и роллерные трассы, тропы, объекты благоустройства лесного участка. Граждане смогут проводить больше времени на свежем воздухе в комфорте и безопасности. При этом хочу подчеркнуть, что деревья вырубаться для создания новых зон отдыха не будут. Возводить объекты можно на площадях, где нет лесных насаждений», — считает глава Рослесхоза Иван Советников.

#новости
@forestcomplex

Что изменится в законах о недвижимости в сентябре 2023 года (дополнительный материал)

Вспомогательные постройки

C 1 сентября 2023 года вступает в силу постановление правительства о том, какие постройки можно возводить без разрешительной документации. Согласно документу, чтобы считаться вспомогательной постройкой, объект должен соответствовать одному из следующих критериев:

- объект строится на одном земельном участке с основным зданием, строительство вспомогательного объекта было предусмотрено строительной документацией и объект предназначен для обслуживания основного объекта;

- строится в целях обеспечения эксплуатации основного здания, не является особо опасным, технически сложным или уникальным объектом, общая площадь не более 1,5 тыс. кв. м, расположен на том же или смежном земельном участке с основным зданием;

- объект (сарай, баня, навес, веранда, колодец, погреб или иная постройка для бытовых или иных нужд и т. д.) расположен на земельном участке, предоставленном под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), либо для ведения личного подсобного хозяйства, либо для блокированной жилой застройки (таунхаусы и прочее), либо для ведения садоводства. Высота строения не превышает 20 м, при этом в нем не больше трех этажей.

Единая информационная система в строительстве

С 1 сентября вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые предусматривают создание единой государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ». Информационная система будет содержать информацию о развитии и застройке территорий, о существующих и планируемых к строительству объектах капитального строительства, другие сведения о градостроительной деятельности, включая различную документацию.

Подробнее⬇️⬇️⬇️

🍄 Грибники, с сегодняшнего дня прогуливаться по лесу с корзиной нужно осторожнее — в России вступила в силу статья УК, которая устанавливает ответственность за незаконный сбор краснокнижных растений и грибов.

К уголовной ответственности привлекут, если преступление совершено с прямым умыслом, а не по неосторожности. Максимальное наказание по статье — тюремное заключение на срок от 6 до 9 лет и штраф до 1 миллиона рублей.

К сбору запрещены грибы занесены в Красную книгу региона сбора.

Исторически, по всей видимости, первая в человеческой истории регистрационная системе в сфере недвижимости была создана в эллинистическом Египте. Любопытно, что римляне, завоевавшие Египет, идею регистрации недвижимости не заимствовали, но и не отменили.

На фото - письмо от братьев Аврелия и Теогноста Моров от 30 октября 226 года н.э. в публичный архив города Гермополиса с просьбой зарегистрировать их право собственности на дом и участок умершего дяди.

Внизу официальный ответ от регистратора: «Сообщаем вам, что недвижимость, которую вы, как утверждаете, унаследовали от своего дяди, не была зарегистрирована на его имя и потому не может быть зарегистрирована как ваша собственность».

Материал — папирус, размеры — 244 х 171 мм. Происхождение: Гермополис (Эль-Ашмунейн), Египет, приобретен из частной коллекции в 1901г.

Британская библиотека, папирус №940, Лондон