В продолжение этой темы:
Глава комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская "разнесла в щепки" очередной законопроект Минстроя - странный документ "О жилых комплексах", который чиновники пытались по-быстрому протолкнуть через правительство. Там предлагается "повесить" на собственников расходы по ремонту придомовой территории, дорог и дворов, а также прочего оборудования, принадлежащего ЖК.
А также этот законопроект позволяет ресурсоснабжающим организациям в одностороннем порядке разрывать договоры или повышать тарифы на свои услуги, не церемонясь с жильцами.
А вот с девелоперов при этом снимается ответственность за утверждение документации по планировке территории ЖК. А без нее границы комплекса просто невозможно установить.
Как всегда, Минстрой лоббирует интересы девелоперов и пытается лишний раз обложить собственников непонятными расходами за то имущество, которое должно обслуживать государство на деньги налогоплательщиков.
#недвижа
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Глава комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская "разнесла в щепки" очередной законопроект Минстроя - странный документ "О жилых комплексах", который чиновники пытались по-быстрому протолкнуть через правительство. Там предлагается "повесить" на собственников расходы по ремонту придомовой территории, дорог и дворов, а также прочего оборудования, принадлежащего ЖК.
А также этот законопроект позволяет ресурсоснабжающим организациям в одностороннем порядке разрывать договоры или повышать тарифы на свои услуги, не церемонясь с жильцами.
А вот с девелоперов при этом снимается ответственность за утверждение документации по планировке территории ЖК. А без нее границы комплекса просто невозможно установить.
Как всегда, Минстрой лоббирует интересы девелоперов и пытается лишний раз обложить собственников непонятными расходами за то имущество, которое должно обслуживать государство на деньги налогоплательщиков.
#недвижа
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Telegram
Эксперт недвижимости
Недавно Госдума в первом чтении приняла подготовленный Минстроем законопроект, по которому ввели и предлагают закрепить в законе понятие «жилой комплекс».
Там не только про понятие и про то, как управлять таким жилым комплексом, но и про изначальную планировку…
Там не только про понятие и про то, как управлять таким жилым комплексом, но и про изначальную планировку…
Стройотрасли России не хватает 5 млн рабочих.
Такую цифру привел на девелоперском форуме вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
"На сегодняшний день в строительной сфере задействовано около 6,5 млн рабочих. Для выполнения задач по нацпроекту по вводу 120 млн квадратов жилья нужно задействовать до 11,5 млн человек, то есть сейчас нужно еще 5 млн рабочих", - сказал Мороз.
Он добавил, что, по оценкам Росстата, нехватка специалистов в стройотрасли вдвое меньше - 2,5 млн человек.
#недвижа
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Такую цифру привел на девелоперском форуме вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
"На сегодняшний день в строительной сфере задействовано около 6,5 млн рабочих. Для выполнения задач по нацпроекту по вводу 120 млн квадратов жилья нужно задействовать до 11,5 млн человек, то есть сейчас нужно еще 5 млн рабочих", - сказал Мороз.
Он добавил, что, по оценкам Росстата, нехватка специалистов в стройотрасли вдвое меньше - 2,5 млн человек.
#недвижа
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
#аналитика
Готовы свежие данные по реальному спросу на новостройки Москвы за сентябрь и первые 9 месяцев 2022 года от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
В сентябре в «старой» Москве было подписано 4,7 тыс. договоров на покупку новостроек (ниже ожидаемого). Число сделок оказалось на 8,5% меньше, чем в августе текущего года (5,1 тыс. сделок). По сравнению с сентябрем 2021 года спрос уменьшился на 6%.
Суммарно за 9 мес. 2022 года было также заключено на 5,1% меньше сделок, чем за тот же период прошлого года, а именно 43,5 тыс. договоров.
Выручка застройщиков «старой» Москвы продолжила снижаться: она составила 714,5 млрд руб., что на 6% меньше, чем за январь-сентябрь 2021 года.
По прогнозу экспертов bnMAP.pro, октябрьские продажи в «старой» Москве могут откатиться на уровень апреля текущего года: число сделок может достичь лишь 3,1 тыс. шт. (то есть ожидается снижение к сентябрю’22 порядка 34% и к октябрю 2021 года – 48%).
! В анализ включены сделки физлиц в рынок в объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договоров.
#недвижа
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Готовы свежие данные по реальному спросу на новостройки Москвы за сентябрь и первые 9 месяцев 2022 года от аналитиков bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
В сентябре в «старой» Москве было подписано 4,7 тыс. договоров на покупку новостроек (ниже ожидаемого). Число сделок оказалось на 8,5% меньше, чем в августе текущего года (5,1 тыс. сделок). По сравнению с сентябрем 2021 года спрос уменьшился на 6%.
Суммарно за 9 мес. 2022 года было также заключено на 5,1% меньше сделок, чем за тот же период прошлого года, а именно 43,5 тыс. договоров.
Выручка застройщиков «старой» Москвы продолжила снижаться: она составила 714,5 млрд руб., что на 6% меньше, чем за январь-сентябрь 2021 года.
По прогнозу экспертов bnMAP.pro, октябрьские продажи в «старой» Москве могут откатиться на уровень апреля текущего года: число сделок может достичь лишь 3,1 тыс. шт. (то есть ожидается снижение к сентябрю’22 порядка 34% и к октябрю 2021 года – 48%).
! В анализ включены сделки физлиц в рынок в объектах первичного рынка всех классов с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договоров.
#недвижа
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Начальник управления министерства жилполитики Подмосковья Вагиф Агаев заключен под стражу. Ему вменяют статью 290, часть 6 УК РФ - "Взятка в особо крупном размере", которая грозит наказанием до 15 лет лишения свободы.
По делу проходят и другие подмосковные чиновники, связанные со строительством: Данара Терехова и Ольга Дягтерева из Министерства жилполитики области и Мария Королева из Мособлархитектуры. Они отправлены под домашний арест до 11 февраля 2023 года. Под домашним арестом находится и Вячеслав Малышев, начальник управления госслужбы в подмосковном правительстве.
Поводом для уголовного преследования послужила вырубка Аллеи Ветеранов в Одинцово строительным гигантом ГК "ПИК".
#недвижа
#nedvizha
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
По делу проходят и другие подмосковные чиновники, связанные со строительством: Данара Терехова и Ольга Дягтерева из Министерства жилполитики области и Мария Королева из Мособлархитектуры. Они отправлены под домашний арест до 11 февраля 2023 года. Под домашним арестом находится и Вячеслав Малышев, начальник управления госслужбы в подмосковном правительстве.
Поводом для уголовного преследования послужила вырубка Аллеи Ветеранов в Одинцово строительным гигантом ГК "ПИК".
#недвижа
#nedvizha
#агрегаторнедвижимости
#agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Рынок ждет череда слияний и поглощений. Многие девелоперы не выдержат жесткой конкуренции ближайших лет и вынуждены будут уйти. Площадки под застройку, особенно без разрешительной документации, подешевеют очень сильно. А весь "крупняк" отправится осваивать промзоны Москвы в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Столь категоричную оценку будущего столичного рынка недвижимости дал владелец ГК "Пионер" Леонид Максимов в интервью "Ведомостям".
Сложнее всего придется элитному и премиальному сегментам. У них и размер скидок - больше, и спрос просел заметнее всего. Правда, сам "Пионер" при этом планирует строить как раз дорогую недвижимость. Максимов упомянул, в частности, какой-то загадочный проект в ЦАО. Но не стал говорить, что это за площадка.
Как компания будет продавать в кризис свои премиальные ЖК, он тоже не уточнил. Но подтвердил, что вторая девелоперская структура у них формируется в Дубае. И именно там они ищут инвестора для реализации еще нескольких проектов.
#недвижа
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Сложнее всего придется элитному и премиальному сегментам. У них и размер скидок - больше, и спрос просел заметнее всего. Правда, сам "Пионер" при этом планирует строить как раз дорогую недвижимость. Максимов упомянул, в частности, какой-то загадочный проект в ЦАО. Но не стал говорить, что это за площадка.
Как компания будет продавать в кризис свои премиальные ЖК, он тоже не уточнил. Но подтвердил, что вторая девелоперская структура у них формируется в Дубае. И именно там они ищут инвестора для реализации еще нескольких проектов.
#недвижа
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠