#پرسش_پاسخ_حقوقی

🔶️🔻اگر بخواهيم در قسمت مشاعات ساختمان آسانسور احداث كنيم و يكي از واحد ها حاضر به همكاري نباشد، آيا راهي وجود دارد ؟



🚩 هرگونه تصرف در قسمت #مشاعات باید با اذن کلیه شرکا باشد. وی می تواند مانع انجام کار شود و یا در صورت انجام کار تقاضای قلع و قمع و اعاده به شکل اول را بنماید.

🔺در نتیجه نیاز است ابتدا رضایت نامه محضري از وي اخذ گردد.

t.me/vakilbaashi

#پرسش_پاسخ_حقوقی


همسايه‌اي داريم که هميشه در پارکينگ واحد آپارتمانم باعث مزاحمت مي‌شود و اقدام به خالي کردن باد لاستيک ماشينم مي‌کند چطور مي‌توانم از طريق قانوني پيگيري کنم؟


طبق ماده 677 قانون مجازات هرکس عمدا مال متعلق ديگري را تخريب يا به هر نحو کلا يا بعضا تلف کند يا ازکاراندازد به حبس از شش ماه تا سه سال محکوم خواهد شد. بنابراين مي‌توانيد، عليه همسايه مزاحم، در دادسراي محل سکونت خود تحت عنوان «جرم تخریب» شکايت کنيد.

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

#پرسش
به تازگی با دختر مورد علاقه ام ازدواج کرده ام ولی دخالت زیاد خانواده او در امور خصوصی ما رابطه ما را خراب کرده است، آیا راه قانونی برای جلوگیری از دخالت ایشان وجود دارد و میتوانم علیه آنها طرح شکایت کنم؟



🔻خیر- معمولا قانون وارد رابطه خصوصی افراد نمی شود و تا زمانی که جرمی واقع نگشته و یا حقی ضایع نشده باشد و رابطه مستقیم بین عمل یک شخص با یک خسارت یا جرمی مشخص نشود امکان پیگیری قانونی وجود
t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

#پرسش
آیا ضمن عقد ازدواج زوجه میتواند شرط کند که زوج حق طلاق دادن او را نداشته باشد؟



زن نمی تواند در عقد ازدواج، شرط کند که شوهرش حق ندارد او را طلاق دهد
👈همچنین، زن نمی تواند شرط کند که حق دادن طلاق با او باشد
شرط مذکور باطل است.

❗️مطابق ماده 1133 قانون مدنی❗️

✔️🔻اما زن می تواند، ضمن عقد ازدواج شرط نماید، که از طرف شوهر وکیل باشد که در موارد معینی یا در مدت معینی یا حتی بدون شرط یا مدت، بتواند خود را از قید زوجیت طلاق دهد

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

#پرسش
سلام این همه در قراردادها میگن غبن، غبن فاحش، یعنی چی؟


🔻غبن(به فتح غین و سکون باء)
غبن زیانی است که به هنگام داد و ستد در نتیجه نابرابری فاحش بین ارزش و آنچه باید پرداخته یا انجام شود و ارزشی در برابر آن دریافت می گردد، به طرف نا آگاه می رسد.
هریک از متعاملین(طرفین) که در معامله، غبن فاحش داشته باشد بر مبنای قاعده لاضرر بعد از علم به غبن می تواند معامله را فسخ کند.

🔸ماده 416 قانون مدنی
t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

#پرسش
در چه مواردی گواهی عدم امکان سازش صادر می گردد و مدت اعتبار آن تا چه زمانی است؟



🔸در مواردی که زوجین متقاضی طلاق توافقی باشند و یا طلاق به درخواست زوج (مرد) باشد ، دادگاه اقدام به صدور گواهی عدم امکان سازش می نماید و مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش برای تسلیم به دفتر رسمی ازدواج و طلاق سه ماه پس از تاریخ ابلاغ رأی قطعی یا قطعی شدن رأی می باشد .

🔸 در صورتی که گواهی عدم امکان سازش ظرف مهلت فوق به دفتر رسمی طلاق تسلیم نشود گواهی عدم امکان سازش صادره از درجه اعتبار ساقط خواهد شد

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

#پرسش

ازچه راههایی میتوان تعداد املاک متوفی و آدرس و پلاک ثبتی درسند بنام پدر مرحوم زوج را برای توقیف ماترک از بابت دریافت مهریه اقدام کرد؟



🔹در دعوای مطالبه مهریه قانون جدید نحوه اجرای محکومیت های مالی در خصوص توقیف و شناسایی اموال زوج، ساز و کارهای قانونی را همچون استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک و بانک مرکزی پیش بینی نموده است.

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

#پرسش
پس از صدور رای از بابت تاخیر در گرفتن چک بازهم خسارات به من وارد شده است. آیا می توان آن را هم مطالبه کنم؟



قانون دارنده چک را در خصوص مطالبه همه خسارات و هزینه های وارد شده که مستقیما و به طور متعارف، در جهت وصول طلب دارنده چک به وی وارد شده است، محق دانسته و این حق قبل و بعد از صدور حکم برای دارنده . چک محفوظ است. ولی چنانچه دارنده چک مدعی خسارات پس از صدور حکم باشد، باید مراتب را طی دادخواست جداگانه و از همان شعبه صادر کننده رای اول مطالبه کند

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

#پرسش
آیا دارو فروشی که  وسایل سقط جنین را فراهم میکنه مجرم است؟


✍✅مستند👈ماده ۶۲۴ قانون مجازات اسلامی

✍✅👈اگر طبیب یا ماما یا داروفروش و اشخاصی که به عنوان طبابت یا مامایی یا جراحی یا داروفروشی اقدام میکنند وسایل سقط جنین ‌فراهم سازند و یا مباشرت به اسقاط جنین نمایند به حبس از دو تا پنج سال محکوم خواهند شد و حکم به پرداخت دیه مطابق مقررات مربوط صورت‌خواهد پذیرفت.

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

✍#پرسش:

🔻بنده 2سال پیش به دوستم یه مبلغی قرض دادم و حالا که پولم را خواستم ادعا میکند که بدهی ندارد. آیا با فیش واریز که بهش قرض دادم میتوانماقدامی انجام بدهم؟



🔻 برابر ماده ۲۶۵ قانون مدنی هركس مالي به ديگري بدهد، ظاهر،درعدم تبرع است؛ یعنی اینکه دادن مال، فی‌سبیل‌الله نبوده است؛ بنابراين اگركسي چيزي به ديگري بدهد، بدون اينكه مقروضِ آن چيز باشد، مي تواند استرداد كند.
🔻ضمن اینکه تمامی موارد به جز سوگند و شهادت، قابل توکیل به وکیل می باشد.

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

✍#پرسش
بـنده, نـزدیک به 2 ماهه است که خانمی را عقد کردم, ایشان بعد این مدت میگوید که من پشیمونم و میفرمایند که هیـچ دلیلی ندارند, منم نمیخوام توافقی جدا بشم این مـدت من و خانوادم را سر کار گذاشتند, میتوانم ایشان را طلاق ندهم؟



بله طبق قانون,  شما می توانید موافقت به طلاق نکنید و زوجه هم می تواند از حق حبس خود استفاده کند و بدون شروع زندگی مهریه خود را مطالبه کند و  نفقه هم بگیرد!
🔻وقتی شروع زندگی با پشیمانی و نادمی همراه باشد, بهتر است یا به مشاور متخصص مراجعه یا دوستانه از همدیگر جدا شوید طوری که به همدیگر صدمه وارد نکنید.
اگر خانم, دوشیزه بوده و  از ازدواج خود بنا به دلایل شخصی خودشان, پشیمان هستند
بپیشنهاد میکنیم زوجه با بخشش مهریه و شما با طلاق ایشان, موافقت کنید وگر نه در یک منجلابی گیر خواهید کرد که برای هر دو طرف تجربه ی تلخی به همراه خواهد داشت.

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

✍#پرسش
همسر بنده به اسم من حساب باز کرده و با حساب من کار میکند که مبالغ بسیاری جایجا میشود آیا ایشان میتواند ادعا کند که این مبالغ به عنوان مهریه به حساب من وارد شده است؟!



در پاسخ به سوال شما باید بیان داشت اینکه شما اجازه بازگشایی حساب به نام خودتان را به همسرتان داده اید و یا آنکه اجازه استفاده از حساب بانکی خود را به همسرتان بدهید، می تواند عواقب بدی برای شما به دنبال داشته باشد، چه اینکه ایشان این امکان را خواهند داشت تا اعلام نمایند مهریه و کلیه حقوق مالی شما را به حساب بانکی تان واریز نموده اند و از این بابت دینی بر عهده ندارند.

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

✍#پرسش
شرایط تنصیف دارایی، درطلاق ازطرف چیست؟


مطابق بند الف از شرایط ضمن عقد مندرج در سند نکاحیه، زن شرط می نماید هرگاه طلاق بنا بر درخواست زن نباشد  یعنی طلاق از طرف مرد باشد و طبق تشخیص دادگاه تقاضای طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق و رفتاری نبوده زوج موظف است تا نصف دارائی موجود خود را که در ایام زناشوئی با او بدست آورده یا معادل آنرا طبق نظر دادگاه بلاعوض به زوجه منتقل نماید.

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

✍#پرسش
من با همسرم به مشکل خوردم و جدا شدم مهریم نصف خونه بوده گرفتم الان خونه خالی هست و از وقتی که جدا شدم کلید خونه رو من ندارم عوض کردن الان من میتونم اجاره خونه بگیرم ؟



با توجه به اینکه الان شما در حال حاضر شریک در ملک هستید، می توانید مطالبه اجاره ملک را به میزان سهم خود مطالبه نمایید.

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

✍#پرسش

سلام همسرم بدون هیچ دلیلی قصد دارد منو طلاق دهد البته گفته مهریه نفقه واجرت المثل ایام زندگی را پرداخت می کند خواستم بدونم حقوق دیگری هم دارم لطفا" راهنمایی کنید متشکرم



ان چیزی که باقی می ماند حق تنصیف است طبق قانون مدنی اگر مرد بدون هیچ عذر و بهانه ای قصد طلاق دادن زن را داشته باشد باید نصف دارایی های که در ایام زناشویی بدست آورده به زن بدهد.

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

#پرسش
✴️در صورتی که فرد در یک پارتی شبانه دستگیر شود،مجازات وی چیست؟



🔻عموما رویه محاکم و دادسرا بر این است که در صورت دستگیری فرد در یک پارتی مختلط شبانه، عمل فرد را، مصداق "رابطه ی نامشروع" دانسته و حسب ماده 637 قانون مجازات اسلامی ،که فصل هجدهم کتاب تعزیرات با عنوان کلی "جرایم ضد عفت و اخلاق عمومی" است ، وی را قابل تعقیب و مجازات می دانند.

🔻ماده 637 اذعان می دارد که: "هر گاه زن و مردی که بین آنها علقه ی زوجیت نباشد،مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل-(بوسیدن)- یا مضاجعه -(همبستری)- شوند، به شلاق تا نود و نه ضربه محکوم خواهند شد و اگر عمل با عنف و اکراه باشد، فقط اکراه کننده تعزیر می شود.

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

#پرسش
یکی از دوستان پرونده ای داره که نیاز به شاهد دارد. حال بمن پیشنهاد داده بیا شهادت دروغ بده، اگر این کار را بکنم چه مجازاتی. دارد؟


🔸به استناد ماده 649 قانون مجازات اسلامي بخش تعزيرات: 👇

🔸هركس در دعوي حقوقي يا جزايي قسم متوجه او شده سوگند دروغ ياد نمايد به شش ماه تا دوسال حبس تعزيري محكوم مي گردد همچنين به استناد ماده 650 قانون موصوف هر كس در دادگاه نزد مقامات رسمي شهادت دروغ دهد (به نفع ديگري) به تحمل نود و يك روز تا دوسال حبس تعزيري و يا به پرداخت جزاي نقدي از يك ميليون و پانصد هزار ريال تا دوازده ميليون ريال در حق صندوق دولت محكوم ميگردد.

t.me/vakilbaashi

#پرسش_پاسخ_حقوقی

#مبایعه_نامه #فروش #معامله

🔸️🔷️لطفا بفرمایید در مبایعه نامه چه چیزی بنویسیم که طرفین نتوانند به راحتی آنرا برهم بزنند و قطعی باشد.


🔻اولا باید بدانید که قرارداد خریدوفروش از نظر قانون یک قرارداد لازم است.یعنی به محض انعقاد قرارداد ، امکان فسخ یک طرفه آن به طور دلخواه برای یکی از طرفین وجود ندارد.

🔻صرفا برخی از خیارات در قانون وجود دارد که در شرایطی امکان فسخ یک طرفه قرارداد را به یکی از طرفین می دهد که البته طرفین می توانند کلیه خیارات را از خود ساقط نمایند.

💠این عمل با نوشتن عبارت: ((طرفین کافه خیارات را از خود ساقط کردند)) صورت می پذیرد.

✔️خیار فسخ به معنی اختیار فسخ معامله

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

#پرسش
برادر من به خاطر مهریه در زندانه و ضمنا پدرم رو دکترا جوابش کردن. میخواستم بدونم در صورت فوت پدرم برادرم میتونه مرخصی بگیره و بیاد؟ اگر میتونه چه مدت؟


🔻زندانی جرایم مالی غیر عمد در صورت فوت اقوام درجه یک و به تشخیص و تایید دادستان و قاضی اجرای حکم حداکثر تا 5 روز در ماه می تواند از مرخصی استفاده کند.

t.me/vakilbaashi

⁉️پرسش و پاسخ⁉️

#پرسش
آیا می توان با استفاده از عکس و فیلم از همسر به جرم خیانت شکایت کرد و طلاق گرفت ؟


در چنین پرونده هایی اغلب شهادت شهود و اقرار به عنوان دلیل ارتکاب جرم مورد پذیرش قرار میگیرد و عکس و فیلم ادله اثبات جرم تلقی نمی شود و ممکن است برای قاضی به عنوان اماره و نشانه تلقی شود ,زیرا مواردی وجود داشته که عکس و فیلم ساختگی مونتاژ بوده تا آبروی فردی ریخته شود به همین سبب قضات به چنین مسائلی توجه جدی ندارند.

t.me/vakilbaashi