Законодатели хотят отменить налог при продаже жилья с покупкой альтернативы.

Достаточно позитивная новость. Хотя и с негативным моментом.

В Гос.думу внесен законопроект https://sozd.duma.gov.ru/bill/223105-8 (сейчас на рассмотрении комитета по бюджету и налогам), направленный на то, чтобы продавец жилого помещения, который взамен покупает другое жилье не платил налог независимо от срока владения.

Сейчас такая норма действует только в отношении семей с детьми. Что на мой взгляд, достаточно странно.

Вообще с идеей вычитать из налоговой базы при продаже квартиры стоимость купленной взамен, я ношусь года так с 2010-го. И не только письма писал в Думу, но и звонил в профильный комитет со своей "гражданской позицией". Что помнится вызывало большую озадаченность у принявшего звонок чиновника.

Но время идет. И вот законодатель стремится на встречу к гражданам.

На мой взгляд, позиция в законопроекте всё равно какая-то кривая. Оставили то же, что и с детьми - единственное жилье, покупка взамен жилья не меньшей площади и кадастровой стоимости.

Почему обязательно так, для меня загадка. С детьми там хоть логика была. Вроде как расширение и вот вам льгота. А для всех граждан-то к чему такие ограничения?

Т.е. человек, у которого в жизни всё хорошо и он покупает себе взамен квартиру большей площади и большей цены - он налоги не платит. А тот, у которого похуже, и он решил купить что-то другое и доплату получить - тот налог заплатить должен.

На мой взгляд, какая-то ущербность в этом подходе присутствует. Мол, если у тебя дела хреново идут, так и нечего квартирами торговать пока срок владения не истек...

Тот же вопрос скорее зазвучит и от граждан, которые разъехаться хотят. Мол, а с нами как же? Там же не факт, что квартира в долях оформлена была. А может на кого-то одного из семьи купили. А потом не ужились и решили жить в разных местах. И что?

Ну и опция про единственное жильё. Мало того, что законодатели решили убрать продажу единственного жилья из трехлетнего срока владения. В общем купил и нечего продавать быстро, жди пять лет. Так еще и влепили её обязательность в вышеуказанный пункт.

Ну, то есть, вот получил я в наследство квартиру, а у меня еще одна есть. Но я думаю, шикарно, дай-ка продам обе и куплю себе одну. И нет, плати налог. А другой человек, у которого другой квартиры нет, в точно такой же ситуации налог не платит.

Ну ладно, при наследстве три года и подождать можно. А если я вторую квартиру купил и через годик продавать начал? Понятно, в сегодняшних раскладах, когда цены падают, налога и не будет совсем. А если цены опять скакнут по 50% в год?

А если я квартиру одну купил себе, а другую для ребёнка, но оформил для себя, хотя живёт в ней дитя?

В общем, закон положительный. Но немного отрицательный.

Потому что, как по мне, нужно убирать все эти замудрости в виде большей площади, большей цены и единственности жилья. И делать простую вещь: продал квартиру и купил другую? Вычитаем из цены продажи цену покупки и платим налог, если есть превышение. Если, конечно, квартира в собственности меньше предельного срока владения.
#экспертнедвижимости

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Эксперт Недвижимости

⚡️Расходы на строительство растут медленнее цен на жилье.

По оценкам аналитиков, за два последних года российские девелоперы жилья заработали примерно на 1 трлн руб. больше, чем вложили напрямую в стройки. Таких результатов удалось добиться за счет значительного роста цен на новостройки, вызванного в том числе льготной ипотекой.
#bazaestate

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижимость ✷ Новости ➲ Блог

💬 Они уже даже и не скрываются! 🤠 @realtor_1
#нетипичныйриелтор

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Нетипичный риелтор

Ввод жилья в России вырос за 10 месяцев 2022 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 17% - до 84,4 млн кв м, написал в телеграм-канале вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

Невозможно оторваться от канала Недвижимость России

🏡Каждый день самые свежие новости о недвиге

🏗Сложные вещи объясняют простым языком

🏢 Говорят, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом

НАЖМИ СЮДА
#обманименяриэлтор

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: обмани меня риэлтор